2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含可持續(xù)發(fā)展）戰(zhàn)略范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含可持續(xù)發(fā)展）戰(zhàn)略范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)4.4居間方權(quán)利4.5買方權(quán)利4.6賣方權(quán)利5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.房地產(chǎn)交易流程6.1簽訂合同6.2交付定金6.3房地產(chǎn)過(guò)戶6.4交付房款6.5房地產(chǎn)交接6.6辦理房產(chǎn)證7.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略7.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)7.2可持續(xù)發(fā)展措施7.3可持續(xù)發(fā)展監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同適用法律14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“居間方”指提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，促成買賣雙方交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“買方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。1.1.4“賣方”指出售房地產(chǎn)的一方。1.1.5“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：____________________2.3.2居間方負(fù)責(zé)人：____________________2.3.3居間方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）3.3房地產(chǎn)用途：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________（明確房產(chǎn)證編號(hào)或產(chǎn)權(quán)證明文件）4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.1.2居間方應(yīng)積極促成買賣雙方達(dá)成交易，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2買方應(yīng)配合居間方提供必要的信息和文件。4.3賣方義務(wù)4.3.1賣方應(yīng)按照合同約定出售房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.3.2賣方應(yīng)配合居間方提供必要的信息和文件。4.4居間方權(quán)利4.4.1居間方有權(quán)要求買方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4.2居間方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.5買方權(quán)利4.5.1買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.5.2買方有權(quán)要求居間方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.6賣方權(quán)利4.6.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.6.2賣方有權(quán)要求居間方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________（如成交后一定時(shí)間內(nèi)）5.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：____________________（如遇政策調(diào)整，費(fèi)用可作相應(yīng)調(diào)整）6.房地產(chǎn)交易流程6.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)在本合同生效后一定時(shí)間內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合同。6.2交付定金：買方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付定金。6.3房地產(chǎn)過(guò)戶：居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4交付房款：買方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付房款。6.5房地產(chǎn)交接：買賣雙方應(yīng)在房款支付完畢后一定時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)。6.6辦理房產(chǎn)證：居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)證。7.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略7.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)：____________________7.2可持續(xù)發(fā)展措施：____________________7.3可持續(xù)發(fā)展監(jiān)督：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.2賣方未按約定出售房地產(chǎn)或提供虛假信息。8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)或泄露客戶信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的20%。8.2.2賣方未按約定出售房地產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價(jià)的10%。8.2.3居間方未按約定提供居間服務(wù)或泄露客戶信息，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)買賣雙方和居間方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知其他方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方和居間方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生本合同第10.2條所述的解除條件，合同解除。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的交易完成后，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，買賣雙方和居間方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，買賣雙方和居間方各執(zhí)____________________份。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同語(yǔ)言14.4.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對(duì)自己的專業(yè)行為負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與買賣雙方、居間方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方不參與居間服務(wù)費(fèi)用的分配，其服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方或居間方另行支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因其違約行為給買賣雙方或居間方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方和居間方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1買賣雙方和居間方同意，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2律師事務(wù)所17.2.1買賣雙方和居間方同意，在合同簽訂、履行過(guò)程中，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)買賣雙方和居間方的合法權(quán)益。17.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.3.1買賣雙方和居間方同意，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，可引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。17.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。17.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)17.4.1買賣雙方和居間方同意，在房地產(chǎn)交易完成后，可引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。17.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和居間方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體條款、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。18.3合同變更生效18.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)買賣雙方和居間方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，應(yīng)確保所有條款明確、無(wú)歧義。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息完整、可識(shí)別。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。3.附件三：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于保障交易的法律有效性，防止?jié)撛诘姆娠L(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)狀況等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證賣方的財(cái)務(wù)狀況，確保交易的公平性。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保各方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例：若合同約定房款為100萬(wàn)元，買方未按約定支付，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例：若合同約定房款為100萬(wàn)元，賣方未按約定交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。