2024年度三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同風(fēng)險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同風(fēng)險提示本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)抵押基本情況1.2抵押擔(dān)保租賃關(guān)系概述2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.3房產(chǎn)權(quán)證及登記情況3.抵押權(quán)人及抵押債務(wù)3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押債務(wù)金額及期限3.3抵押債務(wù)償還方式4.租賃雙方信息4.1租賃方信息4.2承租方信息5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整機制6.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)處置程序7.3抵押權(quán)處置方式8.租賃合同履行及違約責(zé)任8.1租賃合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理方式9.保險及風(fēng)險保障9.1房產(chǎn)保險9.2租賃保險9.3其他風(fēng)險保障措施10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議內(nèi)容及生效條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同其他約定事項14.1合同附件14.2合同簽署及日期14.3合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)抵押基本情況1.1.1抵押房產(chǎn)為位于市區(qū)路號的住宅，房產(chǎn)證號為X，建筑面積為100平方米。1.1.2抵押人為甲方，抵押債務(wù)人為乙方。1.1.3抵押債務(wù)金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.1.4抵押債務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止。1.2抵押擔(dān)保租賃關(guān)系概述1.2.1乙方為保證抵押債務(wù)的履行，同意以其抵押房產(chǎn)為擔(dān)保，與甲方簽訂本抵押擔(dān)保租賃合同。1.2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保抵押債務(wù)的清償。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.1.2抵押期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.2.2房產(chǎn)建筑面積：100平方米。2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3房產(chǎn)權(quán)證及登記情況2.3.1房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號為X。第三條抵押權(quán)人及抵押債務(wù)3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人為甲方，全稱為有限公司。3.1.2聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。3.2抵押債務(wù)金額及期限3.2.1抵押債務(wù)金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2.2抵押債務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止。3.3抵押債務(wù)償還方式3.3.1乙方應(yīng)按期支付抵押債務(wù)，每月償還人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3.2償還日期為每月的15日，如遇節(jié)假日順延。第四條租賃雙方信息4.1租賃方信息4.1.1租賃方為甲方，全稱為有限公司。4.1.2聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。4.2承租方信息4.2.1承租方為乙方，全稱為科技有限公司。4.2.2聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：137xxxx5678。第五條租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2租金金額及支付方式5.2.1租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2.2租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.3租金調(diào)整機制5.3.1租金調(diào)整機制按國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行。第六條房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.1.1甲方應(yīng)在抵押債務(wù)發(fā)生前，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。6.2抵押登記費用6.2.1抵押登記費用由乙方承擔(dān)。6.3抵押登記期限6.3.1抵押登記期限為自抵押債務(wù)發(fā)生之日起至抵押債務(wù)清償之日止。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.1.1乙方未按期償還抵押債務(wù)，甲方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)處置程序7.2.1甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定進(jìn)行處置。7.3抵押權(quán)處置方式7.3.1抵押權(quán)處置方式為拍賣或折價轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。第八條租賃合同履行及違約責(zé)任8.1租賃合同履行義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并保證租賃期間的房產(chǎn)安全。8.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好，并按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.2.2甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.2.3如因乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條保險及風(fēng)險保障9.1房產(chǎn)保險9.1.1甲方應(yīng)在租賃期間為房產(chǎn)投保火災(zāi)保險，并承擔(dān)保險費用。9.2租賃保險9.2.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃期間的意外事故投保意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。9.3其他風(fēng)險保障措施9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定其他風(fēng)險保障措施，并在合同中明確。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的歸還事宜。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.1.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、保險單等。12.2補充協(xié)議內(nèi)容及生效條件12.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同后，合同即生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。第十四條合同其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.2合同簽署及日期14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)及送達(dá)14.3.1本合同共四份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1房產(chǎn)評估服務(wù)；2.1.2保險服務(wù)；2.1.3擔(dān)保服務(wù)；2.1.4法律咨詢與代理；2.1.5中介服務(wù)；2.1.6技術(shù)支持服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用、風(fēng)險等因素綜合考慮。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的附件。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的違約責(zé)任；4.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.4第三方對因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費用，有權(quán)向甲乙雙方收取。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：6.2.1糾正違約行為；6.2.2支付違約金；6.2.3賠償損失。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)；7.1.4第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。第八條第三方服務(wù)的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同的其他條款仍然適用，除非本合同另有約定。第十一條爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同的爭議解決方式解決。第十二條本條款的生效12.1本條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及抵押權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：用于證明抵押權(quán)的合法性及抵押登記的有效性。