2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產權屬證明2.3房地產面積及結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用5.3過戶稅費承擔6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.其他約定事項7.1爭議處理7.2合同生效7.3合同附件8.房屋附屬設施及責任8.1附屬設施清單8.2附屬設施使用說明8.3附屬設施責任劃分9.房屋配套設施及使用9.1配套設施清單9.2配套設施使用說明9.3配套設施責任劃分10.房屋租賃權及使用權10.1租賃權及使用權說明10.2租賃權及使用權期限10.3租賃權及使用權費用11.房屋抵押及貸款事項11.1抵押權及貸款事項說明11.2抵押權及貸款期限11.3抵押權及貸款費用12.房屋維修及保養(yǎng)12.1維修及保養(yǎng)責任12.2維修及保養(yǎng)費用12.3維修及保養(yǎng)期限13.房屋保險事項13.1保險種類及費用13.2保險期限13.3保險理賠14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：廣西壯族自治區(qū)市區(qū)街道小區(qū)1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方身份證號碼：11010119105671.2買受方信息1.2.1買受方名稱：廣西壯族自治區(qū)市區(qū)街道小區(qū)1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方身份證號碼：11010119105672.房地產基本情況2.1房地產坐落地址：廣西壯族自治區(qū)市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房地產權屬證明：房產證號：桂房權證市區(qū)字第X號2.3房地產面積及結構：房屋面積為平方米，結構為框架結構，共層，位于層。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：買受方應在簽訂本合同之日起個工作日內，將交易價格全額支付給出賣方。3.3付款時間：年月日前。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：買受方應在支付完畢交易價格后個工作日內，辦理房屋交接手續(xù)。4.2驗收標準：房屋應符合國家現(xiàn)行住宅工程質量驗收規(guī)范和相關法律法規(guī)的要求。4.3驗收程序：買受方在交付后個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起個工作日內書面通知出賣方。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：買受方應在交付房屋后個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔。5.3過戶稅費承擔：過戶稅費按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權解除本合同。6.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.房屋附屬設施及責任8.1附屬設施清單8.1.1供水設施：包括水表、水管等。8.1.2供電設施：包括電表、電線、插座等。8.1.3燃氣設施：包括燃氣表、燃氣管道、燃氣灶具等。8.1.4供暖設施：包括暖氣片、供暖管道等（如有）。8.1.5空調設施：包括空調機、室外機等。8.1.6廚房設施：包括櫥柜、抽油煙機等。8.1.7衛(wèi)生間設施：包括馬桶、洗手盆、淋浴間等。8.1.8門窗設施：包括防盜門、窗戶等。8.2附屬設施使用說明8.2.1供水設施：用戶需自行繳納水費，并確保設施完好。8.2.2供電設施：用戶需自行繳納電費，并確保設施完好。8.2.3燃氣設施：用戶需自行繳納燃氣費，并確保設施安全使用。8.2.4供暖設施：用戶需按照供暖季節(jié)要求繳納供暖費，并確保設施完好。8.2.5空調設施：用戶需自行繳納電費，并確保設施完好。8.2.6廚房設施：用戶需自行維護廚房設施。8.2.7衛(wèi)生間設施：用戶需自行維護衛(wèi)生間設施。8.2.8門窗設施：用戶需自行維護門窗設施，確保安全。8.3附屬設施責任劃分8.3.1出賣方負責在交付時確保附屬設施完好。8.3.2買受方在接收后承擔附屬設施的維護和維修責任。9.房屋配套設施及使用9.1配套設施清單9.1.1電梯9.1.2電梯間9.1.3樓梯9.1.4停車場9.1.5綠化帶9.1.6公共區(qū)域9.2配套設施使用說明9.2.1電梯：用戶需遵守電梯使用規(guī)定，確保安全。9.2.2電梯間：用戶需保持電梯間整潔，不得堆放雜物。9.2.3樓梯：用戶需遵守樓梯使用規(guī)定，確保安全。9.2.4停車場：用戶需遵守停車場管理規(guī)定，合理使用停車位。9.2.5綠化帶：用戶需愛護綠化，不得隨意損壞。9.2.6公共區(qū)域：用戶需保持公共區(qū)域整潔，不得擅自占用。9.3配套設施責任劃分9.3.1出賣方負責在交付時確保配套設施完好。9.3.2買受方在接收后承擔配套設施的維護和保養(yǎng)責任。10.房屋租賃權及使用權10.1租賃權及使用權說明10.1.1房屋租賃權及使用權僅限于買受方個人或其直系親屬居住使用。10.1.2未經出賣方書面同意，不得將房屋轉租或分租他人。10.2租賃權及使用權期限10.2.1房屋租賃權及使用權期限與房屋買賣合同期限一致。10.2.2買受方不得擅自改變房屋結構及用途。10.3租賃權及使用權費用10.3.1租賃權及使用權費用由買受方自行承擔。11.房屋抵押及貸款事項11.1抵押權及貸款事項說明11.1.1房屋抵押及貸款事項需遵守國家相關法律法規(guī)。11.1.2未經出賣方書面同意，不得對房屋設定抵押權。11.2抵押權及貸款期限11.2.1抵押權及貸款期限與房屋買賣合同期限一致。11.2.2買受方不得擅自變更抵押權及貸款事項。11.3抵押權及貸款費用11.3.1抵押權及貸款費用由買受方自行承擔。12.房屋維修及保養(yǎng)12.1維修及保養(yǎng)責任12.1.1出賣方負責在交付時確保房屋及附屬設施完好。12.1.2買受方負責在接收后對房屋及附屬設施進行日常保養(yǎng)。12.2維修及保養(yǎng)費用12.2.1日常維修及保養(yǎng)費用由買受方承擔。12.2.2大修或重大損壞的維修費用由雙方協(xié)商解決。13.房屋保險事項13.1保險種類及費用13.1.1出賣方應在交付前對房屋及附屬設施投保財產險。13.1.2保險費用由出賣方承擔。13.2保險期限13.2.1保險期限與房屋買賣合同期限一致。13.3保險理賠13.3.1保險理賠按保險合同規(guī)定執(zhí)行。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同。14.2合同終止條件14.2.1房屋買賣合同期限屆滿。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋及附屬設施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同履行的順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身過錯導致的服務失誤或損害，承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務的性質和風險程度確定。17.第三方選擇與授權17.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質和信譽。17.2第三方授權：甲乙雙方應在合同中明確授權第三方進行必要的調查、評估、代理等行為。18.第三方服務內容18.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房源信息搜集、交易談判、合同簽訂等事宜。