2024年度大型商場超市招商合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場超市招商合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.招商項(xiàng)目詳情2.1招商商場超市名稱2.2招商地點(diǎn)2.3招商面積2.4招商區(qū)域布局3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.商場超市運(yùn)營管理7.1經(jīng)營范圍7.2營業(yè)時(shí)間7.3商品質(zhì)量保證7.4促銷活動(dòng)管理8.人員管理8.1人員招聘8.2員工培訓(xùn)8.3員工福利待遇8.4員工勞動(dòng)合同9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)費(fèi)用9.3物業(yè)糾紛處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署單位蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度大型商場超市招商合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1招商方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。1.2.2被招商方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[簽訂日期]，具體年月日[年]年[月]月[日]。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，具體年月日[年]年[月]月[日]。2.招商項(xiàng)目詳情2.1招商商場超市名稱：[招商商場超市名稱]。2.2招商地點(diǎn)：[招商地點(diǎn)]，具體地址為[具體地址]。2.3招商面積：[招商面積]，單位為平方米。2.4招商區(qū)域布局：[招商區(qū)域布局]，具體包括[具體區(qū)域布局描述]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]，具體年月日[年]年[月]月[日]。3.2租賃終止日期：[終止日期]，具體年月日[年]年[月]月[日]。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為[續(xù)約期限]年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：[租金金額]，單位為人民幣元。4.2租金支付方式：[租金支付方式]，具體為[具體支付方式]。4.3租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制]，具體為[具體調(diào)整方式]。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用]，具體包括[具體費(fèi)用描述]。5.履約保證金5.1保證金金額：[保證金金額]，單位為人民幣元。5.2保證金支付方式：[保證金支付方式]，具體為[具體支付方式]。5.3保證金退還條件：[保證金退還條件]，具體為[具體退還條件]。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：[違約行為定義]，具體包括[具體違約行為]。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)]，具體為[具體承擔(dān)方式]。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]，具體為[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]。7.商場超市運(yùn)營管理7.1經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍]，具體為[具體經(jīng)營范圍]。7.2營業(yè)時(shí)間：[營業(yè)時(shí)間]，具體為[具體營業(yè)時(shí)間]。7.3商品質(zhì)量保證：[商品質(zhì)量保證]，具體為[具體保證措施]。7.4促銷活動(dòng)管理：[促銷活動(dòng)管理]，具體為[具體管理措施]。8.人員管理8.1人員招聘：乙方負(fù)責(zé)商場超市的員工招聘工作，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。8.2員工培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保員工具備履行職責(zé)所需的業(yè)務(wù)知識和技能。8.3員工福利待遇：乙方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，提供法定節(jié)假日、帶薪年假等福利待遇。8.4員工勞動(dòng)合同：乙方與員工簽訂的勞動(dòng)合同應(yīng)符合國家規(guī)定，保障員工合法權(quán)益。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方提供商場超市的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、維修等。9.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方根據(jù)市場行情和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容制定，乙方按月支付。9.3物業(yè)糾紛處理：物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門投訴。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：[合同解除條件]，具體包括[具體解除條件]。10.2合同終止條件：[合同終止條件]，具體包括[具體終止條件]。10.3合同解除與終止程序：[合同解除與終止程序]，具體為[具體程序]。11.爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決方式]，具體為[具體方式]。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]，具體為[具體機(jī)構(gòu)]。11.3爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用]，具體為[具體費(fèi)用]。12.合同附件12.1合同附件清單：[合同附件清單]，具體包括[具體附件]。12.2合同附件內(nèi)容：[合同附件內(nèi)容]，具體為[具體內(nèi)容]。13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]，具體年月日[年]年[月]月[日]。13.2簽署人姓名：[簽署人姓名]，具體為[具體姓名]。13.3簽署單位蓋章：[簽署單位蓋章]，具體為[具體單位蓋章]。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同使用中文。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，共同引入第三方。2.1.2法定介入：根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，第三方介入。2.1.3司法介入：通過司法程序，第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合確定。3.2責(zé)任限額的明確方式：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：3.2.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2.2賠償限額：第三方在承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2.3保險(xiǎn)限額：第三方應(yīng)購買的保險(xiǎn)金額，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：4.1.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。4.1.