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)價值。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為抵押權(quán)實現(xiàn)的基礎(chǔ)。4.保險單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險單，證明房產(chǎn)已投保。說明：用于保障房產(chǎn)在租賃期間的安全。5.租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在履行職責(zé)過程中的權(quán)利義務(wù)。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：提供違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說明：用于證明違約金已按照合同約定支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如維修記錄、租賃費用支付憑證等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：乙方應(yīng)于每月15日前支付租金，若逾期一日，則需支付違約金人民幣50元。2.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：甲方未按時進(jìn)行房產(chǎn)維修，則需支付違約金人民幣50元。3.第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用總額的千分之五作為違約金。示例：第三方未按時提供房產(chǎn)評估服務(wù)，則需支付違約金人民幣50元。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：乙方擅自將房產(chǎn)出租給第三方，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。5.甲方未保證房產(chǎn)完好責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)或賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時修復(fù)房產(chǎn)漏水問題，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。6.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方因此遭受損失，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同風(fēng)險提示1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物使用限制3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估方法3.3評估結(jié)果4.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2處置方式4.3處置收益分配5.抵押物保險5.1保險類型5.2保險金額5.3保險期限6.抵押物維護(hù)與管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物管理要求6.3抵押物維護(hù)費用7.租賃關(guān)系7.1租賃物基本情況7.2租賃期限7.3租金及支付方式8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費用9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金賬戶10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（抵押方）和丙方（承租方）之間關(guān)于甲方房產(chǎn)的抵押、乙方提供抵押擔(dān)保以及丙方租賃該房產(chǎn)的法律關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益。1.2合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]丙方：[丙方全稱]1.3合同標(biāo)的1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況租賃物為位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，產(chǎn)權(quán)證號為[證號]，用途為[用途]。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物使用限制乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分租賃物。第三條抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)本合同抵押物的價值評估由[評估機構(gòu)名稱]進(jìn)行。3.2評估方法評估機構(gòu)將采用[評估方法]，對租賃物進(jìn)行市場價值評估。3.3評估結(jié)果評估機構(gòu)評估出的租賃物市場價值為[評估價值]。第四條抵押物轉(zhuǎn)讓與處置4.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。4.2處置方式如需處置抵押物，乙方應(yīng)先通知甲方，并取得甲方書面同意。4.3處置收益分配處置抵押物的收益，在扣除相關(guān)費用后，按甲方、乙方、丙方約定的比例分配。第五條抵押物保險5.1保險類型乙方應(yīng)為本合同約定的抵押物購買[保險類型]。5.2保險金額保險金額應(yīng)不低于租賃物的評估價值。5.3保險期限保險期限自租賃起始之日起至租賃終止之日止。第六條抵押物維護(hù)與管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理。6.2抵押物管理要求乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)，合理使用和維護(hù)租賃物。6.3抵押物維護(hù)費用租賃期間，租賃物的維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。第七條租賃關(guān)系7.1租賃物基本情況租賃物為位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，產(chǎn)權(quán)證號為[證號]，用途為[用途]。7.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。7.3租金及支付方式租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]，支付時間分別為[支付時間]。第八條租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范丙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃物的使用性質(zhì)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.2維護(hù)責(zé)任丙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，并及時報告甲方和乙方租賃物的損壞情況。8.3維護(hù)費用租賃物的維護(hù)費用，包括但不限于維修、保養(yǎng)等，由丙方承擔(dān)。第九條租賃保證金9.1保證金金額丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為[保證金金額]。9.2保證金退還條件租賃期滿且丙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。9.3保證金賬戶保證金應(yīng)存入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]銀行所在地：[銀行所在地]第十條違約責(zé)任10.1違約情形丙方未按約定支付租金；丙方未按約定使用和維護(hù)租賃物；甲方未按約定提供租賃物；乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付違約金按下列方式計算：未支付租金的，每日應(yīng)支付[違約金比例]的違約金；未按約定使用和維護(hù)租賃物的，按實際損失賠償；甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失；乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致；乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)；丙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。12.2解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[送達(dá)方式]。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評估報告抵押物保險單租賃物清單14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同修訂與補充本合同的修訂與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，確保各方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：第三方的賠償責(zé)任；第三方因過錯造成損失時的賠償范圍；第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失時的免責(zé)范圍。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的不當(dāng)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的約定，不影響合同其他條款的履行。