18.2評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。18.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、參與談判、處理糾紛等法律事務。18.4會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計、稅務申報等服務。19.第三方費用承擔19.1第三方費用：第三方在提供專業(yè)服務過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2費用支付：第三方費用應在服務完成后，按照合同約定支付。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的權利義務：第三方應按照甲方授權的范圍和方式，履行相關職責，維護甲方合法權益。20.2第三方與乙方的權利義務：第三方應按照乙方授權的范圍和方式，履行相關職責，維護乙方合法權益。20.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，應保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1第三方介入時，甲乙雙方應確保合同條款的完整性，不得因第三方介入而改變合同實質內容。21.2第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展工作。21.3第三方介入時，甲乙雙方應密切關注第三方的工作進展，及時溝通，確保合同履行的順利進行。22.第三方責任劃分22.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致的服務失誤或損害，應承擔相應責任。22.2甲乙雙方因第三方服務失誤或損害而遭受損失的，有權向第三方追償。22.3第三方責任限額內的責任，由第三方自行承擔；責任限額外的責任，由甲乙雙方按照合同約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等，用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋產權登記信息：包括房屋登記機關出具的房屋登記信息查詢結果，確認房屋的權屬狀況。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的面積、結構、裝修情況、附屬設施等詳細描述。4.交易價格確認函：由雙方簽字確認的交易價格文件，作為合同附件。5.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明付款事實。6.房屋交付確認函：由雙方簽字確認的房屋交付文件，作為合同附件。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明：包括房屋過戶申請書、過戶費用繳納憑證等，證明過戶手續(xù)的辦理情況。8.第三方服務協(xié)議：包括中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、法律服務協(xié)議等，詳細約定第三方服務的具體內容和責任。9.附屬設施清單及使用說明：詳細列明房屋附屬設施清單和使用說明。10.配套設施清單及使用說明：詳細列明房屋配套設施清單和使用說明。11.房屋租賃權及使用權說明：詳細說明房屋租賃權及使用權的具體內容和限制。12.房屋抵押及貸款事項說明：詳細說明房屋抵押及貸款的具體內容和限制。13.房屋維修及保養(yǎng)說明：詳細說明房屋維修及保養(yǎng)的責任劃分和費用承擔。14.房屋保險事項說明：詳細說明房屋保險的種類、費用和理賠程序。15.合同解除及終止協(xié)議：詳細說明合同解除及終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3第三方服務未達到約定標準；1.4甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.5甲乙雙方未按約定履行維修及保養(yǎng)責任；1.6甲乙雙方未按約定履行保險責任；1.7甲乙雙方未按約定履行合同解除及終止程序。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據甲乙雙方在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定：根據違約行為的嚴重程度和影響，確定違約方的責任。2.3責任承擔方式：違約方應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按時入住，出賣方應向買受方支付違約金，金額為房屋總價款的%。3.2買受方未按約定時間支付房款，導致交易無法繼續(xù)，買受方應向出賣方支付違約金，金額為應付款項的%。3.3第三方服務未達到約定標準，導致甲乙雙方利益受損，第三方應向甲乙雙方支付賠償金，金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產權屬2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.拖欠物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費6.2其他費用6.3拖欠處理7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人12.合同附件12.1房地產權證12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同終止及其他14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人或授權代表姓名：___________1.1.3買方身份證號碼：___________1.1.4買方住所地址：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人或授權代表姓名：___________1.2.3賣方身份證號碼：___________1.2.4賣方住所地址：___________2.房地產基本情況2.1房地產權屬2.1.1房地產證號：___________2.1.2房地產類型：___________2.1.3房地產坐落：___________2.1.4房地產面積：___________平方米2.1.5房地產用途：___________2.2房地產位置2.2.1詳細地址：___________2.2.2交通狀況：___________2.3房地產面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房地產用途2.4.1原用途：___________2.4.2現(xiàn)用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產交易總價：人民幣___________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內4.交房及驗收4.1交房時間4.1.1交房日期：___________年___________月___________日4.2驗收標準4.2.1房屋結構安全、外觀完好、設施齊全、功能正常4.2.2房屋附屬設施、設備齊全且正常運行4.3驗收程序4.3.1買方在交房前應向賣方提出書面驗收通知4.3.2賣方應在接到驗收通知后___________日內配合買方進行驗收4.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應提供齊全的過戶手續(xù)5.1.2買方應積極配合辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：人民幣___________元整，由___________方承擔5.2.2其他費用：人民幣___________元整，由___________方承擔5.3過戶時間5.3.1過戶手續(xù)辦理時間：___________年___________月___________日之前6.