委托出租協(xié)議（2024年版）

委托出租協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租租賃物使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃物安全、正常使用。

二、簽訂背景

鑒于出租方擁有租賃物，且承租方有使用租賃物的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、租賃物描述

1.1出租方同意將位于________地址的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物包括但不限于________（列舉租賃物具體內(nèi)容）。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保其安全、適用。

2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

2.3承租方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1租賃物的質(zhì)量應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2出租方應(yīng)在租賃合同簽訂前向承租方提供租賃物的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

四、價(jià)格支付

4.1租賃物的租金為人民幣_(tái)_______元/月。

4.2租金支付方式：________（如：按月支付、季度支付等）。

4.3租金支付期限：應(yīng)在每個(gè)支付周期的________日前支付。

4.4逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。

五、押金

5.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣_(tái)_______元。

5.2租賃期滿后，如無損壞、欠費(fèi)等情況，出租方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還押金。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

7.1如承租方違反本協(xié)議約定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如出租方違反本協(xié)議約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本協(xié)議未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

9.4本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；

（2）有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物，并對(duì)不合理使用或損壞租賃物的行為提出警告；

（3）有權(quán)在承租方未按約定支付租金或違反合同約定時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

1.2出租方的義務(wù)：

（1）向承租方提供符合合同約定的租賃物，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合使用要求；

（2）按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和維護(hù)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定退還承租方押金；

（4）對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求出租方按照合同約定提供符合使用要求的租賃物；

（2）有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃物，并按照合同約定使用；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求出租方按照合同約定退還押金。

2.2承租方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定退還租賃物；

（5）對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1出租方與承租方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)共同維護(hù)租賃物的安全、完好。

3.2出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)通知承租方，并采取必要的維修措施。

3.3承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并采取相應(yīng)的安全措施。

3.4雙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)相互配合，共同保障租賃物的正常使用。

3.5出租方與承租方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除后，妥善辦理租賃物的交接手續(xù)。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的爭議，共同維護(hù)租賃關(guān)系。

4.2如出現(xiàn)無法協(xié)商解決的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場的良好秩序。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為________年。

1.2本協(xié)議的有效期限自租賃物交付使用之日起計(jì)算，至租賃期滿之日止。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）租賃期滿，承租方按約定辦理退租手續(xù)；

（2）因出租方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.2解除合同的通知應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1出租方的有效身份證明文件；

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件；

1.3租賃物的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

1.4租賃物的維修保養(yǎng)記錄；

1.5租賃物的使用說明和操作手冊(cè)；

1.6租賃物的租賃合同歷史記錄（如有）。

2.承租方提供的附件：

2.1承租方的有效身份證明文件；

2.2承租方的支付能力證明文件（如銀行流水等）；

2.3承租方的信用記錄或擔(dān)保文件（如有）；

2.4承租方的租賃物使用計(jì)劃或需求說明；

2.5承租方的押金支付憑證。

雙方應(yīng)確保所提供的附件真實(shí)、有效，并對(duì)其內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置：

-出租方代表（簽名）：____________________

-出租方公