2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修、附屬設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修、附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)建筑面積2.5房地產(chǎn)土地使用年限3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6尾款支付方式4.裝修及附屬設(shè)施4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2附屬設(shè)施清單4.3裝修及附屬設(shè)施費用4.4裝修及附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.4房地產(chǎn)交付驗收6.房地產(chǎn)稅費6.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)方6.2房地產(chǎn)稅費繳納時間6.3房地產(chǎn)稅費繳納方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房屋裝修及附屬設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，以我國法律法規(guī)為準(zhǔn)13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1雙方簽字或蓋章14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：省市區(qū)街道號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房地產(chǎn)用途：居住2.4房地產(chǎn)建筑面積：120平方米2.5房地產(chǎn)土地使用年限：70年3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣30萬元，在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣70萬元，在辦理房產(chǎn)證后30日內(nèi)支付3.4首付款比例：30%3.5首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.裝修及附屬設(shè)施4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1水電改造4.1.2墻面涂料4.1.3地面鋪設(shè)4.1.4門窗安裝4.1.5衛(wèi)生間、廚房設(shè)備安裝4.2附屬設(shè)施清單：4.2.1油煙機4.2.2燃?xì)鉄崴?.2.3空調(diào)4.2.4洗衣機4.2.5冰箱4.3裝修及附屬設(shè)施費用：人民幣5萬元4.4裝修及附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1裝修材料符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)4.4.2裝修質(zhì)量符合設(shè)計要求4.4.3附屬設(shè)施功能正常5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間：2024年6月30日5.2房地產(chǎn)交付條件：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢5.2.2房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)5.2.3裝修及附屬設(shè)施完成5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：5.3.1雙方簽訂交付確認(rèn)書5.3.2賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件5.3.3賣方協(xié)助買方辦理入住手續(xù)5.4房地產(chǎn)交付驗收：5.4.1雙方共同驗收房地產(chǎn)5.4.2發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并協(xié)商解決6.房地產(chǎn)稅費6.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)方：買方6.2房地產(chǎn)稅費繳納時間：在辦理房產(chǎn)證前6.3房地產(chǎn)稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)未支付首付款8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%8.2.2賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的1%8.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的款項不予退還9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1省市仲裁委員會9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同簽訂后10個工作日內(nèi)買方支付首付款10.2合同解除條件：10.2.1合同解除條件見第八條第8.1款10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方書面通知另一方10.3.2雙方協(xié)商解除或仲裁機構(gòu)裁決解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房屋裝修及附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.3合同變更生效：12.3.1變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同解除條件見第八條第8.1款13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方書面通知另一方13.2.2雙方協(xié)商解除或仲裁機構(gòu)裁決解除13.3合同解除生效：13.3.1合同解除協(xié)議生效后，原合同失效14.合同簽署14.1雙方簽字或蓋章：14.1.1買方簽字或蓋章：14.1.2賣方簽字或蓋章：14.2合同簽署時間：2024年3月15日14.3合同簽署地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本合同中的“第三方”指除買方、賣方之外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2介入方式：第三方介入需經(jīng)過買方、賣方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方選擇：買方、賣方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元，超過該限額的部分，買方、賣方可另行追償。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等費用。17.1.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買方、賣方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對買方、賣方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.1.2買方、賣方對自身提供的信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分說明：18.2.1如果第三方是中介方，其責(zé)任限于中介服務(wù)本身，不包括房地產(chǎn)交易的其他環(huán)節(jié)。18.2.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I方、賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定，將第三方納入合同履行范圍。19.2第三方介入后，買方、賣方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.3第三方介入后，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。19.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方、賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式同第九條“爭議解決”。20.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同第九條“爭議解決機構(gòu)”。20.3第三方介入后的爭議解決費用同第九條“爭議解決費用”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋裝修及附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施清單及費用等。說明：本附件作為合同附件，明確了裝修及附屬設(shè)施的相關(guān)細(xì)節(jié)。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：權(quán)證復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整。說明：本附件用于證明賣方擁有房屋所有權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：本附件用于證明房屋的市場價值。5.附件五：房屋勘查報告要求：報告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：本附件用于證明房屋的實際情況。6.附件六：付款憑證要求：憑證內(nèi)容完整，包括付款時間、金額、方式等。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明房屋已交付給買方。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明合同已變更。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明合同已解除。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例：買方應(yīng)于2024年4月30日前支付首付款人民幣30萬元，若未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣1500元。2.違約行為：賣方未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的1%。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日前完成房地產(chǎn)交付，若未按時交付，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣10萬元。示例：中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失人民幣5萬元，中介方應(yīng)賠償買方人民幣5萬元。4.違約行為：買方或賣方提供虛假信息或資料責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣10萬元。示例：賣方提供虛假房屋權(quán)證，導(dǎo)致買方損失人民幣3萬元，賣方應(yīng)賠償買方人民幣3萬元。5.違約行為：買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：買方因個人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償賣方人民幣10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修、附屬設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代2.6房地產(chǎn)裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.裝修及附屬設(shè)施5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3附屬設(shè)施清單5.4附屬設(shè)施交付及驗收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1逾期付款責(zé)任7.1.2逾期交付責(zé)任7.1.3其他違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1逾期付款責(zé)任7.2.2逾期交付責(zé)任7.2.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改12.4合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：購房者1.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房地證字第X號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房地產(chǎn)裝修情況：精裝修3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價格的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付。3.2.3分期付款：無4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的規(guī)定執(zhí)行。