2024土地置換居間合同書針對城鎮(zhèn)建設用地3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地置換居間合同書，針對城鎮(zhèn)建設用地本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地或注冊地1.4聯(lián)系方式2.土地置換項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4土地性質2.5土地用途3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務方式4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.雙方權利義務5.1居間方的權利5.2居間方的義務5.3買方的權利5.4買方的義務5.5賣方的權利5.6賣方的義務6.土地置換程序6.1土地置換申請6.2土地置換審批6.3土地置換合同簽訂6.4土地置換登記7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1居間方違約責任8.2買方違約責任8.3賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.適用法律11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地或注冊地1.4聯(lián)系方式2.土地置換項目概述2.1項目名稱：城鎮(zhèn)建設用地置換項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目面積：共計平方米2.4土地性質：國有建設用地2.5土地用途：住宅用地3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：包括但不限于土地置換申請、審批、合同簽訂、登記等全程服務3.2居間服務期限：自合同簽訂之日起至土地置換登記手續(xù)辦理完畢之日止3.3居間服務方式：包括但不限于書面溝通、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、政府關系維護等4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：分階段支付，具體支付時間節(jié)點如下：4.2.1合同簽訂后支付總額的30%4.2.2土地置換審批通過后支付總額的40%4.2.3土地置換登記手續(xù)辦理完畢后支付總額的30%5.雙方權利義務5.1居間方的權利：5.1.1按照合同約定提供居間服務5.1.2收取約定的居間服務費用5.1.3要求買方和賣方履行合同義務5.2居間方的義務：5.2.1確保居間服務的合法合規(guī)5.2.2積極協(xié)調(diào)解決土地置換過程中出現(xiàn)的問題5.2.3保守雙方商業(yè)秘密5.3買方的權利：5.3.1要求居間方提供專業(yè)、高效的居間服務5.3.2在居間服務過程中享有知情權5.3.3在合同約定范圍內(nèi)對居間服務提出意見和建議5.4買方的義務：5.4.1按時支付居間服務費用5.4.2按照合同約定配合居間方提供相關資料5.4.3履行土地置換合同中的相關義務5.5賣方的權利：5.5.1同買方一樣享有知情權5.5.2在合同約定范圍內(nèi)對居間服務提出意見和建議5.6賣方的義務：5.6.1按時支付居間服務費用5.6.2按照合同約定配合居間方提供相關資料5.6.3履行土地置換合同中的相關義務6.土地置換程序6.1土地置換申請：買方需向相關部門提交土地置換申請，居間方予以協(xié)助6.2土地置換審批：買方提交申請后，居間方負責與相關部門溝通協(xié)調(diào)，爭取審批通過6.3土地置換合同簽訂：審批通過后，居間方協(xié)助買方與賣方簽訂土地置換合同6.4土地置換登記：合同簽訂后，居間方協(xié)助買方辦理土地置換登記手續(xù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同終止條件：7.2.1居間服務期限屆滿7.2.2土地置換登記手續(xù)辦理完畢7.3合同解除或終止的程序：7.3.1雙方書面通知對方7.3.2協(xié)商解決相關事宜7.3.3履行合同解除或終止后的相關手續(xù)8.違約責任8.1居間方違約責任8.1.1若居間方未能在約定時間內(nèi)完成土地置換手續(xù)，每延遲一日應向買方支付相當于居間服務費用1%的違約金。8.1.2若居間方泄露買方或賣方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。8.2買方違約責任8.2.1若買方未按約定支付居間服務費用，每延遲一日應向居間方支付相當于欠款金額1%的滯納金。8.2.2若買方在土地置換過程中違反法律法規(guī)，導致置換失敗，應承擔相應的法律責任。8.3賣方違約責任8.3.1若賣方未按約定提供土地，每延遲一日應向買方支付相當于土地置換金額1%的違約金。8.3.2若賣方在土地置換過程中違反法律法規(guī)，導致置換失敗，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由責任方承擔，無責任方不承擔。10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2在適用法律方面，如存在歧義或爭議，以合同簽訂地法院的解釋為準。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同變更12.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除應根據(jù)本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同終止14.1合同終止應根據(jù)本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于政府機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方的介入必須得到甲方和乙方的書面同意。15.2.2第三方的介入應有助于合同的履行，提高土地置換效率或確保合同條款的合法性。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因其提供的服務或協(xié)助導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由甲方和乙方在書面同意第三方介入時約定，并在合同中明確列出。16.2超出責任限額的賠償：16.2.1若第三方責任導致?lián)p失超過約定的責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。16.2.2分擔比例由甲方和乙方在書面同意第三方介入時約定，并在合同中明確列出。17.第三方權利17.