2024深圳地標建筑寫字間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳地標建筑寫字間租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃物的基本情況2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物的具體位置和面積3.1寫字間具體位置3.2寫字間面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整5.4其他費用6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.租賃物的轉租與轉借8.1轉租8.2轉借9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金的計算與支付10.合同的終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.2合同續(xù)簽11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3租賃物的基本情況1.3.1寫字間地址：[具體地址]1.3.2寫字間面積：[具體面積]1.3.3寫字間結構：[具體結構描述]1.3.4寫字間設施：[包含設施列表]第二條租賃雙方的基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱]第三條租賃物的具體位置和面積3.1寫字間具體位置3.1.1樓層：[具體樓層]3.1.2區(qū)號：[具體區(qū)域號]3.1.3房間號：[具體房間號]3.2寫字間面積3.2.1總面積：[具體面積]3.2.2可使用面積：[具體面積]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限的延長4.3.1延長條件：[延長條件描述]4.3.2延長程序：[延長程序描述]第五條租金及相關費用5.1租金金額5.1.1基礎租金：[具體金額]5.1.2附加費用：[具體金額]5.2租金支付方式5.2.1支付周期：[支付周期描述]5.2.2支付方式：[支付方式描述]5.3租金調整5.3.1調整條件：[調整條件描述]5.3.2調整程序：[調整程序描述]5.4其他費用5.4.1水電費：[具體費用描述]5.4.2物業(yè)管理費：[具體費用描述]第六條租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1使用用途：[具體用途描述]6.1.2使用限制：[具體限制描述]6.2使用限制6.2.1使用時間：[具體時間描述]6.2.2使用人員：[具體人員描述]6.3使用責任6.3.1使用安全：[具體安全責任描述]6.3.2使用維護：[具體維護責任描述]第七條租賃物的維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.1.1租賃方責任：[具體責任描述]7.1.2承租方責任：[具體責任描述]7.2保養(yǎng)責任7.2.1租賃方保養(yǎng)：[具體保養(yǎng)描述]7.2.2承租方保養(yǎng)：[具體保養(yǎng)描述]7.3維修費用7.3.1維修費用承擔：[具體費用承擔描述]第一部分：合同如下：第八條租賃物的轉租與轉借8.1轉租8.1.1轉租條件：[具體轉租條件描述]8.1.2轉租程序：[具體轉租程序描述]8.2轉借8.2.1轉借條件：[具體轉借條件描述]8.2.2轉借程序：[具體轉借程序描述]第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1單方解除條件：[具體單方解除條件描述]9.1.2雙方協(xié)商解除條件：[具體雙方協(xié)商解除條件描述]9.2違約責任9.2.1租賃方違約責任：[具體違約責任描述]9.2.2承租方違約責任：[具體違約責任描述]9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金計算方式：[具體計算方式描述]9.3.2違約金支付方式：[具體支付方式描述]第十條合同的終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.1.1自然終止條件：[具體自然終止條件描述]10.1.2合同解除終止條件：[具體合同解除終止條件描述]10.2合同續(xù)簽10.2.1續(xù)簽條件：[具體續(xù)簽條件描述]10.2.2續(xù)簽程序：[具體續(xù)簽程序描述]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：[具體協(xié)商解決描述]11.1.2仲裁解決：[具體仲裁解決描述]11.2仲裁機構11.2.1仲裁機構名稱：[具體仲裁機構名稱]11.2.2仲裁規(guī)則：[具體仲裁規(guī)則描述]第十二條合同附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]12.1.2租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]12.1.3租賃物狀況：[具體狀況描述]12.2其他附件12.2.1附件名稱：[具體附件名稱]12.2.2附件內容：[具體附件內容描述]第十三條合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署人13.2.1租賃方簽署人：[姓名]13.2.2承租方簽署人：[姓名]第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同簽署：[具體生效條件描述]14.2合同的其他條款14.2.1語言：[合同使用語言]14.2.2法律適用：[合同適用法律]14.2.3不可抗力：[不可抗力條款描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，非合同雙方當事人所涉及的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，租賃方或承租方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務范圍和風險程度來確定。16.1.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，并經合同雙方同意。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應在責任限額內承擔賠償責任。16.2.2超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方責權利劃分17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權根據(jù)合同雙方的要求，對租賃物進行檢查、評估、監(jiān)理等。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務過程中不侵犯合同雙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與租賃方、承租方之間的關系是基于服務協(xié)議，而非合同關系。17.3.2第三方對租賃物或合同履行的檢查、評估、監(jiān)理等行為，不構成對租賃方或承租方的授權或委托。17.3.3第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1租賃方或承租方需向合同對方提出第三方介入的申請，并說明介入的具體原因和服務需求。18.1.2合同對方應在收到申請后[具體時間]內給予答復。