4.3第三方介入后的合同履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方指定的服務(wù)機構(gòu)，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方指定的服務(wù)機構(gòu)，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與丙方的關(guān)系第三方作為丙方指定的服務(wù)機構(gòu)，其行為視為丙方行為，丙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與其他方的責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，如發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，合理劃分各自的責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效，需經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議處理。8.2合同解除后，第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對租賃物的市場價值進(jìn)行評估，評估結(jié)果需附有評估機構(gòu)的蓋章及評估人員的簽字。說明：評估報告作為合同附件，用于確定租賃物的抵押價值。2.抵押物保險單詳細(xì)要求：由保險公司出具，包含保險類型、保險金額、保險期限等，保險單需附有保險公司蓋章及保險公司的聯(lián)系方式。說明：保險單作為合同附件，用于證明抵押物的保險狀況。3.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，清單需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.保證金賬戶信息詳細(xì)要求：包括賬戶名稱、開戶銀行、賬號、銀行所在地等，需提供開戶行的聯(lián)系方式。說明：保證金賬戶信息作為合同附件，用于明確保證金的具體存放和管理。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方（如有）簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用和維護(hù)租賃物未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)未經(jīng)甲乙雙方同意擅自解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同原狀或賠償損失。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分的實際損失計算，每日按未履行部分金額的一定比例支付違約金。損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。3.示例說明：若丙方未按約定支付租金，每日應(yīng)支付租金總額的[違約金比例]作為違約金。若甲方未按約定提供租賃物，丙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。若乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。全文完。2024年度三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同風(fēng)險提示2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押擔(dān)保的范圍3.2抵押擔(dān)保的期限3.3抵押擔(dān)保的金額3.4抵押物的處置方式4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4租金支付時間5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3抵押方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2抵押物返還10.3租金返還11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方電子郵箱：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方電子郵箱：_________1.3抵押方基本信息1.3.1抵押方名稱：_________1.3.2抵押方住所：_________1.3.3抵押方法定代表人：_________1.3.4抵押方聯(lián)系電話：_________1.3.5抵押方電子郵箱：_________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.1.4房產(chǎn)面積：_________平方米2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_________2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1抵押登記證明文件：_________2.3.2抵押登記證明文件編號：_________第三條抵押擔(dān)保條款3.1抵押擔(dān)保的范圍3.1.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)：_________3.1.2抵押擔(dān)保的利息：_________3.1.3抵押擔(dān)保的其他費用：_________3.2抵押擔(dān)保的期限3.2.1抵押擔(dān)保期限起止時間：_________3.3抵押擔(dān)保的金額3.3.1抵押擔(dān)保金額：_________元3.4抵押物的處置方式3.4.1抵押物處置方式：_________3.4.2抵押物處置程序：_________第四條租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限起止時間：_________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：_________4.3租金金額及調(diào)整4.3.1租金金額：_________元/月4.3.2租金調(diào)整方式：_________4.4租金支付時間4.4.1租金支付時間：_________第五條房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.1.1房產(chǎn)使用范圍：_________5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：_________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：_________5.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)5.3.1維修費用承擔(dān)方式：_________5.3.2維修費用承擔(dān)比例：_________第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方違約情形：_________6.1.2出租方違約責(zé)任：_________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方違約情形：_________6.2.2承租方違約責(zé)任：_________6.3抵押方違約責(zé)任6.3.1抵押方違約情形：_________6.3.2抵押方違約責(zé)任：_________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：_________第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方違約導(dǎo)致合同解除：_________8.1.2出租方違約導(dǎo)致合同解除：_________8.1.3抵押方違約導(dǎo)致合同解除：_________8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：_________8.2.2解除合同生效：_________第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1合同簽署：_________9.1.2合同登記：_________9.2合同變更程序9.2.1變更合同通知：_________9.2.2變更合同生效：_________第十條合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.1.1房產(chǎn)返還時間：_________10.1.2房產(chǎn)返還條件：_________10.2抵押物返還10.2.1抵押物返還時間：_________10.2.2抵押物返還條件：_________10.3租金返還10.3.1租金返還金額：_________10.3.2租金返還時間：_________第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________11.2抵押登記證明11.2.1抵押登記證明：_________11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件：_________第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1簽署時間：_________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_________12.3簽署人12.3.1出租方簽署人：_________12.3.2承租方簽署人：_________12.3.3抵押方簽署人：_________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1正本份數(shù)：_________13.2副本份數(shù)13.2.1副本份數(shù)：_________第十四條其他約定事項14.1本合同一式_________份，每份具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，被甲乙雙方或任一方邀請或委托，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的引入方式15.2.1.1甲乙雙方共同決定；15.2.1.2任一方根據(jù)合同需要單方面邀請；15.2.1.3合同履行過程中根據(jù)實際情況決定。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的計算17.2.1責(zé)任限額的計算方式應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。17.2.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；17.2.2.2服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險；17.2.2.3服務(wù)費用；17.2.2.4合同約定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍，超出范圍的損失由甲