2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.房屋翻新改造6.1翻新改造內(nèi)容6.2翻新改造費用6.3翻新改造責任7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制9.房屋租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指本《2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）》。（2）“出租方”指甲方，即擁有宅基地房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的租賃人。（4）“房屋”指甲方擁有的位于_________的宅基地房屋，具體信息詳見本合同第三條。（5）“翻新改造”指乙方對房屋進行的裝修、改造等行為。（6）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.2政策法規(guī)本合同簽訂、履行及解除應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.雙方信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱：_____________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________（3）地址：_____________________2.2承租方信息（1）姓名/名稱：_____________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________（3）地址：_____________________3.租賃房屋信息3.1房屋位置房屋位于：_____________________3.2房屋面積房屋總面積為：____平方米，其中建筑面積為____平方米，附屬設施面積____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長不超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣____元整。5.2支付時間乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的支付方式進行租金支付。6.房屋翻新改造6.1翻新改造內(nèi)容乙方在租賃期間可對房屋進行翻新改造，具體內(nèi)容包括但不限于：裝修、改造等。6.2翻新改造費用翻新改造費用由乙方自行承擔，甲方有權(quán)對翻新改造方案進行監(jiān)督和指導。6.3翻新改造責任乙方應對翻新改造過程中的安全、質(zhì)量負責，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任甲方應保證房屋在租賃期間的正常使用，并負責房屋的基本維護和保養(yǎng)。7.2承租方責任乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用，并承擔因乙方使用不當造成的損壞維修責任。8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。8.2使用限制（1）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。（2）乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進行翻新改造。（3）乙方不得擅自占用共用部位和設施。（4）乙方不得在房屋外墻上張貼廣告或懸掛物品。9.房屋租賃押金9.1押金金額本合同簽訂時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金人民幣____元整。9.2押金退還條件（1）租賃期滿且房屋無損壞、欠費的情況下，甲方應在乙方搬離房屋后____個工作日內(nèi)退還押金。（2）如房屋有損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。10.違約責任10.1出租方違約責任（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。10.2承租方違約責任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會受理爭議后，應在____個月內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）房屋被依法征收或拆遷。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應辦理房屋交還手續(xù)，甲方應退還乙方剩余租金及押金。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件（1）房屋租賃合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）租金支付憑證；（4）押金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同；（2）評估機構(gòu)對房屋進行價值評估；（3）鑒定機構(gòu)對房屋損壞進行鑒定；（4）監(jiān)理機構(gòu)對房屋翻新改造過程進行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責任（1）乙方應向第三方提供真實、準確、完整的租賃信息。（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的機構(gòu)或個人，應按照甲方的要求和合同約定履行職責，對甲方負責。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的機構(gòu)或個人，應按照乙方的要求和合同約定履行職責，對乙方負責。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)條款（1）中介機構(gòu)應提供真實、準確的房屋租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（2）中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。（3）中介機構(gòu)不得收取甲乙雙方以外的費用。18.2評估機構(gòu)條款（1）評估機構(gòu)應按照國家標準和方法對房屋進行價值評估。（2）評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估報告。18.3鑒定機構(gòu)條款（1）鑒定機構(gòu)應按照國家標準和方法對房屋損壞進行鑒定。（2）鑒定機構(gòu)應提供真實、準確的鑒定報告。18.4監(jiān)理機構(gòu)條款（1）監(jiān)理機構(gòu)應按照合同約定對房屋翻新改造過程進行監(jiān)督。（2）監(jiān)理機構(gòu)應確保翻新改造工程的質(zhì)量和安全。19.合同變更如甲乙雙方同意第三方介入，應在本合同中增加相應的條款，明確第三方介入的具體事項和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋租賃合同附件要求：詳細列明房屋租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、押金等。說明：作為本合同的補充，明確雙方的權(quán)利和義務。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。4.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明乙方已支付押金，為合同履行提供保障。5.翻新改造方案要求：乙方提供房屋翻新改造的具體方案，包括改造內(nèi)容、費用預算等。說明：明確乙方翻新改造的范圍和費用，確保改造工程的順利進行。6.翻新改造工程驗收報告要求：提供翻新改造工程完成后，由第三方驗收機構(gòu)出具的驗收報告。說明：證明改造工程符合合同約定，確保房屋質(zhì)量。7.房屋損壞鑒定報告要求：提供房屋損壞鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告，明確損壞原因和修復方案。說明：為房屋損壞責任的認定提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達成的書面協(xié)議。說明：證明雙方已就爭議達成一致，并約定了解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或押金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方在合同約定的交房日期前未提供房屋，導致乙方無法按期入住。