2024年二零二四年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施土地買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施土地買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用期限5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：土地買賣合同書10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地基本情況2.1土地位置土地位于[具體地理位置描述]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度坐標(biāo)]。2.2土地面積土地總面積為[具體面積單位]，其中已使用面積為[具體面積單位]，未使用面積為[具體面積單位]。2.3土地用途土地用途為[具體用途]，包括但不限于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)等。2.4土地權(quán)屬甲方對該土地?fù)碛型暾乃袡?quán)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格土地買賣總價為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方支付總價款的[具體百分比]%作為首付款；（2）尾款：土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方支付剩余總價款的[具體百分比]%作為尾款。4.土地交付及使用4.1土地交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將土地交付給乙方。4.2土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，并確保土地的合理利用。4.3土地使用期限土地使用期限為[具體年限]，自土地交付之日起計算。5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利（1）獲得土地所有權(quán)；（2）在土地使用期限內(nèi)，享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)；（3）在合同約定的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付土地款；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成土地交付手續(xù)。5.3賣方權(quán)利（1）收取土地款；（2）在合同約定的期限內(nèi)完成土地交付；（3）在合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4賣方義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照合同約定的時間交付土地；（3）協(xié)助乙方辦理土地交付手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付土地；（2）乙方未按約定支付土地款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地總價款的[具體百分比]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地款總價款的[具體百分比]%；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間合同生效時間為[具體日期]，即甲方與乙方雙方在合同上簽字蓋章之日。8.3合同終止條件（1）合同約定的土地使用期限屆滿；（2）合同因違約而解除；（3）合同雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止時間合同終止時間為[具體日期]，即合同約定的土地使用期限屆滿或滿足合同終止條件的日期。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：土地買賣合同書本合同為土地買賣合同書的正式文本。10.合同簽署10.1簽署時間本合同簽署時間為[具體日期]。10.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。10.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。11.2備案時間本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)向備案機(jī)構(gòu)備案。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。12.2變更程序（1）雙方協(xié)商變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于土地用途、使用期限、買賣價格等。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同一方嚴(yán)重違約。13.2解除程序（1）提出解除方書面通知對方；（2）對方在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。13.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地及款項；（2）解除合同不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.6本合同自簽署之日起至土地使用期限屆滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易、促成合同簽訂的第三方。16.2顧問方顧問方是指受甲乙雙方委托，提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)的第三方。16.3代理方代理方是指受甲乙雙方委托，代為處理合同相關(guān)事宜的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方的責(zé)任限額：[具體金額]元；（2）顧問方的責(zé)任限額：[具體金額]元；（3）代理方的責(zé)任限額：[具體金額]元。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，不包括不可抗力、甲乙雙方共同過錯等情形。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任（1）中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，確保合同條款的準(zhǔn)確無誤，并在合同履行過程中提供必要的服務(wù)；（2）顧問方：提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)，確保甲乙雙方在合同履行過程中的決策合理；（3）代理方：代為處理合同相關(guān)事宜，確保合同條款得到有效執(zhí)行。18.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費用；（2）顧問方：根據(jù)委托事項收取顧問服務(wù)費用；（3）代理方：根據(jù)委托事項收取代理服務(wù)費用。18.3義務(wù)（1）中介方：遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）顧問方：確保提供的服務(wù)具有專業(yè)性和合理性；（3）代理方：在委托事項范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定行事。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對合同的權(quán)利不因第三方介入而受影響；（2）第三方在合同履行過程中的權(quán)利，由其自身享有；（3）第三方在合同履行過程中的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3利益劃分（1）合同履行的利益歸甲乙雙方享有；（2）第三方在合同履行過程中所獲得的服務(wù)費用，歸第三方所有；（3）第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商對合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額等。20.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供甲方對該土地?fù)碛兴袡?quán)的有效證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件作為甲方擁有土地權(quán)屬的法定證明，是合同生效的重要前提。2.附件二：土地買賣合同書要求：合同書內(nèi)容應(yīng)包括合同雙方的基本信息、土地基本情況、買賣價格、交付及使用條件、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：若存在中介方，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：顧問服務(wù)協(xié)議要求：若存在顧問方，應(yīng)簽訂顧問服務(wù)協(xié)議，明確顧問方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范顧問方的行為，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：代理服務(wù)協(xié)議要求：若存在代理方，應(yīng)簽訂代理服務(wù)協(xié)議，明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范代理方的行為，確保其能夠有效代理甲乙雙方履行合同。