18.2第三方介入的協(xié)商18.2.1合同雙方應就第三方介入的服務內容、費用、責任等事項進行協(xié)商。18.2.2協(xié)商達成一致后，由合同雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方根據(jù)服務協(xié)議開始履行服務職責。18.3.2合同雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。19.1.2合同雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方需提前[具體時間]向合同雙方發(fā)出終止通知。19.2.2合同雙方應在收到終止通知后[具體時間]內確認終止事宜。19.2.3第三方應在終止通知發(fā)出后[具體時間]內完成手頭工作，并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購買日期、購買價格等信息。清單應由雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.服務協(xié)議詳細要求和說明：服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等。服務協(xié)議應由合同雙方和第三方共同簽署。服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.租賃物驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應由第三方在租賃物交付時進行，確認租賃物的狀況。驗收報告應包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購買日期、購買價格、現(xiàn)狀描述等。驗收報告應由合同雙方和第三方共同確認無誤后簽字或蓋章。4.租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。支付憑證應由收款方出具，并由付款方簽字或蓋章確認。支付憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用、維修人員等信息。維修記錄應由維修方或第三方出具，并由合同雙方確認無誤后簽字或蓋章。6.爭議解決記錄詳細要求和說明：爭議解決記錄應包括爭議發(fā)生日期、爭議內容、爭議解決方式、解決結果等信息。爭議解決記錄應由合同雙方和第三方共同確認無誤后簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃方違約行為：未按時支付租金。違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。承租方違約行為：未按時支付租金。違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。第三方違約行為：未按服務協(xié)議提供服務質量。未按約定時間完成服務。未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準租賃方和承租方違約責任：未按時支付租金的，應向對方支付違約金，違約金按逾期租金的[具體比例]計算。違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞的，應承擔維修費用。未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)的，應承擔由此產生的費用。第三方違約責任：未按服務協(xié)議提供服務質量，造成合同雙方損失的，應承擔賠償責任。未按約定時間完成服務，造成合同雙方損失的，應承擔賠償責任。未按約定承擔賠償責任的，應按服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。3.違約行為示例說明租賃方未按時支付租金，逾期10天，則應向承租方支付逾期租金的10%作為違約金。承租方在使用租賃物時，因操作不當導致租賃物損壞，需承擔維修費用2000元。第三方未按約定完成評估工作，導致合同雙方無法按時進行租賃物的交易，第三方應承擔由此產生的經濟損失。全文完。2024深圳地標建筑寫字間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2寫字間位置及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1寫字間使用范圍2.2不得使用的活動3.租賃押金3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件及流程4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式及時間5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費收費標準6.2其他費用種類及收費標準7.寫字間維護與修繕7.1寫字間內部設施的維護7.2寫字間外部設施的維護8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：深圳市房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：深圳市區(qū)街道號1.1.3承租方名稱：科技有限公司1.1.4承租方地址：深圳市區(qū)街道號1.2寫字間位置及面積1.2.1寫字間位置：深圳市區(qū)大廈第層1.2.2寫字間面積：200平方米1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.4.2支付方式：每月租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），于每月5日前支付至出租方指定賬戶2.租賃用途2.1寫字間使用范圍2.1.1承租方僅將寫字間用于公司正常經營業(yè)務，不得從事任何違法活動2.1.2承租方不得將寫字間轉租、轉借或分租給他人使用2.2不得使用的活動2.2.1承租方不得在寫字間內進行任何危險作業(yè)或存放易燃易爆物品2.2.2承租方不得在寫字間內進行餐飲、娛樂或住宿等活動3.租賃押金3.1押金金額及支付方式3.1.1押金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.1.2支付方式：在簽訂合同時一次性支付至出租方指定賬戶3.2押金退還條件及流程3.2.1退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為3.2.2退還流程：承租方應在租賃期滿前一個月書面通知出租方，出租方收到通知后10個工作日內退還押金4.租金調整4.1租金調整條件4.1.1租賃期滿后，如遇政府規(guī)定的租金調整政策，出租方有權調整租金4.1.2出租方調整租金應提前一個月書面通知承租方4.2租金調整方式及時間4.2.1調整方式：按照政府規(guī)定的租金調整政策執(zhí)行4.2.2調整時間：每年1月1日起生效5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.1.2支付方式：在簽訂合同時一次性支付至出租方指定賬戶5.2保證金退還條件及流程5.2.1退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.2.2退還流程：承租方應在租賃期滿前一個月書面通知出租方，出租方收到通知后10個工作日內退還保證金6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費收費標準6.1.1物業(yè)管理費：人民幣伍佰元整（￥500.00）/月6.1.2支付方式：每月租金中一并支付6.2其他費用種類及收費標準6.2.1水電費：按照實際使用量由承租方支付6.2.2網絡費：由承租方自行選擇網絡服務商，費用自行承擔7.