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。4.1.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利如下：5.1.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2享有合同約定的權(quán)利：第三方享有合同中約定的其他權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)如下：6.1.1履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。6.1.2保守商業(yè)秘密：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3及時(shí)報(bào)告：第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。7.第三方變更7.1第三方變更：7.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.1.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方退出8.1第三方退出：8.1.1如有需要，第三方可提前[提前通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知，退出合同。8.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件附件1：合同正本附件2：合同副本附件3：合同簽訂確認(rèn)函2.招商項(xiàng)目資料附件4：商場超市項(xiàng)目介紹附件5：招商區(qū)域規(guī)劃圖附件6：商場超市租賃合同3.租金及相關(guān)費(fèi)用附件7：租金支付計(jì)劃表附件8：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.履約保證金附件9：保證金繳納憑證5.人員管理附件10：員工招聘計(jì)劃附件11：員工培訓(xùn)計(jì)劃6.物業(yè)管理附件12：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件13：物業(yè)管理費(fèi)用清單7.合同解除與終止附件14：合同解除通知書8.爭議解決附件15：爭議解決協(xié)議9.合同附件附件16：合同附件清單10.第三方介入附件17：第三方服務(wù)協(xié)議附件18：第三方責(zé)任限額協(xié)議11.其他附件19：合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行商場超市的運(yùn)營管理。1.3乙方違反合同約定的員工管理規(guī)定。1.4甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違反合同約定的運(yùn)營管理規(guī)定，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此造成的損失。2.3乙方違反員工管理規(guī)定，應(yīng)依法處理，并賠償由此給甲方造成的損失。2.4甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)立即整改，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.2乙方未按照合同約定進(jìn)行促銷活動(dòng)管理，導(dǎo)致商場超市形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年度大型商場超市招商合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商場超市基本情況2.1商場超市名稱2.2商場超市地址2.3商場超市面積2.4商場超市設(shè)施3.招商項(xiàng)目及要求3.1招商項(xiàng)目名稱3.2招商項(xiàng)目類型3.3招商項(xiàng)目要求4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整5.商場超市使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3管理責(zé)任5.4商場超市維護(hù)6.廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2宣傳推廣方式6.3廣告宣傳費(fèi)用7.商場超市安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施7.3消防安全培訓(xùn)8.商場超市經(jīng)營許可8.1許可證要求8.2許可證辦理8.3許可證使用9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效日期12.3合同備案13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證單位第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2合同乙方基本信息乙方名稱：品牌管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X第二條商場超市基本情況2.1商場超市名稱商場超市名稱：大型商場超市2.2商場超市地址商場超市地址：省市區(qū)路號2.3商場超市面積商場超市面積：5000平方米2.4商場超市設(shè)施商場超市設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、空調(diào)、照明、貨架、收款機(jī)等。第三條招商項(xiàng)目及要求3.1招商項(xiàng)目名稱招商項(xiàng)目名稱：品牌專賣店3.2招商項(xiàng)目類型招商項(xiàng)目類型：零售3.3招商項(xiàng)目要求乙方需提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)的營業(yè)執(zhí)照，并保證所經(jīng)營的商品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)5年4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，每月一天前支付下一個(gè)月租金4.3租金金額租金金額：每月人民幣萬元整4.4租金調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五條商場超市使用與管理5.1使用范圍乙方有權(quán)在商場超市內(nèi)進(jìn)行商品銷售、展示等商業(yè)活動(dòng)5.2使用規(guī)則乙方需遵守商場超市的規(guī)章制度，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營5.3管理責(zé)任商場超市的管理責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方需配合甲方進(jìn)行管理5.4商場超市維護(hù)乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域的清潔、維護(hù)工作第六條廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容廣告宣傳內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息6.2宣傳推廣方式宣傳推廣方式包括但不限于：商場超市內(nèi)宣傳、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)宣傳等6.3廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定第七條商場超市安全與消防7.