2024年城市綜合體項(xiàng)目私人合伙協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體項(xiàng)目私人合伙協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及地址1.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源3.合作方式及出資3.1合作方式3.2出資比例及方式3.3出資時(shí)間及進(jìn)度4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式4.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.3管理費(fèi)用及分配5.項(xiàng)目收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例及時(shí)間5.3收益分配方式6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：合伙人出資證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及地址1.1.1合伙人甲：[甲公司名稱]1.1.2合伙人甲地址：[甲公司詳細(xì)地址]1.1.3合伙人乙：[乙公司名稱]1.1.4合伙人乙地址：[乙公司詳細(xì)地址]1.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1合伙人甲法定代表人：[甲法定代表人姓名]1.2.2合伙人甲聯(lián)系電話：[甲聯(lián)系電話]1.2.3合伙人乙法定代表人：[乙法定代表人姓名]1.2.4合伙人乙聯(lián)系電話：[乙聯(lián)系電話]第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在地：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.3.2項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目類型，如商業(yè)綜合體、住宅等]2.4項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源2.4.1投資總額：[項(xiàng)目總投資金額]2.4.2資金來(lái)源：[各方出資比例及方式]第三條合作方式及出資3.1合作方式3.1.1合作方式：[如合資、合營(yíng)等]3.2出資比例及方式3.2.1出資比例：[合伙人甲出資比例、合伙人乙出資比例]3.2.2出資方式：[現(xiàn)金、實(shí)物、土地使用權(quán)等]3.3出資時(shí)間及進(jìn)度3.3.1出資時(shí)間：[各合伙人應(yīng)出資的具體時(shí)間]3.3.2出資進(jìn)度：[各階段出資的進(jìn)度安排]第四條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式4.1.1運(yùn)營(yíng)管理模式：[如董事會(huì)制、總經(jīng)理制等]4.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2.1管理機(jī)構(gòu)：[設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等]4.2.2職責(zé)：[明確各管理機(jī)構(gòu)及成員的職責(zé)]4.3管理費(fèi)用及分配4.3.1管理費(fèi)用：[項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)管理費(fèi)用]4.3.2分配：[管理費(fèi)用在合伙人之間的分配比例及方式]第五條項(xiàng)目收益分配5.1收益計(jì)算方式5.1.1收益計(jì)算方式：[如按投資比例、按收益比例等]5.2收益分配比例及時(shí)間5.2.1分配比例：[合伙人甲、合伙人乙的收益分配比例]5.2.2分配時(shí)間：[各次收益分配的具體時(shí)間]5.3收益分配方式5.3.1分配方式：[如現(xiàn)金、實(shí)物等]第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：[列舉項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)]6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：[對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)]6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.2.1承擔(dān)方式：[各合伙人共同承擔(dān)或按出資比例承擔(dān)]6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3.1防范措施：[針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取的具體防范措施]第一部分：合同如下：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的步驟和流程]第八條合同期限及終止8.1合同期限8.1.1合同期限：[合同有效期為[具體年數(shù)]年]8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：[列舉導(dǎo)致合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、合伙人退出等]8.3合同終止程序8.3.1合同終止程序：[詳細(xì)描述合同終止的步驟和程序，包括通知、清算等]第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1違約行為界定：[明確界定各方的違約行為，如未按時(shí)出資、未按約定履行管理等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1承擔(dān)方式：[違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)規(guī)定違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方法]第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息范圍：[明確界定保密信息的范圍，如技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等]10.2保密義務(wù)及期限10.2.1保密義務(wù)：[各方對(duì)保密信息的保密義務(wù)]10.2.2保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反責(zé)任：[違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失、法律責(zé)任等]第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等]11.2合同修改程序11.2.1修改程序：[合同修改的提出、討論、批準(zhǔn)等程序]第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.1內(nèi)容：[可行性研究報(bào)告的具體內(nèi)容]12.2附件二：合伙人出資證明12.2.1內(nèi)容：[出資證明的具體內(nèi)容，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、實(shí)物出資清單等]12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1內(nèi)容：[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容，如土地使用證、規(guī)劃許可證等]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：[其他需要特別約定的事項(xiàng)，如不可抗力條款、通知方式等]第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2生效日期：[合同生效的具體日期，通常為簽署日期或政府批準(zhǔn)日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2范圍：第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)咨詢、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、法律咨詢等。第二條第三方介入的同意及選擇2.1同意：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方并取得同意。2.2選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出候選方，經(jīng)另一方同意后確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方或項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取費(fèi)用的兩倍。