2024年學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同含家具家電及裝修售后保修服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同含家具家電及裝修售后保修服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋瑕疵說(shuō)明2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)3.家具家電清單及狀況說(shuō)明3.1家具家電清單3.2家具家電狀況說(shuō)明3.3家具家電保修期限4.裝修狀況及售后保修服務(wù)4.1裝修狀況說(shuō)明4.2售后保修服務(wù)內(nèi)容4.3售后保修服務(wù)期限5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2家具家電交付及驗(yàn)收5.3裝修交付及驗(yàn)收6.付款及違約責(zé)任6.1付款時(shí)間及方式6.2違約責(zé)任及賠償7.違約處理7.1違約情形及處理方式7.2違約賠償及解決爭(zhēng)議8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱1.2房屋基本信息房屋地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整支付方式：_______（一次性支付、分期支付）支付時(shí)間：_______（具體日期）1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：_______（契稅、印花稅等）乙方承擔(dān)：_______（房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)等）2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋瑕疵說(shuō)明乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方支付房屋交易總價(jià)款后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)。3.家具家電清單及狀況說(shuō)明3.1家具家電清單清單如下：1.家具：_______2.家電：_______3.其他：_______3.2家具家電狀況說(shuō)明家具家電均為全新或使用狀況良好，無(wú)損壞、故障。3.3家具家電保修期限家具家電保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.裝修狀況及售后保修服務(wù)4.1裝修狀況說(shuō)明房屋裝修狀況符合甲方要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.2售后保修服務(wù)內(nèi)容乙方提供房屋裝修售后保修服務(wù)，包括但不限于：1.裝修質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)2.水電管道維修3.空調(diào)、熱水器等家電維修4.2售后保修服務(wù)期限售后保修服務(wù)期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，交付方式為：_______（自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收）5.2家具家電交付及驗(yàn)收家具家電隨房屋一同交付，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)驗(yàn)收。5.3裝修交付及驗(yàn)收裝修工程完工后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.付款及違約責(zé)任6.1付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付房屋交易總價(jià)款。6.2違約責(zé)任及賠償如甲方未按時(shí)支付房屋交易總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如雙方協(xié)商或訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方給予_______天的寬限期，違約方仍未履行合同義務(wù)的；3.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；2.另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付但未實(shí)際交付的款項(xiàng)應(yīng)予退還；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋、家具家電的交接手續(xù)；3.因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序1.合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式；2.變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.家具家電清單3.裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證11.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地點(diǎn)簽署。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件同第九條合同解除條件。13.2合同解除及終止程序同第九條合同解除程序。13.3合同解除及終止后果同第九條合同解除后果。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同附件14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的房屋、家具家電等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、家具家電交接等事宜；2.進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、公證等；3.提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的金額等因素確定。16.2責(zé)任限額條款1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力因素導(dǎo)致的合同不能履行或造成損失的情況。17.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)要求合同雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件和資料。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方，與合同雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅為合同雙方提供協(xié)助和服務(wù)，不參與合同標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。18.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系第三方不享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)，僅根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分1.如存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。2.各第三方之間因相互協(xié)助、服務(wù)而產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。19.2第三方退出1.第三方因故退出合同的，應(yīng)提前_______天通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成合同履行的后續(xù)工作。2.第三方退出合同后，其之前所提供的服務(wù)和產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.附加條款20.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后書(shū)面簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：用于明確家具家電的交付內(nèi)容和質(zhì)量要求。4.裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修合同應(yīng)明確裝修范圍、材料、工期、費(fèi)用等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修質(zhì)量情況。說(shuō)明：用于確保裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方權(quán)益。5.付款憑證要求：提供支付房屋交易總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為甲方履行付款義務(wù)的證明。6.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋、家具家電的交付情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。說(shuō)明：用于明確房屋、家具家電的交付狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。7.售后保修服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確售后保修服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于保障甲方在房屋交付后的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有合同附件的名稱(chēng)、數(shù)量、內(nèi)容等。說(shuō)明：用于確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付房屋交易總價(jià)款。乙方未按時(shí)交付房屋。乙方未如實(shí)告知房屋存在的瑕疵。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付房屋交易總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。乙方未如實(shí)告知房屋存在的瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付房屋交易總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。乙方未如實(shí)告知房屋存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致甲方在入住后遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同含家具家電及裝修售后保修服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.家具家電及裝修情況5.1家具家電清單5.2裝修情況說(shuō)明5.3家具家電及裝修交付標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.售后保修服務(wù)7.1售后保修期限7.2售后保修范圍7.3售后保修責(zé)任8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方8.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義房產(chǎn)：指位于本合同約定的地點(diǎn)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人。賣(mài)方：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人。家具家電：指本合同中約定的房產(chǎn)內(nèi)包含的所有可移動(dòng)的家具和家用電器。裝修：指房產(chǎn)內(nèi)的裝飾和設(shè)備安裝。售后保修服務(wù)：指賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)、家具家電及裝修在一定期限內(nèi)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)。