2024年度中外合資企業(yè)工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中外合資企業(yè)工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)及政策文件3.土地使用權(quán)出讓基本情況3.1土地使用權(quán)出讓面積3.2土地使用權(quán)出讓用途3.3土地使用權(quán)出讓年限3.4土地使用權(quán)出讓起始價及成交價4.土地使用權(quán)出讓合同條款4.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂時間4.2土地使用權(quán)出讓合同生效時間4.3土地使用權(quán)出讓合同終止條件4.4土地使用權(quán)出讓合同變更及解除條件5.土地使用權(quán)出讓金支付方式5.1土地使用權(quán)出讓金支付比例5.2土地使用權(quán)出讓金支付時間節(jié)點5.3土地使用權(quán)出讓金支付方式及途徑6.土地使用權(quán)出讓金滯納金及違約責任6.1土地使用權(quán)出讓金滯納金比例6.2土地使用權(quán)出讓金滯納金計算方法6.3土地使用權(quán)出讓金違約責任7.土地使用權(quán)出讓稅費承擔7.1土地使用權(quán)出讓稅費種類7.2土地使用權(quán)出讓稅費承擔主體7.3土地使用權(quán)出讓稅費繳納時間及途徑8.土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督8.1土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督機構(gòu)8.2土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督方式8.3土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督期限9.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景系依據(jù)[背景說明]，為促進中外合資企業(yè)[合資企業(yè)名稱]的發(fā)展，實現(xiàn)土地資源的合理利用。2.2合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)及政策文件本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。3.土地使用權(quán)出讓基本情況3.1土地使用權(quán)出讓面積本次土地使用權(quán)出讓面積為[出讓面積]平方米。3.2土地使用權(quán)出讓用途本次土地使用權(quán)出讓用途為工業(yè)用地。3.3土地使用權(quán)出讓年限本次土地使用權(quán)出讓年限為[出讓年限]年。3.4土地使用權(quán)出讓起始價及成交價本次土地使用權(quán)出讓起始價為[起始價]萬元，成交價為[成交價]萬元。4.土地使用權(quán)出讓合同條款4.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。4.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3土地使用權(quán)出讓合同終止條件（1）合同約定的終止條件發(fā)生；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.4土地使用權(quán)出讓合同變更及解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更或解除合同。5.土地使用權(quán)出讓金支付方式5.1土地使用權(quán)出讓金支付比例甲方應(yīng)按照合同約定分期支付土地使用權(quán)出讓金，支付比例為[支付比例]。5.2土地使用權(quán)出讓金支付時間節(jié)點（1）[第一個時間節(jié)點]支付[比例]；（2）[第二個時間節(jié)點]支付[比例]；（3）[第三個時間節(jié)點]支付[比例]。5.3土地使用權(quán)出讓金支付方式及途徑甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)出讓金至乙方指定賬戶。6.土地使用權(quán)出讓金滯納金及違約責任6.1土地使用權(quán)出讓金滯納金比例甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。6.2土地使用權(quán)出讓金滯納金計算方法滯納金自應(yīng)付款項支付期限屆滿之次日起計算，至實際支付之日止。6.3土地使用權(quán)出讓金違約責任甲方違約支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督8.1土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督機構(gòu)本合同履行監(jiān)督由[監(jiān)督機構(gòu)名稱]負責。8.2土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督方式（1）定期檢查；（2）現(xiàn)場查驗；（3）查閱相關(guān)文件；（4）聽取雙方匯報。8.3土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督期限監(jiān)督期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件實現(xiàn)；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期合同終止日期為[終止日期]。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）土地出讓合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同補充條款本合同補充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同送達方式合同送達方式為直接送達或郵寄送達。13.3合同送達日期合同送達日期為[送達日期]。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3通知本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過[送達方式]送達。14.4爭議解決本合同爭議解決方式為[爭議解決方式]，爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)]。14.5合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入范圍（1）合同簽訂過程中的咨詢、評估、協(xié)調(diào)等工作；（2）合同履行過程中的監(jiān)理、監(jiān)督、咨詢等服務(wù)；（3）合同爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等工作。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。18.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方費用第三方費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、報酬等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方費用支付第三方費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式、時間節(jié)點由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：該合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、出讓土地的基本信息、出讓金的支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的核心文件，是合同的重要組成部分。2.土地使用權(quán)證詳細要求：該證應(yīng)載明土地權(quán)利人、土地坐落、土地用途、土地面積、土地使用權(quán)期限等信息。說明：本附件作為土地權(quán)利的法律憑證，是合同履行的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用及支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進行。4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細要求：該憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件作為土地使用權(quán)出讓金支付的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.土地使用權(quán)出讓稅費繳納憑證詳細要求：該憑證應(yīng)載明繳納金額、繳納時間、收款人等信息。說明：本附件作為稅費繳納的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。