2024萬科智能家居精裝復(fù)式樓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科智能家居精裝復(fù)式樓買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋坐落及面積1.3買賣價格及支付方式1.4合同簽訂日期及生效日期2.房屋狀況及權(quán)利義務(wù)2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋權(quán)屬情況2.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.4買受人權(quán)利義務(wù)2.5賣受人權(quán)利義務(wù)3.交付及驗收3.1房屋交付時間及條件3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付后問題處理4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限及利息計算4.3逾期付款責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及辦理5.2登記費用及承擔(dān)5.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問題處理及保修期限6.3質(zhì)量問題賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償計算方法7.3違約責(zé)任免除8.解除合同及終止條件8.1解除合同的條件8.2解除合同程序8.3終止合同的條件8.4終止合同程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款項退還13.3解除合同后的其他處理14.合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方（買方）：地址：市區(qū)路號1.2房屋坐落及面積房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室房屋面積：150平方米1.3買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000）支付方式：簽訂合同時支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000），余款在房屋交付前付清。1.4合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年1月1日合同生效日期：合同簽訂之日起生效。第二條房屋狀況及權(quán)利義務(wù)2.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為精裝復(fù)式樓，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等限制。2.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.中央空調(diào)2.熱水器3.洗衣機4.燃?xì)庠?.烘衣機6.洗浴柜7.陽臺8.儲藏室2.4買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前將房屋交付完畢。2.買受人應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋價款。3.買受人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.5賣受人權(quán)利義務(wù)1.賣受人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.賣受人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。3.賣受人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為合同約定的付款期限屆滿后10個工作日內(nèi)。交付條件：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定，且無任何法律糾紛。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定，無質(zhì)量問題。驗收程序：買受人收到房屋后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知賣方。3.3交付后問題處理交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在3個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行修復(fù)。如賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求退還部分或全部購房款。第四條付款方式及期限4.1付款方式1.簽訂合同時支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。2.在房屋交付前支付剩余購房款人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000）。4.2付款期限及利息計算1.定金支付期限：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。2.剩余購房款支付期限：房屋交付前10個工作日內(nèi)。3.逾期付款利息：按年利率5%計算，從逾期之日起至實際付款之日止。4.3逾期付款責(zé)任1.買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。2.賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及辦理買受人應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用及承擔(dān)登記費用由買受人承擔(dān)。5.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起兩年。6.2質(zhì)量問題處理及保修期限1.買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)通知賣方。2.賣方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行修復(fù)。3.保修期限為自房屋交付之日起兩年。6.3質(zhì)量問題賠償1.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過房屋購買價格的10%。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理1.買受人未按時支付購房款，應(yīng)按合同約定支付逾期付款利息及違約金。2.賣方未按時交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失計算。7.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條解除合同及終止條件8.1解除合同的條件1.買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除合同程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還已收款項和返還房屋。8.3終止合同的條件1.合同約定的解除條件成就。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。8.4終止合同程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.書面通知對方，并說明終止合同的原因。3.辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)1.市區(qū)仲裁委員會。2.市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同附件10.1附件清單1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接確認(rèn)書。3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。10.2附件內(nèi)容1.房屋買賣合同附件一：詳細(xì)列明房屋買賣合同的各項條款及附件。2.房屋買賣合同附件二：買受人、賣方在房屋交接時簽字確認(rèn)的交接清單。3.房屋買賣合同附件三：買受人、賣方共同提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。第十一節(jié)其他約定事項11.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2其他約定事項二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。2.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第十二節(jié)合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點市區(qū)路號萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2合同簽訂日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入條款13.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。13.2第三方介入情形1.買受人或賣方委托第三方提供房屋買賣相關(guān)服務(wù)。2.雙方同意引入第三方進行房屋交易過程中的專業(yè)評估或擔(dān)保。3.合同履行過程中，因特殊情況需引入第三方進行調(diào)解或仲裁。13.3第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的5%。3.如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受上述限制。13.4第三方介入程序1.買受人或賣方提出引入第三方服務(wù)的意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。13.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易談判，僅提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。14.甲乙方在第三方介入時的額外條款14.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其符合合同約定。3.甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。14.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方進行房屋的驗收和評估工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，不得違反法律法規(guī)。15.第三方責(zé)任劃分15.1第三方責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2甲乙方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入費用16.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由雙方在合同中約定，包括但不限于評估費、咨詢費、擔(dān)保費等。16.2費用支付方式第三方服務(wù)費用由買受人或賣方支付，具體支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。16.3費用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費用由引入方承擔(dān)。2.如合同約定由賣方承擔(dān)，則賣方應(yīng)向買方退還相應(yīng)費用。3.如合同約定由買方承擔(dān)，則買方應(yīng)支付相應(yīng)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單要求：詳細(xì)列明房屋買賣合同的各項條款及附件，包括但不限于房屋坐落、面積、價格、交付時間、付款方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接確認(rèn)書要求：買受人、賣方在房屋交接時簽字確認(rèn)的交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。說明：本附件用于證明房屋交接的實際情況，作為日后解決爭議的依據(jù)。3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：買受人、賣方共同提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，是合同履行的必要文件。4.房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量保證期、質(zhì)量問題的處理及保修期限等。說明：本附件用于保障買受人購買房屋后的質(zhì)量權(quán)益。5.房屋買賣合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中的行為，保障雙方權(quán)益。6.