2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2被轉(zhuǎn)讓方2.3轉(zhuǎn)讓方3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容3.1抵押權(quán)的描述3.2抵押物的價(jià)值3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1抵押權(quán)人同意4.2被轉(zhuǎn)讓方同意4.3法律程序5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用種類5.2支付方式5.3付款期限6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律后果7.1法律效力7.2優(yōu)先權(quán)7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3變更或補(bǔ)充的程序13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他條款14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“抵押權(quán)人”指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)的主體。1.1.2“被轉(zhuǎn)讓方”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際所有者。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的主體。1.2定義1.2.1“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2.2“抵押物”指作為抵押的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.3“轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方。第二條合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人全稱：2.1.2抵押權(quán)人住所：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2被轉(zhuǎn)讓方2.2.1被轉(zhuǎn)讓方全稱：2.2.2被轉(zhuǎn)讓方住所：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：2.3轉(zhuǎn)讓方2.3.1轉(zhuǎn)讓方全稱：2.3.2轉(zhuǎn)讓方住所：2.3.3聯(lián)系人姓名：2.3.4聯(lián)系電話：第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容3.1抵押權(quán)的描述3.1.1抵押權(quán)涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目具體位置、面積、用途等。3.1.2抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等。3.2抵押物的價(jià)值3.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方與被轉(zhuǎn)讓方通過(guò)協(xié)商一致的方式轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向被轉(zhuǎn)讓方提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1抵押權(quán)人同意4.1.1抵押權(quán)人應(yīng)書面同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.1.2抵押權(quán)人同意的時(shí)間。4.2被轉(zhuǎn)讓方同意4.2.1被轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2.2被轉(zhuǎn)讓方同意的時(shí)間。4.3法律程序4.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。4.3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用種類5.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。5.1.2登記手續(xù)費(fèi)。5.2支付方式5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向被轉(zhuǎn)讓方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款期限5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后一個(gè)月內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。5.3.2逾期未支付的，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍6.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及抵押物的全部權(quán)利。6.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及抵押物的其他權(quán)利。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自抵押權(quán)登記之日起生效。6.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，經(jīng)抵押權(quán)人和被轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致，可變更抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。6.3.2變更抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的程序。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律后果7.1法律效力7.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自抵押權(quán)登記之日起具有法律效力。7.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人不再享有抵押權(quán)。7.2優(yōu)先權(quán)7.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。7.2.2被轉(zhuǎn)讓方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.3.2被轉(zhuǎn)讓方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條合同解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1如一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。8.1.2如法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件成就時(shí)，合同可以解除。8.2合同終止的條件8.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：9.2.2仲裁委員會(huì)住所：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)符合仲裁委員會(huì)的規(guī)則。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的。10.1.2未按約定履行合同義務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止。第十一條保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1任何補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，作為合同附件。12.3變更或補(bǔ)充的程序12.3.1變更或補(bǔ)充合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效和終止13.1生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.4終止日期13.4.1合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。第十四條其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地或被告住所地法院。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供評(píng)估、咨詢、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方不包括抵押權(quán)人、被轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)讓方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：6.1.1抵押物的評(píng)估。6.1.2合同條款的咨詢。6.1.3合同執(zhí)行的代理。6.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2變更后的合同仍應(yīng)遵守原合同的規(guī)定。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與原合同一致。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同一致。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件與原合同一致。12.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的其他條款13.1第三方介入的其他條款，應(yīng)遵守原合同的規(guī)定。13.2如有特殊規(guī)定，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同當(dāng)事人信息、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容、生效條件、費(fèi)用支付、具體事項(xiàng)、法律后果、解除和終止、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、保密條款、變更和補(bǔ)充、生效和終止、其他條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容，是合同的核心文件。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本附件為抵押物評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利、與其他各方的劃分說(shuō)明等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的生效日期等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同變更的書面文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的書面文件，明確了爭(zhēng)議解決的具體步驟。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的書面文件，用于明確違約責(zé)任。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議的書面文件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按約定履行合同義務(wù)。泄露對(duì)方商業(yè)秘密。未按約定提供信息或資料。未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止。第三方違約責(zé)任限額為_(kāi)___元。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按約定提供抵押物評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4轉(zhuǎn)讓人1.5受讓人1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目1.7轉(zhuǎn)讓金額1.8付款方式1.9付款期限2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1抵押權(quán)有效存在2.2抵押物合法2.3轉(zhuǎn)讓程序的合法性2.4優(yōu)先受償權(quán)2.5轉(zhuǎn)讓合同的效力3.轉(zhuǎn)讓合同的簽訂3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)3.3簽訂主體3.4簽訂程序3.5簽訂文本4.抵押物描述4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱4.2地址4.3面積4.4產(chǎn)權(quán)狀況4.5建筑結(jié)構(gòu)4.6使用年限4.7配套設(shè)施5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2相關(guān)證明文件的提交5.3轉(zhuǎn)讓人和受讓人簽字或蓋章5.4通知義務(wù)5.5通知對(duì)象6.付款條款6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款責(zé)任6.5逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同的生效與備案12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3備案手續(xù)12.4備案機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址13.4送達(dá)責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是指抵押權(quán)人將其在抵押物上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.2抵押人是指將房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)定抵押的當(dāng)事人。