寫字間維護與修繕7.1寫字間內部設施的維護7.1.1寫字間內部設施的日常維護由承租方負責7.1.2承租方應保持寫字間內設施的良好狀態(tài)，不得私自拆改7.2寫字間外部設施的維護7.2.1寫字間外部設施的維護由出租方負責7.2.2承租方應配合出租方進行外部設施的維護工作8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致8.1.2變更內容應以書面形式確認8.1.3變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理費等8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除需符合法定或約定的條件8.2.2合同解除應以書面形式通知對方8.2.3解除合同后，雙方應妥善處理未了事宜9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金9.1.2出租方未按時提供寫字間，每逾期一日，應向承租方支付當月租金的1%作為違約金9.1.3承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約金應在違約行為發(fā)生后15日內支付9.2.2若違約金不足以彌補損失，雙方應另行協(xié)商賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議10.2.2如無約定，爭議解決機構為深圳市人民法院11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方11.2.2不可抗力事件解除合同或部分條款的，雙方應協(xié)商解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2合同簽訂前，雙方應完成所有必要的手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付明細表等13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.2.2合同解釋權歸出租方所有14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件清單14.2.1附件1：租賃房屋平面圖14.2.2附件2：租金支付明細表14.2.3附件3：物業(yè)管理費標準說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為提供相關服務或協(xié)助，經甲乙雙方同意參與本合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入條件2.1.1經甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方職責及權利3.1第三方職責：3.1.1按照甲乙雙方的要求，履行其職責范圍內的服務工作；3.1.2保守合同內容及相關秘密；3.1.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方提出建議和意見；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限；4.1.2第三方責任限額的確定，應考慮其職責范圍、服務性質及行業(yè)慣例。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關系，甲乙雙方為委托人，第三方為受托人；5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與出租方的關系：5.2.1第三方與出租方之間為合作關系，出租方為甲方，第三方為乙方；5.2.2第三方在出租方授權范圍內，可代表出租方進行相關事務的處理。5.3第三方與承租方的關系：5.3.1第三方與承租方之間為合作關系，承租方為甲方，第三方為乙方；5.3.2第三方在承租方授權范圍內，可代表承租方進行相關事務的處理。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、責任限額等事項達成一致；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的介入對合同履行的影響進行評估，必要時調整合同條款；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同順利履行。7.第三方介入后的合同變更7.1.1提出變更申請，說明變更原因及內容；7.1.2經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，以書面形式確認變更內容；7.1.3變更內容經各方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.1.1協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字間平面圖要求：提供詳細的平面圖，標明寫字間內部布局、設施位置及面積。說明：平面圖作為合同附件，用于明確寫字間內部設施及布局。2.租金支付明細表要求：詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：明細表作為合同附件，用于明確租金支付的具體細節(jié)。3.物業(yè)管理費標準說明要求：詳細說明物業(yè)管理費的計算方法、收費標準及支付方式。說明：說明作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的計費標準。4.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政府政策調整等。說明：證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的具體內容、服務期限、費用等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體條款。6.違約金計算標準要求：詳細說明違約金計算的方法、標準及支付方式。說明：標準作為合同附件，用于明確違約金的具體計算方式。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細說明爭議解決的途徑、程序及機構。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。8.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可增加其他相關附件，如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他附件作為合同附件，用于補充合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金，累計逾期超過30日，出租方有權解除合同。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供寫字間責任認定：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金，累計逾期超過30日，承租方有權解除合同。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照協(xié)議提供服務質量責任認定：第三方應根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反租賃用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。