3.2責(zé)任免除：如第三方在履行合同時(shí)，因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任。4.2義務(wù)劃分：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3溝通協(xié)調(diào)：第三方與甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入合同：第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2服務(wù)期限：第三方介入服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，但不得超過(guò)本合同期限。5.3服務(wù)費(fèi)用：第三方介入服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際工作量協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督管理：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)。6.3質(zhì)量控制：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更與退出7.1變更：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同的解除8.1解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。8.2解除程序：解除合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式參照本合同第七條。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第七條。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款適用于第三方介入合同，但與第三方介入相關(guān)的條款除外。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、投資回報(bào)率等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.附件二：合伙人出資證明要求：提供合伙人按照合同約定出資的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、實(shí)物出資清單等。說(shuō)明：出資證明文件需明確出資時(shí)間、出資金額、出資方式等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告、施工許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入合同應(yīng)參照本合同相關(guān)條款，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)、管理費(fèi)用及分配等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)確保項(xiàng)目高效、有序、合規(guī)運(yùn)行。6.附件六：項(xiàng)目收益分配方案要求：明確項(xiàng)目收益計(jì)算方式、分配比例、分配時(shí)間、分配方式等。說(shuō)明：收益分配方案應(yīng)確保各合伙人按照約定比例分享項(xiàng)目收益。7.附件七：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施要求：列舉項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)具有針對(duì)性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)出資：合伙人未按照合同約定的時(shí)間出資。未按約定履行管理職責(zé)：管理機(jī)構(gòu)及成員未按照合同約定履行管理職責(zé)。違反保密義務(wù)：泄露或不當(dāng)使用保密信息。違反合同約定：未履行合同中約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)出資：按照合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。未按約定履行管理職責(zé)：根據(jù)造成的損失程度，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)：根據(jù)泄露或不當(dāng)使用保密信息造成的損失，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：合伙人甲未按時(shí)出資：按照合同約定的違約金比例為每日千分之五，計(jì)算違約金總額。管理機(jī)構(gòu)成員未履行職責(zé)：因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目損失50萬(wàn)元，要求違約方承擔(dān)50萬(wàn)元賠償責(zé)任。第三方泄露保密信息：造成合作伙伴損失100萬(wàn)元，要求第三方承擔(dān)100萬(wàn)元賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體項(xiàng)目私人合伙協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同目的2.合作方信息2.1合作方名稱2.2合作者基本信息2.3合作者聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資4.合作方式4.1合作比例4.2合作期限4.3合作收益分配4.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.資金投入5.1投資額度5.2投資方式5.3投資進(jìn)度5.4投資退出機(jī)制6.管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理6.4質(zhì)量控制7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3其他14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“合作方”指本協(xié)議中提及的甲方、乙方和丙方。1.1.2“項(xiàng)目”指本協(xié)議中約定的2024年城市綜合體項(xiàng)目。1.1.3“投資”指合作方按照本協(xié)議約定投入的資金。1.1.4“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的損失或不利情況。1.2合同目的本合同旨在明確合作方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條合作方信息2.1合作方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司丙方：建筑設(shè)計(jì)研究院2.2合作者基本信息甲方：法定代表人：，注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元乙方：法定代表人：，注冊(cè)資本：800萬(wàn)元丙方：法定代表人：，注冊(cè)資本：500萬(wàn)元2.3合作者聯(lián)系方式第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道3.3項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等綜合性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米3.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總投資：2億元第四條合作方式4.1合作比例甲方：40%乙方：30%丙方：30%4.2合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。4.3合作收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照合作比例進(jìn)行分配。4.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作方按照各自出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第五條資金投入5.1投資額度甲方：8000萬(wàn)元乙方：6000萬(wàn)元丙方：6000萬(wàn)元5.2投資方式合作方以貨幣資金形式投入。5.3投資進(jìn)度項(xiàng)目啟動(dòng)前，各合作方應(yīng)按照約定完成投資。5.4投資退出機(jī)制項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿五年后，合作方可以按照約定進(jìn)行投資退出。第六條管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立設(shè)立項(xiàng)目管理有限公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理。6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)項(xiàng)目管理有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)工作。