2024版房產(chǎn)抵押貸款信息化管理系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款信息化管理系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同簽訂及生效4.1抵押合同簽訂時(shí)間4.2抵押合同生效條件5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置費(fèi)用8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任12.其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3合同附件13.合同生效及解釋13.1合同生效時(shí)間13.2合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權(quán)人住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3借款人信息1.3.1借款人名稱：個(gè)人1.3.2借款人住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx77772.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）3.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行3.4還款方式：按月等額本息還款法4.抵押合同簽訂及生效4.1抵押合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日4.2抵押合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全5.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還貸款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，經(jīng)法院判決后，依法處置抵押物7.抵押物處置7.1抵押物處置方式：抵押權(quán)人可依法自行處置抵押物，也可委托第三方機(jī)構(gòu)處置7.2抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押權(quán)人承擔(dān)，但不得超過抵押物處置所得金額的10%8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義：借款人未按合同約定的期限償還貸款本息的行為8.2違約責(zé)任及賠償：借款人發(fā)生貸款逾期，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率加倍計(jì)收。如因借款人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還全部貸款本息及違約金9.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢，或抵押物被依法處置，合同自動(dòng)終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.其他約定12.1通知方式：本合同約定的通知均以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)12.2通知地址：本合同當(dāng)事人通知地址見合同當(dāng)事人信息13.合同生效及解釋13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效13.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：2024年4月1日14.2合同簽署人簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。抵押權(quán)人（蓋章）：銀行股份有限公司借款人（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人（蓋章）：個(gè)人抵押權(quán)人代表（簽字）：借款人代表（簽字）：抵押人代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定或合同當(dāng)事人的委托，參與本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1貸款評(píng)估：在抵押物評(píng)估過程中，乙方委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的價(jià)值評(píng)估。16.2貸款擔(dān)保：在貸款擔(dān)保過程中，甲乙雙方可能委托第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。16.3貸款發(fā)放與監(jiān)管：在貸款發(fā)放與監(jiān)管過程中，可能需要第三方銀行或金融機(jī)構(gòu)參與。16.4合同執(zhí)行與糾紛解決：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，可能需要第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或合同當(dāng)事人的委托，選擇合適的第三方。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同約定或行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。18.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的損失。19.甲乙雙方的額外條款19.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。19.3第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。第三方在甲方委托范圍內(nèi)行事，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。第三方在乙方委托范圍內(nèi)行事，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：第三方應(yīng)確保其行為符合抵押權(quán)人的利益。第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)抵押權(quán)人造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不得違反抵押權(quán)人的合法權(quán)益。20.4第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印抵押物的產(chǎn)權(quán)證，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬和完整性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于證明甲乙雙方之間的貸款關(guān)系。4.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于證明抵押權(quán)人對(duì)于抵押物的權(quán)利。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。6.通知函要求：甲乙雙方發(fā)出的通知函，應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說明：用于證明甲乙雙方之間的通知行為。7.費(fèi)用支付憑證要求：甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明甲乙雙方履行了費(fèi)用支付義務(wù)。8.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)單，應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于證明第三方購買了責(zé)任保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為貸款逾期：借款人未按合同約定的期限償還貸款本息。抵押物價(jià)值低于貸款余額：抵押物實(shí)際價(jià)值低于貸款余額，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損。第三方違約：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)貸款逾期：按合同約定的逾期利率計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押物價(jià)值低于貸款余額：按抵押物實(shí)際價(jià)值與貸款余額的差額計(jì)算賠償金額。第三方違約：根據(jù)第三方合同或行業(yè)慣例，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例貸款逾期：借款人逾期還款一個(gè)月，按合同約定的逾期利率計(jì)算，每日應(yīng)支付逾期利息人民幣100元。抵押物價(jià)值低于貸款余額：抵押物實(shí)際價(jià)值低于貸款余額人民幣100萬元，借款人應(yīng)賠償人民幣100萬元。第三方違約：第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值人民幣50萬元，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣50萬元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款信息化管理系統(tǒng)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值3.5房產(chǎn)用途4.抵押信息4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物價(jià)值4.3抵押登記4.4抵押物保管4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.信息化管理系統(tǒng)5.1系統(tǒng)功能5.2系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全5.3系統(tǒng)維護(hù)5.4系統(tǒng)使用權(quán)限5.5系統(tǒng)升級(jí)6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1貸款人責(zé)任6.2抵押人責(zé)任6.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任6.4抵押權(quán)人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同續(xù)簽10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：信息化管理系統(tǒng)使用協(xié)議13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方貸款人：[貸款人全稱]抵押人：[抵押人全稱]1.3合同目的本合同旨在明確貸款人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)，保障貸款人合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)抵押人貸款需求，并確保貸款資金的安全。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起產(chǎn)生法律效力。1.5合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.貸款信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限本合同貸款期限為[貸款期限]年。2.3利率及計(jì)息方式本合同貸款年利率為[年利率]%，計(jì)息方式為按月計(jì)息。2.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：[詳細(xì)列出每月還款金額、還款日等]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)抵押人為該房產(chǎn)的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]。3.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.4房產(chǎn)估值抵押房產(chǎn)估值人民幣[房產(chǎn)估值]元。3.5房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。4.抵押信息4.1抵押權(quán)設(shè)立貸款人有權(quán)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為本合同約定的房產(chǎn)估值。4.3抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物保管抵押人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物安全。4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如抵押人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.信息化管理系統(tǒng)5.1系統(tǒng)功能信息化管理系統(tǒng)具備貸款發(fā)放、還款管理、抵押權(quán)管理、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等功能。5.2系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全系統(tǒng)數(shù)據(jù)應(yīng)確保安全，防止泄露、篡改。5.3系統(tǒng)維護(hù)貸款人和抵押人應(yīng)共同維護(hù)信息化管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.4系統(tǒng)使用權(quán)限貸款人和抵押人應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，合理分配和使用系統(tǒng)權(quán)限。5.5系統(tǒng)升級(jí)系統(tǒng)升級(jí)由貸款人負(fù)責(zé)，升級(jí)后不影響本合同約定的功能。