拖欠物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費6.1.1房地產所在物業(yè)管理費：人民幣___________元/月6.1.2物業(yè)費欠繳情況：___________6.2其他費用6.2.1房地產維修基金：人民幣___________元6.2.2其他費用欠繳情況：___________6.3拖欠處理6.3.1賣方應在交房前結清所有欠繳費用6.3.2買方應在過戶前結清所有欠繳費用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后___________日內提出書面爭議解決請求8.2.2爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和司法實踐進行8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.1.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后___________日內仍未履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應向另一方發(fā)出書面解除通知9.2.2雙方應在接到解除通知后___________日內確認合同解除9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系9.3.2雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項9.3.3雙方應相互返還已提供的財產或支付相應的補償10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效10.2合同附件10.2.1房地產權證復印件10.2.2房屋買賣合同復印件10.2.3其他相關文件復印件10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署地點11.1.1合同簽署地點：___________11.2簽署時間11.2.1合同簽署時間：___________年___________月___________日11.3簽署人11.3.1買方代表（簽字）：___________11.3.2賣方代表（簽字）：___________12.合同附件12.1房地產權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件復印件13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內容13.2變更程序13.2.1雙方應書面提出變更請求13.2.2雙方應在收到變更請求后___________日內書面回復13.3解除條件13.3.1合同解除條件與第九條所述一致13.4解除程序13.4.1合同解除程序與第九條所述一致14.合同終止及其他14.1終止條件14.1.1合同約定的權利義務履行完畢14.1.2合同解除14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應相互確認合同終止14.2.2雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項14.3終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應相互返還已提供的財產或支付相應的補償14.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢等目的而介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同履行過程中提供的服務，其責任僅限于其服務范圍內，不承擔本合同項下甲乙雙方的直接責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供服務導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其收取服務費用的___________倍。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權第三方代表其參與合同履行。16.1.2第三方在代表甲方參與合同履行時，需遵守本合同的約定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權第三方代表其參與合同履行。16.2.2第三方在代表乙方參與合同履行時，需遵守本合同的約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅代表甲方參與合同履行，其權利義務僅限于甲方，不影響乙方權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅代表乙方參與合同履行，其權利義務僅限于乙方，不影響甲方權益。17.3第三方與中介方的劃分17.3.1如第三方為中介方，其僅提供中介服務，不參與合同履行，不承擔合同履行責任。17.4第三方與評估機構的劃分17.5第三方與法律顧問的劃分18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行變更，變更內容應經甲乙雙方和第三方書面同意。18.2第三方介入后的爭議解決18.2.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按本合同第8條“爭議解決方式”處理。18.3第三方介入后的合同終止18.3.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應按本合同第9條“合同解除”處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房地產交易稅費繳納證明4.房屋產權過戶申請表5.物業(yè)交接清單6.水電煤氣等公共設施欠費證明7.房屋維修基金繳納證明8.買賣雙方身份證復印件9.買賣雙方授權委托書（如有）10.其他與本合同相關的文件說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：1.1未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。1.2未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向賣方支付_____%的違約金。1.3未按約定時間接收房屋的，應向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為：2.1未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。2.2未按約定保證房屋產權清晰的，應承擔由此產生的所有法律責任。2.3未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。示例說明：若買方未在合同約定的付款時間內支付購房款，則買方應向賣方支付合同總價的_____%作為違約金。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限的變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產權過戶及登記5.1產權過戶手續(xù)5.2產權登記手續(xù)5.3過戶登記費用6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費種類及計算6.2費用承擔方式6.3費用承擔變更7.