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.1.3在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方義務18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.1.3對其在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方作為甲方在土地置換過程中的協(xié)助者，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方不得超越合同約定的權限，對甲方進行任何形式的損害。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方作為乙方在土地置換過程中的協(xié)助者，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方不得超越合同約定的權限，對乙方進行任何形式的損害。19.3第三方與居間方的劃分說明：19.3.1居間方作為合同約定的居間服務提供者，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3.2第三方不得干預居間方的正常工作，不得損害居間方的合法權益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：若需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲方和乙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。20.2第三方介入的解除：若甲方和乙方認為第三方介入不再必要或第三方無法履行其義務，任何一方均可書面通知第三方解除其介入，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應積極配合爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質證明文件4.土地置換項目相關審批文件5.土地置換合同6.居間服務協(xié)議7.第三方服務協(xié)議8.土地評估報告9.土地置換登記證明10.付款憑證11.違約金支付憑證12.爭議解決相關文件13.其他與合同履行相關的文件附件詳細要求和說明：1.附件1至3：要求提供清晰、完整、合法有效的副本，并加蓋公章。2.附件4：要求提供土地置換項目相關審批文件的原始文件或加蓋公章的復印件。3.附件5：要求土地置換合同內(nèi)容完整、條款明確，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。4.附件6：要求居間服務協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，并經(jīng)甲方、乙方和居間方簽字蓋章。5.附件7：要求第三方服務協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。6.附件8：要求土地評估報告由具備相應資質的評估機構出具，并加蓋公章。7.附件9：要求土地置換登記證明由土地管理部門出具，并加蓋公章。8.附件10至13：要求提供清晰、完整、合法有效的文件，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付居間服務費用。1.2乙方未按約定支付土地置換相關費用。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。1.4甲方或乙方違反土地置換合同約定的條款。1.5第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定支付居間服務費用，每延遲一日應向居間方支付相當于欠款金額1%的滯納金。2.2乙方未按約定支付土地置換相關費用，每延遲一日應向合同對方支付相當于欠款金額1%的滯納金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。2.4甲方或乙方違反土地置換合同約定的條款，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。2.5第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日1%計算。3.2乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地置換相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日1%計算。3.3第三方未按約定完成土地置換登記手續(xù)，導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方的實際損失。全文完。2024土地置換居間合同書，針對城鎮(zhèn)建設用地1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負責人姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.土地置換標的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權屬2.4土地用途2.5土地現(xiàn)狀3.土地置換價格及支付方式3.1土地置換價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.土地置換程序4.1置換申請4.2置換審批4.3土地測量與評估4.4土地置換合同簽訂4.5土地交付與驗收5.居間服務費用及支付5.1居間服務費用5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.居間服務期限6.1服務期限6.2服務起止時間6.3服務內(nèi)容7.居間服務方式7.1信息服務7.2協(xié)商談判7.3法律咨詢7.4其他服務8.居間服務責任8.1居間方責任8.2委托方責任8.3第三方責任9.違約責任9.1居間方違約責任9.2委托方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同的通知11.4解除或終止合同的效力12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的通知13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負責人姓名（1）甲方法定代表人/負責人：__________（2）乙方法定代表人/負責人：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________1.4雙方住所地（1）甲方住所地：__________（2）乙方住所地：__________2.土地置換標的物2.1土地位置（1）甲方土地位置：__________（2）乙方土地位置：__________2.2土地面積（1）甲方土地面積：__________平方米（2）乙方土地面積：__________平方米2.3土地權屬（1）甲方土地權屬：__________（2）乙方土地權屬：__________2.4土地用途（1）甲方土地用途：__________（2）乙方土地用途：__________2.5土地現(xiàn)狀（1）甲方土地現(xiàn)狀：__________（2）乙方土地現(xiàn)狀：__________3.