6.3運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，各合作方應(yīng)按照約定共同參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。6.4質(zhì)量控制項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，各合作方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估合作方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其進(jìn)行分析和評(píng)估。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，合作方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。7.3責(zé)任承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)損失，合作方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本合同中未公開的技術(shù)、商業(yè)或財(cái)務(wù)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶名單等。9.2保密義務(wù)各方對(duì)本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)各方簽署并經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記備案后生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完成、合作期限屆滿、任何一方違約等。10.3合同解除任何一方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，可書面通知對(duì)方解除合同。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更或終止均應(yīng)受合同簽訂地人民法院的管轄。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件或其他信息，應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送至各方的注冊(cè)地址或指定的通訊地址。13.2合同份數(shù)本合同一式五份，各合作方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同自各方代表簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由合作方委托或經(jīng)合作方同意參與項(xiàng)目管理的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、承包方等。1.2第三方類型1.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合合同要求。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合作方進(jìn)行項(xiàng)目決策和風(fēng)險(xiǎn)管理。1.2.3評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括財(cái)務(wù)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2.4承包方：承擔(dān)項(xiàng)目部分或全部施工任務(wù)的實(shí)體。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違約、疏忽或其他原因?qū)е潞献鞣交蝽?xiàng)目遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同金額及合作方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合作方認(rèn)可。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于審查項(xiàng)目文件、提出建議、監(jiān)督施工過(guò)程等。3.1.2第三方有權(quán)獲得合作方提供的相關(guān)資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方與其他方的關(guān)系3.3.1第三方與合作方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與項(xiàng)目中的其他合作方發(fā)生直接業(yè)務(wù)往來(lái)。3.3.2第三方應(yīng)尊重合作方的決策權(quán)，不得擅自改變項(xiàng)目計(jì)劃或決策。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入程序4.1.1合作方需事先向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱?，包括第三方類型、職?zé)范圍、責(zé)任限額等信息。4.1.2合作方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以勝任其職責(zé)。4.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合作方或項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由合作方向第三方追償；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合作方自行承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)合作方同意，并以書面形式通知第三方。第六條第三方介入的終止6.1第三方在合同期限內(nèi)完成其職責(zé)后，合同自動(dòng)終止。6.2如第三方提前終止合同，應(yīng)提前通知合作方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同期限內(nèi)，對(duì)本合同涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：合作方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋合作方公章。2.合作方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方責(zé)任、監(jiān)督內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.項(xiàng)目咨詢合同要求：提供項(xiàng)目咨詢合同，明確咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括財(cái)務(wù)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。9.合作方授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書，授權(quán)特定人員代表合作方簽署合同。10.合作方銀行資信證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按約定時(shí)間投入資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未投入資金總額的千分之五。示例：甲方未按合同約定時(shí)間投入8000萬(wàn)元資金，應(yīng)向乙方支付違約金400萬(wàn)元。2.違約行為：合作方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際延誤工期總工程款的千分之五。示例：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤3個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金90萬(wàn)元。3.違約行為：合作方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：丙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間泄露了甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失100萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合作方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)向合作方賠償損失50萬(wàn)元。5.違約行為：合作方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或賠償損失。全文完。2024年城市綜合體項(xiàng)目私人合伙協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3項(xiàng)目概述1.4合伙人出資方式及出資比例1.5項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理1.6項(xiàng)目收益分配1.