2024版杭州二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與咨詢協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與咨詢協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.風(fēng)險(xiǎn)評估與咨詢內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.3咨詢內(nèi)容4.風(fēng)險(xiǎn)評估與咨詢服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告提交方式6.3報(bào)告保密7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：_______地址：_______建筑面積：_______平方米使用性質(zhì)：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)人：_______共有情況：_______抵押情況：_______2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：_______元整支付方式：_______（如分期付款，需注明每次付款金額及時(shí)間）第三條風(fēng)險(xiǎn)評估與咨詢內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍包括但不限于：房產(chǎn)證真實(shí)性、產(chǎn)權(quán)清晰度、房產(chǎn)交易合法性、交易價(jià)格合理性、房產(chǎn)質(zhì)量狀況、房產(chǎn)周邊環(huán)境、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法采用實(shí)地調(diào)查、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。3.3咨詢內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)、如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、相關(guān)法律法規(guī)解讀等。第四條風(fēng)險(xiǎn)評估與咨詢服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間_______年_______月_______日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間_______年_______月_______日4.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額_______元整5.2付款方式采用_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。5.3付款時(shí)間_______年_______月_______日之前支付完畢。第六條風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論、建議措施等。6.2報(bào)告提交方式甲方在收到報(bào)告后_______日內(nèi)，以電子版或紙質(zhì)版形式提交給乙方。6.3報(bào)告保密雙方對本協(xié)議及風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）提供虛假信息的；（3）未按照約定提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的；（4）違反保密義務(wù)的。8.1.2乙方違約情形（1）未按時(shí)提供服務(wù)或未按約定質(zhì)量提供服務(wù)；（2）泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（3）未按約定提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的；（4）違反保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；（3）未按照約定提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（4）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約（1）未按時(shí)提供服務(wù)或未按約定質(zhì)量提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（4）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金（1）要求乙方支付違約金；（2）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方依法行使解除權(quán)。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)互相返還已提供的服務(wù)或物品；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。第十一、十二條合同生效、變更與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除同第十條合同解除。第十三、十四條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)以收件人簽收或以郵寄方式證明已送達(dá)。13.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選擇或單方指定的，為本合同執(zhí)行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）其他相關(guān)專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)所產(chǎn)生直接、合理、必要的費(fèi)用，且不超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息負(fù)有保密義務(wù)，對其他第三方不承擔(dān)保密責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)滿足本合同第三條規(guī)定的條件。7.2第三方解除（1）如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（2）如第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方責(zé)任限制8.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)所產(chǎn)生直接、合理、必要的費(fèi)用，且不超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。8.2第三方責(zé)任限制的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決方式（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3第三方爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條第三方介入的合同附件（1）第三方的基本信息；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利與義務(wù)；（5）第三方變更與解除；（6）第三方爭議解決。10.2第三方介入的合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方基本信息表要求：包含雙方名稱、法定代表人或授權(quán)代表、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)協(xié)議雙方的主體身份和聯(lián)系方式。2.房地產(chǎn)基本情況表要求：包含房產(chǎn)證號、地址、建筑面積、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。說明：用于明確協(xié)議標(biāo)的的房產(chǎn)基本信息。3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況表要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)人、共有情況、抵押情況等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的清晰度和合法性。4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式表要求：包含交易價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：用于明確交易價(jià)格和支付條件。5.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：包含風(fēng)險(xiǎn)評估范圍、風(fēng)險(xiǎn)評估方法、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論等詳細(xì)信息。說明：用于提供風(fēng)險(xiǎn)評估的專業(yè)意見。6.服務(wù)協(xié)議要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等詳細(xì)信息。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和條件。7.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。說明：用于明確爭議解決的具體途徑和程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任。9.合同附件變更協(xié)議要求：包含附件變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等詳細(xì)信息。說明：用于記錄合同附件的變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：包含合同解除原因、解除日期、解除后的處理等詳細(xì)信息。說明：用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按時(shí)提供服務(wù)或未按約定質(zhì)量提供服務(wù)第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。賠償損失的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失或合理預(yù)估損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或未按約定質(zhì)量提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版杭州二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與咨詢協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定術(shù)語1.3其他定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)利4.風(fēng)險(xiǎn)評估與咨詢內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.2咨詢服務(wù)內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.2風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)5.3風(fēng)險(xiǎn)評估程序6.服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的交付與使用7.1報(bào)告交付時(shí)間7.2報(bào)告使用范圍7.3報(bào)告保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“風(fēng)險(xiǎn)評估”指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，運(yùn)用專業(yè)知識和方法對房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和分析。1.1.2“咨詢”指乙方根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)法律、政策、市場等方面的專業(yè)意見和建議。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告”指乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，編制的包含風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)和風(fēng)險(xiǎn)評估建議的報(bào)告。1.2法定術(shù)語1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擬購買的位于杭州市的二手房。1.2.2“二手房”指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，未進(jìn)行過交易的房屋。1.3其他定義1.3.1“本合同”指本風(fēng)險(xiǎn)評估與咨詢協(xié)議。2.合同主體2.1買方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2賣方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.3乙方信息2.3.1乙方名稱：________2.3.2乙方住所：________2.3.3乙方聯(lián)系方式：________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)面積：________3.1.3房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)狀況3.2.1房產(chǎn)建設(shè)年代：________3.2.2房產(chǎn)裝修情況：________3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：________3.3房產(chǎn)權(quán)利3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)：________3.3.2房產(chǎn)使用權(quán)：________3.3.3房產(chǎn)抵押權(quán)：________4.風(fēng)險(xiǎn)評估與咨詢內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.1.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.1.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.1.4房產(chǎn)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)4.2咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2.1法律法規(guī)咨詢4.2.2市場行情咨詢4.2.3房產(chǎn)交易流程咨詢4.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.3.1報(bào)告形式：________4.3.2報(bào)告內(nèi)容：________4.3.3報(bào)告提交時(shí)間：________5.