土地置換價格及支付方式3.1土地置換價格（1）甲方土地置換價格：__________元/平方米（2）乙方土地置換價格：__________元/平方米3.2支付方式（1）甲方支付方式：__________（2）乙方支付方式：__________3.3付款時間（1）甲方付款時間：__________（2）乙方付款時間：__________3.4付款條件（1）甲方付款條件：__________（2）乙方付款條件：__________4.土地置換程序4.1置換申請（1）甲方需向乙方提出置換申請，并提交相關材料。（2）乙方收到申請后，進行審核，并在__________個工作日內(nèi)給予答復。4.2置換審批（1）經(jīng)審核通過后，雙方需向相關部門申請審批。（2）審批通過后，雙方簽訂正式的土地置換合同。4.3土地測量與評估（1）雙方共同委托具有資質的第三方機構進行土地測量與評估。（2）評估結果作為土地置換的依據(jù)。4.4土地置換合同簽訂（1）雙方根據(jù)評估結果，協(xié)商確定土地置換價格及支付方式。（2）簽訂正式的土地置換合同，明確雙方的權利義務。4.5土地交付與驗收（1）乙方按約定時間將土地交付甲方。（2）甲方在收到土地后__________個工作日內(nèi)進行驗收，確認土地符合合同約定。5.居間服務費用及支付5.1居間服務費用（1）乙方提供居間服務費用為__________元。5.2支付方式（1）甲方支付方式：__________（2）乙方支付方式：__________5.3付款時間（1）甲方付款時間：__________（2）乙方付款時間：__________5.4付款條件（1）甲方付款條件：__________（2）乙方付款條件：__________6.居間服務期限6.1服務期限（1）乙方提供居間服務期限為__________個月。6.2服務起止時間（1）服務起始時間：__________（2）服務終止時間：__________6.3服務內(nèi)容（1）信息服務：__________（2）協(xié)商談判：__________（3）法律咨詢：__________（4）其他服務：__________8.居間服務責任8.1居間方責任（1）乙方應按照合同約定，盡職盡責地為甲方提供居間服務。（2）乙方應協(xié)助甲方與乙方進行溝通協(xié)商，促進土地置換合同的簽訂。（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2委托方責任（1）甲方應按照合同約定支付居間服務費用。（2）甲方應配合乙方提供必要的資料和文件，以便乙方履行居間服務職責。（3）甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.3第三方責任（1）若因第三方原因導致土地置換合同無法履行，乙方不承擔責任。（2）若因第三方原因導致居間服務無法繼續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務費用。9.違約責任9.1居間方違約責任（1）若乙方未按合同約定履行居間服務，甲方有權要求乙方賠償損失。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。9.2委托方違約責任（1）若甲方未按合同約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）若甲方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任（1）若因第三方違約導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（2）若第三方違約給雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機構為__________。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請。（2）爭議解決機構應在收到申請后__________個工作日內(nèi)進行調(diào)解或審理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件（1）居間服務期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。11.3解除或終止合同的通知（1）解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)送給對方。（2）通知應在合同解除或終止條件成就后__________個工作日內(nèi)送達。11.4解除或終止合同的效力（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。（2）合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。12.不可抗力12.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.3不可抗力的通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在__________小時內(nèi)通知對方。（2）通知應以書面形式發(fā)送，并附上相關證明材料。13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)相關政府部門備案。13.2合同備案（1）雙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向相關部門備案。（2）備案手續(xù)齊全，合同生效。13.3合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)備案后，正式生效。14.其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）合同附件包括：土地置換申請表、土地測量報告、評估報告等。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方，是指在土地置換過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構。15.2第三方類型（1）第三方可以是土地評估機構、律師事務所、會計師事務所、測量機構等。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可以是提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、進行測量評估、提供法律服務等。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為__________元。16.2責任免除（1）若第三方提供的服務符合行業(yè)標準，且已盡合理注意義務，對因不可抗力或甲方/乙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。