2024年度地產(chǎn)銷售與購買期權合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)銷售與購買期權合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2地產(chǎn)項目1.3銷售與購買期權1.4期權費用1.5期權行使1.6交割日1.7違約金1.8調整機制2.銷售與購買期權2.1期權授予2.2期權行使條件2.3期權行使方式2.4期權行使價格2.5期權有效期限3.期權費用支付3.1費用金額3.2支付時間3.3支付方式4.地產(chǎn)項目交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付時間5.交易價格與支付5.1價格確定5.2支付安排5.3支付方式6.合同的履行與維護6.1合同履行6.2合同維護6.3合同變更7.違約責任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.保密條款9.1保密義務9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的轉讓11.2合同的附件11.3通知與送達12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件13.合同的續(xù)約與延長13.1續(xù)約條件13.2延長程序14.附件14.1地產(chǎn)項目資料14.2期權行使證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2銷售與購買期權1.2.2期權行使條件：1.2.2.1甲方應在期權有效期內向乙方提出行使期權的通知。1.2.2.2期權行使通知應在期權有效期屆滿前至少30個工作日發(fā)出。1.2.2.3甲方行使期權時，應符合本合同約定的其他條件。1.2.3期權行使方式：1.2.3.1甲方行使期權時，應向乙方提交書面行使通知書，并按照本合同約定的價格支付購買價款。1.2.3.2乙方在收到甲方的行使通知書后，應在5個工作日內確認是否接受甲方的購買要求。1.2.4期權行使價格：1.2.4.1甲方行使期權時，應按照本合同約定的價格支付購買價款。1.2.4.2購買價款的具體金額、支付方式及支付時間由雙方在本合同中約定。1.2.5期權有效期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.期權費用支付2.1費用金額：2.1.1乙方應向甲方支付期權費用，該費用在本合同簽訂后5個工作日內支付。2.1.2期權費用的金額由雙方在本合同中約定。2.2支付時間：2.2.1乙方應在本合同簽訂后5個工作日內支付期權費用。2.3支付方式：2.3.1乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付期權費用。3.地產(chǎn)項目交付與驗收3.1交付條件：3.1.1甲方應在合同約定的交付日期將項目物業(yè)交付給乙方。3.1.2項目物業(yè)的交付應符合國家和地方的相關規(guī)定及標準。3.2驗收程序：3.2.1乙方應在收到項目物業(yè)后7個工作日內進行驗收。3.2.2乙方對項目物業(yè)的驗收結果應書面通知甲方。3.3交付時間：具體交付日期由雙方在本合同中約定。8.合同的履行與維護8.1合同履行：8.1.1甲方應按照本合同的約定履行其合同義務。8.1.2乙方應按照本合同的約定履行其合同義務。8.2合同維護：8.2.1甲方應確保項目在合同履行過程中的合法權益不受侵害。8.2.2乙方應協(xié)助甲方維護項目的合法權益。8.3合同變更：8.3.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.違約責任與爭議解決9.1違約情形：9.1.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。9.1.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。9.2違約責任：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式及金額由雙方在本合同中約定。9.2.2違約方應賠償因此給對方造成的其他損失。9.3爭議解決方式：9.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的解除與終止10.1解除條件：10.1.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方均可解除本合同。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2終止條件：10.2.1本合同約定的期權行使期限屆滿，雙方未行使期權的，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3解除與終止的程序：10.3.1雙方應書面確認解除或終止本合同。10.3.2解除或終止本合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。11.保密條款11.1保密義務：11.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起終止。11.2例外情況：11.2.1法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的。11.2.2雙方事先書面同意披露的。12.合同的簽署與生效12.1簽署程序：12.1.1本合同由雙方授權代表簽署。12.1.2簽署本合同的授權代表應提交有效的授權文件。12.2生效條件：12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同的續(xù)約與延長13.1續(xù)約條件：13.1.1雙方同意續(xù)約的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.1.2續(xù)約協(xié)議應符合本合同的約定。13.2延長程序：13.2.1雙方同意延長本合同期限的，應簽訂書面延長協(xié)議。13.2.2延長協(xié)議應符合本合同的約定。14.附件14.1地產(chǎn)項目資料：14.1.1附件中包含項目的相關資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑設計文件等。