二零二四年度高端裝備制造工廠車間租賃合同

二零二四年度高端裝備制造工廠車間租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.車間位置及面積2.2.車間設施及設備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租賃費用及稅費5.1.租賃費用包含內容5.2.稅費承擔6.車間使用與管理6.1.車間使用范圍6.2.車間管理制度6.3.車間安全與環(huán)保7.保養(yǎng)與維修7.1.車間設施及設備的保養(yǎng)7.2.車間設施的維修7.3.保養(yǎng)與維修費用承擔8.車間移交8.1.租賃合同簽訂前車間的狀態(tài)8.2.租賃合同簽訂后車間的狀態(tài)8.3.車間移交手續(xù)9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.通知方式13.3.不可抗力14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂14.2.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方開戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方開戶銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號：________________2.租賃標的物2.1車間位置及面積2.1.1車間地址：________________2.1.2車間面積：________________平方米2.2車間設施及設備2.2.1基礎設施：________________2.2.2生產設備：________________2.2.3辦公設備：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶4.2.2支付方式為轉賬或現(xiàn)金5.租賃費用及稅費5.1租賃費用包含內容：5.1.1車間租金5.1.2水電費5.1.3物業(yè)管理費5.2稅費承擔：5.2.1出租方承擔相關稅費5.2.2承租方承擔因使用租賃物產生的稅費6.車間使用與管理6.1車間使用范圍：6.1.1承租方在租賃期內，有權使用車間的全部或部分面積6.1.2承租方使用車間應遵守國家法律法規(guī)及出租方相關規(guī)定6.2車間管理制度：6.2.1承租方應制定并執(zhí)行車間管理制度6.2.2出租方有權監(jiān)督承租方執(zhí)行車間管理制度6.3車間安全與環(huán)保：6.3.1承租方應確保車間內作業(yè)安全，防止事故發(fā)生6.3.2承租方應遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保車間作業(yè)符合環(huán)保要求7.保養(yǎng)與維修7.1車間設施及設備的保養(yǎng)：7.1.1承租方應定期對車間設施及設備進行保養(yǎng)7.1.2保養(yǎng)記錄應完整保存7.2車間設施的維修：7.2.1車間設施及設備的維修費用由維修責任方承擔7.2.2維修責任方應根據(jù)實際情況確定7.3保養(yǎng)與維修費用承擔：7.3.1車間設施及設備的正常磨損，由承租方承擔保養(yǎng)與維修費用7.3.2因承租方原因導致的車間設施及設備損壞，由承租方承擔全部維修費用8.車間移交8.1租賃合同簽訂前車間的狀態(tài)8.1.1出租方應確保在租賃合同簽訂前，車間及設施設備處于良好狀態(tài)，符合約定用途。8.1.2出租方應在合同簽訂前向承租方提供車間的詳細清單，包括設施設備的型號、數(shù)量、狀態(tài)等。8.2租賃合同簽訂后車間的狀態(tài)8.2.1承租方應在租賃期間保持車間的原狀，不得擅自改動結構。8.2.2承租方在使用過程中，如對車間進行必要的改動，應事先征得出租方的書面同意。8.3車間移交手續(xù)8.3.1租賃期滿或合同解除時，承租方應將車間及設施設備完好無損地移交給出租方。8.3.2移交時，雙方應共同對車間的設施設備進行清點，并簽署移交清單。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按約定提供車間或設施設備，應承擔違約責任，并向承租方支付違約金。9.1.2如出租方違反合同約定，擅自改動車間結構，應賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。9.2.2如承租方違反合同約定，造成車間及設施設備損壞，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1在租賃期內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1合同附件車間設施設備清單租賃費用清單爭議解決協(xié)議13.2通知方式13.2.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情況。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1雙方應按照本合同條款簽訂正式合同。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：高端裝備制造工廠1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號：987652.租賃標的物2.1車間位置及面積2.1.1車間位于省市區(qū)路號，總面積為1000平方米。2.1.2車間分為A、B、C三個區(qū)域，具體分布如下：A區(qū)域：500平方米，主要用于生產車間；B區(qū)域：300平方米，主要用于倉儲；C區(qū)域：200平方米，主要用于辦公。2.2車間設施及設備2.2.1車間內配備有生產設備、倉儲設備、辦公設備等，具體清單如下：生產設備：1臺數(shù)控機床，2臺加工中心，3臺焊接設備；倉儲設備：1臺貨架，2臺叉車；辦公設備：1臺復印機，2臺電腦，3把椅子。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整，一年共計120萬元。4.2支付方式：每月租金在每月的5日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月5日。5.租賃費用及稅費5.1租賃費用包含內容：租金、水電費、物業(yè)管理費、稅費等。5.2稅費承擔：租賃期間產生的稅費由承租方承擔。6.車間使用與管理6.1車間使用范圍：承租方可在租賃期間內，按照合同約定的用途使用車間。6.2車間管理制度：承租方應遵守出租方制定的車間管理制度，確保車間內安全、衛(wèi)生、有序。6.3車間安全與環(huán)保：承租方應確保車間內作業(yè)安全，符合環(huán)保要求。7.保養(yǎng)與維修7.1車間設施及設備的保養(yǎng)：承租方應定期對車間設施及設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。7.2車間設施的維修：車間設施及設備的維修費用由承租方承擔。7.3保養(yǎng)與維修費用承擔：保養(yǎng)與維修費用在每月租金中扣除。8.車間移交8.1租賃合同簽訂前車間的狀態(tài)8.1.1出租方應確保在租賃合同簽訂前，車間及設施設備處于良好狀態(tài)，符合約定用途。8.1.2出租方應在合同簽訂前向承租方提供車間的詳細清單，包括設施設備的型號、數(shù)量、狀態(tài)等。8.2租賃合同簽訂后車間的狀態(tài)8.2.1承租方應在租賃期間保持車間的原狀，不得擅自改動結構。8.2.2承租方在使用過程中，如對車間進行必要的改動，應事先征得出租方的書面同意。8.3車間移交手續(xù)8.3.1租賃期滿或合同解除時，承租方應將車間及設施設備完好無損地移交給出租方。8.3.2移交時，雙方應共同對車間及設施設備進行清點，并簽署移交清單。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按約定提供車間或設施設備，應承擔違約責任，并向承租方支付違約金。9.1.2如出租方違反合同約定，擅自改動車間結構，應賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。9.2.2如承租方違反合同約定，造成車間及設施設備損壞，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1在租賃期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1合同附件車間設施設備清單租賃費用清單爭議解決協(xié)議13.2通知方式13.2.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車間設施設備清單詳細要求：清單應包括車間的所有設施和設備的品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)、購置日期等信息。附件說明：此清單作為租賃標的物的一部分，用于確認車間的初始狀況和設備情況。2.租賃費用清單詳細要求：清單應詳細列出租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用的計算依據(jù)和金額。附件說明：此清單作為租賃費用的一部分，用于雙方核對租賃費用。3.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、地點等信息。附件說明：此協(xié)議作為合同的一部分，用于雙方在發(fā)生爭議時依照協(xié)議解決。4.車間管理制度詳細要求：制度應包括車間使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、環(huán)保要求等。附件說明：此制度作為合同的一部分，用于規(guī)范承租方的行為。5.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。附件說明：此收據(jù)作為合同的一部分，用于證明保證金已繳納。6.車間移交清單詳細要求：清單應包括車間的設施設備、環(huán)境狀況等信息。附件說明：此清單作為合同的一部分，用于確認租賃期滿或合同解除時的車間狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改動車間結構或設備。承租方未遵守車間管理制度。承租方未