甲方應賠償乙方因延遲入住而遭受的損失，如違約金、租房費用等。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金，逾期30天仍未支付。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。3.第三方違約：第三方在房屋翻新改造過程中，因施工不當導致房屋損壞。第三方應承擔賠償責任，修復損壞部分，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.翻新改造條款5.1翻新改造目的5.2翻新改造范圍5.3翻新改造費用承擔5.4翻新改造審批手續(xù)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.裝修限制7.1裝修要求7.2裝修審批手續(xù)7.3裝修費用承擔8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2物業(yè)管理費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同生效條件12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋租賃合同附件13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.翻新改造條款5.1翻新改造目的：為提高房屋居住舒適度和功能性，雙方同意進行翻新改造。5.2翻新改造范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設施。5.3翻新改造費用承擔：翻新改造費用由雙方共同承擔，具體比例另行協(xié)商確定。5.4翻新改造審批手續(xù)：翻新改造前，雙方需辦理相關(guān)審批手續(xù)，費用由翻新改造費用中承擔。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任：房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由承租方負責維修，但需經(jīng)出租方同意。6.2房屋保養(yǎng)責任：雙方共同負責房屋的保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3維修及保養(yǎng)費用承擔：維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔。7.裝修限制7.1裝修要求：承租方進行裝修前，需征得出租方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2裝修審批手續(xù)：裝修需辦理相關(guān)審批手續(xù)，費用由承租方承擔。7.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但需在租賃期滿時，將裝修后的房屋恢復原狀。8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于房屋安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。8.2物業(yè)管理費用：每月人民幣500元整，由承租方支付。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1出租方有正當理由需要收回房屋時；9.1.2承租方未按時支付租金超過三個月；9.1.3承租方違反合同約定，嚴重損害出租方權(quán)益；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任及賠償：9.2.1承租方未按時支付租金，應按日支付滯納金，滯納金為租金的千分之五；9.2.2承租方違反裝修要求，造成房屋損壞，應負責修復或賠償；9.2.3出租方違反合同約定，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，并應積極采取措施減少損失。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋照片：附房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局等。12.2房屋租賃合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋登記證明等。13.合同簽署日期：2024年1月1日14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方，是指為合同履行提供中介服務、技術(shù)咨詢、法律顧問等服務的個人或機構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、房屋翻新改造的技術(shù)咨詢、法律糾紛的調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2出現(xiàn)合同履行中的爭議；16.1.3法律或合同規(guī)定需要第三方介入。16.2程序：16.2.1雙方應書面通知對方引入第三方；16.2.2第三方應在收到通知后五個工作日內(nèi)確認介入；16.2.3第三方介入后，應協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議或提供專業(yè)意見。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務；17.1.2第三方對在介入過程中知悉的保密信息負有保密義務；17.1.3第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔相應的法律責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方提出建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同總金額的10%。18.2若第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗，責任限額不適用，第三方應承擔全部賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入前，甲方和乙方應各自承擔合同約定的責任；19.2第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方工作，共同維護合同履行；19.3第三方在介入過程中，對甲方和乙方之間的爭議有調(diào)解權(quán)，但無權(quán)變更合同內(nèi)容；19.4第三方介入過程中，若產(chǎn)生糾紛，由第三方自行承擔。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定；20.2若第三方介入導致合同履行失敗，相關(guān)費用由責任方承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，若爭議得到解決，第三方應終止介入；21.2第三方介入期間，若甲方或乙方提出終止介入，應書面通知對方和第三方，并說明理由；21.3第三方介入終止后，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同約定。22.第三方的獨立性22.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響；22.2第三方在介入過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件用于證明出租方對房屋享有合法出租權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式房屋租賃合同文本。說明：附件用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局等。說明：附件用于記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于辦理相關(guān)手續(xù)。5.翻新改造方案及費用預算要求：提供翻新改造方案和費用預算表，包括改造內(nèi)容、材料、費用等。說明：附件用于明確翻新改造的具體內(nèi)容和費用，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理服務合同，明確物業(yè)管理服務內(nèi)容和費用。說明：附件用于明確物業(yè)管理服務細節(jié)，確保物業(yè)管理工作的順利進行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、責任等。