2024版二手房買賣合同：二手房交易糾紛解決范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：二手房交易糾紛解決范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.3瑕疵修復(fù)責(zé)任6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用承擔(dān)7.交易合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟途徑8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同生效條件及日期9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定內(nèi)容10.2其他約定事項(xiàng)10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋信息查詢結(jié)果11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人住址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：2.1.2街道/小區(qū)：2.1.3樓號(hào)/單元號(hào)：2.1.4房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：2.3.2房屋朝向：2.4房屋用途2.4.1居住用途：2.4.2其他用途：2.5房屋權(quán)屬證書(shū)2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.2產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期：2.5.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2分期付款金額及時(shí)間：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3銀行貸款：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2首付款支付金額：3.3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及金額：3.4付款條件3.4.1買受人支付首付款前需提供相關(guān)證明材料；3.4.2買受人支付首付款后，賣方需配合辦理過(guò)戶手續(xù)；3.4.3買受人支付尾款前需提供房屋過(guò)戶證明。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2交房條件4.2.1房屋內(nèi)設(shè)施齊全；4.2.2房屋權(quán)屬清晰；4.2.3無(wú)任何法律糾紛。4.3交房手續(xù)4.3.1買受人接收房屋；4.3.2賣方提供房屋鑰匙及相關(guān)證明材料；4.3.3協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4交房責(zé)任4.4.1賣方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修保養(yǎng)；4.4.2買受人負(fù)責(zé)接收房屋后的使用維護(hù)；4.4.3雙方共同承擔(dān)房屋交付后的責(zé)任。5.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房屋瑕疵描述5.1.1瑕疵情況：5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.2.1賣方承擔(dān)瑕疵責(zé)任；5.2.2買受人有權(quán)要求賣方修復(fù)瑕疵或減收房款。5.3瑕疵修復(fù)責(zé)任5.3.1賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵；5.3.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：6.1.2土地增值稅：6.1.3其他稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：6.3其他費(fèi)用6.3.1交易手續(xù)費(fèi)：6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：6.4費(fèi)用承擔(dān)6.4.1賣方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)；6.4.2買方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成，可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力；8.1.4仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的仲裁資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁地點(diǎn)：中國(guó)市；8.2.3仲裁規(guī)則：采用中國(guó)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3訴訟途徑8.3.1如雙方無(wú)法通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.3.2訴訟法院應(yīng)按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)達(dá)成和解；8.4.2如未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.合同生效條件及日期9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同已履行所有生效條件；9.1.3合同已按照法律規(guī)定完成備案。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效；9.2.2合同自合同備案之日起正式生效。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、房屋信息查詢結(jié)果、其他相關(guān)證明材料。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定內(nèi)容10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除；10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋信息查詢結(jié)果11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.4補(bǔ)充條款11.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：____年____月____日12.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：雙方在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)；14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、公證等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同或行業(yè)慣例為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲、乙雙方提供的資料錯(cuò)誤等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方與甲、乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，以保證第三方能夠履行其職責(zé)。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方提供的資料存在瑕疵導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的合同約定8.2委托合同應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的資料和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲、乙雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，確保信息清晰可讀。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、抵押情況等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易雙方利益。4.交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明交易雙方的主體資格。5.交易雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）詳細(xì)要求：如代理人參與交易，需提供授權(quán)委托書(shū)。附件說(shuō)明：明確代理人的代理權(quán)限和代理期限。6.交易雙方簽字確認(rèn)的合同文本詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同文本。附件說(shuō)明：作為合同生效的重要文件。7.交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的付款憑證。附件說(shuō)明：證明付款事實(shí)，是合同履行的重要憑證。8.交易雙方簽字確認(rèn)的稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。9.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交接憑證詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的房屋交接憑證。附件說(shuō)明：證明房屋已交付，是合同履行的重要憑證。10.交易雙方簽字確認(rèn)的爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例說(shuō)明：買受人逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.2買受人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期過(guò)戶違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶造成的損失。示例說(shuō)明：買受人逾期辦理過(guò)戶手續(xù)一個(gè)月，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.賣受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣受人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣受人應(yīng)支付逾期交付違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例說(shuō)明：賣受人逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.2賣受人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣受人應(yīng)退還購(gòu)房款，并承擔(dān)因虛假信息造成的損失。示例說(shuō)明：賣受人提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成評(píng)估、過(guò)戶等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付逾期完成違約金，并承擔(dān)因逾期完成造成的損失。示例說(shuō)明：第三方逾期完成評(píng)估一個(gè)月，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。3.2第三方泄露交易雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例說(shuō)明：第三方泄露買受人隱私，買受人有權(quán)要求賠償精神損害賠償金。全文完。2024版二手房買賣合同：二手房交易糾紛解決范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間及比例4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間7.房產(chǎn)交付后責(zé)任及義務(wù)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)租賃權(quán)及使用權(quán)7.3房產(chǎn)抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________（例如：多層、高層、別墅等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（例如：已登記、未登記等）3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：________（人民幣大寫(xiě)：_______元整）3.2交易價(jià)格支付方式：3.2.1買方在合同簽訂當(dāng)日支付定金________元；3.2.2買方在房產(chǎn)交付前支付首付款________元；3.2.3剩余款項(xiàng)________元，買方在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付完畢。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；4.2.2供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；4.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：4.3.1買方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如有問(wèn)題，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；4.3.3若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：________5.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理：5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.2買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.2.3登記費(fèi)用承擔(dān)：________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間：6.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；6.2.2買方在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付完畢。7.房產(chǎn)交付后責(zé)任及義務(wù)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：7.1.1房產(chǎn)交付后，賣方仍需承擔(dān)________年內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)及承重墻體的維修責(zé)任；7.1.2買方在正常使用情況下，房屋主體結(jié)構(gòu)及承重墻體出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；7.2房產(chǎn)租賃權(quán)及使用權(quán)：________7.3房產(chǎn)抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)：________8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；8.1.