2024年地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓標的2.1房地產(chǎn)權(quán)益概述2.2房地產(chǎn)權(quán)益所在地址3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2登記手續(xù)辦理6.財產(chǎn)交付及驗收6.1財產(chǎn)交付方式6.2財產(chǎn)驗收標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓標的2.1房地產(chǎn)權(quán)益概述2.1.1房地產(chǎn)權(quán)益類型：________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)益性質(zhì)：________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)益權(quán)屬：________2.2房地產(chǎn)權(quán)益所在地址2.2.1房地產(chǎn)權(quán)益具體地址：________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)益所在區(qū)域：________3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方式：________3.1.2轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成：________3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓總價：________元整3.2.2付款方式：________4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式：________4.1.2付款節(jié)點：________4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：________4.2.2尾款支付期限：________5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1.1甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理5.2.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.財產(chǎn)交付及驗收6.1財產(chǎn)交付方式6.1.1財產(chǎn)交付地點：________6.1.2財產(chǎn)交付時間：________6.2財產(chǎn)驗收標準6.2.1財產(chǎn)現(xiàn)狀：________6.2.2財產(chǎn)質(zhì)量：________7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：________7.1.2乙方違約情形：________7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任：________7.2.2乙方違約責任：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方向爭議進行調(diào)解。8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并按照約定支付首付款后，本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單10.1.1房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單詳細列明了轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證為雙方支付款項的原始憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)權(quán)益信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1通知以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為________。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，或提供專業(yè)服務、咨詢、評估等非直接參與合同主體的一方。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在本合同履行過程中提供的服務，其責任范圍僅限于其服務內(nèi)容，不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方對本合同項下的責任限額為________元人民幣，超過此限額部分，由甲乙雙方自行承擔。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方因提供虛假信息、違反保密義務等原因給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1獨立合同關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方簽訂的服務合同應獨立于本合同。17.2聯(lián)合責任17.2.1甲乙雙方應共同對第三方的選擇和引入負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應共同承擔相應責任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方服務協(xié)議18.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。18.2第三方資質(zhì)要求18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應核實其資質(zhì)，確保其具備相應的專業(yè)能力和誠信度。18.3第三方服務監(jiān)督18.3.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方服務過程，確保其服務符合合同約定。18.4第三方服務費用18.4.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式、時間等應在服務協(xié)議中明確。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件19.1.1如第三方違反服務協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出程序應按照服務協(xié)議約定執(zhí)行，甲乙雙方應積極配合。19.3第三方退出責任19.3.1第三方退出時，應按照服務協(xié)議約定承擔相應的責任，包括但不限于退還已支付的服務費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應詳細列明轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明、附屬設施等。清單應由甲乙雙方共同簽字確認，作為合同附件。清單中的信息應與實際情況一致，如有不符，應立即更正。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明款項已實際支付。付款憑證應由付款方簽字確認，并注明付款日期和金額。付款憑證應妥善保管，以備日后查詢。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽字確認。服務協(xié)議中的條款應符合法律法規(guī)和合同約定。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方與仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)共同簽字確認。爭議解決協(xié)議中的條款應符合法律法規(guī)和合同約定。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：報告應詳細記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款情況、產(chǎn)權(quán)過戶情況、驗收情況等。報告應由甲乙雙方共同簽字確認，作為合同附件。報告中的信息應真實、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項；甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)益；乙方未按合同約定接收房地產(chǎn)權(quán)益；第三方未按服務協(xié)議約定提供服務；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；損失的賠償應包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為合同總價的________%；若第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額為________元人民幣。全文完。2024年地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.交易標的3.1土地使用權(quán)3.2建筑物及附屬設施3.3相關(guān)權(quán)利和義務4.交易價格4.1交易總價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付時間5.2交付地點5.3接收方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：交易標的清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)投資集團有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.交易標的3.1土地使用權(quán)：甲方將其擁有的位于省市區(qū)路號土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2建筑物及附屬設施：甲方擁有的位于上述土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物及附屬設施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3相關(guān)權(quán)利和義務：甲方將其擁有的與上述土地使用權(quán)及建筑物相關(guān)的所有權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.交易價格4.1交易總價格：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。4.2付款方式：乙方應在合同生效后5個工作日內(nèi)，將交易總價格的50%支付給甲方，剩余50%在甲方將土地使用權(quán)及建筑物及附屬設施過戶給乙方后5個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體付款時間以付款憑證為準。5.交付與接收5.1交付時間：甲方應在合同生效后10個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及建筑物及附屬設施交付給乙方。5.2交付地點：省市區(qū)路號。5.3接收方式：乙方應指定專人負責接收，并在收到甲方交付的標的物后，簽署收貨確認單。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：甲方應在合同生效后15個工作日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)及建筑物及附屬設施過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。6.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1如甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及建筑物及附屬設施，應向乙方支付每日萬分之二的違約金。7.1.2如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付每日萬分之二的違約金。7.2乙方違約責任：7.2.1如乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付每日萬分之二的違約金。7.2.2如乙方未按約定接收土地使用權(quán)及建筑物及附屬設施，應向甲方支付每日萬分之二的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決采用友好協(xié)商方式，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟地法院為最終管轄法院。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認合同無法繼續(xù)履行；10.1.3一方違約，另一方依法解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人簽字蓋章；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1變更條件：本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需對合同內(nèi)容進行變更，應書面提出變更申請。11.2變更程序：11.2.1變更申請應經(jīng)雙方書面確認；11.2.2變更后的合同內(nèi)容應作為本合同的附件。