2024版房地產(chǎn)買賣合同及其附加協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同及其附加協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同價(jià)格4.1合同成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況7.3裝修責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2合同履行通知13.3合同履行監(jiān)督14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在賣方所在地簽訂。1.3合同生效條件：買賣雙方在合同上簽字（或蓋章）后，并按約定的付款條件履行完畢，本合同即告生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：本合同所指房地產(chǎn)位于（具體地址）。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（具體產(chǎn)權(quán)證號）。2.3房地產(chǎn)面積：本合同所指房地產(chǎn)的建筑面積為（具體面積）平方米。2.4房地產(chǎn)用途：本房地產(chǎn)用途為（具體用途），如住宅、商業(yè)等。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方名稱：（買方全稱），法定代表人：（買方法定代表人姓名），住所：（買方住所）。3.2賣方信息：賣方名稱：（賣方全稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），住所：（賣方住所）。第四條買賣合同價(jià)格4.1合同成交價(jià)格：本合同約定的房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)在本合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)，分（具體次數(shù)）期支付全部房款。4.3付款條件及違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之（具體比例）的違約金。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：交付的房地產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、無債權(quán)債務(wù)、符合規(guī)劃要求等。5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件和相關(guān)手續(xù)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成。第七條附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單：本合同所指房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括（具體設(shè)施清單）。7.3裝修責(zé)任：裝修產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由買方自行承擔(dān)。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2.1買方承擔(dān)契稅；8.2.2賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和土地增值稅；8.2.3雙方各自承擔(dān)印花稅。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)同時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1.1一方未按合同約定支付房款；9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議，無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移；9.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分的房款總額的（具體比例）計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)達(dá)成解決方案。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、裝修情況等。11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前（具體時(shí)間）以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同解除程序：一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）以書面形式通知對方，并說明解除原因；對方收到通知后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)給予書面答復(fù)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方對本合同的簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同履行通知：一方在合同履行過程中，如需變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前（具體時(shí)間）以書面形式通知對方。13.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的全面、正確履行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、見證方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，包括但不限于：2.1.1合同履行的監(jiān)督與協(xié)助；2.1.2房地產(chǎn)交易的評估與鑒定；2.1.3合同履行的擔(dān)保；2.1.4爭議的調(diào)解與仲裁。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同關(guān)系；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行協(xié)助或提供擔(dān)保。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其介入合同關(guān)系的義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的義務(wù)范圍內(nèi)；4.1.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額；4.1.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究；5.1.2甲方與第三方的協(xié)議或糾紛，不影響甲方與乙方的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究；5.2.2乙方與第三方的協(xié)議或糾紛，不影響乙方與甲方的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2甲乙雙方協(xié)議終止第三方介入；6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)，確認(rèn)是否接受終止；6.2.3第三方接受終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、退還保證金等。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；7.1.2如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。7.2費(fèi)用支付時(shí)間：7.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同的簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條第三方的變更與替換9.1第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.2變更或替換后的第三方，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。說明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，須加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、裝修情況、損壞情況等，雙方簽字確認(rèn)。說明：附件二為房屋交接清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供所有已付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三為付款憑證的復(fù)印件，須加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供所有已繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。說明：附件四為稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，須加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件五為買賣雙方身份證明文件的復(fù)印件，須加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：附件六為合同簽訂地證明文件的復(fù)印件，須加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：附件七為其他相關(guān)文件的復(fù)印件，須加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)未履行部分的房款總額的（具體比例）計(jì)算。2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.3爭議解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約示例說明：3.1買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之（具體比例）的違約金。3.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之（具體比例）的違約金。3.3第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同及其附加協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同的基本條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交付方式3.5交付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事項(xiàng)4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶手續(xù)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署方式12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用與爭議解決條款14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/門牌號]2.2房地產(chǎn)面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.3房地產(chǎn)用途[住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房屋所有權(quán)證號：______；土地使用權(quán)證號：______]3.買賣合同的基本條款3.1買賣價(jià)格[總價(jià)：人民幣______元整]3.2付款方式[一次性付款/分期付款；如分期付款，具體付款計(jì)劃如下：]3.3付款時(shí)間[首付款：______日內(nèi)；尾款：______日內(nèi)]3.4交付方式[自行提取/開發(fā)商代為交付]3.5交付時(shí)間[______年______月______日之前]4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事項(xiàng)4.1過戶費(fèi)用[過戶稅費(fèi)：______元；其他相關(guān)費(fèi)用：______元]4.2過戶時(shí)間[______年______月______日內(nèi)完成過戶手續(xù)]4.3過戶手續(xù)[甲方需配合乙方辦理所有過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明材料、到場辦理等]5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類[契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等]5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例[甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%]5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間[在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)繳納]6.合同違約責(zé)任6.1違約情形[逾期付款、逾期交付、未按時(shí)過戶等]6.2違約責(zé)任[違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為______元/日；如違約行為造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任]6.3違約賠償[如因違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額]7.合同解除與終止7.1合同解除情形[雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行等]7.2合同終止情形[合同履行完畢；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形]7.3合同解除或終止后的處理[解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等事宜]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式[雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。]8.3爭議解決費(fèi)用[仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。]9.合同生效與解除9.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]9.2合同解除條件[合同解除條件包括但不限于：本合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；依法或依本合同約定解除合同。]9.3合同生效時(shí)間[本合同自[具體日期]生效。]10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件一為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。]10.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書[附件二為雙方共同簽署的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。]10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議[附件三為雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。]