二零二四年度綠色能源廠房租賃加工合同-@-1

二零二四年度綠色能源廠房租賃加工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂日期2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.面積與界限2.3.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.逾期付款處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.使用范圍與限制6.1.場地用途6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.設(shè)備與設(shè)施7.1.設(shè)備清單7.2.設(shè)施清單7.3.維護(hù)責(zé)任8.安全與環(huán)保要求8.1.安全責(zé)任8.2.環(huán)保責(zé)任8.3.事故處理9.履約保證金9.1.保證金金額9.2.退還條件9.3.違約扣款10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同附件13.1.附件一：租賃場地平面圖13.2.附件二：設(shè)備清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同未盡事宜14.3.合同附件效力14.4.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：能源有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：綠色能源科技有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2024年5月15日2.租賃場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號2.2面積與界限：租賃場地總面積為1000平方米，具體界限詳見附件一：租賃場地平面圖。2.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃場地為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)等，設(shè)施包括但不限于中央空調(diào)、消防設(shè)施、污水處理系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年6月1日3.2租賃終止日期：2027年5月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行調(diào)整，但須在合同簽訂前書面確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整，按季支付。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。4.3付款時間：每個季度第一個月的5日前支付上一季度租金。4.4逾期付款處理：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)變動，每兩年調(diào)整一次租金。5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次。5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，在合同中明確調(diào)整后的租金及調(diào)整生效日期。6.使用范圍與限制6.1場地用途：僅限于綠色能源產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售及倉儲等。6.2使用限制：禁止在租賃場地內(nèi)從事非法活動，禁止存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等。6.3違規(guī)使用處理：一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備清單：詳見附件二：設(shè)備清單。7.2設(shè)施清單：詳見附件二：設(shè)施清單。7.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，設(shè)備與設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)；如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。8.安全與環(huán)保要求8.1安全責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的安全設(shè)施維護(hù)和定期安全檢查。承租方負(fù)責(zé)其在租賃場地的生產(chǎn)、加工過程中的安全操作，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。8.2環(huán)保責(zé)任承租方須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程不對環(huán)境造成污染。出租方提供必要的環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。8.3事故處理發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件時，承租方應(yīng)立即采取措施控制事態(tài)，并向出租方及相關(guān)部門報(bào)告。9.履約保證金9.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣20萬元。9.2退還條件租賃期滿或合同解除后，無違約行為，保證金無損失的情況下，出租方應(yīng)在7日內(nèi)無息退還保證金。9.3違約扣款如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付租賃場地，應(yīng)向承租方支付每日租金1%的違約金。出租方未按約定維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的違約金。承租方違反使用范圍，造成場地或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3違約賠償雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商賠償金額，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地、設(shè)備、設(shè)施及款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等，具體第三方身份和職責(zé)將在合同附件中明確。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入條款16.1第三方選定甲方和乙方均有權(quán)自行選定第三方，并書面通知對方。第三方選定后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對合同雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定的工作內(nèi)容，由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3超額責(zé)任如第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的損失超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，作為本合同不可分割的一部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同11.1條規(guī)定的爭議解決方式解決。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況和合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付時間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同雙方約定的支付時間內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地界限、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施位置等信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)備的狀況和數(shù)量。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃場地產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告、安全驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃場地的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等信息。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金1%的違約金。示例：若租金支付期限為每月5日，承租方于6日支付，則應(yīng)支付每日租金1%的違約金。2.違約行為：違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方在租賃場地內(nèi)存放危險(xiǎn)品，導(dǎo)致場地?fù)p壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：未按時交付租賃場地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付每日租金1%的違約金