二零二四年度租賃合同范本針對(duì)城市公寓租賃

二零二四年度租賃合同范本，針對(duì)城市公寓租賃本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6保證金2.租賃房屋的使用2.1使用目的2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.3保持房屋整潔2.4禁止事項(xiàng)3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金調(diào)整3.3水電費(fèi)3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5其他費(fèi)用4.租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3押金及保證金退還流程5.租賃合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除通知6.損壞及維修責(zé)任6.1損壞責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約金的計(jì)算與支付9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1寵物政策11.2客人訪問(wèn)政策11.3節(jié)假日及特殊日期租金12.合同附件12.1租賃房屋清單12.2裝修清單12.3其他附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3房屋描述1.1.3.1房屋地址：_______1.1.3.2房屋類型：_______1.1.3.3房屋面積：_______平方米1.1.3.4房屋設(shè)施：_______1.1.4租賃期限1.1.4.1租賃起始日期：_______1.1.4.2租賃終止日期：_______1.1.5租金及支付方式1.1.5.1租金金額：_______元/月1.1.5.2支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付。1.1.6押金1.1.6.1押金金額：_______元1.1.6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，房屋設(shè)施無(wú)損壞，押金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無(wú)欠款時(shí)退還。1.1.7保證金1.1.7.1保證金金額：_______元1.1.7.2保證金用途：用于房屋維修、清潔等費(fèi)用支付。2.租賃房屋的使用2.1使用目的2.1.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改房屋設(shè)施。2.3保持房屋整潔2.3.1乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得亂扔垃圾，定期打掃。2.4禁止事項(xiàng)2.4.1禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非甲方事先同意）。2.4.2禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等非法活動(dòng)。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金金額為_(kāi)______元/月，按月支付。3.1.2租金調(diào)整3.1.2.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.1.3水電費(fèi)3.1.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由乙方支付。3.1.4物業(yè)管理費(fèi)3.1.4.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，由乙方支付。3.1.5其他費(fèi)用3.1.5.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方支付。4.租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額為_(kāi)______元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.1.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，房屋設(shè)施無(wú)損壞，押金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無(wú)欠款時(shí)退還。4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額為_(kāi)______元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.2.2保證金用途：用于房屋維修、清潔等費(fèi)用支付。4.3押金及保證金退還流程4.3.1乙方在租賃期滿后，需將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.3.2甲方在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的_______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金及保證金。5.租賃合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2甲方或乙方因特殊原因需要變更合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。5.2解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.2.2甲方或乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并支付違約金。5.3解除通知5.3.1解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。6.損壞及維修責(zé)任6.1損壞責(zé)任6.1.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋設(shè)施的自然磨損，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2.2房屋設(shè)施的非自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。8.1.3乙方違反租賃合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約8.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.2.2甲方違反租賃合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1寵物政策11.1.1未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2客人訪問(wèn)政策11.2.1乙方允許客人訪問(wèn)時(shí)，應(yīng)確?？腿说男袨榉献赓U合同的約定。11.3節(jié)假日及特殊日期租金11.3.1節(jié)假日及特殊日期的租金按正常租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.合同附件12.1租賃房屋清單12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2房屋狀況描述12.2裝修清單12.2.1裝修材料及品牌12.2.2裝修項(xiàng)目及完成時(shí)間12.3其他附件12.3.1甲方提供的任何其他文件或資料13.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作內(nèi)容，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方通過(guò)提供服務(wù)獲得合同約定的利益。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方需在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方對(duì)甲方或乙方的服務(wù)，不視為甲方或乙方的違約行為。15.4.3第三方對(duì)甲方或乙方的服務(wù)，不影響甲方或乙方對(duì)合同約定的履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不違反本合同的規(guī)定。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。17.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；17.3.3第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。18.第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式在合同中約定。18.2甲方或乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。19.第三方服務(wù)的終止19.1第三方服務(wù)的終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。19.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止第三方服務(wù)。19.3第三方服務(wù)的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：此清單作為房屋租賃的詳細(xì)記錄，用于租賃雙方確認(rèn)房屋狀況。2.裝修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修材料、品牌、施工項(xiàng)目及完成時(shí)間。說(shuō)明：此清單用于確保裝修質(zhì)量，并作為房屋歸還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。4.房屋狀況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度。說(shuō)明：此報(bào)告作為租賃雙方確認(rèn)房屋歸還時(shí)的狀況，用于確定維修責(zé)任。5.支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括租金支付、押金退還、維修費(fèi)用等所有財(cái)務(wù)交易的記錄。說(shuō)明：此憑證作為財(cái)務(wù)交易的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和審計(jì)。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、雙方溝通情況及解決方案。說(shuō)明：此記錄用于后續(xù)的爭(zhēng)議解決和責(zé)任追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______元/日的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。2.房屋設(shè)施損壞違約行為：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃房屋用途不當(dāng)違約行為：乙方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止不當(dāng)用途，