6.第三方監(jiān)理報告詳細要求：該報告應(yīng)詳細記錄第三方在合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括發(fā)現(xiàn)問題、整改措施等。說明：本附件作為第三方監(jiān)理工作的成果，是合同履行情況的反映。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程和結(jié)果，是合同履行中的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付土地使用權(quán)出讓金；（2）乙方未按時履行土地使用權(quán)出讓合同約定的義務(wù)；（3）第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準（1）甲方違約：按照逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。3.違約責任示例（1）甲方未按時支付土地使用權(quán)出讓金，逾期30天，應(yīng)支付滯納金[滯納金金額]元；（2）乙方未按時完成土地平整工作，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失[損失金額]元；（3）第三方提供的咨詢服務(wù)不合格，導(dǎo)致甲方遭受損失[損失金額]元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失[損失金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年度中外合資企業(yè)工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)出讓地塊位置2.4土地使用權(quán)出讓地塊面積2.5土地使用權(quán)出讓地塊用途2.6土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件3.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓價格3.2土地使用權(quán)出讓價格支付方式3.3土地使用權(quán)出讓價格支付時間4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效4.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂時間4.2土地使用權(quán)出讓合同生效條件4.3土地使用權(quán)出讓合同生效時間5.土地使用權(quán)出讓合同期限及續(xù)期5.1土地使用權(quán)出讓合同期限5.2土地使用權(quán)出讓合同續(xù)期條件5.3土地使用權(quán)出讓合同續(xù)期程序6.土地使用權(quán)出讓合同解除及終止6.1土地使用權(quán)出讓合同解除條件6.2土地使用權(quán)出讓合同終止條件6.3土地使用權(quán)出讓合同解除及終止程序7.土地使用權(quán)出讓合同違約責任7.1合同雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.土地使用權(quán)出讓合同附件9.1土地使用權(quán)出讓合同附件一9.2土地使用權(quán)出讓合同附件二9.3土地使用權(quán)出讓合同附件三10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更及補充程序13.合同終止后的處理13.1土地使用權(quán)出讓合同終止后土地處置13.2土地使用權(quán)出讓合同終止后相關(guān)費用結(jié)算13.3土地使用權(quán)出讓合同終止后爭議解決14.合同其他約定14.1合同雙方其他約定事項14.2合同雙方其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：中外合資企業(yè)A（2）乙方：中外合資企業(yè)B1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：中國省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：中國省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方甲方（中外合資企業(yè)A）2.2土地使用權(quán)受讓方乙方（中外合資企業(yè)B）2.3土地使用權(quán)出讓地塊位置省市區(qū)街道號2.4土地使用權(quán)出讓地塊面積10000平方米2.5土地使用權(quán)出讓地塊用途工業(yè)用地2.6土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件按照市區(qū)街道號地塊規(guī)劃條件執(zhí)行3.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓價格人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2土地使用權(quán)出讓價格支付方式（1）首付比例：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價款的30%（2）分期支付：剩余70%的款項分三年等額支付，自合同簽訂之日起每年支付一次3.3土地使用權(quán)出讓價格支付時間（1）首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)（2）分期支付時間：每年支付時間分別為合同簽訂后的第12個月、第24個月、第36個月4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效4.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂時間2024年3月1日4.2土地使用權(quán)出讓合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）支付首付款4.3土地使用權(quán)出讓合同生效時間合同雙方簽字蓋章并支付首付款后，合同生效5.土地使用權(quán)出讓合同期限及續(xù)期5.1土地使用權(quán)出讓合同期限50年5.2土地使用權(quán)出讓合同續(xù)期條件（1）符合國家及地方關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)期的政策規(guī)定（2）甲方提前一年向乙方提出續(xù)期申請5.3土地使用權(quán)出讓合同續(xù)期程序按照國家及地方關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)程序執(zhí)行6.土地使用權(quán)出讓合同解除及終止6.1土地使用權(quán)出讓合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行義務(wù)（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2土地使用權(quán)出讓合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同解除6.3土地使用權(quán)出讓合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，書面通知另一方（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系8.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可提交市區(qū)街道人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會8.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁委員會受理后，根據(jù)仲裁規(guī)則組成仲裁庭。（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證，組織仲裁庭會議。（4）仲裁庭做出仲裁裁決，并送達雙方。9.土地使用權(quán)出讓合同附件9.1土地使用權(quán)出讓合同附件一（1）土地出讓合同文本（2）土地出讓合同雙方簽字蓋章頁9.2土地使用權(quán)出讓合同附件二（1）土地出讓合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）土地出讓合同雙方法定代表人身份證明復(fù)印件9.3土地使用權(quán)出讓合同附件三（1）土地出讓地塊規(guī)劃條件（2）土地出讓地塊測繪圖10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期2024年3月1日10.2合同生效日期合同雙方簽署并加蓋公章后，自簽署之日起生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件合同期限屆滿或解除后，合同終止。11.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。（3）辦理相關(guān)手續(xù)，解除或終止合同關(guān)系。12.合同變更及補充12.