1.3抵押權(quán)人是指享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.4轉(zhuǎn)讓人是指將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的抵押權(quán)人。1.5受讓人是指接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目是指抵押人擁有的、設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.7轉(zhuǎn)讓金額是指抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款總額。1.8付款方式是指抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的具體方式。1.9付款期限是指抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的期限。第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1抵押權(quán)有效存在，即抵押權(quán)人在抵押物上所享有的抵押權(quán)合法、有效。2.2抵押物合法，即抵押的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3轉(zhuǎn)讓程序的合法性，即抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，按照法定程序進(jìn)行。2.4優(yōu)先受償權(quán)，即受讓人在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不受影響。2.5轉(zhuǎn)讓合同的效力，即抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同依法成立，對(duì)轉(zhuǎn)讓人和受讓人具有法律約束力。第三條轉(zhuǎn)讓合同的簽訂3.1簽訂時(shí)間：雙方約定的時(shí)間，具體日期為_(kāi)___年____月____日。3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.4簽訂程序：雙方按照法定程序，依法簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.5簽訂文本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四條抵押物描述4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____。4.2地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。4.3面積：____平方米。4.4產(chǎn)權(quán)狀況：____。4.5建筑結(jié)構(gòu)：____。4.6使用年限：____。4.7配套設(shè)施：____。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2相關(guān)證明文件的提交：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件。5.3轉(zhuǎn)讓人和受讓人簽字或蓋章：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.4通知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知抵押權(quán)人。5.5通知對(duì)象：抵押權(quán)人、相關(guān)政府部門及其他相關(guān)當(dāng)事人。第六條付款條款6.1付款金額：____元整。6.2付款時(shí)間：____年____月____日之前。6.3付款方式：____。6.4付款責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓金額。6.5逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第七條違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金為轉(zhuǎn)讓金額的____%。7.4爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）一方違約行為致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3解除條件：同第九條合同解除條件。10.4解除程序：同第九條合同解除程序。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的生效與備案12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：____年____月____日。12.3備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.4備案機(jī)構(gòu)：____。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)方式：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等方式。13.3送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址。13.4送達(dá)責(zé)任：通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)，以協(xié)助合同各方的權(quán)利義務(wù)履行。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。2.2乙方在收到甲方通知后，有權(quán)對(duì)第三方介入提出異議，并要求甲方提供第三方資質(zhì)證明和保密承諾。2.3甲方未按照本條款規(guī)定通知乙方，或乙方對(duì)第三方介入有異議且甲方未予以解決，第三方不得介入本合同。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的____%，且不超過(guò)____元人民幣。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任限額為轉(zhuǎn)讓金額的____%；（2）若因第三方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)損失，責(zé)任限額為損失金額的____%；（3）若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，責(zé)任限額為轉(zhuǎn)讓金額的____%。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的信息；（3）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲方與乙方之間的交易活動(dòng)。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第六條第三方的變更與解除6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方，并說(shuō)明原因。6.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的變更或解除提出異議，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。6.3第三方未按照本條款規(guī)定通知甲方和乙方，或甲方和乙方對(duì)第三方的變更或解除有異議且第三方未予以解決，第三方不得變更或解除合同。第七條第三方的責(zé)任追究7.1甲方和乙方有權(quán)追究第三方在履行合同過(guò)程中的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或舉報(bào)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、抵押物描述、轉(zhuǎn)讓金額、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的產(chǎn)權(quán)合法有效。說(shuō)明：證明抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的相關(guān)信息，包括抵押權(quán)人、受讓人、抵押物等。說(shuō)明：用于辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：證明付款義務(wù)已履行。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說(shuō)明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，作為免責(zé)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金額。乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金額，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付____元人民幣的違約金。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求甲方或乙方解除合同。若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓目的3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1抵押物基本情況3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效與解除7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.1.1抵押權(quán)設(shè)立背景：2.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓目的2.2.1提高資金流動(dòng)性：2.2.2滿足甲方資金需求：3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：3.1.2抵押物位置：3.1.3抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：3.1.4抵押物估值：3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉?zhèn)鶛?quán)：3.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉?zhèn)鶆?wù)：4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.1.2價(jià)格確定方式：4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：4.2.2延期條件及方式：5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1.1登記機(jī)關(guān)：5.1.2登記時(shí)間：5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記5.2.1變更登記機(jī)關(guān)：5.2.2變更登記時(shí)間：6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)種類：6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1費(fèi)用種類：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切稅費(fèi)及費(fèi)用。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于抵押物的處置權(quán)；8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的抵押物保管責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；9.1.2若甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；9.2.2若乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)解除。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效；13.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，合同正式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)對(duì)方后視為送達(dá)成功。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1.1抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件；14.3.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書；14.3.1.3其他相關(guān)文件。14.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.4.2若存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或指定，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、資產(chǎn)評(píng)估、法律見(jiàn)證、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十；16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽署相關(guān)委托協(xié)議。17.2第三方介入職責(zé)17.2.1.1對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.2.1.2提供法律咨詢，確保合同合法合規(guī)；17.2.1.3協(xié)助辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；17.2.1.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方合理費(fèi)用。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致其他方