二零二四年度轉(zhuǎn)租合同范本：明確轉(zhuǎn)租事宜保障雙方權(quán)益

二零二四年度轉(zhuǎn)租合同范本：明確轉(zhuǎn)租事宜，保障雙方權(quán)益本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)租方及承租方信息3.1轉(zhuǎn)租方信息3.2承租方信息4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件7.房屋設(shè)施及維修責(zé)任7.1房屋設(shè)施清單7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)租方將其所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給承租方使用的情況。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為居住。3.轉(zhuǎn)租方及承租方信息3.1轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.2承租方信息承租方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期為2024年1月1日。4.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期為2024年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣元/月。5.2租金支付時(shí)間租金每月日前支付。5.3租金支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)租方需提供收款賬戶信息。6.房屋押金6.1押金金額押金為人民幣元。6.2押金支付時(shí)間押金在合同簽訂之日支付。6.3押金退還條件1）合同期滿或提前解除合同，房屋無(wú)損壞，設(shè)施齊全；2）承租方在合同期滿或提前解除合同前，提前一個(gè)月通知轉(zhuǎn)租方。7.房屋設(shè)施及維修責(zé)任7.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。7.2維修責(zé)任劃分1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)；2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；3）因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金；2）承租方未按時(shí)支付租金；3）轉(zhuǎn)租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5）一方未按照合同約定履行維修責(zé)任；6）一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；7）合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2）合同約定的其他生效條件。10.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式1）書(shū)面通知；2）口頭通知；3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。11.2合同附件1）房屋租賃合同；2）房屋設(shè)施清單；3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員轉(zhuǎn)租方代表：承租方代表：13.合同附件13.1房屋租賃合同房屋租賃合同詳見(jiàn)附件二。13.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃或轉(zhuǎn)租過(guò)程中，提供信息匹配、合同起草、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中遇到的問(wèn)題的機(jī)構(gòu)；3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行，減少甲乙雙方風(fēng)險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)；4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)提供者。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確；2）第三方責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)直接導(dǎo)致的甲乙雙方損失；3）第三方責(zé)任限額不包括因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失；2）因第三方提供的服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失；3）第三方應(yīng)盡而未盡的義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；2）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失；3）第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因遵守法律法規(guī)、政策要求或行業(yè)規(guī)范而導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；2）獲得報(bào)酬的權(quán)利；3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范享有的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4）在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方責(zé)任1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果等不承擔(dān)責(zé)任；3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系1）第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；2）第三方應(yīng)直接向甲乙雙方提供服務(wù)；3）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更1）經(jīng)甲乙雙方同意，可對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更；2）第三方介入合同變更需書(shū)面通知甲乙雙方。19.2合同解除1）如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)合同；2）第三方介入合同解除，不影響甲乙雙方其他合同條款的效力。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決期限1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝修等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、維修記錄、繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%。違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。示例說(shuō)明：若租金為每月元，違約方未在每月日前支付租金，則應(yīng)支付滯納金元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋導(dǎo)致的費(fèi)用。示例說(shuō)明：違約方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，應(yīng)承擔(dān)重新搭建隔斷或賠償損失的責(zé)任。3.未按時(shí)履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若因違約方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：房屋內(nèi)的熱水器損壞，違約方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元。4.未按照合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未通知導(dǎo)致的損失。違約方應(yīng)