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.8項(xiàng)目變更及調(diào)整1.9項(xiàng)目終止及清算1.10合同解除及違約責(zé)任1.11保密條款1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及終止日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系電話、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及職務(wù)。1.2合伙人乙：姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系電話、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及職務(wù)。第二條合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂的背景為：合伙人甲、乙共同看好城市綜合體項(xiàng)目的發(fā)展前景，希望通過(guò)共同出資、合作開發(fā)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2本合同簽訂的目的為：明確合伙人甲、乙在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：2024年城市綜合體項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包含住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)。第四條合伙人出資方式及出資比例4.1合伙人甲出資人民幣_(tái)___元，占項(xiàng)目總投資額的____%。4.2合伙人乙出資人民幣_(tái)___元，占項(xiàng)目總投資額的____%。4.3出資方式：現(xiàn)金出資。第五條項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理由合伙人甲、乙共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。5.2物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)范、有序。5.3合伙人甲、乙有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條項(xiàng)目收益分配6.1項(xiàng)目收益包括但不限于租金收入、物業(yè)銷售收入等。6.2合伙人甲、乙按照出資比例分享項(xiàng)目收益。6.3項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每年____月____日，具體分配比例及金額由合伙人甲、乙協(xié)商確定。第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合伙人甲、乙共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2合伙人甲、乙應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.3合伙人甲、乙在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生任何風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)共同承擔(dān)損失。第八條項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1項(xiàng)目在開發(fā)過(guò)程中，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等原因需要變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)?；蛲顿Y結(jié)構(gòu)，合伙人甲、乙應(yīng)共同協(xié)商確定變更方案。8.2項(xiàng)目變更需經(jīng)合伙人甲、乙書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3項(xiàng)目變更后，合伙人甲、乙應(yīng)按照變更后的出資比例重新確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條項(xiàng)目終止及清算9.1項(xiàng)目在開發(fā)過(guò)程中，如因不可抗力、合伙人一方違約等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，項(xiàng)目應(yīng)予終止。9.2項(xiàng)目終止后，合伙人甲、乙應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資產(chǎn)的清算和分配。9.3清算組應(yīng)依法進(jìn)行清算，并編制清算報(bào)告，提交合伙人甲、乙審議。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合伙人一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合伙人一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3合伙人一方因違約造成另一方損失的，應(yīng)全額賠償。第十一條保密條款11.1合伙人甲、乙對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。11.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同爭(zhēng)議解決方式12.1合伙人甲、乙因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止日期13.1本合同自合伙人甲、乙簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合伙人甲、乙另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，合伙人甲、乙各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除合伙人甲、乙以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、法律咨詢等；15.2.2參與項(xiàng)目投資或融資；15.2.3參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；15.2.4提供項(xiàng)目所需物資或設(shè)備；15.2.5其他經(jīng)合伙人甲、乙雙方同意的第三方介入。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合伙人甲、乙或項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額如下：16.2.1對(duì)于提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____倍；16.2.2對(duì)于參與項(xiàng)目投資或融資的第三方，其責(zé)任限額為投資額或融資額的____倍；16.2.3對(duì)于參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的第三方，其責(zé)任限額為合同約定管理費(fèi)用的____倍；16.2.4對(duì)于提供項(xiàng)目所需物資或設(shè)備的第三方，其責(zé)任限額為物資或設(shè)備價(jià)值的____倍。第十七條第三方合同簽訂17.1合伙人甲、乙與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方合同簽訂前，合伙人甲、乙應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并已充分了解本合同的內(nèi)容。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，不因與合伙人甲、乙的合同關(guān)系而轉(zhuǎn)移給合伙人甲、乙。18.2合伙人甲、乙與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方合同約定解決。第十九條第三方介入的程序19.1合伙人甲、乙需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。19.2合伙人甲、乙與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入后，合伙人甲、乙應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二十條第三方違約責(zé)任20.1第三方違反本合同或第三方合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致合伙人甲、乙或項(xiàng)目損失的，合伙人甲、乙有權(quán)要求第三方賠償。第二十一條第三方退出機(jī)制21.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知合伙人甲、乙。21.2第三方退出后，合伙人甲、乙