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同到期。12.2終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2雙方應相互通知對方合同終止的事實。13.合同附件13.1附件一：交易標的清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方地址或電子郵箱為送達生效。14.2不可抗力：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互通知，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方、乙方及雙方見證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構(gòu)等，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的第三方。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項、目的和責任。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方應書面同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)限。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，第三方對合同履行的責任不超過其接受委托時約定的服務費用。5.第三方責任承擔5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。5.2第三方違反合同約定，導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；6.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督；6.1.3在合同履行過程中，提出合理建議。7.第三方義務7.1.1嚴格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)益分配。8.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔法律責任。8.3第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其接受委托的服務范圍。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并書面通知第三方。10.2合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。12.第三方介入的保密義務12.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同，在合同履行完畢或合同解除后終止。13.2合同終止后，第三方應將相關(guān)資料歸檔，并退還甲乙雙方提供的資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易標的清單詳細要求：清單應包含土地使用權(quán)的具體位置、面積、權(quán)屬證明文件編號、建筑物及附屬設施的具體位置、面積、權(quán)屬證明文件編號等詳細信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確交易標的的具體內(nèi)容。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等詳細信息。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付了交易價格。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括土地使用權(quán)及建筑物及附屬設施的產(chǎn)權(quán)證、過戶申請書、稅費繳納憑證等文件。附件說明：此文件作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的名稱、職責、權(quán)限、責任限額等詳細信息。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等詳細信息。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體規(guī)則。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等詳細信息。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除原因、解除生效日期等詳細信息。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及建筑物及附屬設施。乙方未按約定時間支付交易價格。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定接收土地使用權(quán)及建筑物及附屬設施。第三方在合同履行過程中違反合同約定。2.責任認定標準：甲方違約：甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付每日萬分之二的違約金，直至交付完畢。乙方違約：乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付每日萬分之二的違約金，直至支付完畢。甲方違約：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付每日萬分之二的違約金，直至辦理完畢。乙方違約：乙方未按約定接收標的物，應向甲方支付每日萬分之二的違約金，直至接收完畢。第三方違約：第三方在合同履行過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例說明：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及建筑物及附屬設施，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之二的違約金，直至交付完畢。如甲方在違約期間交付了部分標的物，乙方有權(quán)選擇接受或要求甲方支付相應的違約金。全文完。2024年地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓標的3.1標的房產(chǎn)基本情況3.2標的房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.3標的房產(chǎn)所在位置及面積4.轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款總額4.2貨幣種類4.3付款方式4.4付款期限5.轉(zhuǎn)讓稅費5.1甲方應繳納的稅費5.2乙方應繳納的稅費5.3稅費繳納方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理主體7.2過戶手續(xù)辦理期限7.3過戶手續(xù)費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止后的處理14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方按約定的條款履行完畢，合同即生效。1.3合同生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息：乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.3雙方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：_______乙方電子郵箱：_______第三條地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓標的3.1標的房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)面積：_______平方米3.2標的房產(chǎn)權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______3.3標的房產(chǎn)所在位置及面積：所在區(qū)域：_______具體位置：_______房產(chǎn)面積：_______平方米第四條轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣_______元整。4.2貨幣種類：人民幣。4.3付款方式：（1）甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付總價款的_______%作為定金；（2）甲方在辦理過戶手續(xù)前支付總價款的_______%；（3）甲方在辦理過戶手續(xù)后支付總價款的_______%；4.4付款期限：本合同約定的付款期限為_______日內(nèi)。第五條轉(zhuǎn)讓稅費5.1甲方應繳納的稅費：_______5.2乙方應繳納的稅費：_______5.3稅費繳納方式：甲方在辦理過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔并繳納應繳稅費。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整。6.2保證金支付方式：甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)一次性支付保證金至乙方指定賬戶。6.3保證金退還條件：本合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方在合同終止后_______日內(nèi)無息退還保證金。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理主體：甲方負責辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理期限：甲方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)費用承擔：過戶手續(xù)費用由甲方承擔。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價款已全部支付；（2）標的房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應按照約定返還已支付的款項；（2）解除或終止合同后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的費用由責任方承擔；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理標的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第九條違約責任9.1違約情形：（1）一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按約定承擔相關(guān)稅費；（4）一方未按約定履行其他合同義務。9.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金的計算方式為：_______。9.3違約金計算方法：違約金按轉(zhuǎn)讓價款的_______%計算，但最高不超過_______元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交標的房產(chǎn)所在地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同附件11.1合同附件清單：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；（2）雙方身份證復印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.4合同終止：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：合同終止日期以雙方書面確認的日期為準。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應妥善保管合同原件，確保合同的真實性和有效性。14.3合同保管責任：合同保管責任由雙方各自承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜，確保合同的順利履行。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方介入的期限：第三方介入的期限自合同生效之日起至合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜完成之日止。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣_______元整。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務職責。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行服務職責。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應配合甲乙雙方完成合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方應協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，并承擔相應的法律責任。20.2第三方與乙方：第三方應協(xié)助乙方完成標的房產(chǎn)的受讓事宜，并承擔相應的法律責任。20.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間應建立明確的權(quán)責關(guān)系，確保合同的順利履行。21.第三方介入時的額外條款21.1甲乙雙