（2）第三方在提供專業(yè)意見時，僅基于甲方/乙方提供的資料和說明，對由此產(chǎn)生的后果不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方/乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲方/乙方收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。（2）甲方有權要求第三方提供服務，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。（2）乙方有權要求第三方提供服務，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.3第三方與居間方的關系（1）第三方應配合居間方的工作，居間方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。（2）居間方有權根據(jù)合同約定，對第三方進行管理，確保其履行職責。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應向對方提出書面申請。（2）申請應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、預計費用等。19.2第三方介入審核（1）甲乙雙方應共同審核第三方資質，確保其具備完成服務的能力。（2）審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議。19.3第三方介入執(zhí)行（1）第三方按照服務協(xié)議，履行其職責。（2）甲乙雙方應配合第三方工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（2）第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并結清相關費用。20.3第三方介入終止后的責任（1）第三方在介入期間產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按比例承擔。（2）若第三方介入導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地置換申請表要求：詳細填寫甲乙雙方的基本信息、土地位置、面積、權屬、用途等。說明：申請表是土地置換程序的第一步，用于提交給相關部門進行審批。2.土地測量報告要求：由具有資質的第三方機構出具，包括土地面積、界址點、坐標等。說明：測量報告是確定土地面積和界址的重要依據(jù)。3.評估報告要求：由具有資質的第三方機構出具，包括土地價值、置換價格等。說明：評估報告是確定土地置換價格的重要依據(jù)。4.居間服務協(xié)議要求：明確居間方的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：居間服務協(xié)議是居間方提供服務的法律依據(jù)。5.土地置換合同要求：明確甲乙雙方的權利義務、土地置換價格、支付方式、交付時間等。說明：土地置換合同是甲乙雙方達成置換意向的法律文件。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件后，第三方提供相關證明材料。說明：不可抗力證明是免除第三方責任的重要依據(jù)。9.服務報告要求：第三方在介入過程中，定期提交服務報告。說明：服務報告是監(jiān)督第三方工作的重要依據(jù)。10.終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、責任等。說明：終止協(xié)議是合同終止后的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為未按合同約定提供居間服務。泄露甲方/乙方商業(yè)秘密。未在約定時間內(nèi)完成居間服務。2.委托方違約行為未按合同約定支付居間服務費用。未配合居間方提供必要資料和文件。違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。3.第三方違約行為因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。未按行業(yè)標準提供服務，造成甲乙雙方損失。未在約定時間內(nèi)完成服務。違約責任認定標準：1.居間方違約責任未提供居間服務的，應退還已收取的居間服務費用。泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。未在約定時間內(nèi)完成居間服務的，應支付違約金。2.委托方違約責任未支付居間服務費用的，應支付違約金。未配合居間方提供資料的，應承擔相應的損失。違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約責任因故意或重大過失導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。未按行業(yè)標準提供服務，造成損失，應承擔相應的賠償責任。未在約定時間內(nèi)完成服務，應支付違約金。示例說明：1.居間方未在約定時間內(nèi)完成居間服務，甲方有權要求退還已收取的居間服務費用，并支付違約金。2.乙方未按合同約定支付居間服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方未按行業(yè)標準進行土地評估，導致評估價格與實際價值不符，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024土地置換居間合同書，針對城鎮(zhèn)建設用地2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地置換的定義1.2居間合同的定義1.3本合同所涉及的術語定義2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如適用）3.土地置換的范圍和內(nèi)容3.1土地置換的具體范圍3.2土地置換的具體內(nèi)容3.3土地置換的地點4.居間服務的具體內(nèi)容和方式4.1居間服務的具體內(nèi)容4.2居間服務的方式4.3居間服務的期限5.居間費用的約定5.1居間費用的計算方式5.2居間費用的支付方式5.3居間費用的支付時間6.甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.第三方責任與義務8.1第三方責任8.2第三方義務9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務9.3保密信息的保護10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責任11.1違約行為的定義11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算和支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同的附件和補充13.1合同附件的定義13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同補充的定義13.4合同補充的內(nèi)容14.