二零二四年度酒店資產(chǎn)并購股權(quán)交割與酒店升級合同

二零二四年度酒店資產(chǎn)并購股權(quán)交割與酒店升級合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物描述2.資產(chǎn)并購股權(quán)交割2.1股權(quán)交割方式2.2股權(quán)交割時間節(jié)點2.3股權(quán)交割手續(xù)及費用2.4股權(quán)交割后的股東權(quán)益3.酒店升級改造3.1酒店升級改造目標3.2酒店升級改造范圍及內(nèi)容3.3酒店升級改造時間安排3.4酒店升級改造費用及支付方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件及方式5.合同價格及支付5.1資產(chǎn)并購股權(quán)交易價格5.2酒店升級改造費用5.3支付方式及時間節(jié)點6.付款保證6.1付款保證方式6.2保證期限及解除條件7.風險承擔7.1資產(chǎn)并購風險7.2酒店升級改造風險7.3不可抗力風險8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償標準9.保密條款9.1保密范圍及內(nèi)容9.2保密期限10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：酒店資產(chǎn)清單12.2附件二：酒店升級改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年[日期]在[地點]簽訂。1.3合同標的物描述本合同標的物為甲方持有的位于[地點]的[酒店名稱]的股權(quán)，以及乙方向甲方支付的對價。第二條資產(chǎn)并購股權(quán)交割2.1股權(quán)交割方式股權(quán)交割采取現(xiàn)金支付方式，乙方按照本合同約定的時間和金額向甲方支付股權(quán)購買款。2.2股權(quán)交割時間節(jié)點股權(quán)交割時間節(jié)點為[具體日期]，乙方應在此日期前完成全部股權(quán)購買款的支付。2.3股權(quán)交割手續(xù)及費用股權(quán)交割手續(xù)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、工商變更登記等，相關(guān)費用由雙方各自承擔。2.4股權(quán)交割后的股東權(quán)益股權(quán)交割完成后，乙方成為[酒店名稱]的股東，享有相應的股東權(quán)益。第三條酒店升級改造3.1酒店升級改造目標本合同約定的酒店升級改造目標為提升酒店設施和服務水平，滿足[具體標準]。3.2酒店升級改造范圍及內(nèi)容升級改造范圍包括但不限于客房、餐飲、休閑娛樂等設施，具體改造內(nèi)容詳見附件二。3.3酒店升級改造時間安排升級改造時間自[具體日期]開始，預計完成時間為[具體日期]。3.4酒店升級改造費用及支付方式升級改造費用總計[金額]，分[分期次數(shù)]支付，具體支付時間節(jié)點詳見合同附件。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件及方式合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等，具體終止方式詳見合同附件。第五條合同價格及支付5.1資產(chǎn)并購股權(quán)交易價格資產(chǎn)并購股權(quán)交易價格為[金額]，以人民幣計價。5.2酒店升級改造費用酒店升級改造費用總計[金額]，以人民幣計價。5.3支付方式及時間節(jié)點支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間節(jié)點詳見合同附件。第六條付款保證6.1付款保證方式乙方應提供[具體保證方式]，確保按照合同約定支付股權(quán)購買款及升級改造費用。6.2保證期限及解除條件保證期限為[具體期限]，解除條件詳見合同附件。第七條風險承擔7.1資產(chǎn)并購風險因資產(chǎn)狀況、市場環(huán)境等原因?qū)е碌娘L險，由甲方承擔。7.2酒店升級改造風險因設計、施工、材料等原因?qū)е碌娘L險，由乙方承擔。7.3不可抗力風險因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致的風險，由雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2違約金及賠償標準違約金按照合同標的金額的[百分比]計算，最高不超過[金額]。實際損失超過違約金數(shù)額的，還應賠償實際損失。第九條保密條款9.1保密范圍及內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第十條解除合同10.1解除條件（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)或喪失履行能力；（4）雙方協(xié)商一致解除。10.2解除程序解除合同應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起解除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地為[地點]。第十二條合同附件12.1附件一：酒店資產(chǎn)清單附件一詳細列明了酒店的資產(chǎn)情況，包括但不限于固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等。12.2附件二：酒店升級改造方案附件二詳細描述了酒店升級改造的具體方案，包括設計圖紙、施工計劃等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含與本合同相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、授權(quán)書等。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽署。13.2簽署日期本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)督；（2）合同履行過程中需要第三方提供擔保或保證；（3）合同履行過程中需要第三方協(xié)助解決爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。第四條第三方職責和權(quán)利4.1第三方的職責：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同得到正確履行；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方并采取相應措施；（4）根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行評估和報告。4.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其糾正。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方合同履行過程中的協(xié)助方，應遵守甲方的指示和合同約定；（2）第三方在履行職責過程中，對甲方的損失承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額；（3）第三方應向甲方提供必要的報告和評估結(jié)果。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合同履行過程中的協(xié)助方，應遵守乙方的指示和合同約定；（2）第三方在履行職責過程中，對乙方的損失承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額；（3）第三方應向乙方提供必要的報告和評估結(jié)果。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額及違約責任等；6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更或解除協(xié)議；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同的其他條款。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定承擔；8.2如無約定，第三方介入費用由提供服務的第三方自行承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店資產(chǎn)清單要求：詳細列明酒店所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設備、家具、無形資產(chǎn)等。說明：資產(chǎn)清單應包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、價值等信息，并附有相關(guān)證明文件。2.附件二：酒店升級改造方案要求：詳細描述酒店升級改造的具體方案，包括設計圖紙、施工計劃、預算、進度安排等。說明：升級改造方案應包含改造目標、改造范圍、改造內(nèi)容、預期效果等。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明雙方具備簽訂合同的法律主體資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本應清晰、完整，加蓋公章。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，以證明其代表資格。說明：身份證明文件應包括身份證、護照等，并加蓋公章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容，包括職責、權(quán)利、責任限額等。說明：協(xié)議應明確第三方的介入目的、介入方式、介入期限、費用承擔等。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的憑證，以證明款項已實際支付。說明：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：協(xié)議應明確爭議解決機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付股權(quán)購買款或升級改造費用。責任認定：甲方應按照合同約定支付逾期款項，并支付相應的違約金。示例：甲方逾期支付一個月，應支付違約金[金額]。2.違約行為：乙方未按時完成股權(quán)交割手續(xù)或酒店升級改造。責任認定：乙方應按照合同約定完成股權(quán)交割或升級改造，并賠償由此給對方造成的損失。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責，