6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1貸款人責(zé)任a)按照本合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款；b)對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全；c)按時(shí)提供信息化管理系統(tǒng)，保障貸款人和抵押人正常使用。6.2抵押人責(zé)任a)按時(shí)償還貸款本息；b)按照本合同約定，辦理抵押登記手續(xù)；c)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。6.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任a)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行貸款發(fā)放、還款管理、抵押權(quán)管理等職責(zé)；b)對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)督，防范風(fēng)險(xiǎn)。6.4抵押權(quán)人責(zé)任a)按照本合同約定，行使抵押權(quán)；b)在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任a)貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金；b)貸款人未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任a)抵押人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金；b)抵押人未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a)貸款機(jī)構(gòu)未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任a)抵押權(quán)人未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除a)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方需要繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[續(xù)簽期限]內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止a)本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償；b)本合同依法解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除后的處理a)貸款人應(yīng)收回貸款本息；b)抵押人應(yīng)返還抵押房產(chǎn)；c)雙方應(yīng)依法處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)雙方約定的其他方式。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同中載明的地址，如需變更，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。11.3送達(dá)方式通知應(yīng)當(dāng)自發(fā)出之日起[有效期限]內(nèi)，視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：貸款合同本合同附件一為貸款合同，為本合同不可分割的部分。12.2附件二：抵押合同本合同附件二為抵押合同，為本合同不可分割的部分。12.3附件三：信息化管理系統(tǒng)使用協(xié)議本合同附件三為信息化管理系統(tǒng)使用協(xié)議，為本合同不可分割的部分。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。14.其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如無法解決，可依法部分或全部免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，貸款人和抵押人各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同簽署本合同由貸款人和抵押人法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形a)貸款申請(qǐng)審批過程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或?qū)徍朔?wù)；b)抵押物估值過程中，需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；c)合同簽訂或履行過程中，需要第三方提供法律咨詢或見證；d)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[責(zé)任限額]元；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任免除a)甲乙雙方未按照本合同約定提供相關(guān)資料；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失；c)不可抗力因素。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和本合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循貸款機(jī)構(gòu)的指示和本合同約定，不得損害貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)，損害甲乙雙方或貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。19.2第三方介入確認(rèn)第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[確認(rèn)期限]內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。19.3第三方介入實(shí)施第三方在接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)按照本合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件a)第三方職責(zé)完成；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。2.抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立方式、抵押物價(jià)值、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。3.信息化管理系統(tǒng)使用協(xié)議要求：詳細(xì)列明信息化管理系統(tǒng)的功能、使用權(quán)限、數(shù)據(jù)安全、維護(hù)責(zé)任等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等信息，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為a)未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為[違約金比例]×貸款金額。示例：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付[違約金比例]×貸款金額的違約金。b)貸款資金使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：貸款人將貸款資金用于非法用途，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約行為a)未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為[違約金比例]×逾期金額。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款人支付[違約金比例]×逾期金額的違約金。b)抵押物價(jià)值減少責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為a)未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)貸款資金管理不善責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)管理不善導(dǎo)致貸款資金損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為a)未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款信息化管理系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的定義2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2抵押人信息2.3貸款中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款利率和費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3利息計(jì)算方式6.抵押物管理6.1抵押物登記6.2抵押物保管6.3抵押物處置7.信息化管理系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能7.2系統(tǒng)使用說明7.3系統(tǒng)維護(hù)8.合同履行8.1貸款發(fā)放8.2還款計(jì)劃8.3逾期處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的定義（1）“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額；（2）“貸款期限”指乙方按照合同約定應(yīng)當(dāng)還清全部貸款本息的期限；（3）“還款方式”指乙方按照合同約定分期償還貸款本息的方式；（4）“抵押物”指乙方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)；（5）“信息化管理系統(tǒng)”指甲方為管理貸款業(yè)務(wù)而建立的電子化管理系統(tǒng)。2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：________________2.2抵押人信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：________________2.3貸款中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：________________中介機(jī)構(gòu)法定代表人：________________中介機(jī)構(gòu)住所地：________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封、扣押等限制權(quán)利的情況。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)評(píng)估，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元。4.貸款金額和期限4.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_______________元。4.2貸款期限貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3還款方式（1）按月償還；（2）每月還款日為________________；（3）每月還款金額為人民幣_(tái)_______________元。5.貸款利率和費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率為________________，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元；（2）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元。5.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月計(jì)息日為還款日的前一日，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。6.抵押物管理6.1抵押物登記乙方應(yīng)于貸款發(fā)放前，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整，并防止其被非法侵占或損害。6.3抵押物處置如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。8.合同履行8.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后的________________日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。8.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。8.3逾期處理（1）要求乙方支付逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法處置抵押物。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：（1）房屋因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損失；（2）借款人因意外傷害導(dǎo)致的身故或殘疾。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)的修改；（2）雙方協(xié)商一致。11.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）甲方違約；（2）乙方違約；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。12.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并依法處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）甲方未按約定提供貸款；（2）乙方未按約定償還貸款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）抵押登記證明；（3）保險(xiǎn)合同。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止本合同因履行完畢、解除或依法終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相