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同補充條款（1）合同雙方認為必要的其他條款。（2）補充條款的效力與合同同等。12.3合同變更及補充程序（1）合同雙方簽署變更或補充協(xié)議。（2）變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止后的處理13.1土地使用權(quán)出讓合同終止后土地處置（1）乙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)將土地交還給甲方。（2）甲方有權(quán)對乙方使用土地期間的土地使用情況進行檢查。13.2土地使用權(quán)出讓合同終止后相關(guān)費用結(jié)算（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項。（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后產(chǎn)生的其他費用。13.3土地使用權(quán)出讓合同終止后爭議解決合同終止后的爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。14.合同其他約定14.1合同雙方其他約定事項（1）合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。（2）合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.2合同雙方其他約定條款（1）本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入解決爭議或提供技術(shù)支持。（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)提前通知對方，說明需要第三方介入的原因和目的。（2）合同雙方共同確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。（2）第三方責任限額不包括因不可抗力或合同雙方故意造成損失的情形。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅限于合同雙方委托事項。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同雙方委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款（1）合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款。（2）合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任委托事項。（3）合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限和費用。18.2額外說明（1）合同雙方應(yīng)確保第三方介入事項不違反法律法規(guī)。（2）合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體范圍和職責。（3）合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的爭議解決方式。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式（1）合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。19.2第三方介入爭議的仲裁（1）仲裁機構(gòu)應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議約定，對第三方介入爭議進行審理。（2）仲裁裁決為終局裁決，對合同雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同文本要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章頁齊全。說明：本合同文本為本合同主體部分，詳細規(guī)定了合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地出讓合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，清晰可辨。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明合同雙方具有合法的法人資格。3.土地出讓合同雙方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，清晰可辨。說明：身份證明復(fù)印件用于證明合同雙方法定代表人的身份。4.土地出讓地塊規(guī)劃條件要求：規(guī)劃條件應(yīng)完整、清晰，符合國家及地方政策規(guī)定。說明：規(guī)劃條件規(guī)定了土地出讓地塊的使用性質(zhì)、建筑密度、容積率等。5.土地出讓地塊測繪圖要求：測繪圖應(yīng)清晰、準確，標注地塊邊界、面積等信息。說明：測繪圖用于明確土地出讓地塊的具體位置和面積。6.土地使用權(quán)出讓合同附件一要求：附件一應(yīng)包括合同雙方簽字蓋章頁、合同文本等。說明：附件一為本合同的重要附件，包含了合同的核心內(nèi)容。7.土地使用權(quán)出讓合同附件二要求：附件二應(yīng)包括合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件等。說明：附件二為本合同的重要附件，用于證明合同雙方的合法身份。8.土地使用權(quán)出讓合同附件三要求：附件三應(yīng)包括土地出讓地塊規(guī)劃條件、測繪圖等。說明：附件三為本合同的重要附件，用于明確土地出讓地塊的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定支付土地出讓價格。（2）未按合同約定履行土地使用權(quán)出讓合同約定的義務(wù)。（3）違反國家法律法規(guī)，造成合同無法履行。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責任認定標準（1）未按合同約定支付土地出讓價格：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項的百分之十計算。（2）未按合同約定履行土地使用權(quán)出讓合同約定的義務(wù)：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（3）違反國家法律法規(guī)，造成合同無法履行：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：違約方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知守約方，并采取合理措施減輕損失。3.違約責任示例說明（1）甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。（2）乙方未按合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因侵權(quán)行為造成的損失。（3）因地震導(dǎo)致土地出讓地塊無法使用，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減輕乙方損失。全文完。2024年度中外合資企業(yè)工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同背景及目的1.3合同有效期限2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓主體2.2土地使用權(quán)出讓范圍2.3土地使用權(quán)出讓年限2.4土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.土地開發(fā)利用4.1土地開發(fā)利用規(guī)劃4.2土地開發(fā)利用期限4.3土地開發(fā)利用項目及建設(shè)標準5.土地使用權(quán)登記及費用5.1土地使用權(quán)登記5.2土地使用權(quán)登記費用5.3土地使用權(quán)證書6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)收回條件6.3土地使用權(quán)終止及收回補償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除條件10.合同附件10.1附件一：土地開發(fā)利用規(guī)劃10.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同附圖11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)出讓方：甲方（中外合資企業(yè)名稱）b)受讓方：乙方（土地使用權(quán)受讓方名稱）c)法定代表人：甲方法定代表人（姓名）、乙方法定代表人（姓名）d)注冊地址：甲方法定代表人注冊地址、乙方法定代表人注冊地址e)聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式、乙方聯(lián)系方式1.2合同背景及目的a)甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策，將位于市區(qū)街道的工業(yè)用地使用權(quán)出讓給乙方。