3.違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例：若合同約定居間服務(wù)費(fèi)用為5萬(wàn)元，居間方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付0.5萬(wàn)元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償因虛假信息造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若賣方提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)賠償買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含可持續(xù)發(fā)展）戰(zhàn)略范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同的簽訂依據(jù)1.2合同的生效條件1.3合同的解除條件2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)的用途及限制3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3第三方代理人的信息4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交房時(shí)間及條件4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.4買方違約責(zé)任4.5賣方違約責(zé)任5.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略5.1環(huán)保要求5.2節(jié)能減排措施5.3社會(huì)責(zé)任5.4可持續(xù)發(fā)展評(píng)估6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同的附件及補(bǔ)充條款7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2附件二：環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于可持續(xù)發(fā)展的具體措施7.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的規(guī)定8.合同的生效與變更8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的變更程序8.3合同的解除程序9.合同的履行與監(jiān)督9.1買方的履約義務(wù)9.2賣方的履約義務(wù)9.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)10.合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的執(zhí)行與法律適用11.1合同的執(zhí)行機(jī)構(gòu)11.2合同的法律適用11.3合同的解釋12.合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管責(zé)任12.2合同的送達(dá)方式12.3合同的送達(dá)效力13.合同的保密與競(jìng)業(yè)禁止13.1合同的保密條款13.2競(jìng)業(yè)禁止條款13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同終止后事項(xiàng)14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同的簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同簽訂前，買賣雙方應(yīng)確保已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.2合同的生效條件1.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)買賣交易手續(xù)。1.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定支付定金或首付款。1.3合同的解除條件1.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。1.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬人為賣方，擁有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)。2.2.2房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何抵押、查封等情況。2.3房地產(chǎn)的用途及限制2.3.1房地產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)、工業(yè)等其他用途。2.3.2房地產(chǎn)不得改變結(jié)構(gòu)，保持原狀。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.1.1買方為（姓名），身份證號(hào)碼為。3.2賣方的信息3.2.1賣方為（姓名），身份證號(hào)碼為。3.3第三方代理人的信息3.3.1第三方代理人為（姓名），身份證號(hào)碼為，代理事項(xiàng)為。4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格及支付方式4.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.1.2買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，余款在交房前日內(nèi)支付完畢。4.2交房時(shí)間及條件4.2.1賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。4.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)債務(wù)等。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4買方違約責(zé)任4.4.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。4.5賣方違約責(zé)任4.5.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。5.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略5.1環(huán)保要求5.1.1房地產(chǎn)在裝修和使用過(guò)程中，應(yīng)符合環(huán)保要求，減少污染。5.2節(jié)能減排措施5.2.1房地產(chǎn)應(yīng)采用節(jié)能建筑材料和設(shè)備，降低能源消耗。5.3社會(huì)責(zé)任5.3.1買賣雙方應(yīng)履行社會(huì)責(zé)任，關(guān)心社區(qū)居民。5.4可持續(xù)發(fā)展評(píng)估5.4.1合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行評(píng)估。8.合同的生效與變更8.1合同的生效時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更程序8.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同的解除程序8.3.1合同的解除，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.合同的履行與監(jiān)督9.1買方的履約義務(wù)9.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。9.2賣方的履約義務(wù)9.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。9.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)9.3.1第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。10.合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2合同解除的條件10.2.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同解除的程序10.3.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同的執(zhí)行與法律適用11.1合同的執(zhí)行機(jī)構(gòu)11.1.1合同的執(zhí)行，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2合同的法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的解釋11.3.1合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行。12.合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管責(zé)任12.1.1合同由賣方負(fù)責(zé)保管，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。12.2合同的送達(dá)方式12.2.1合同的送達(dá)，可采用郵寄、快遞、電子郵件等方式。12.3合同的送達(dá)效力12.3.1合同自送達(dá)之日起生效。13.合同的保密與競(jìng)業(yè)禁止13.1合同的保密條款13.1.1買賣雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2競(jìng)業(yè)禁止條款13.2.1買賣雙方在本合同有效期內(nèi)及合同終止后年內(nèi)，不得從事與對(duì)方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密條款或競(jìng)業(yè)禁止條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.1.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解并同意合同內(nèi)容。14.2合同終止后事項(xiàng)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.3.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)買賣居間過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.3房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)；1.1.4銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；1.1.5政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。2.2第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過(guò)房地產(chǎn)交易總額的%。2.1.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為居間、咨詢、擔(dān)保或資金監(jiān)管等合作關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系：4.