房屋買賣合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、費用等達(dá)成一致的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方在爭議發(fā)生時的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，買受人逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金100萬元×0.1%×10天=1,000元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋購買價格的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋購買價格為100萬元，賣方逾期交付10天，則應(yīng)支付違約金100萬元×0.1%×10天=1,000元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買受人可要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用或退還部分購房款。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價值評估不準(zhǔn)確，買受人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受人的個人信息，買受人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬科智能家居精裝復(fù)式樓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.前期費用及稅費6.1前期費用6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.交付后房屋維護及使用7.1房屋維護責(zé)任7.2房屋使用規(guī)范7.3房屋使用年限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.其他約定事項13.1其他約定事項清單13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：056781.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾玖萬元整（￥1,990,000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交房前支付剩余房款人民幣壹佰伍拾玖萬元整（￥1,590,000.00）；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日；3.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前。4.交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)在2024年12月31日前將房屋交付給乙方；4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)按照國家有關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)；4.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；4.3驗收程序：4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后3日內(nèi)進行房屋驗收；4.3.2驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收后5日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行整改。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；5.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費用：登記費用由乙方承擔(dān)。6.前期費用及稅費6.1前期費用：6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付物業(yè)管理費、裝修押金等前期費用人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；6.1.2前期費用在房屋交付后退還給乙方；6.2稅費承擔(dān)：6.2.1房屋交易稅費由乙方承擔(dān)；6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)；6.3稅費繳納：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間前繳納全部稅費。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按合同約定支付房款；8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付房款總額的1%每日計算；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%每日計算；8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為糾正之日止；8.3.2違約金總額最高不超過合同總價的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋平面圖；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋質(zhì)量保證書；11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.3合同續(xù)約12.3.1雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項清單13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策；13.2.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中進行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3第三方在提供咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)時告知甲乙雙方。15.4.3第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私，不得泄露雙方信息。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4合同變更16.4.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。16.5爭議解決16.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.6合同解除16.6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。16.7補充條款16.7.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積、門窗位置等信息，并標(biāo)注比例尺。說明：房屋平面圖是房屋驗收的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明，復(fù)印件需加蓋公章以證明真實性。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方提供，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：質(zhì)量保證書是房屋質(zhì)量的重要保證，買方有權(quán)要求提供。4.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中乙方支付房款的憑證。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)。6.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同補充協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議原文。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細(xì)化，具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付房款總額的1%每日計算。示例：若甲方未在2024年12月31日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%每日計算。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024萬科智能家居精裝復(fù)式樓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請時間10.2登記所需材料10.3登記費用承擔(dān)11.稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費計算11.3稅費承擔(dān)方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋裝修清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同未盡事宜以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（名稱），身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（地址）買受人：姓名（名稱），身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（地址）1.2合同簽訂日期與地點本合同于2024年1月1日在（簽訂地點）簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋位置與面積房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（平方米）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為出賣人名下獨立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制。2.3房屋裝修情況房屋裝修為精裝修，具體裝修品牌及材料詳見附件。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施）。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3賣方權(quán)利賣方享有收取購房款的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣（金額）元整。4.2付款方式買方應(yīng)于（具體時間）前將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時間具體付款時間詳見付款方式條款。4.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋交付時間房屋交付時間為（具體時間）。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。6.3違約金的計算與支付違約金按照合同約定比例計算，由違約方支付給守約方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。9.3解除合同后的處理（1）買方已支付的購房款應(yīng)予以退還；（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的交接事宜。10.合同變更10.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，雙方需對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更內(nèi)容作為合同附件。10.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記申請時間買方應(yīng)在房屋交付之日起（具體時間）內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.2登記所需材料登記所需材料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、身份證件等。11.3登記費用承擔(dān)登記費用由買方承擔(dān)。12.稅費承擔(dān)12.1稅費種類稅費包括但不限于契稅、印花稅等。12.2稅費計算稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。12.3稅費承擔(dān)方式稅費由買方按照規(guī)定承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋裝修清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（2）第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3.2責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力或其他合理原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，提出合理建議和意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、合法的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任