2024年度個人購房貸款擔保及房屋交易全流程代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人購房貸款擔保及房屋交易全流程代理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內(nèi)容與范圍2.1貸款擔保服務2.2房屋交易全流程代理服務2.3具體服務項目3.服務期限3.1起止日期3.2延期與續(xù)約4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及方式5.貸款擔保服務條款5.1貸款擔保申請5.2貸款擔保審核5.3貸款擔保發(fā)放5.4貸款擔保解除6.房屋交易全流程代理服務條款6.1房屋交易流程6.2房屋交易文件6.3房屋交易費用6.4房屋交易風險7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息7.3保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指提供房屋交易全流程代理服務及貸款擔保服務的個人；（2）“乙方”指接受甲方提供的服務并承擔相應義務的個人；（3）“貸款”指乙方向金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款；（4）“房屋”指乙方擬購買的房產(chǎn)；（5）“交易”指房屋買賣雙方達成成交協(xié)議并完成過戶登記的行為；（6）“服務費用”指乙方應向甲方支付的服務費用；1.2解釋本合同中對上述定義的任何解釋，均以合同中的具體約定為準。2.服務內(nèi)容與范圍2.1貸款擔保服務甲方負責為乙方提供貸款擔保服務，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方申請貸款；（2）審核乙方貸款申請材料；（3）在乙方符合貸款條件的前提下，向貸款機構(gòu)提供擔保；（4）在貸款期限內(nèi)，承擔乙方違約風險。2.2房屋交易全流程代理服務甲方負責為乙方提供房屋交易全流程代理服務，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的房屋；（2）協(xié)助乙方進行房屋交易談判；（3）準備房屋交易相關文件；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（5）協(xié)助乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.3具體服務項目甲方具體服務項目如下：（1）提供貸款咨詢及推薦；（2）協(xié)助辦理貸款申請；（3）提供房屋交易信息；（4）協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.服務期限3.1起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房屋過戶登記手續(xù)之日止。3.2延期與續(xù)約如需延期或續(xù)約，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式（1）乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期服務費用人民幣____元；（2）余款在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間及方式（1）付款時間：按本合同約定的分期付款時間；（2）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.貸款擔保服務條款5.1貸款擔保申請乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方提交貸款擔保申請。5.2貸款擔保審核甲方應在收到乙方貸款擔保申請后____個工作日內(nèi)完成審核。5.3貸款擔保發(fā)放甲方在審核通過后，應在____個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)提供擔保。5.4貸款擔保解除（1）如乙方提前償還全部貸款，甲方應在收到還款通知后____個工作日內(nèi)解除擔保；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)解除擔保。6.房屋交易全流程代理服務條款6.1房屋交易流程（1）提供房屋交易信息；（2）協(xié)助乙方進行房屋交易談判；（3）準備房屋交易相關文件；（4）協(xié)助乙方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2房屋交易文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋他項權(quán)利證明；（4）其他相關文件。6.3房屋交易費用（1）房屋交易稅費；（2）中介服務費；（3）其他相關費用。6.4房屋交易風險甲方應向乙方告知房屋交易可能存在的風險，并協(xié)助乙方規(guī)避風險。8.知識產(chǎn)權(quán)條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同中，甲方提供的服務涉及到的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等，均歸甲方所有；（2）乙方在使用甲方提供的服務過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但乙方應確保其使用不侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方在使用甲方服務時，不得侵犯甲方或他人的知識產(chǎn)權(quán)；（2）甲方授權(quán)乙方在其業(yè)務范圍內(nèi)使用甲方服務的知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得將此類授權(quán)用于第三方。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)（1）若乙方在使用甲方服務過程中侵犯了他人知識產(chǎn)權(quán)，乙方應立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任；（2）若因侵權(quán)行為導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約行為（1）任何一方未按本合同約定履行其義務的行為；（2）任何一方違反本合同約定的保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，修復違約行為；（2）違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失；（3）違約方應支付因違約而產(chǎn)生的合理費用。