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場超市的安全管理工作，乙方需遵守安全規(guī)定，確保自身經(jīng)營區(qū)域的安全7.2消防設(shè)施商場超市內(nèi)消防設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)，乙方不得隨意改動(dòng)7.3消防安全培訓(xùn)甲方定期組織消防安全培訓(xùn)，乙方需參加并接受培訓(xùn)第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金8.1.2乙方未遵守商場超市使用規(guī)則，影響其他商戶或商場超市運(yùn)營8.1.3乙方經(jīng)營的商品存在質(zhì)量問題，造成消費(fèi)者損害8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算8.2.2乙方違反使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償8.2.3乙方經(jīng)營的商品存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)商場超市因此遭受的損失8.3違約處理8.3.1乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停乙方經(jīng)營活動(dòng)、解除合同等措施8.3.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失第九條合同解除與終止9.1解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1甲方書面通知乙方解除合同9.2.2乙方收到解除通知后，應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并辦理相關(guān)手續(xù)9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.4終止程序9.4.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理租賃合同終止手續(xù)9.4.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)10.2.2雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)10.3.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)第十一條合同生效與備案11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同備案11.3.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)行政管理部門備案第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.2送達(dá)以簽收為準(zhǔn)，如簽收人拒絕簽收，則視為送達(dá)12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租賃協(xié)議、租金支付憑證等第十三條合同簽署與見證13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號13.3見證單位13.3.1本合同簽署時(shí)，由律師事務(wù)所見證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。第二條第三方介入范圍2.1.1提供招商咨詢、評估、策劃等服務(wù)的機(jī)構(gòu)2.1.2承擔(dān)商場超市運(yùn)營管理服務(wù)的第三方管理公司2.1.3提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)2.1.4合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體約定。3.3.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任3.3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失3.3.3第三方在合同履行過程中因疏忽、過失導(dǎo)致的損失第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1經(jīng)濟(jì)賠償4.2.2改正錯(cuò)誤4.2.3其他補(bǔ)救措施第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方提出合理化建議5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.1第三方介入的背景和目的6.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容6.2.3第三方責(zé)任限額6.2.4第三方權(quán)利義務(wù)6.2.5第三方介入期限6.2.6第三方介入費(fèi)用6.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入與甲乙方責(zé)任劃分7.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.2.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算8.2.3第三方介入遺留問題的處理第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、維修責(zé)任等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的主要條款。2.商場超市設(shè)施清單詳細(xì)要求：商場超市內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件作為租賃物的組成部分，用于明確租賃物現(xiàn)狀。3.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：廣告宣傳的目標(biāo)、內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確廣告宣傳的具體實(shí)施方案。4.消防安全管理制度詳細(xì)要求：消防安全設(shè)施設(shè)備、消防安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于確保商場超市消防安全。5.商場超市運(yùn)營管理規(guī)則詳細(xì)要求：商場超市的運(yùn)營管理、衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等。說明：本附件用于規(guī)范商場超市的日常運(yùn)營管理。6.乙方經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：乙方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)經(jīng)營許可證等。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。7.合同簽訂憑證詳細(xì)要求：合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同簽訂的有效憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金1.2乙方未遵守商場超市使用規(guī)則，影響其他商戶或商場超市運(yùn)營1.3乙方經(jīng)營的商品存在質(zhì)量問題，造成消費(fèi)者損害1.4甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任主體為違約方2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.3違約責(zé)任包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、改正錯(cuò)誤、其他補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。3.2乙方違反使用規(guī)則，造成其他商戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方經(jīng)營的商品存在質(zhì)量問題，造成消費(fèi)者損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償商場超市因此遭受的損失。3.4甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度大型商場超市招商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商方名稱及地址1.2招商方法定代表人及聯(lián)系方式1.3投資方名稱及地址1.4投資方法定代表人及聯(lián)系方式2.