二零二四年度租賃合同范本（含維修責(zé)任）

二零二四年度租賃合同范本（含維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋及設(shè)施情況2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面積2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)2.2.設(shè)施清單2.2.1.廚房設(shè)施2.2.2.衛(wèi)生間設(shè)施2.2.3.電器設(shè)施2.2.4.家具設(shè)施2.2.5.其他設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付頻率4.3.租金支付方式4.4.逾期支付罰則5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修6.1.2.設(shè)施設(shè)備維修6.2.承租方維修責(zé)任6.2.1.承租方使用責(zé)任6.2.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2.3.承租方報(bào)修責(zé)任7.使用限制7.1.使用性質(zhì)限制7.2.使用行為限制7.3.違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1.房屋保險(xiǎn)8.2.人員保險(xiǎn)8.3.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋設(shè)施清單12.2.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.租賃合同補(bǔ)充條款13.2.雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人身份證明二零二四年度租賃合同范本（含維修責(zé)任）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋及設(shè)施情況2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2.房屋面積：100平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.2.設(shè)施清單2.2.1.廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⑽⒉t2.2.2.衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、馬桶、洗手盆2.2.3.電器設(shè)施：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)2.2.4.家具設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子2.2.5.其他設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接口、有線電視接口、垃圾處理設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付頻率：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：房產(chǎn)公司賬號(hào)：05開戶行：銀行分行4.4.逾期支付罰則：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，雙方無爭(zhēng)議的情況下，押金全額退還。5.3.押金退還流程：承租方需在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。6.1.2.設(shè)施設(shè)備維修：出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修，包括但不限于廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、電器設(shè)施等。6.2.承租方維修責(zé)任6.2.1.承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞。6.2.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.3.承租方報(bào)修責(zé)任：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合維修。7.使用限制7.1.使用性質(zhì)限制：房屋僅用于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等非辦公活動(dòng)。7.2.使用行為限制：承租方在使用過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3.違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1.房屋保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。8.1.2.保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期限。8.2.人員保險(xiǎn)8.2.1.承租方應(yīng)為其員工購買意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2.保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限由雙方協(xié)商確定。8.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1.房屋保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的房屋損失。8.3.2.人員保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償因意外事故導(dǎo)致的員工傷亡。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.1.2.未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2.2.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。9.3.違約處理方式9.3.1.雙方協(xié)商解決。9.3.2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，可提交租賃房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1.仲裁地點(diǎn)為租賃房屋所在地。10.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽訂本合同。11.1.2.承租方支付首期租金及押金。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除條件11.3.1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1.房屋設(shè)施清單12.2.房屋租賃合同12.3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.4.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.租賃合同補(bǔ)充條款13.1.1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。13.2.雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3.簽署人身份證明14.3.1.出租方代表：（身份證號(hào)碼：X）14.3.2.承租方代表：（身份證號(hào)碼：X）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中遇到專業(yè)性問題或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利范圍17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.2.1.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不構(gòu)成直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.3.第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1.第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于各自職責(zé)范圍。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的具體事項(xiàng)19.1.1.第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于房屋驗(yàn)收、裝修監(jiān)理、租賃評(píng)估等。19.2.第三方介入的期限19.2.1.第三方介入的期限由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同約定的租賃期限。19.3.第三方介入的費(fèi)用19.3.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢。20.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行書面確認(rèn)。20.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并附上照片或掃描件作為憑證。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)設(shè)施狀況，便于后續(xù)維修和責(zé)任劃分。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、維修責(zé)任、使用限制、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在支付租金、押金等款項(xiàng)時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。附件說明：用于證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的財(cái)務(wù)憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。附件說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行解決。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)和人員保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，以證明已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。附件說明：用于證明甲乙雙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，以證明已支付違約金。附件說明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：用于證明房屋維修情況和費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。未按時(shí)交付房屋：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。損壞房屋或設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。