2024年度商鋪消防安全與物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪消防安全與物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪性質(zhì)4.消防安全管理4.1消防安全責(zé)任制4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.3消防安全檢查與培訓(xùn)4.4消防安全應(yīng)急預(yù)案5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)費(fèi)收取與管理5.2日常物業(yè)管理服務(wù)5.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.4保安與清潔服務(wù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1消防設(shè)施設(shè)備清單9.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.合同生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______________________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.1.3甲方、乙方雙方協(xié)商一致2.2合同簽訂目的2.2.1明確甲方商鋪消防安全責(zé)任2.2.2規(guī)范物業(yè)管理行為2.2.3確保商鋪及業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在區(qū)域：_____________________3.1.2商鋪具體地址：_____________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：_____________________3.2.2商鋪使用面積：_____________________3.3商鋪性質(zhì)3.3.1商鋪用途：_____________________3.3.2商鋪產(chǎn)權(quán)：_____________________4.消防安全管理4.1消防安全責(zé)任制4.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)消防設(shè)施的配置、維護(hù)與管理4.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)消防安全宣傳、培訓(xùn)和檢查4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.2.1甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的完好、有效4.2.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修4.3消防安全檢查與培訓(xùn)4.3.1甲方應(yīng)定期組織消防安全檢查4.3.2乙方應(yīng)定期對商鋪業(yè)主進(jìn)行消防安全培訓(xùn)4.4消防安全應(yīng)急預(yù)案4.4.1甲方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案4.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)施消防安全應(yīng)急預(yù)案5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)費(fèi)收取與管理5.1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.1.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：_____________________5.2日常物業(yè)管理服務(wù)5.2.1日常保潔服務(wù)5.2.2保安服務(wù)5.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.3.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期：_________________5.3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.4保安與清潔服務(wù)5.4.1保安人員配置：_____________________5.4.2清潔人員配置：_____________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：_________________________6.2.2違約賠償：_________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.合同附件9.1消防設(shè)施設(shè)備清單9.1.1消防設(shè)施設(shè)備名稱：_____________________9.1.2消防設(shè)施設(shè)備型號：_____________________9.1.3消防設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_____________________9.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則9.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_____________________9.2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________9.2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_____________________10.合同生效與終止日期10.1合同生效日期10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止日期10.2.1合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算10.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同附件12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1甲方、乙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2通知送達(dá)地址：_____________________13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理合同履行中的問題14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：_____________________14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)：_____________________14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)程度。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。19.第三方介入合同終止19.1合同終止條件a.合同履行完畢；b.第三方不再具備履行合同的能力；c.雙方協(xié)商一致解除合同。19.2合同終止后的處理19.2.1合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交合同履行情況的報(bào)告。19.2.2甲方、乙方應(yīng)依據(jù)第三方提交的報(bào)告，對第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行評估。19.2.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，決定是否向第三方支付報(bào)酬及支付金額。20.第三方責(zé)任追究20.1第三方責(zé)任追究20.1.1第三方在合同履行過程中違反合同約定，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2甲方、乙方可向第三方追究違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、支付違約金等。20.2追究程序20.2.1追究程序按照我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置和維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：此清單作為合同附件，用于證明商鋪消防設(shè)施設(shè)備符合合同約定。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及繳費(fèi)方式。說明：此細(xì)則作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入合同的具體內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)益。4.消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出商鋪消防安全應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火措施等。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)商鋪在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)的應(yīng)對措施。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的具體方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為a.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；b.未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故；c.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方違約行為a.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；b.未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故；c.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定a.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；b.甲方未履行消防安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定a.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；b.乙方未履行消防安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例a.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金人民幣100元/日；b.甲方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任；c.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失人民幣500元，應(yīng)賠償業(yè)主損失。3.2乙方違約示例a.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金人民幣100元/日；b.乙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任；c.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失人民幣500元，應(yīng)賠償業(yè)主損失。全文完。2024年度商鋪消防安全與物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.消防安全管理3.1消防安全責(zé)任劃分3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3消防安全教育培訓(xùn)3.4消防安全檢查及整改3.5應(yīng)急預(yù)案及演練4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)4.2公共區(qū)域維護(hù)4.3電梯及設(shè)備管理4.4安全巡邏及監(jiān)控4.5停車場管理4.6客戶服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.4其他費(fèi)用及支付6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1信息披露10.2合同附件10.3合同修改10.4合同生效11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1消防安全管理制度12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除原因13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1物業(yè)移交14.2費(fèi)用結(jié)算14.3爭議解決14.4其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪詳細(xì)地址]2.3商鋪面積[商鋪面積，單位：平方米]2.4商鋪用途[商鋪用途說明]3.消防安全管理3.1消防安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的消防安全管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的消防安全管理。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3消防安全教育培訓(xùn)乙方定期組織消防安全教育培訓(xùn)，提高甲方及商鋪員工的消防安全意識。