招商項(xiàng)目概述2.1招商項(xiàng)目名稱2.2招商項(xiàng)目地點(diǎn)2.3招商項(xiàng)目面積2.4招商項(xiàng)目類型3.投資方資格及要求3.1投資方企業(yè)性質(zhì)3.2投資方經(jīng)營范圍3.3投資方經(jīng)營業(yè)績3.4投資方信譽(yù)狀況4.招商條件及優(yōu)惠政策4.1招商條件4.2優(yōu)惠政策4.3優(yōu)惠期限5.投資方承諾及義務(wù)5.1投資方承諾5.2投資方義務(wù)6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方8.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方9.裝修及維護(hù)9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修費(fèi)用9.3維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：招商項(xiàng)目平面圖14.2附件二：招商項(xiàng)目周邊環(huán)境說明14.3附件三：投資方企業(yè)資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1招商方名稱：大型商場超市1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2招商方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3投資方名稱及地址1.3.1名稱：食品連鎖有限公司1.3.2地址：省市區(qū)路號1.4投資方法定代表人及聯(lián)系方式1.4.1名稱：趙五第二條招商項(xiàng)目概述2.1招商項(xiàng)目名稱：大型商場超市2.2招商項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3招商項(xiàng)目面積：3000平方米2.4招商項(xiàng)目類型：食品超市第三條投資方資格及要求3.1投資方企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司3.2投資方經(jīng)營范圍：食品銷售、零售業(yè)等3.3投資方經(jīng)營業(yè)績：近三年年銷售額超過5000萬元第四條招商條件及優(yōu)惠政策4.1招商條件：4.1.1投資方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)4.1.2投資方具備一定的資金實(shí)力4.2優(yōu)惠政策：4.2.1首年租金減免10%4.2.2提供免費(fèi)的裝修補(bǔ)貼4.2.3享受商場統(tǒng)一營銷推廣活動(dòng)支持第五條投資方承諾及義務(wù)5.1投資方承諾：5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定5.1.2保障商場正常運(yùn)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍5.1.3維護(hù)商場形象，確保商品質(zhì)量5.2投資方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用5.2.2配合商場進(jìn)行定期檢查和整改5.2.3參與商場舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)第六條合同期限及終止條件6.1合同期限：自2024年1月1日起，至2027年12月31日止，共計(jì)四年6.2終止條件：6.2.1合同期滿自然終止6.2.2任何一方違約，合同可提前終止6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可提前終止第七條租金及支付方式7.1租金金額：每月人民幣10萬元7.2租金支付方式：7.2.1每月5日前支付下一個(gè)月租金7.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件7.3租金支付時(shí)間：7.3.1首次租金支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)7.3.2之后租金支付時(shí)間為每月5日前第八條水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方：投資方食品連鎖有限公司負(fù)責(zé)支付商場內(nèi)所有水電費(fèi)用。8.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：投資方食品連鎖有限公司負(fù)責(zé)支付商場內(nèi)所有公共事業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。第九條裝修及維護(hù)9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：投資方負(fù)責(zé)商場店鋪的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合商場整體形象，并經(jīng)招商方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由投資方自行承擔(dān)，裝修圖紙及預(yù)算需提前提交給招商方審批。9.3維護(hù)責(zé)任：投資方負(fù)責(zé)商場店鋪的日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施完好，如有損壞需及時(shí)修復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1投資方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2投資方違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營行為。10.1.3投資方未履行合同約定的裝修和維護(hù)義務(wù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。10.2.2招商方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1合同期滿自然解除。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可提前解除。12.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：投資方在經(jīng)營過程中，如需變更法定代表人或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知招商方。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：招商項(xiàng)目平面圖14.2附件二：招商項(xiàng)目周邊環(huán)境說明14.3附件三：投資方企業(yè)資質(zhì)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與合同實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)技術(shù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)等方面的需求。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方在履行技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理等職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方在履行評估、保險(xiǎn)等職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失真或保險(xiǎn)理賠不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。6.2更換第三方后，原第三方責(zé)任仍由其自身承擔(dān)，新第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1