11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間[本合同于______年______月______日簽署。]11.2合同簽署地點(diǎn)[本合同在______地簽署。]11.3合同簽署方式[本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。]12.合同履行12.1履行期限[本合同約定的履行期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。]12.2履行方式[本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及法律規(guī)定的方式履行。]12.3履行地點(diǎn)[本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。]13.合同變更與解除13.1變更條件[本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。]13.2變更程序[任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。]13.3解除條件[本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。]13.4解除程序[任何解除均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。]14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款[雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。]14.2通知條款[一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過[具體聯(lián)系方式]送達(dá)。]14.3法律適用與爭議解決條款[本合同適用中華人民共和國法律。本合同的解釋、履行、終止和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。]14.4其他約定事項(xiàng)[本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同簽訂、履行、變更或解除過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、貸款服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助完成合同履行；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；3.雙方協(xié)商一致同意引入第三方。16.2程序1.雙方應(yīng)就引入第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定與第三方進(jìn)行合作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，即第三方僅對其直接行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方行為或第三方自身以外的因素導(dǎo)致的損失。17.2限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確；2.如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣______元；3.如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方對其提供服務(wù)或協(xié)助的行為負(fù)責(zé)，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.利益：甲方有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助帶來的利益。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：同上；2.權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.利益：乙方有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助帶來的利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.責(zé)任：如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失；2.權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.利益：甲乙雙方有權(quán)共同享受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助帶來的利益。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件1.第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更；2.法律法規(guī)或政策要求變更。19.2變更程序1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；2.達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除。20.2解除程序1.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；2.如無約定，費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。21.2第三方介入的信息保密1.第三方對本合同及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；2.第三方不得泄露或使用本合同及甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方利益的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對所售房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：甲乙雙方共同填寫并簽署的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，一式兩份。說明：此附件用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，一式兩份。說明：此附件用于明確合同中未涵蓋的額外條款或特殊約定。4.附件四：付款憑證要求：甲方收款后提供的付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，一式兩份。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后提供的憑證，一式兩份。說明：此附件用于證明雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，一式兩份。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，一式兩份。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：逾期付款：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按時(shí)過戶：未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息：提供虛假的房產(chǎn)信息或產(chǎn)權(quán)證明；b.乙方違約行為：逾期付款：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按時(shí)交付房產(chǎn)：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；違約使用房產(chǎn)：未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途；2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；未按時(shí)過戶：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的全部損失；b.乙方違約責(zé)任：逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；未按時(shí)交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；違約使用房產(chǎn)：賠償甲方因此遭受的全部損失；3.違約示例說明：a.甲方未按時(shí)過戶，逾期10天，應(yīng)向乙方支付______元違約金；b.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同及其附加協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3合同代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責(zé)條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：_______1.1.2買受人身份證號碼：_______1.1.3買受人聯(lián)系方式：_______1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：_______1.2.2出賣人身份證號碼：_______1.2.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.3合同代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5小區(qū)名稱：_______2.1.6樓棟號：_______2.1.7房號：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋朝向：_______2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：_______2.4.2使用年限：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付清、分期付款等）3.2.2首付款金額：_______元整3.2.3首付款支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.1.1出賣人需保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議4.1.2買受人需按照合同約定支付購房款4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1出賣人需配合買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.2買受人需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受人承擔(dān)4.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：契稅、登記費(fèi)等第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議5.1.2房地產(chǎn)無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)5.2交付時(shí)間5.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序5.4.1買受人有權(quán)在交付前對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收第六條房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納6.3.1買受人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房地產(chǎn)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等義務(wù)7.1.2買受人應(yīng)按照合同約定履行支付購房款等義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)或未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2買受人未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.3出賣人或買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金7.3.1違約金金額：_______元整7.3.2違約金的支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決途徑8.2.1.1仲裁8.2.1.2訴訟8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如選擇仲裁，爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.3.2如選擇訴訟，爭議提交至_______人民法院訴訟第九條合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同9.1.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或未支付的款項(xiàng)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如返還已交付的房地產(chǎn)等第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同到期11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除后，合同終止履行第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地證復(fù)印件（如有）12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：_______12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：_______12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1建筑面積實(shí)測報(bào)告12.3.2水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施情況說明第十三條合同簽署及日期13.1簽署方式13.1.1雙方應(yīng)親自簽署合同，不得代簽13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：_______13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1買方或賣方要求通過中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)交易涉及貸款，需第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3房地產(chǎn)交易涉及評估，需第三方評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)；2.1.4法律、法規(guī)或合同約定需第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：_______元整3.2.2評估機(jī)構(gòu)：_______元整3.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：_______元整3.2.4律師事務(wù)所：_______元整第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，享有獲取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；4.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分