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：若合同需要變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。7.附件七：違約金支付憑證要求：在違約情況下，提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：此附件用于證明違約方的違約行為及違約金的支付情況。8.附件八：爭議解決文件要求：在爭議解決過程中，提供相關(guān)文件，包括但不限于仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：此附件用于證明爭議解決結(jié)果，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付土地；（2）乙方未按約定支付土地款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地總價款的[具體百分比]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地款總價款的[具體百分比]%；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)將土地交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地總價款的[具體百分比]%。（2）乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付土地款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地款總價款的[具體百分比]%。（3）其他違約示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定使用土地、擅自改變土地用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施土地買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證書3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付地點4.3土地使用條件5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件10.2土地買賣協(xié)議書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：甲方（出賣方）為______，乙方（買受方）為______。1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方代表為______，乙方代表為______。1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為______，乙方聯(lián)系方式為______。2.土地基本情況2.1土地位置：位于______省______市______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村（社區(qū)）______號。2.2土地面積：土地總面積為______畝（或平方米），具體詳見附件《土地權(quán)屬證書復(fù)印件》。2.3土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為______，具體詳見附件《土地權(quán)屬證書復(fù)印件》。2.4土地權(quán)屬證書：甲方擁有《土地權(quán)屬證書》，證書編號為______。3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格：土地買賣總價款為人民幣______元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付土地總價款的______%，即人民幣______元整；剩余______%，即人民幣______元整，乙方應(yīng)在土地交付之日起______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體付款時間見付款方式。4.土地交付及使用4.1土地交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2土地交付地點：土地交付地點為______。4.3土地使用條件：乙方取得土地后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算：違約金按合同總價款的______%計算，最高不超過人民幣______元。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。7.合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地交付之日起正式履行。8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.其他約定事項9.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送達(dá)方式：本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。9.3.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件；9.3.2土地買賣協(xié)議書；9.3.3其他相關(guān)文件。10.合同附件清單10.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件；10.2土地買賣協(xié)議書；10.3其他相關(guān)文件。11.合同簽署日期合同簽署日期為______年______月______日。12.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同保管本合同由______方保管，保管期限自合同終止之日起______年。14.合同變更與解除14.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反本合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實體。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方邀請或選定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨立開展業(yè)務(wù)活動，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)任務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，原則上不超過合同總價款的______%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方中的任何一方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。7.3第三方在履行合同過程中，如需修改或變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入的其他事項13.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。14.第三方介入的合同附件14.1第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、土地登記卡、土地證書等所有頁碼。說明：用于證明土地權(quán)屬的合法性。2.土地買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、土地基本情況、買賣價格、支付方式、交付及使用條件等。說明：作為土地買賣合同的正式文件。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已按照合同約定支付款項。說明：用于證明付款行為的真實性。4.土地交付確認(rèn)書要求：雙方在土地交付后，共同簽署確認(rèn)書，證明土地已按約定交付。說明：作為土地交付的證明文件。5.土地使用規(guī)劃文件要求：提供土地使用規(guī)劃文件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：用于證明土地使用的合法性。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于指導(dǎo)爭議解決過程。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地乙方未按約定時間支付土地價款第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)雙方未按約定履行保密義務(wù)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因延遲交付土地造成的損失，包括但不限于租金損失、誤工損失等。