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；8.1.3若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失；8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止；8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起________日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，且違約方在收到解除通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付完畢，合同終止；9.2.2雙方達(dá)成一致，提前終止合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)交付完畢；11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1合同的修改及補(bǔ)充必須以書(shū)面形式；11.2.2修改及補(bǔ)充的文件作為合同的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2合同糾紛由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：________13.2簽訂地點(diǎn)：________14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.1.1賣方代表（簽字）：________14.1.2賣方蓋章：________14.2買方簽字蓋章：14.2.1買方代表（簽字）：________14.2.2買方蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1.1中介方：為買賣雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.1.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.3咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.1.4擔(dān)保方：為本合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人；15.2.1.5見(jiàn)證方：對(duì)本合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；15.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得替代買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重買賣雙方的獨(dú)立意志，不得強(qiáng)迫任何一方做出違背其意愿的決定；15.4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)告知買賣雙方，并有權(quán)終止其服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%；16.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額最高不超過(guò)________元；16.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。17.第三方介入的具體條款17.1.1第三方介入的具體方式；17.1.2第三方介入的具體時(shí)間；17.1.3第三方介入的具體費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方介入的具體責(zé)任及權(quán)利；17.1.5第三方介入的終止條件。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更與解除：18.1.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意；18.1.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的其他約定19.1第三方介入的其他約定：19.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；19.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房產(chǎn)維修記錄說(shuō)明：提供房產(chǎn)維修記錄，以證明房產(chǎn)在交易前后的維修情況。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)交接清單說(shuō)明：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝飾等。6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明，以明確房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.不可抗力證明文件說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，以證明違約行為的合理性。9.違約金支付憑證說(shuō)明：提供違約金支付憑證，以證明違約方已履行支付違約金的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用。1.2賣方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因隱瞞瑕疵而遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________元違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。2.2買方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給買賣雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。示例說(shuō)明：1.賣方在合同簽訂后，未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方可以要求賣方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.買方在簽訂合同前，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，但賣方未告知，買方可以要求賣方賠償因質(zhì)量問(wèn)題而遭受的損失，并解除合同。全文完。2024版二手房買賣合同：二手房交易糾紛解決范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況2.7房屋附屬設(shè)施及權(quán)利3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款條件及違約責(zé)任3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交房條件及時(shí)間4.1交房日期4.2交房條件4.3交房前相關(guān)事宜4.4交房后相關(guān)事宜5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量承諾5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收期限5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)及期限6.2登記手續(xù)及期限6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋處置12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同其他條款13.1合同附件13.2不可抗力條款13.3法律適用13.4合同爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________1.1.4買方住所：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________1.2.4賣方住所：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：_________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________________1.3.3代理權(quán)限：_________________1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)：_________________2.2房屋地址：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋面積：_________________（建筑面積）平方米2.5房屋用途：_________________2.6房屋權(quán)屬狀況：_________________2.7房屋附屬設(shè)施及權(quán)利：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款條件及違約責(zé)任：3.3.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金3.3.2賣方未按時(shí)提供房屋或相關(guān)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：3.4.1買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)4.交房條件及時(shí)間4.1交房日期：____年____月____日4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制4.2.2房屋無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定4.3交房前相關(guān)事宜：4.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件準(zhǔn)備好4.3.2買方應(yīng)按時(shí)支付首付款及尾款4.4交房后相關(guān)事宜：4.4.1買方應(yīng)接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量承諾：5.1.1賣方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2賣方承諾房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收程序：買方在接到交房通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收期限：5.3.1驗(yàn)收期限：自交房之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改5.4.2整改期限：自驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)及期限：6.1.1賣方應(yīng)在接到交房通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.2買方應(yīng)在接到過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)6.2登記手續(xù)及期限：6.2.1登記手續(xù)：買方需攜帶相關(guān)證件到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)6.2.2登記期限：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1買方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)6.3.2賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：6.4.1房屋過(guò)戶過(guò)程中因買方原因造成的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)6.4.2房屋過(guò)戶過(guò)程中因賣方原因造成的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_________________8.2.3仲裁規(guī)則：_________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，賣方交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)9.2合同解除條件9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更內(nèi)容11.3.1變更合同中的交易價(jià)格、支付方式、交房條件等12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋處置12.1.1解除合同后，房屋歸賣方所有12.1.2買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)退還12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.2.1雙方應(yīng)按合同約定處理已支付的款項(xiàng)12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、雙方身份證復(fù)印件13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.4合同爭(zhēng)議解決方式13.4.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同副本數(shù)量及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，以及任何經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方委托事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)要求甲乙雙方支付相應(yīng)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托與被委托關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為交易雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程。16.1.2中介方應(yīng)確保交易雙方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.3中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。16.2律師事務(wù)所16.2.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)雙方委托，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.4鑒定機(jī)構(gòu)16.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方委托，對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等進(jìn)行鑒定。16.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)確保鑒定過(guò)程公正、透明，并對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。16.5物業(yè)管理公司16.5.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)雙方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。16.5.2物業(yè)管理