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。4.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，并按約定支付中介費(fèi)用。4.3第三方與政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)與政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)保持良好溝通，配合其履行職責(zé)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)和約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4第三方介入后，買賣雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。6.2合同變更后，買賣雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的合同解除8.1若第三方違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后，合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。8.3合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方交易的合法性。2.環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的環(huán)保指標(biāo)及評(píng)估結(jié)論。說(shuō)明：用于評(píng)估房地產(chǎn)的環(huán)保性能，確保交易的可持續(xù)性。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易的規(guī)范性和合法性。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)或特殊要求，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.財(cái)務(wù)證明文件要求：提供買方的收入證明、銀行流水等文件，證明其具備支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力。說(shuō)明：用于證明買方的財(cái)務(wù)狀況，確保交易的可行性。6.交房驗(yàn)收單要求：交房時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交房驗(yàn)收單，確認(rèn)房地產(chǎn)交付符合合同約定。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)已交付，確保交易的完整性。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：若買方應(yīng)支付萬(wàn)元，但未支付，則應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。1.2未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。示例：若合同約定交房時(shí)間為月日，但買方未按時(shí)交房，則應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。示例：若合同約定交房時(shí)間為月日，但賣方未按時(shí)交房，則應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：若房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：若第三方提供的環(huán)保評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含可持續(xù)發(fā)展）戰(zhàn)略范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人2.2買受人2.3居間方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約期限5.1履約期限5.2履約義務(wù)6.履約條件6.1履約條件6.2履約證明7.履約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略8.1可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)8.2可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指出賣人依法享有所有權(quán)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的出賣人和買受人。1.1.3“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的第三方。1.1.4“買賣價(jià)格”指買受人購(gòu)買房地產(chǎn)所支付的價(jià)格。1.1.5“履約期限”指買賣雙方完成房地產(chǎn)買賣交易的時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義，均以本條所列定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出賣人2.1.1出賣人名稱：[出賣人全稱]2.1.2出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]2.1.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2買受人2.2.1買受人名稱：[買受人全稱]2.2.2買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]2.2.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.3居間方2.3.1居間方名稱：[居間方全稱]2.3.2居間方地址：[居間方詳細(xì)地址]2.3.3居間方聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話及電子郵箱]第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[具體地理位置描述]3.2房地產(chǎn)面積：[總面積及各部分面積]3.3房地產(chǎn)用途：[用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1出賣人對(duì)房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)。3.4.2房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四條買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格：[具體金額]4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付定金，定金金額為買賣價(jià)格的[具體比例]%。4.2.2余款支付方式為[具體方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2余款支付時(shí)間：[具體日期]第五條履約期限5.1履約期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履約義務(wù)5.2.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并按時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。第六條履約條件6.1履約條件6.1.1出賣人應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.1.2買受人應(yīng)支付合同約定的款項(xiàng)。6.2履約證明6.2.1出賣人應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。6.2.2買受人應(yīng)提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第七條履約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延期交付所造成的損失。7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2買受人違約的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略8.1可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)8.1.1本合同中的房地產(chǎn)買賣活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于可持續(xù)發(fā)展的相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.1.2出賣人和買受人應(yīng)共同努力，確保房地產(chǎn)的合理利用和環(huán)境保護(hù)。8.2可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略措施8.2.1出賣人應(yīng)提供房地產(chǎn)的環(huán)保性能報(bào)告，包括節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保材料使用等信息。8.2.2買受人應(yīng)承諾在使用過(guò)程中采取節(jié)能減排措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除a)出賣人未按約定交付房地產(chǎn)或提供權(quán)屬證明文件的；b)買受人未按約定支付款項(xiàng)的；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；d)雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.2.2買受人提供的支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)14.2.1本合同的通知和送達(dá)，按照合同雙方的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間合同中，除買賣雙方和居間方之外的任何參與方。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持時(shí)，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并明確其職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供服務(wù)或支持所導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)或支持的費(fèi)用。16.2明確第三方責(zé)任限額的方法16.2.1在合同中明確列出第三方提供的服務(wù)或支持項(xiàng)目及其對(duì)應(yīng)費(fèi)用。16.2.2對(duì)每一項(xiàng)服務(wù)或支持項(xiàng)目，約定相應(yīng)的責(zé)任限額。16.2.3如第三方因提供服務(wù)或支持導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款17.1.1甲方應(yīng)在合同中明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)