乙方違約：支付違約金，違約金按合同總價款的______%計算，最高不超過人民幣______元。第三方違約：賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用損失、經(jīng)濟(jì)損失等。保密違約：賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行項目建設(shè)，乙方因此遭受租金損失人民幣______元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。乙方違約示例：乙方未按約定時間支付土地價款，甲方因此遭受利息損失人民幣______元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣______元。全文完。2024年二零二四年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施土地買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬3.土地價格及支付方式3.1.土地價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.土地交付及使用4.1.土地交付時間4.2.土地使用條件4.3.土地使用年限5.土地過戶及登記手續(xù)5.1.過戶手續(xù)5.2.登記手續(xù)5.3.相關(guān)費用6.交易稅費承擔(dān)6.1.稅費種類6.2.承擔(dān)方式6.3.稅費計算7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件10.2.土地測量報告10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1.合同變更條件11.2.合同補充內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1.簽署日期12.2.生效日期13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2.買受方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________2.土地基本情況2.1.土地位置（1）具體地址：___________（2）所屬區(qū)域：___________（3）土地編號：___________2.2.土地面積（1）總面積：___________平方米（2）土地使用面積：___________平方米2.3.土地用途（1）原用途：___________（2）現(xiàn)用途：___________2.4.土地權(quán)屬（1）權(quán)屬證明文件編號：___________（2）權(quán)屬證明文件名稱：___________3.土地價格及支付方式3.1.土地價格（1）總價：___________元（2）單價：___________元/平方米3.2.付款方式（1）首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；（2）尾款：___________元，于土地交付之日起___________日內(nèi)支付。3.3.付款時間（1）首付款支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________4.土地交付及使用4.1.土地交付時間（1）交付日期：___________（2）交付地點：___________4.2.土地使用條件（1）土地用途僅限于___________（2）不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)和經(jīng)營活動4.3.土地使用年限（1）使用年限：___________年（2）起止日期：___________至___________5.土地過戶及登記手續(xù)5.1.過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)配合辦理土地過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費用由___________方承擔(dān)。5.2.登記手續(xù)（1）雙方應(yīng)配合辦理土地登記手續(xù)；（2）登記手續(xù)費用由___________方承擔(dān)。5.3.相關(guān)費用（1）過戶稅費：___________元，由___________方承擔(dān)；（2）登記稅費：___________元，由___________方承擔(dān)。6.交易稅費承擔(dān)6.1.稅費種類（1）契稅（2）印花稅（3）土地增值稅（4）其他相關(guān)稅費6.2.承擔(dān)方式（1）雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費；（2）稅費計算及繳納方式詳見附件。6.3.稅費計算（1）稅費計算依據(jù)：___________（2）稅費計算公式：___________8.爭議解決8.1.爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會（2）仲裁地點：___________8.3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)自收到書面通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的手續(xù)和條件。9.2.合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）本合同因履行完畢而終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件（1）土地使用權(quán)證（2）土地所有權(quán)證（3）土地他項權(quán)利證書10.2.土地測量報告（1）土地面積測量報告（2）土地界址點測量報告10.3.其他相關(guān)文件（1）交易雙方的身份證明文件（2）合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（3）其他與本合同相關(guān)的文件11.合同變更及補充11.1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2.合同補充內(nèi)容（1）補充合同條款；（2）補充合同附件。12.合同簽署及生效日期12.1.簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.生效日期（1）本合同自___________年___________月___________日起生效。13.其他約定事項13.1.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2.通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的住所。13.3.合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）附件一：土地使用權(quán)證（2）附件二：土地所有權(quán)證（3）附件三：土地他項權(quán)利證書（4）附件四：土地面積測量報告（5）附件五：土地界址點測量報告（6）附件六：交易雙方的身份證明文件（7）附件七：合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（8）附件八：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，以中介、咨詢、評估、審計、擔(dān)保等身份介入本合同事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行土地評估和價格確定；（3）協(xié)助辦理土地過戶和登記手續(xù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）進(jìn)行法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的審核。2.第三方的選擇與邀請2.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并邀請其介入本合同事務(wù)。2.2.邀請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向其提供本合同的相關(guān)信息，并明確其介入的目的和職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方在本合同項下的責(zé)任：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）保守本合同事項的保密；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息和資料；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；（3）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過___________元。4.2.如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.