1.2解釋本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)鐭o(wú)特殊說(shuō)明，均以本合同及附件中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：_______買(mǎi)方地址：_______買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：_______賣(mài)方地址：_______賣(mài)方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_______層房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：_______元4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)。4.3付款時(shí)間第一次支付：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______；第二次支付：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______；第三次支付：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______。5.家具家電及裝修情況5.1家具家電清單家具家電品牌及型號(hào)：_______家具家電數(shù)量：_______件5.2裝修情況說(shuō)明裝修風(fēng)格：_______裝修材料：_______5.3家具家電及裝修交付標(biāo)準(zhǔn)家具家電：使用功能正常，外觀完好；裝修：墻面平整，無(wú)裂縫，地面平整，無(wú)空鼓。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)______。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，使用功能正常；房產(chǎn)外觀整潔，無(wú)明顯損壞。7.售后保修服務(wù)7.1售后保修期限房產(chǎn)、家具家電及裝修的售后保修期限為_(kāi)______年。7.2售后保修范圍售后保修范圍包括：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、墻面、地面等；家具家電的電機(jī)、控制系統(tǒng)等；裝修工程的防水、保溫、隔熱等。7.3售后保修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)在售后保修期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)、家具家電及裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方本合同交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：契稅：按房產(chǎn)總價(jià)的_______%計(jì)算；印花稅：按房產(chǎn)總價(jià)的_______%計(jì)算；個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)總價(jià)的_______%計(jì)算。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的證明文件。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2違約責(zé)任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在符合第十條規(guī)定的合同解除條件時(shí)解除。13.合同附件13.1合同附件清單1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4）家具家電清單；5）裝修情況說(shuō)明；6）其他雙方約定的文件。13.2合同附件說(shuō)明合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方各自的法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：1）中介方提供房產(chǎn)信息、帶看、談判等服務(wù)；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；4）律師提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到相應(yīng)的注意義務(wù)。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分1）若第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任存在交叉，由第三方先承擔(dān)；2）若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方、乙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)剩余責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。7.2本合同變更不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除1）合同解除原因?qū)儆诘谌降?，由第三方承?dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）合同解除原因?qū)儆诩追?、乙方的，甲方、乙方根?jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)責(zé)任；3）合同解除原因?qū)儆诓豢煽沽Φ模凑毡竞贤s定的不可抗力條款處理。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入后的合同附件1）第三方介入?yún)f(xié)議；2）第三方服務(wù)協(xié)議；3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；4）其他與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：明確家具家電的交付范圍。5.裝修情況說(shuō)明要求：說(shuō)明裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：明確裝修情況，確保交付標(biāo)準(zhǔn)。6.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方約定，提供其他必要的文件。說(shuō)明：如補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。示例：若買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則視為違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則視為違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。3.違約行為：賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則退還買(mǎi)方已支付的房款。4.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲辦理造成的損失。示例：若買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則視為違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同含家具家電及裝修售后保修服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.家具家電及裝修情況4.1家具家電清單4.2裝修情況描述4.3售后保修服務(wù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2需要提供的文件5.3過(guò)戶時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：家具家電清單10.3附件三：裝修情況描述11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方地址：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.家具家電及裝修情況4.1家具家電清單4.1.1家具清單：____________________4.1.2家電清單：____________________4.2裝修情況描述4.2.1裝修風(fēng)格：____________________4.2.2裝修材料：____________________4.3售后保修服務(wù)4.3.1家具家電保修期限：____________________4.3.2裝修工程保修期限：____________________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2需要提供的文件5.2.1買(mǎi)方需提供的文件：____________________5.2.2賣(mài)方需提供的文件：____________________5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1過(guò)戶時(shí)間：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收流程6.3.1驗(yàn)收流程：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)方違約情形：____________________7.1.2賣(mài)方違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：____________________7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：____________________7.3.2賠償支付方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商一致，由雙方共同承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。9.3合同解除條件9.3.1出現(xiàn)一方違約的情形；9.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表詳見(jiàn)附件一。10.2附件二：家具家電清單10.2.1家具家電清單詳見(jiàn)附件二。10.3附件三：裝修情況描述10.3.1裝修情況描述詳見(jiàn)附件三。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。11.3簽署人11.3.1買(mǎi)方代表（簽字）：____________________11.3.2賣(mài)方代表（簽字）：____________________12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.1.1附件一經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后，作為本合同不可分割的一部分。12.2附件二簽署12.2.1附件二經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后，作為本合同不可分割的一部分。12.3附件三簽署12.3.1附件三經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后，作為本合同不可分割的一部分。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需在____________________房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同備案時(shí)間為_(kāi)___________________。13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用由____________________承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反法律法規(guī)等情形導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5第三方服務(wù)內(nèi)容15.5.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.5.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。15.5.4公證處：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供所需信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有疑問(wèn)或不滿時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、公證費(fèi)等。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反服務(wù)協(xié)