2024年商品房配套服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房配套服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人2.商品房配套服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)配套設(shè)施2.2公共服務(wù)設(shè)施2.3物業(yè)管理服務(wù)2.4社區(qū)文化服務(wù)2.5休閑娛樂(lè)設(shè)施3.配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)范圍標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止流程6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案流程10.合同附件10.1配套設(shè)施清單10.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同解除后的處理11.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.2物業(yè)設(shè)施移交11.3爭(zhēng)議解決12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商品房配套服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5雙方當(dāng)事人1.5.1甲方（商品房開(kāi)發(fā)商）：_______1.5.2乙方（商品房購(gòu)買者）：_______2.商品房配套服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)配套設(shè)施2.1.1供水供電系統(tǒng)2.1.2排水排污系統(tǒng)2.1.3供暖供氣系統(tǒng)2.2公共服務(wù)設(shè)施2.2.1社區(qū)服務(wù)中心2.2.2醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站2.2.3兒童游樂(lè)場(chǎng)2.3物業(yè)管理服務(wù)2.3.1安全巡邏2.3.2清潔衛(wèi)生2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4社區(qū)文化服務(wù)2.4.1舉辦社區(qū)文化活動(dòng)2.4.2提供社區(qū)教育課程2.4.3組織社區(qū)志愿者活動(dòng)2.5休閑娛樂(lè)設(shè)施2.5.1健身中心2.5.2游泳池2.5.3休閑廣場(chǎng)3.配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1配套設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)重大故障。3.1.2物業(yè)管理服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，處理問(wèn)題有效。3.1.3社區(qū)文化服務(wù)豐富多樣，滿足居民需求。3.2服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)3.2.1配套設(shè)施24小時(shí)運(yùn)行，無(wú)間斷服務(wù)。3.2.2物業(yè)管理服務(wù)每日7:00至22:00提供。3.3服務(wù)范圍標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)范圍覆蓋整個(gè)小區(qū)。3.3.2服務(wù)對(duì)象為小區(qū)所有業(yè)主。3.4服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.4.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)配套設(shè)施使用情況按月計(jì)費(fèi)。3.4.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.1.2物業(yè)管理費(fèi)4.1.3社區(qū)文化服務(wù)費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月繳納服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方。4.3.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及實(shí)際成本。5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年。5.1.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2服務(wù)終止條件5.2.1乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。5.3服務(wù)終止流程5.3.1任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。5.3.2雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方未按約定提供配套服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。8.2.2乙方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.3.2滯納金按日計(jì)算，滯納金比例根據(jù)甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后____日內(nèi)作出裁決。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)辦理備案手續(xù)。11.2合同備案要求11.2.1甲方應(yīng)將合同報(bào)送給相關(guān)部門備案。11.2.2乙方應(yīng)在接到甲方備案通知后____日內(nèi)配合辦理備案手續(xù)。11.3合同備案流程11.3.1甲方準(zhǔn)備備案所需材料。11.3.2甲方提交備案材料。11.3.3相關(guān)部門審核備案材料。11.3.4合同備案手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1配套設(shè)施清單12.1.1列明所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3.1列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除前，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的服務(wù)費(fèi)用。13.2物業(yè)設(shè)施移交13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)將所有物業(yè)設(shè)施移交給乙方。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行爭(zhēng)議解決程序。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜。14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充14.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式為本合同第九條所規(guī)定。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)處理、服務(wù)提供或爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行本合同部分義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助履行。15.2.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3甲方或乙方需提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方的選定16.1.2第三方的選定應(yīng)經(jīng)另一方同意。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托的事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和限額由雙方另行約定。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于____元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)，履行相關(guān)義務(wù)，享受相應(yīng)權(quán)利。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)按照乙方委托的事項(xiàng)，履行相關(guān)義務(wù)，享受相應(yīng)權(quán)利。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.3.3第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等內(nèi)容。19.1.2第三方介入合同應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂。19.2第三方介入合同的生效19.2.1第三方介入合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2.2第三方介入合同生效后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更20.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同解除需經(jīng)雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。20.2.2第三方介入合同解除后，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止條件21.1.1第三方完成合同約定事項(xiàng)。21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2第三方介入合同終止程序21.2.1第三方介入合同終止需簽訂終止協(xié)議。21.2.2第三方介入合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。附件說(shuō)明：此清單為合同附件，作為甲方提供配套服務(wù)的依據(jù)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。附件說(shuō)明：此明細(xì)為合同附件，作為乙方驗(yàn)收服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說(shuō)明：此表格為合同附件，作為乙方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此合同為合同附件，作為第三方介入的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，作為合同變更的依據(jù)。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，作為合同解除的依據(jù)。7.第三方介入合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同終止的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，作為第三方介入合同終止的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：此等文件為合同附件，作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)驗(yàn)收服務(wù)或設(shè)施。未按約定使用配套設(shè)施或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。甲方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未按時(shí)驗(yàn)收服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按約定在約定時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施的安裝，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延期入住而產(chǎn)生的損失。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。全文完。2024年商品房配套服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.商品房項(xiàng)目基本信息4.配套服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.配套服務(wù)提供方式6.配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.配套服務(wù)期限與終止條件8.配套服務(wù)變更與解除9.配套服務(wù)責(zé)任與義務(wù)10.配套服務(wù)糾紛處理11.配套服務(wù)保密條款12.合同生效、解除與終止13.違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的1.3商品房項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱1.3.2項(xiàng)目地址1.3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商1.4配套服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.4.1配套服務(wù)項(xiàng)目1.4.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.5配套服務(wù)提供方式1.5.1提供方式1.5.2提供時(shí)間1.6配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1服務(wù)費(fèi)用1.6.2支付方式1.6.3支付時(shí)間1.7配套服務(wù)期限與終止條件1.7.1服務(wù)期限1.7.2終止條件1.7.3終止程序8.