履約保證及違約責任7.1履約保證7.2違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1房屋產權證明文件10.2其他相關文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同其他約定12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同解除后的補償及責任13.1補償方式及標準13.2責任承擔13.3補償及責任的計算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋產權證號：____________________房屋所有權人為：____________________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結構及裝修情況房屋結構：____________________房屋裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及期限買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易總價款的_____%支付給出賣人。剩余交易總價款的_____%，買受人應于房屋交付前____個工作日內支付給出賣人。3.3付款方式及期限的變更在本合同履行過程中，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致付款方式及期限發(fā)生變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件1)房屋權屬清晰，無任何爭議；2)房屋結構安全，無安全隱患；3)房屋內設施設備齊全，符合使用要求；4.3房屋驗收標準及程序買受人應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應及時通知出賣人，出賣人應在____個工作日內予以修復。5.房屋產權過戶及登記5.1產權過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于：1)準備并提交相關證明文件；2)辦理過戶手續(xù)；5.2產權登記手續(xù)買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內辦理房屋產權登記手續(xù)。5.3過戶登記費用房屋產權過戶登記費用由買受人承擔。6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費種類及計算本合同交易涉及的稅費包括但不限于：1)契稅：按交易價格的_____%計算；2)印花稅：按交易價格的_____%計算；3)其他稅費：____________________6.2費用承擔方式本合同交易涉及的稅費及其他費用由買受人承擔。6.3費用承擔變更在本合同履行過程中，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及其他費用發(fā)生變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1)仲裁委員會名稱：____________________2)仲裁地點：____________________8.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1)出賣人未按約定時間交付房屋；2)買受人未按約定支付房款；3)一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；4)不可抗力事件導致合同無法履行。9.2合同終止條件1)合同約定的目的已經實現(xiàn)；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同因法定原因被解除；9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于：1)退還已支付的款項；2)清理房屋及附屬設施；3)按約定承擔違約責任。10.合同附件10.1房屋產權證明文件房屋產權證復印件、房屋登記信息查詢結果等。10.2其他相關文件房屋買賣合同、房屋驗收報告、付款憑證等。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________11.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除需按照本合同第九條規(guī)定的程序進行。12.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，并按照變更或解除后的約定履行各自義務。13.合同解除后的補償及責任13.1補償方式及標準1)出賣人未按約定交付房屋的，應支付相當于_____%交易價格的違約金；2)買受人未按約定支付房款的，應支付相當于_____%房款的違約金。13.2責任承擔一方違約給另一方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。13.3補償及責任的計算補償及責任的計算應以實際損失為標準，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式1)郵寄：以掛號信方式郵寄，郵戳日期為送達日期；2)傳真：以傳真確認收件人已收到傳真件為準；3)當面：以雙方確認收到為準。14.3合同份數本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師、評估機構、檢測機構等。2.第三方介入的職責與權利1)房屋信息查詢與核實；2)房屋交易咨詢與指導；3)房屋價格評估；4)房屋交易過程中的協(xié)調與溝通；5)法律咨詢與風險提示。1)收取約定的服務費用；2)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3)對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在本合同簽訂前，與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。1)服務內容；2)服務費用；3)服務期限；4)違約責任；5)爭議解決方式。3.3第三方介入服務協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方本合同的權利義務。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款1)第三方介入的必要性及目的；2)第三方介入的具體內容；3)第三方介入的服務期限；4)第三方介入的服務費用；5)第三方介入的違約責任。4.2甲乙雙方應在本合同中明確，第三方介入服務費用由甲方或乙方承擔，或雙方按約定比例分擔。5.第三方的責任限額5.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額如下：1)第三方因房屋信息查詢與核實錯誤導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過房屋交易價格的_____%；2)第三方因房屋交易咨詢與指導錯誤導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過服務費用的_____%；3)第三方因房屋價格評估錯誤導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估價值的_____%；4)第三方因協(xié)調與溝通不當導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過服務費用的_____%；5)第三方因法律咨詢與風險提示錯誤導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過服務費用的_____%。5.3第三方的責任限額可根據實際情況進行調整，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)