說明：附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：附件用于明確爭議解決機制，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應按日支付滯納金，滯納金為租金的千分之五。示例：若租金為每月10,000元，承租方逾期10天未支付，應支付滯納金100元。2.房屋損壞責任認定：承租方在租賃期間損壞房屋，應負責修復或賠償。示例：若房屋因承租方原因損壞，修復費用為1,000元，承租方應承擔此費用。3.未辦理審批手續(xù)責任認定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自裝修房屋，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若裝修造成房屋損壞，修復費用為1,500元，承租方應承擔此費用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。示例：若承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，承租方應承擔賠償責任。5.未經(jīng)同意引入第三方責任認定：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方介入造成合同履行失敗，承租方應承擔全部賠償責任。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含翻新改造條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)說明2.房屋基本情況2.1房屋位置及結(jié)構(gòu)2.2房屋面積及用途2.3房屋設施及附屬物3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.房屋翻新改造6.1翻新改造范圍6.2翻新改造費用6.3翻新改造期限7.租賃押金7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件8.使用與維護8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護責任8.3違約責任9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.房屋維修責任10.1出租方維修責任10.2承租方維修責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“房屋”指位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______的建筑物。1.1.2本合同中“出租方”指甲方，指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3本合同中“承租方”指乙方，指與出租方簽訂本合同的承租人。1.1.4本合同中“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。1.1.5本合同中“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行合同義務。1.2政策法規(guī)說明1.2.1本合同簽訂及履行應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2.2甲方承諾房屋的租賃行為符合國家土地管理、房屋租賃等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.房屋基本情況2.1房屋位置及結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于______，具體地址為______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。2.2房屋面積及用途2.2.1房屋總面積為______平方米，其中居住面積為______平方米。2.2.2房屋用途為居住。2.3房屋設施及附屬物2.3.1房屋內(nèi)設施包括______。2.3.2房屋附屬物包括______。3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：______3.1.2出租方地址：______3.1.3出租方聯(lián)系人：______3.1.4出租方聯(lián)系電話：______3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：______3.2.2承租方地址：______3.2.3承租方聯(lián)系人：______3.2.4承租方聯(lián)系電話：______4.租賃期限4.1租賃起始日期：______4.2租賃結(jié)束日期：______4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容應在本合同中注明。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為______元人民幣。5.2租金支付時間：乙方應于每月______日前支付當月租金。5.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金給甲方。6.租賃押金6.1押金金額：押金金額為______元人民幣。6.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。6.3押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋設施完好無損的情況下，甲方應在______日內(nèi)退還押金。8.使用與維護8.1房屋使用規(guī)范8.1.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的地方性法規(guī)。8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設施。8.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租給第三方。8.2房屋維護責任8.2.1房屋的正常維修責任由甲方承擔，包括但不限于水、電、氣、暖等公共設施的維修。8.2.2乙方應保持房屋及附屬設施的清潔和完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3違約責任8.3.1乙方違反8.1條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.房屋維修責任10.1出租方維修責任10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修責任由甲方承擔。10.2承租方維修責任10.2.1房屋內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的維修責任由乙方承擔，包括但不限于門窗、墻面、地板等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方未按時支付租金超過______日。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.違約責任12.1出租方違約責任12.1.1甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。12.2承租方違約責任12.2.1乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修清單等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務商等。15.2第三方責任15.2.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務或履行的義務，其責任范圍、權(quán)利和義務應在本合同中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、合同約定及可能產(chǎn)生的風險合理確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在合同附件中詳細列出。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1若甲乙雙方通過中介方簽訂本合同，中介方應作為合同附件的獨立一方。16.1.2中介方的責任限于促成甲乙雙方簽訂合同，不對合同履行過程中的任何違約行為承擔責任。16.1.3中介方的服務費用應在合同中明確，并由乙方支付。16.2評估機構(gòu)16.2.1若房屋需要評估，評估機構(gòu)應根據(jù)合同約定進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估報告，并對評估報告負責。16.2.3評估費