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議提交至甲方所在地或乙方所在地的人民法院；（2）或提交至雙方認可的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序（1）提交爭議的一方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方；（2）雙方應自收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，共同指定一名調(diào)解員；（3）調(diào)解不成，雙方應依法提起訴訟或仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面申請；（2）對方在____個工作日內(nèi)確認或提出異議；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同應依法進行備案。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、見證等輔助性服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方，也不包括甲乙雙方各自的法律代理人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。2.2第三方介入的范圍、服務內(nèi)容、費用及期限應在《第三方服務協(xié)議》中明確約定。3.第三方權(quán)利與義務（1）按照《第三方服務協(xié)議》約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得約定的服務費用。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間和標準完成服務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由《第三方服務協(xié)議》約定，最高不超過《第三方服務協(xié)議》約定的服務費用總額。4.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由《第三方服務協(xié)議》約定。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用甲乙雙方的關系，謀取不正當利益。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同確定第三方人選，并向第三方發(fā)出邀請函。6.2第三方在收到邀請函后，向甲乙雙方提交《第三方服務協(xié)議》草案。6.3甲乙雙方對《第三方服務協(xié)議》草案進行協(xié)商，達成一致意見后，由甲乙雙方和第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》。6.4第三方根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定，履行相關服務。7.第三方介入的變更與解除7.1若甲乙雙方認為有必要變更或解除《第三方服務協(xié)議》，應書面通知第三方，并由三方協(xié)商一致后變更或解除。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照《第三方服務協(xié)議》約定承擔。8.2若甲乙雙方對費用承擔有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入的風險承擔9.1第三方介入的風險，由甲乙雙方按照《第三方服務協(xié)議》約定承擔。9.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入的信息保密10.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議，由《第三方服務協(xié)議》約定的爭議解決方式解決。11.2若《第三方服務協(xié)議》未約定爭議解決方式，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的其他事項12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方介入的目的、范圍、服務內(nèi)容、費用及期限等。12.3第三方介入的任何事項，均應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務、保密條款、違約責任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入服務的基礎文件，需詳細明確第三方服務細節(jié)。2.貸款申請材料詳細要求：包括但不限于身份證、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。說明：用于申請貸款所需的材料，需真實、完整。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：是房屋買賣雙方達成交易的基本法律文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。5.房屋他項權(quán)利證明詳細要求：包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利證明。說明：證明房屋存在其他權(quán)利負擔的文件。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費已繳納的文件。7.房屋過戶登記申請表詳細要求：包括但不限于買賣雙方基本信息、房屋基本信息、過戶原因等。說明：辦理房屋過戶登記的申請文件。8.貸款擔保合同詳細要求：包括但不限于擔保人、被擔保人、擔保范圍、擔保期限、違約責任等內(nèi)容。說明：明確貸款擔保雙方權(quán)利義務的文件。9.服務費用支付憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明服務費用已支付的文件。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方或乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供貸款擔保服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.第三方違反保密義務責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按《第三方服務協(xié)議》約定提供服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋交易全流程代理服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方在申請貸款時提供虛假收入證明，甲方應承擔相應的違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因自然災害導致房屋交易，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度個人購房貸款擔保及房屋交易全流程代理服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3代理方信息3.