3.4消防安全檢查及整改乙方每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。3.5應(yīng)急預(yù)案及演練雙方共同制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔。4.2公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)，包括綠化、照明等。4.3電梯及設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)電梯及商鋪內(nèi)其他設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.4安全巡邏及監(jiān)控乙方安排專人進(jìn)行安全巡邏，確保商鋪及公共區(qū)域的安全。4.5停車場管理乙方負(fù)責(zé)商鋪停車場的管理，包括車輛引導(dǎo)、停車費(fèi)收取等。4.6客戶服務(wù)乙方設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理甲方提出的各類問題。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)服務(wù)費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限[物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付具體期限]5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式[物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4其他費(fèi)用及支付[其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式]6.合同期限6.1合同起始日期[合同起始日期]6.2合同終止日期[合同終止日期]6.3合同續(xù)簽條件[合同續(xù)簽的具體條件]7.違約責(zé)任7.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。10.其他約定事項(xiàng)10.1信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。10.2合同附件本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。10.3合同修改合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章，且物業(yè)服務(wù)費(fèi)首期支付完成后生效。11.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.合同附件12.1消防安全管理制度[消防安全管理制度的具體內(nèi)容]12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容]12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]13.合同解除與終止13.1合同解除原因如合同解除，應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因。13.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)移交等。14.合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1物業(yè)移交合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及公共區(qū)域完好無損地移交給甲方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等。14.3爭議解決合同終止后的爭議，應(yīng)按照第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.4其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的觸發(fā)條件a)合同履行過程中，需要專業(yè)意見或服務(wù)；b)發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；c)雙方共同認(rèn)為需要第三方協(xié)助的其他情況。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲、乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2利益劃分第三方的收益僅限于其提供服務(wù)的報(bào)酬，對于合同履行產(chǎn)生的利益，第三方不享有權(quán)益。4.3溝通與協(xié)調(diào)5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)工作。5.3第三方報(bào)酬及支付第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定，支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成的損失，甲、乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額約定甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，如未約定，則按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中發(fā)生重大變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款“合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行?！?.2第三方介入的合同附件合同附件中增加第三方合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全培訓(xùn)及演練計(jì)劃等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方共同遵守的消防安全管理規(guī)范。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)、安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范乙方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及支付方式、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付期限等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事宜。5.合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：包括甲乙雙方及第三方之間的往來函件、會(huì)議紀(jì)要等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要溝通和決策。6.消防安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：此附件用于記錄消防安全檢查的情況。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括結(jié)算時(shí)間、費(fèi)用明細(xì)、支付情況等。說明：此附件用于記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付3個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)與合同約定不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若合同解除后，乙方未按照約定移交物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行移交，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪消防安全與物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂原因3.消防安全管理3.1消防安全責(zé)任劃分3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防安全培訓(xùn)與演練4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限續(xù)約條件6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時(shí)間6.2費(fèi)用支付方式6.3違約責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件13.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3消防安全管理制度13.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.合同簽訂背景2.1合同簽訂目的2.1.1甲方為提高商鋪消防安全水平，確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。2.1.2乙方為提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營秩序。2.2合同簽訂原因2.2.1甲方商鋪位于__________，存在一定的消防安全風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有能力提供專業(yè)服務(wù)。3.消防安全管理3.1消防安全責(zé)任劃分3.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查。3.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全宣傳教育，組織消防演練。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。3.2.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常使用。3.3消防安全培訓(xùn)與演練3.3.1乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。3.3.2甲方應(yīng)組織商鋪內(nèi)員工參加消防安全演練。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保潔、綠化、秩序維護(hù)等工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和商鋪內(nèi)商戶的需求。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含但不限于：日常保潔、綠化、秩序維護(hù)、公共區(qū)域維修等。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。5.1.2本合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。5.2服務(wù)期限續(xù)約條件5.2.1甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出續(xù)約意向。5.2.2乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)約意向后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否續(xù)約。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時(shí)間6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于每月____日前支付。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用直接支付至乙方指定賬戶。6.3違約責(zé)任6.3.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)。7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同雙方同意變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決爭議的請求。8.2.2若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決請求，視為放棄爭議。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿，且無續(xù)約意向。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪消防設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.合同簽署日期11.1本合同簽署日期為____年____月____日。12.合同雙方簽字蓋章12.1甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.合同附件13.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3消防安全管理制度13.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同自簽署之日起至終止前，雙方應(yīng)妥善保管合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成特定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)和條件。17.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請，并明確其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和信息。18.3第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請求介入的一方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。21.第三方與其他各