合同的生效、備案和通知14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地置換的定義本合同所稱土地置換，是指甲方將其擁有的位于本合同約定地點的城鎮(zhèn)建設用地使用權與乙方擁有的位于本合同約定地點的城鎮(zhèn)建設用地使用權進行交換的行為。1.2居間合同的定義本合同所稱居間合同，是指乙方作為居間人，促成甲方與乙方之間的土地置換交易，并從中收取居間費用的協(xié)議。1.3本合同所涉及的術語定義除本合同中另有定義外，本合同中使用的術語含義如下：（1）城鎮(zhèn)建設用地：指用于城市和鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，供城市和鎮(zhèn)居民及各類企業(yè)使用的土地。（2）土地使用權：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地享有占有、使用和收益的權利。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方住所：（甲方詳細地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方住所：（乙方詳細地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.3第三方信息（如適用）（此處填寫第三方信息，如不適用則無需填寫）3.土地置換的范圍和內(nèi)容3.1土地置換的具體范圍本合同約定的土地置換范圍為：（具體地塊名稱及位置描述）3.2土地置換的具體內(nèi)容本合同約定的土地置換內(nèi)容包括：（1）甲方將其擁有的土地使用權的全部或部分置換給乙方；（2）乙方將其擁有的土地使用權的全部或部分置換給甲方。4.居間服務的具體內(nèi)容和方式4.1居間服務的具體內(nèi)容乙方作為居間人，具體服務內(nèi)容包括：（1）協(xié)助雙方就土地置換事宜進行洽談；（2）協(xié)助雙方簽訂土地置換協(xié)議；（3）協(xié)助雙方辦理土地置換相關的手續(xù)。4.2居間服務的方式（1）提供書面咨詢和建議；（2）安排雙方進行實地考察；（3）協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。4.3居間服務的期限本合同約定的居間服務期限為：（具體期限描述）5.居間費用的約定5.1居間費用的計算方式居間費用按照置換土地價值的百分比計算，具體比例為：（具體百分比）5.2居間費用的支付方式居間費用由甲方支付給乙方，支付方式為：（具體支付方式描述）5.3居間費用的支付時間居間費用在土地置換協(xié)議簽訂后：（具體時間描述）內(nèi)支付完畢。6.甲方權利和義務6.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務；（2）甲方有權要求乙方保證土地置換的合法性；（3）甲方有權要求乙方在居間服務過程中保守商業(yè)秘密。6.2甲方義務（1）甲方應按照約定支付居間費用；（2）甲方應配合乙方提供相關資料和證明；（3）甲方應保證提供的土地置換信息真實、準確。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于：土地置換的具體信息、雙方商業(yè)機密、合同內(nèi)容等。8.2保密義務雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的保護雙方應采取合理措施保護保密信息，確保其不被泄露、篡改或損壞。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.違約責任10.1違約行為的定義違約行為是指一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。10.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定。10.3違約金的計算和支付違約金的計算方式為：（具體計算方式描述）11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。12.合同的附件和補充12.1合同附件的定義本合同附件是指與本合同具有同等法律效力的補充文件。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：土地置換協(xié)議、相關證明文件等。12.3合同補充的定義合同補充是指對本合同內(nèi)容的補充說明。12.4合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容包括但不限于：合同履行過程中的具體安排、變更事項等。13.合同的生效、備案和通知13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件。14.合同的其他條款14.1合同的解除本合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務，包括但不限于返還土地、支付費用等。14.2合同的終止本合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于返還土地、支付費用等。14.3合同的終止日期本合同終止日期為：（具體日期描述）14.4合同的終止手續(xù)本合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供相關服務或參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）土地置換項目的評估機構；（2）土地置換項目的勘察設計單位；（3）土地置換項目的施工方；（4）土地置換項目的監(jiān)理方；（5）其他與本合同履行相關的第三方。16.第三方的責任和義務16.1第三方的責任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對其提供的服務質量承擔責任；（4）在發(fā)生爭議時，積極配合解決爭議。16.2第三方的義務（1）遵守合同約定，不得擅自變更服務內(nèi)容；（2）按照約定的時間、質量、數(shù)量完成服務；（3）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的問題。17.第三方的權利17.1第三方的權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作條件；（3）在合同履行過程中，有權提出合理建議；（4）在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系是基于合同約定的服務關系，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務質量承擔責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系是基于合同約定的服務關系，乙方應按照合同