貸款擔保條款3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5擔保方式4.房屋交易代理服務4.1代理服務范圍4.2代理服務內(nèi)容4.3代理服務期限4.4代理服務費用5.代理服務流程5.1房屋評估5.2簽訂購房合同5.3貸款申請與審批5.4房屋過戶5.5產(chǎn)權(quán)登記6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭貸款支付6.3其他費用支付7.違約責任7.1出借方違約責任7.2借款方違約責任7.3代理方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：貸款合同12.3附件三：代理服務協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度個人購房貸款擔保及房屋交易全流程代理服務合同。1.1.2“出借方”指提供購房貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“借款方”指需要購房貸款的個人。1.1.4“代理方”指提供房屋交易全流程代理服務的機構(gòu)。1.1.5“房屋”指借款方擬購買的房產(chǎn)。1.1.6“貸款”指出借方提供給借款方的購房貸款。1.1.7“代理服務”指代理方提供的房屋交易全流程服務，包括但不限于房屋評估、購房合同簽訂、貸款申請與審批、房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條款中所述的含義。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方聯(lián)系方式：____________________2.2借款方信息2.2.1借款方姓名：____________________2.2.2借款方身份證號碼：____________________2.2.3借款方地址：____________________2.2.4借款方聯(lián)系方式：____________________2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：____________________2.3.2代理方地址：____________________2.3.3代理方聯(lián)系方式：____________________3.貸款擔保條款3.1貸款額度3.1.1借款方申請的貸款額度為人民幣____________________元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為____________________%，具體利率以出借方公布的最新利率為準。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為____________________年。3.4還款方式3.4.1借款方應按照約定的還款計劃，按月等額本息還款。3.5擔保方式3.5.1借款方同意以其購買的房屋作為抵押物，向出借方提供抵押擔保。4.房屋交易代理服務4.1代理服務范圍4.1.1代理方負責借款方購房過程中的房屋評估、購房合同簽訂、貸款申請與審批、房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等全流程服務。4.2代理服務內(nèi)容4.2.1代理方負責與出借方溝通，協(xié)助借款方完成貸款申請和審批流程。4.2.2代理方負責與房屋出售方溝通，協(xié)助借款方簽訂購房合同。4.2.3代理方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶登記、繳納相關稅費等。4.2.4代理方負責辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保借款方獲得房屋產(chǎn)權(quán)。4.3代理服務期限4.3.1代理服務期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4代理服務費用4.4.1代理服務費用為人民幣____________________元，一次性支付。5.代理服務流程5.1房屋評估5.1.1代理方負責組織對房屋進行評估，評估結(jié)果作為購房合同的依據(jù)。5.2簽訂購房合同5.2.1代理方協(xié)助借款方與房屋出售方簽訂購房合同。5.3貸款申請與審批5.3.1代理方協(xié)助借款方向出借方申請貸款，并跟進審批進度。5.4房屋過戶5.4.1代理方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶登記、繳納相關稅費等。5.5產(chǎn)權(quán)登記5.5.1代理方負責辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保借款方獲得房屋產(chǎn)權(quán)。6.付款方式6.1首付款支付6.1.1借款方應在簽訂購房合同后，按照約定的時間向房屋出售方支付首付款。6.2按揭貸款支付6.2.1借款方應按照約定的還款計劃，按月向出借方支付按揭貸款。6.3其他費用支付6.3.1借款方應按照約定的時間和方式支付其他相關費用，包括但不限于稅費、保險費等。8.違約責任8.1出借方違約責任8.1.1出借方未按時提供貸款資金的，應向借款方支付違約金，違約金為未提供資金部分的日萬分之五。8.1.2出借方提供的貸款利率高于合同約定利率的，超出部分應由出借方承擔。8.2借款方違約責任8.2.1借款方未按時償還貸款本息的，應向出借方支付違約金，違約金為逾期部分日萬分之五。8.2.2借款方未按時支付首付款的，應向房屋出售方支付違約金，違約金為首付款金額的百分之五。8.3代理方違約責任8.3.1代理方未按時完成代理服務內(nèi)容的，應向借款方支付違約金，違約金為代理服務費用總額的百分之十。8.3.2代理方泄露借款方個人信息的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和司法程序的規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方需變更合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.2合同解除10.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿且借款本息全部清償后，合同終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達地址12.2.1出借方送達地址：____________________12.2.2借款方送達地址：____________________12.2.3代理方送達地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.2房屋評估報告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：代理服務協(xié)議14.