風(fēng)險(xiǎn)評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.1.1文件審查法5.1.2實(shí)地調(diào)查法5.1.3專家咨詢法5.2風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)5.2.1法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3地方標(biāo)準(zhǔn)5.3風(fēng)險(xiǎn)評估程序5.3.1收集資料5.3.2實(shí)地調(diào)查5.3.3分析評估5.3.4編制報(bào)告6.服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評估期限：________6.1.2咨詢服務(wù)期限：________6.2服務(wù)費(fèi)用6.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：________6.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用：________6.3費(fèi)用支付方式6.3.1付款時(shí)間：________6.3.2付款方式：________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同簽訂后，未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估并提交報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估工作完成，且甲方已收到風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。8.2.2咨詢服務(wù)完成，且甲方已滿意接受乙方提供的咨詢服務(wù)。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收取的費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)比例退還甲方。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的未盡事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的行為。9.1.2乙方未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評估或提供咨詢服務(wù)的行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用的_____%。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式通知對方。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：________12.2.2乙方送達(dá)地址：________12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)證明由乙方在送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)提供。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力證明13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力證明。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、咨詢服務(wù)記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠準(zhǔn)確、高效地提供服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)出現(xiàn)失誤而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方服務(wù)成果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或處置。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方服務(wù)成果歸乙方所有，乙方有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或處置。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同制定解決方案，以減輕第三方因服務(wù)失誤而給雙方帶來的損失。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。20.2如第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為風(fēng)險(xiǎn)評估的依據(jù)。2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：包含風(fēng)險(xiǎn)評估的結(jié)論、依據(jù)和建議，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。3.咨詢服務(wù)記錄要求：記錄乙方提供咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和結(jié)果。說明：該附件用于證明乙方已提供咨詢服務(wù)，并作為合同履行的憑證。4.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為合同的一部分。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：該附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，減輕合同各方的責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：該附件用于證明違約金已支付，作為合同履行的憑證。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決的協(xié)議、仲裁裁決書等文件。說明：該附件用于證明爭議已得到解決，作為合同履行的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。乙方未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評估并提交報(bào)告。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用的_____%。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估并提交報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍與內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評估目的4.2風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.4風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.咨詢服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1咨詢服務(wù)內(nèi)容5.2咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3咨詢服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.3附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同通知13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“風(fēng)險(xiǎn)評估”指對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、分析和評估。1.1.2“咨詢服務(wù)”指提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律、政策、市場等方面的專業(yè)咨詢。1.1.3“本合同”指《2024版杭州二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與咨詢協(xié)議》。1.2專用名詞解釋1.2.1“房產(chǎn)”指位于杭州市的二手房。1.2.2“風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告”指風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果出具的報(bào)告。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名（或名稱）：_______2.1.2買方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（或名稱）：_______2.2.2賣方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_______2.3.2中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______3.4房產(chǎn)用途：_______3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______4.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍與內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評估目的：確保房產(chǎn)交易的合法性、安全性及市場價(jià)值。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估范圍：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易合規(guī)性、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法：采用現(xiàn)場勘查、資料審查、數(shù)據(jù)分析等方式。4.4風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。5.咨詢服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1咨詢服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)交易法律咨詢、政策解讀、市場分析等。5.2咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)買方、賣方需求提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。5.3咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告出具之日止。6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元。6.2費(fèi)用支付方式：買方、賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：在風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告出具前，買方、賣方應(yīng)支付全部服務(wù)費(fèi)用。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：雙方簽署本合同，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、重大誤解等情形，可解除本合同。7.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.2如買方在風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告出具前解除合同，應(yīng)向賣方支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或相關(guān)資料，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.2如賣方在風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告出具前解除合同，應(yīng)向買方支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）8.3.1如中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向買方、賣方支付_______元的違約金。8.3.2如中介機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告出具前解除合同，應(yīng)向買方、賣方支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：杭州市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照杭州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.3附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無明確規(guī)定，按雙方協(xié)商一致的原則處理。12.3合同通知：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日的次日。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如發(fā)生第八條規(guī)定的違約情形，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，買方、賣方各執(zhí)_______份，中介機(jī)構(gòu)（如有）執(zhí)_______份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)（如有）之外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)（如有）一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)（如有）應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)（如有）的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方或中介機(jī)構(gòu)（如有）遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對買方、賣方或中介機(jī)構(gòu)（如有）的賠償責(zé)任總額不超過_______元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)意外情況，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方、賣方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買方、賣方，公正、客觀地履行職責(zé)。17.1.2第三方不得利用職務(wù)之便損害買方、賣方的合法權(quán)益。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系（如有）17.2.1第三方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)（如有）保持良好溝通，協(xié)同完成相關(guān)工作。17.2.2第三方不