電梯維護保養(yǎng)管理制度（2篇）

電梯維護保養(yǎng)管理制度電梯維護保養(yǎng)管理制度是對電梯設備進行日常維護保養(yǎng)工作所制定的一系列管理措施和規(guī)定。此制度的核心目的是保障電梯設備的安全運行，延長其使用壽命，同時確保用戶的人身安全和財產(chǎn)安全。電梯維護保養(yǎng)管理制度可能包括以下內(nèi)容：1.維護保養(yǎng)責任：界定維護保養(yǎng)的主體責任以及各級工作人員的職責，包括但不限于物業(yè)公司、電梯維保機構以及電梯管理人員。2.維護保養(yǎng)周期：制定合理的維護保養(yǎng)周期，依據(jù)電梯的使用頻率、設備狀況等因素來確定維護保養(yǎng)的頻率和時長。3.維護保養(yǎng)內(nèi)容：具體規(guī)定維護保養(yǎng)的內(nèi)容，包括例行的巡查、清潔、潤滑、檢修等工作項目。4.維護保養(yǎng)記錄：建立完善的維護保養(yǎng)記錄制度，詳細記錄每次維護保養(yǎng)的日期、工作內(nèi)容、維修人員、維修結(jié)果等信息。5.故障處理：明確故障處理的程序和要求，包括故障的報修、處理和記錄等。6.維護保養(yǎng)合同和驗收：建立電梯維護保養(yǎng)合同制度，明確合同雙方的權利和義務；制定電梯維護保養(yǎng)的驗收標準和程序，確保維護保養(yǎng)工作質(zhì)量達標。7.緊急救援預案：制定緊急救援預案和應急演練計劃，為突發(fā)情況下的應對做好準備。8.人員培訓和考核：對電梯維保人員進行專業(yè)培訓和考核，提升其維護保養(yǎng)技能和責任意識。9.監(jiān)督和檢查：建立監(jiān)督和檢查機制，對物業(yè)公司和電梯維保機構的維護保養(yǎng)工作進行定期檢查和評估。10.定期評估和改進：定期對電梯維護保養(yǎng)管理制度進行評估，并根據(jù)實際情況進行改進和完善?？偟膩碚f，電梯維護保養(yǎng)管理制度是一套旨在確保電梯設備安全運行和用戶安全的管理制度。通過實施此制度，可以提升電梯設備的可靠性，延長使用壽命，減少故障發(fā)生的概率，從而確保用戶的人身安全和財產(chǎn)安全。電梯維護保養(yǎng)管理制度（二）一、目的與適用范圍本制度的制定旨在保證電梯設備的安全可靠運行，有效預防電梯事故的發(fā)生，同時規(guī)范電梯的維護保養(yǎng)工作。本制度適用于本單位的全部電梯設備。二、職責與權限1.電梯維護保養(yǎng)部門負責制定并執(zhí)行電梯的維護保養(yǎng)計劃，組織實施電梯的定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯設備的正常運行；2.業(yè)主、物業(yè)管理部門需為電梯維護保養(yǎng)部門提供必要的支持和協(xié)助，以便順利開展維護保養(yǎng)工作；3.電梯維護保養(yǎng)廠商應根據(jù)合同約定，對電梯設備進行定期的維護保養(yǎng)和緊急維修。三、維護保養(yǎng)計劃1.電梯維護保養(yǎng)計劃需根據(jù)電梯型號、使用狀況和制造廠家的要求等因素進行制定，以保障電梯設備的安全運行；2.維護保養(yǎng)計劃應包含定期檢查、保養(yǎng)、維修和緊急故障處理等內(nèi)容，以保證電梯的運行質(zhì)量；3.電梯維護保養(yǎng)部門應按照維護保養(yǎng)計劃的要求，組織進行定期維護保養(yǎng)和檢查，并記錄維護保養(yǎng)的情況。四、維護保養(yǎng)工作內(nèi)容1.定期檢查：電梯維護保養(yǎng)部門應定期對電梯設備進行檢查和測試，包括控制系統(tǒng)、主機驅(qū)動、門系統(tǒng)、限速器、制動器、導軌、緩沖器等各個部分的功能和性能；2.保養(yǎng)工作：電梯維護保養(yǎng)部門應按照制造廠家要求，對電梯設備進行定期保養(yǎng)，包括潤滑、清潔、緊固等工作；3.維修工作：電梯維護保養(yǎng)部門應及時對電梯設備出現(xiàn)的故障進行維修，確保故障及時排除，不影響電梯的正常使用；4.緊急故障處理：電梯維護保養(yǎng)部門應做好緊急故障的應急處理工作，確保乘客的安全和順利疏散。五、記錄和報告1.電梯維護保養(yǎng)部門應定期記錄電梯設備的維護保養(yǎng)情況和檢查結(jié)果，包括故障記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄等；2.電梯維護保養(yǎng)部門應向業(yè)主、物業(yè)管理部門提交定期的維護保養(yǎng)報告，報告內(nèi)容包括維護保養(yǎng)情況、存在的問題和建議等。六、安全教育和培訓1.電梯維護保養(yǎng)部門應定期組織電梯維護保養(yǎng)人員進行安全教育和培訓，提高其安全意識和技能；2.業(yè)主、物業(yè)管理部門應積極配合電梯維護保養(yǎng)部門開展安全教育和培訓工作，提高相關人員對電梯安全的認知和應急處理能力。七、違規(guī)處罰措施針對嚴重違反維護保養(yǎng)管理制度的行為，可實施以下處罰措施：1.警告：首次違反者