4.3驗收流程：4.3.1乙方在交付前對房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定。4.3.2乙方在交付時對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收報告上注明，并在3個工作日內(nèi)書面通知甲方。4.3.3甲方應(yīng)在收到乙方驗收報告后5個工作日內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行處理。5.裝修及附屬設(shè)施5.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照甲方提供的《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3附屬設(shè)施清單：5.3.1廚房：油煙機、燃?xì)庠?、熱水器等?.3.2衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴房等。5.3.3門窗：防盜門、塑鋼窗等。5.4附屬設(shè)施交付及驗收：同房屋交付及驗收。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：在乙方支付完畢全部房款后10個工作日內(nèi)。6.2登記費用：甲方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.1.1.1甲方未按合同約定的時間交付房屋；9.1.1.2甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.1.3甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.1.2.1乙方未按合同約定支付房款；9.1.2.2乙方未按合同約定的時間進(jìn)行房屋驗收；9.1.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的各項義務(wù)履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時清理合同項下的債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)的手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不能達(dá)到預(yù)期目的。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、裝修清單、附屬設(shè)施清單等。12.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同修改：本合同任何條款的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2裝修清單14.3附屬設(shè)施清單14.4甲方提供的《裝修標(biāo)準(zhǔn)》14.5甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》14.6甲方提供的《住宅使用說明書》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；15.2.2評估服務(wù)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估；15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對房地產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4律師服務(wù)：提供法律咨詢和文件起草服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議或合同約定；17.2本合同項下的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變；17.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定；18.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍；18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方的變更與替換19.1若第三方需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；19.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因；20.2第三方的退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方不得泄露或利用本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行任何非法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、裝修及附屬設(shè)施清單等。附件說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.裝修清單詳細(xì)要求：列出裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、價格等信息。附件說明：此附件用于明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，保障裝修質(zhì)量。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、價格等信息。附件說明：此附件用于明確附屬設(shè)施的內(nèi)容，保障附屬設(shè)施的質(zhì)量和數(shù)量。4.甲方提供的《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包含裝修材料、工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：此附件用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、保修服務(wù)聯(lián)系方式等。附件說明：此附件用于明確房屋質(zhì)量保證的相關(guān)事宜，保障購房者的權(quán)益。6.甲方提供的《住宅使用說明書》詳細(xì)要求：包含房屋的構(gòu)造、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)購房者正確使用和維護(hù)房屋。7.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此附件用于明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。8.評估報告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。9.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此附件用于明確監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益，確保工程質(zhì)量。10.律師意見書詳細(xì)要求：包含合同法律意見、風(fēng)險評估、法律建議等。附件說明：此附件用于為甲乙雙方提供法律保障，降低法律風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%。示例說明：若甲方未按合同約定于2024年12月31日前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例說明：若乙方未按合同約定在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣30,000元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用；若無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。示例說明：若交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款人民幣300,000元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間進(jìn)行房屋驗收。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。示例說明：若乙方未按合同約定時間進(jìn)行房屋驗收，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若中介機構(gòu)未履行合同約定的中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方各自損失的人民幣5,000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修、附屬設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.裝修及附屬設(shè)施3.1裝修情況3.2附屬設(shè)施清單3.3裝修及附屬設(shè)施費用4.合同簽訂時間及地點5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓總價5.2分期付款方式5.3付款時間及方式6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及時間8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件13.2附件二：裝修及附屬設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息（1）買方全稱：_______（2）買方地址：_______（3）買方聯(lián)系人：_______（4）買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息（1）賣方全稱：_______（2）賣方地址：_______（3）賣方聯(lián)系人：_______（4）賣方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______3.裝修及附屬設(shè)施3.1裝修情況：_______3.2附屬設(shè)施清單：（1）_______（2）_______（3）_______3.3裝修及附屬設(shè)施費用：_______元4.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為_______年_______月_______日，地點為_______5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓總價：_______元5.2分期付款方式：（1）首付款：_______元，支付時間為_______（2）尾款：_______元，支付時間為_______5.3付款時間及方式：（1）首付款支付方式：_______（2）尾款支付方式：_______6.交房時間及條件6.1交房時間：_______年_______月_______日6.2交房條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證過戶完畢（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定（3）不存在任何權(quán)利瑕疵7.履約保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金退還條件及時間：（1）買方按合同約定支付全部房款后（2）賣方在交房當(dāng)日退還保證金8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用：本合同項下涉及的過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，均由買方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）賣方未按合同約定時間交房或房屋不符合約定條件；（2）買方未按合同約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。11.合同解除11.1解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和已完成的裝修及附屬設(shè)施。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：_______年_______月_______日13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件13.2附件二：裝修及附屬設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署時間：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人：（1）買方代表（簽字或蓋章）：_______（2）賣方代表（簽字或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶；（2）房屋質(zhì)量檢驗；（3）貸款辦理；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，明確第三方介入的必要性及原因；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報工作進(jìn)展情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為_______元，超過該限額部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)；（3）其他依法可以免除第三方責(zé)任的情形。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。