b)乙方為中外合資企業(yè)，有意在該地塊進行工業(yè)項目建設(shè)，提高企業(yè)競爭力。1.3合同有效期限a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為30年。2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓主體a)甲方為出讓方，具有土地使用權(quán)出讓資格。b)乙方為受讓方，具備相應(yīng)的建設(shè)條件。2.2土地使用權(quán)出讓范圍a)出讓地塊位于市區(qū)街道，具體位置以出讓合同附圖為準。b)出讓地塊面積：平方米。2.3土地使用權(quán)出讓年限a)土地使用權(quán)出讓年限為30年，自出讓合同生效之日起計算。2.4土地使用權(quán)出讓價格及支付方式a)土地使用權(quán)出讓價格為人民幣萬元整。b)乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付出讓金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體a)甲方為土地使用權(quán)出讓方。b)乙方為土地使用權(quán)受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓條件a)乙方在取得土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。b)乙方應(yīng)按照合同約定進行土地開發(fā)利用。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式a)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格按照市場評估價確定。b)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.土地開發(fā)利用4.1土地開發(fā)利用規(guī)劃a)乙方應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)提交土地開發(fā)利用規(guī)劃。b)規(guī)劃應(yīng)包括項目概況、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)周期、投資估算等。4.2土地開發(fā)利用期限a)土地開發(fā)利用期限為出讓年限內(nèi)，具體時間以規(guī)劃為準。4.3土地開發(fā)利用項目及建設(shè)標準a)項目應(yīng)具備環(huán)保、安全、節(jié)能等要求。b)建設(shè)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)。5.土地使用權(quán)登記及費用5.1土地使用權(quán)登記a)乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記。b)登記費用由乙方承擔。5.2土地使用權(quán)登記費用a)土地使用權(quán)登記費用為人民幣萬元整。5.3土地使用權(quán)證書a)乙方取得土地使用權(quán)登記后，甲方應(yīng)向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證書。6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件a)出讓年限屆滿。b)乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。6.2土地使用權(quán)收回條件a)乙方未按照合同約定進行土地開發(fā)利用。b)乙方違反國家法律法規(guī)，造成土地資源浪費。6.3土地使用權(quán)終止及收回補償a)土地使用權(quán)終止時，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償。b)土地使用權(quán)收回時，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)a)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。b)仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用a)仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。b)訴訟費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約行為a)任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。b)任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。9.2違約責任承擔方式a)違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償a)違約賠償金額應(yīng)足以彌補守約方因違約所遭受的損失。b)賠償金額的計算應(yīng)包括直接損失和間接損失。10.合同變更與解除10.1合同變更a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除a)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同變更與解除條件a)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。b)一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地開發(fā)利用規(guī)劃a)詳細說明土地開發(fā)利用的具體方案。b)包含項目設(shè)計圖、建設(shè)進度表、投資預(yù)算等。11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同附圖a)土地使用權(quán)出讓地塊的具體位置和范圍。b)土地利用現(xiàn)狀圖、地形地貌圖等。12.合同生效12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)甲方收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金。12.2合同生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就。b)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b)雙方應(yīng)在接到解除通知后個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。b)本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。b)第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的a)保障合同履行，提高工作效率。b)為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等。2.第三方介入方式2.1中介方a)中介方是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機構(gòu)。b)中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.2評估方a)評估方是指在合同履行過程中，對土地、資產(chǎn)等進行評估的第三方機構(gòu)。b)評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，評估結(jié)果具有法律效力。2.3咨詢方a)咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。b)咨詢方應(yīng)具備專業(yè)知識和經(jīng)驗。2.4監(jiān)理方a)監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對項目進行監(jiān)督、檢查、驗收的第三方機構(gòu)。b)監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保項目質(zhì)量符合合同約定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義a)責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方機構(gòu)自行制定。b)責任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風險等因素。4.第三方責權(quán)利4.1責任a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同履行。b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3利益a)第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。b)第三方有