配套服務(wù)變更與解除8.1變更程序8.2解除程序8.3變更與解除后的責(zé)任9.配套服務(wù)責(zé)任與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任9.1.1確保服務(wù)質(zhì)量9.1.2維護(hù)服務(wù)設(shè)施9.2服務(wù)提供方責(zé)任9.2.1提供專業(yè)服務(wù)9.2.2及時(shí)響應(yīng)需求9.3業(yè)主責(zé)任9.3.1按約定使用服務(wù)9.3.2維護(hù)公共秩序10.配套服務(wù)糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.配套服務(wù)保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事宜和具體要求。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的必要信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的賠償上限。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)難度等因素合理確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在合同履行中的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。18.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不影響雙方的正常權(quán)益。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌牡谌綋p失的責(zé)任。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更程序19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2解除程序19.2.1若需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并按照合同約定解除相關(guān)協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。20.2.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：證明項(xiàng)目合法性，確保購(gòu)房者的權(quán)益。2.附件二：商品房預(yù)售許可證要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件，購(gòu)房者可依法購(gòu)房。3.附件三：商品房買賣合同要求：真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。4.附件四：配套服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定配套服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：真實(shí)有效，具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)。說(shuō)明：證明第三方具備參與合同相關(guān)事務(wù)的能力。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：真實(shí)有效，明確費(fèi)用構(gòu)成。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用合理。7.附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決書要求：真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到解決，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付配套服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未按約定支付配套服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付合同約定比例的違約金。2.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向甲乙雙方支付損失賠償。示例說(shuō)明：若監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的損失賠償。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未按約定配合開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付合同約定比例的違約金。4.違約行為：合同終止后，甲乙雙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未按約定在合同終止后辦理配套設(shè)施移交手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)房者支付合同約定比例的違約金。全文完。2024年商品房配套服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房基本情況3.1商品房坐落位置3.2商品房面積3.3商品房配套設(shè)施4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)配套設(shè)施服務(wù)4.2附加配套設(shè)施服務(wù)4.3特殊配套設(shè)施服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付期限5.3支付方式及途徑6.服務(wù)期限及生效日期6.1服務(wù)期限6.2生效日期7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序13.合同生效及法律適用13.1合同生效13.2法律適用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）商品房：指出賣方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）配套設(shè)施：指商品房所在項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施、附屬設(shè)施等，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化、物業(yè)管理等。（3）服務(wù)：指出賣方為買受方提供的與商品房配套相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、安保、清潔、綠化等。1.2專有名詞解釋（1）物業(yè)：指由出賣方或其委托的物業(yè)管理公司對(duì)商品房及配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。（2）安保：指對(duì)商品房及配套設(shè)施進(jìn)行安全保衛(wèi)，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門禁等。（3）清潔：指對(duì)商品房及配套設(shè)施進(jìn)行日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)。第二條合同雙方2.1出賣方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________2.2買受方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________第三條商品房基本情況3.1商品房坐落位置：___________3.2商品房面積：___________3.3商品房配套設(shè)施（1）電梯：___________（2）消防設(shè)施：___________（3）安防系統(tǒng)：___________（4）綠化：___________（5）物業(yè)管理：___________第四條配套服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)配套設(shè)施服務(wù)（1）物業(yè)：提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）安保：提供24小時(shí)安保服務(wù)，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門禁等。（3）清潔：提供每日清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓道等。4.2附加配套設(shè)施服務(wù)（1）綠化：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境整潔美觀。（2）設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.3特殊配套設(shè)施服務(wù)（1）停車場(chǎng)管理：提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，包括但不限于停車引導(dǎo)、車位管理、車輛保管等。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)費(fèi)：___________元/平方米·月（2）安保費(fèi)：___________元/平方米·月（3）清潔費(fèi)：___________元/平方米·月5.2服務(wù)費(fèi)用支付期限（1）物業(yè)費(fèi)：___________日前支付（2）安保費(fèi)：___________日前支付（3）清潔費(fèi)：___________日前支付5.3支付方式及途徑（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等（2）支付途徑：___________第六條服務(wù)期限及生效日期6.1服務(wù)期限：自合同生效之日起___________年6.2生效日期：___________年___________月___________日第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)：按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。（2）安保：確保商品房及配套設(shè)施的安全，預(yù)防和制止各類安全事故的發(fā)生。（3）清潔：保持商品房及配套設(shè)施的清潔、衛(wèi)生、整潔。7.2質(zhì)量監(jiān)督（1）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。7.3質(zhì)量違約責(zé)任（1）因出賣方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。（2）買受方有權(quán)要求出賣方整改，并可根據(jù)整改情況要求賠償。第八條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記（1）出賣方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付買受方。（2）買受方在收到產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)，應(yīng)到相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)（1）買受方需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定提供商品房或配套設(shè)施的。（2）買受方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有要求。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因其他原因依法終止。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律適用問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指除合同雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)或事項(xiàng)的提供而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件（1）合同雙方一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的服務(wù)或事項(xiàng)。16.2程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，向合同雙方提交其資質(zhì)證明和履約能力證明。（3）合同雙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核，并書面確認(rèn)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利的界定17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或事項(xiàng)。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益（1）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲取與合同相關(guān)的利益。（2）第三方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1劃分（1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于合同雙方之間的關(guān)系。（2）第三方不參與合同雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)或事項(xiàng)。18.2交互（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如需與合同雙方交互，應(yīng)事先取得合同雙方的一致同意。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指因第三方原因造成合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承