14.1.2甲方應保證附件中提供的項目資料真實、合法。14.2期權行使證明文件：14.2.1乙方應向甲方提供期權行使的證明文件，包括但不限于期權行使通知書、支付憑證等。14.2.2乙方應保證附件中提供的期權行使證明文件真實、合法。14.3其他相關文件：14.3.1雙方在本合同履行過程中形成的其他文件。14.3.2雙方認為對本合同的解釋或履行有利的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構。15.1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于中介、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或報告的真實性、合法性負責。15.2.2第三方應按照合同約定履行其義務，并承擔相應的責任。15.3第三方選擇15.3.1甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行。15.3.2甲方和乙方應對選定的第三方進行盡職調查，確保其具備相應的資質和能力。15.4第三方費用15.4.1第三方提供的服務或報告的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。15.4.2甲方和乙方應按照合同約定支付第三方費用，并按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。16.第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系16.1.1第三方與甲方和乙方簽訂的合同應作為本合同的附件，并為本合同的有效組成部分。16.1.2第三方與甲方和乙方簽訂的合同應符合本合同的約定。16.2第三方與甲方和乙方的權益劃分16.2.1第三方在本合同履行過程中所獲得的權益歸第三方所有。16.2.2第三方在本合同履行過程中所承擔的責任由第三方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方對甲方和乙方的責任限額17.1.1第三方對甲方和乙方的責任限額應由雙方在本合同中約定。17.1.2第三方對甲方和乙方的責任限額應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方對第三方的責任限額17.2.1第三方對第三方的責任限額應由第三方與第三方協(xié)商確定。17.2.2第三方對第三方的責任限額應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲方和乙方如需第三方介入本合同履行，應向第三方提交介入申請。18.1.2第三方應在收到介入申請后5個工作日內回復是否同意介入。18.2第三方介入的協(xié)商18.2.1甲方和乙方與第三方就介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見。18.2.2第三方同意介入的，應與甲方和乙方簽訂相關合同。18.3第三方介入的履行18.3.1第三方按照合同約定履行其義務。18.3.2甲方和乙方按照合同約定履行其義務。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項。19.1.2變更第三方介入事項的，應簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約20.1.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。20.1.2第三方違約的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲方和乙方違約20.2.1甲方和乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。20.2.2甲方和乙方違約的，第三方有權要求甲方和乙方承擔違約責任。21.爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他條款22.1合同的轉讓22.1.1未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。22.1.2第三方同意轉讓的，轉讓應符合第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)項目資料附件內容：項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑設計文件等。附件要求：資料必須真實、合法，符合國家相關法規(guī)和標準。附件說明：附件一中的資料用于證明項目的合法性和基本情況。2.附件二：期權行使證明文件附件內容：期權行使通知書、支付憑證等。附件要求：證明文件必須真實、合法，符合合同約定。附件說明：附件二中的文件用于證明乙方行使期權的有效性和合法性。3.附件三：第三方服務合同附件內容：甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同。附件要求：合同必須符合本合同的約定，真實、合法。附件說明：附件三中的合同作為本合同的有效組成部分，明確了第三方的服務內容和責任。4.附件四：第三方資質證明文件附件內容：第三方的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等。附件要求：文件必須真實、合法，符合國家相關法規(guī)。附件說明：附件四中的文件用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和能力。5.附件五：其他相關文件附件內容：雙方在合同履行過程中形成的其他文件。附件要求：文件必須真實、合法，符合合同約定。附件說明：附件五中的文件包括但不限于會議紀要、溝通記錄、補充協(xié)議等，用于記錄和證明合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定時間支付期權費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式及金額由合同約定。簡要說明：甲方未履行合同約定的支付義務，需承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按約定時間行使期權。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式及金額由合同約定。簡要說明：乙方未