其他14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，合同雙方應協(xié)商解決，合同期限可相應延長。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸出借方所有。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：房屋信息附件二：貸款合同附件三：代理服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、房產(chǎn)中介機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對其提供的服務承擔相應的責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出借方、借款方、代理方之間的關系，由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方對借款方的房屋交易流程提供輔助服務，但不承擔房屋交易的主要責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供服務過程中的疏忽或錯誤導致合同一方或多方遭受損失的，其責任限額為合作協(xié)議中約定的金額。16.1.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由出借方、借款方、代理方按合同約定比例分擔。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同執(zhí)行過程中的信息暢通。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務。17.2第三方介入時的責任劃分17.2.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。17.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.3第三方介入期間，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方仍需承擔相應的責任。17.3第三方介入時的費用承擔17.3.1第三方介入期間產(chǎn)生的服務費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。17.3.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決費用承擔問題。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙方和第三方共同簽署書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入期間，若合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應共同通知第三方，并按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：21.1.1第三方合作協(xié)議21.1.2第三方資質(zhì)證明文件21.1.3第三方服務費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋評估報告、房屋買賣合同等。說明：用于確認房屋的基本信息、評估價值和交易合法性。2.附件二：貸款合同要求：提供出借方與借款方簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款的金額、利率、期限、還款方式等。3.附件三：代理服務協(xié)議要求：提供代理方與借款方簽訂的代理服務協(xié)議。說明：用于明確代理服務的范圍、內(nèi)容、期限、費用等。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的目的、責任、權(quán)利、費用等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：用于確認第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方服務費用清單要求：提供第三方服務費用的明細清單。說明：用于明確第三方服務的費用構(gòu)成和支付方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式、程序和責任。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達成的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容、生效條件和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出借方未按時提供貸款資金。責任認定：出借方應向借款方支付違約金，違約金為未提供資金部分的日萬分之五。示例：若出借方應于2024年1月1日提供100萬元貸款，但至2024年1月10日仍未提供，則應支付借款方100萬元×0.0005×9=4500元的違約金。2.違約行為：借款方未按時償還貸款本息。責任認定：借款方應向出借方支付違約金，違約金為逾期部分日萬分之五。示例：若借款方應于2024年1月1日償還10萬元貸款，但至2024年1月10日仍未償還，則應支付出借方10萬元×0.0005×9=4500元的違約金。3.違約行為：代理方未按時完成代理服務內(nèi)容。責任認定：代理方應向借款方支付違約金，違約金為代理服務費用總額的百分之十。4.違約行為：第三方泄露借款方個人信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。示例：若第三方在提供服務過程中泄露了借款方的個人信息，借款方有權(quán)要求第三方賠償因其信息泄露所造成的損失。全文完。2024年度個人購房貸款擔保及房屋交易全流程代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2擔保人信息1.3代理服務方信息1.4房屋出賣人信息1.5房屋買受人信息2.貸款及擔保事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5擔保方式2.6擔保期限3.房屋交易代理服務事項3.1代理服務范圍3.2代理服務費用3.3代理服務期限3.4代理服務內(nèi)容4.代理服務費用支付方式4.1支付比例4.2支付時間4.3支付方式5.擔保責任5.1擔保責任范圍5.2擔保責任期限5.3擔保責任免除條件6.房屋交易流程6.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.2房屋交易合同簽訂6.3房屋過戶手續(xù)辦理6.4房屋抵押登記手續(xù)辦理6.5房屋貸款手續(xù)辦理7.交易風險及處理7.1交易風險概述7.2交易風險責任劃分7.3交易風險處理方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3保密條款12.