5.違約金計算示例假設租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），逾期一日，應支付人民幣伍佰元整（￥500.00）作為違約金。全文完。2024深圳地標建筑寫字間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1寫字間位置2.2寫字間面積2.3寫字間結構及設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.使用權限及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得從事活動8.維修保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標準9.2物業(yè)管理費支付方式9.3逾期支付處理10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任10.4保險費用承擔11.合同解除及終止11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3合同終止條件11.4終止合同程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：________________________第二條租賃標的物描述2.1寫字間位置寫字間位于深圳市____區(qū)____街道____號____棟____層____室。2.2寫字間面積寫字間總面積為____平方米。2.3寫字間結構及設施寫字間結構為____層，內設____個辦公室、____個會議室、____個洗手間等設施。第三條租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣____元。4.2租金支付方式租金應于每月____日前支付，支付方式為銀行轉賬。4.3付款日期每月租金支付日期為每月____日。4.4逾期付款處理如承租方逾期付款，應向出租方支付____%的滯納金。第五條租金調整5.1調整條件如深圳市政府規(guī)定的租金調整標準發(fā)生變化，租金可按政府規(guī)定的標準進行調整。5.2調整幅度租金調整幅度不得超過____%。5.3調整通知出租方應在調整租金前____個工作日通知承租方。第六條押金及保證金6.1押金金額本合同租賃期間，承租方需支付押金人民幣____元。6.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在____個工作日內退還押金。6.3保證金金額本合同租賃期間，承租方需支付保證金人民幣____元。6.4保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在____個工作日內退還保證金。第七條使用權限及限制7.1使用范圍承租方有權在租賃期限內使用寫字間及其附屬設施。7.2使用限制承租方不得在寫字間內從事違法活動，不得改變寫字間的結構及設施。7.3不得從事活動（1）生產、儲存、銷售易燃易爆危險品；（2）從事與寫字間用途無關的活動；（3）損害寫字間及附屬設施的正常使用。第八條維修保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)寫字間及附屬設施損壞，應及時通知出租方，并在出租方到場前采取必要措施防止損失擴大。8.3維修費用承擔8.3.1出租方負責的維修費用由出租方承擔。（1）因承租方不當使用或保管不當導致的損壞；（2）因承租方在租賃期間進行的改造或裝修導致的損壞。第九條物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按深圳市物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準為每月每平方米____元。9.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費應于每月____日前支付，支付方式與租金相同。9.3逾期支付處理如承租方逾期支付物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。第十條保險10.1保險種類出租方應為其所有產權進行財產保險，確保保險金額不低于寫字間及附屬設施的價值。10.2保險金額保險金額應不低于寫字間及附屬設施的價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3保險責任保險責任應包括但不限于火災、爆炸、自然災害等不可抗力因素導致的損失。10.4保險費用承擔保險費用由出租方承擔。第十一條合同解除及終止11.1解除合同條件（1）承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；（2）承租方違反合同約定，造成出租方財產損失；（3）承租方在租賃期間進行違法活動。11.2解除合同程序出租方解除合同應提前____個工作日書面通知承租方，并要求承租方在接到通知后____個工作日內搬離寫字間。11.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。11.4終止合同程序合同終止后，雙方應在____個工作日內辦理完畢租賃物的交接手續(xù)。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；12.1.2承租方違反合同約定，造成出租方財產損失；12.1.3承租方在租賃期間進行違法活動；12.1.4承租方未按時進行維修保養(yǎng)。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.3違約金計算違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序雙方應按照法定程序進行訴訟，各自承擔訴訟費用。13.3爭議解決地點爭議解決地點為深圳市。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理費支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方約定由第三方提供中介服務，協(xié)助完成租賃合同的簽訂和履行；（2）甲乙雙方同意由第三方進行租賃物的評估、鑒定或修復；（3）甲乙雙方同意由第三方提供物業(yè)管理服務；（4）因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方進行其他服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。3.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為____元。3.3第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方承擔。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應的服務；（2）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行完畢后，有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，認真履行服務職責；（2）在履行合同過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負有保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，其權利和義務僅限