合同附件12.1房屋交易合同12.2房屋抵押合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2擔保人信息1.2.1擔保人姓名：1.2.2擔保人身份證號碼：110101198802141.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理服務方信息1.3.1代理服務方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2代理服務方營業(yè)執(zhí)照號碼：91110108MA005X1.3.3聯(lián)系電話：01056781.4房屋出賣人信息1.4.1房屋出賣人姓名：1.4.2房屋出賣人身份證號碼：110101197005151.4.3聯(lián)系電話：137001370001.5房屋買受人信息1.5.1房屋買受人姓名：趙六1.5.2房屋買受人身份證號碼：110101199401101.5.3聯(lián)系電話：136001360002.貸款及擔保事項2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行2.4貸款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的住宅一套2.5擔保方式：房產(chǎn)抵押擔保2.6擔保期限：與貸款期限一致3.房屋交易代理服務事項3.1代理服務范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、抵押登記手續(xù)辦理、貸款手續(xù)辦理等3.2代理服務費用：人民幣2萬元整3.3代理服務期限：自合同簽訂之日起至房屋交易全部完成3.4代理服務內(nèi)容：詳見附件《代理服務內(nèi)容明細表》4.代理服務費用支付方式4.1支付比例：首付交易款項支付完畢后支付50%，貸款發(fā)放后支付剩余50%4.2支付時間：每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.擔保責任5.1擔保責任范圍：在貸款期限內(nèi)，若貸款人未按時償還貸款本息，擔保人承擔相應的擔保責任5.2擔保責任期限：與貸款期限一致5.3擔保責任免除條件：貸款人因不可抗力或自身原因?qū)е聼o法償還貸款本息，經(jīng)擔保人確認并書面同意的，擔保責任免除6.房屋交易流程6.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：代理服務方負責對房屋產(chǎn)權(quán)進行詳細調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議6.2房屋交易合同簽訂：代理服務方協(xié)助貸款人與出賣人簽訂房屋交易合同6.3房屋過戶手續(xù)辦理：代理服務方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領取產(chǎn)權(quán)證等6.4房屋抵押登記手續(xù)辦理：代理服務方負責辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設立6.5房屋貸款手續(xù)辦理：代理服務方協(xié)助貸款人辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提交申請、審核、放款等8.違約責任8.1違約情形8.1.1貸款人未按時償還貸款本息8.1.2擔保人未履行擔保責任8.1.3代理服務方未按約定提供代理服務8.1.4房屋出賣人未按約定履行房屋交付義務8.1.5房屋買受人未按約定支付房款8.2違約責任承擔8.2.1貸款人應按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息8.2.2擔保人應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代償貸款本息8.2.3代理服務方應承擔違約責任，退還部分或全部代理服務費用8.2.4房屋出賣人應退還房屋買受人已支付的房款8.2.5房屋買受人應支付房屋出賣人約定的違約金8.3違約責任追究8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2代理服務方收到首期代理服務費用10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢10.2.2房屋交易全部完成10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失11.2通知條款11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更后5個工作日內(nèi)通知對方11.2.2通知應以書面形式進行，送達地址以合同約定的為準11.3保密條款11.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.合同附件12.1房屋交易合同12.2房屋抵押合同12.3代理服務內(nèi)容明細表12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)13.2簽署日期：2024年3月1日13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證件14.合同附件清單14.1房屋交易合同14.2房屋抵押合同14.3代理服務內(nèi)容明細表14.4貸款合同14.5房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同當事人以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2種類：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的必要性16.1當合同當事人認為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同或提高合同履行的效率時，可以書面同意第三方介入。16.2第三方介入應經(jīng)合同當事人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方的責任應限于其提供的具體服務范圍內(nèi)，且其責任限額不得超過合同總金額的10%。17.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，應經(jīng)合同當事人一致同意，并書面確認。18.第三方責權(quán)利18.1責任：第三方應按照合同約定和委托范圍，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并有權(quán)獲得合同當事人提供的相關信息和資料。18.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同當事人支付的合理服務費用，并有權(quán)獲得合同當事人對其工作的認可。1