施工質(zhì)量保修

施工質(zhì)量保修合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同文件的組成1.4合同的生效、變更和解除1.5合同的履行地點、時間和方式第二章施工質(zhì)量保修范圍2.1保修項目2.2保修期限2.3保修責(zé)任第三章施工質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2檢驗和驗收3.3質(zhì)量問題的處理第四章施工質(zhì)量保修費用4.1保修費用的計算4.2保修費用的支付4.3保修費用的調(diào)整第五章施工質(zhì)量保修服務(wù)5.1保修服務(wù)的內(nèi)容5.2保修服務(wù)的響應(yīng)時間5.3保修服務(wù)的質(zhì)量第六章施工質(zhì)量保修責(zé)任6.1施工質(zhì)量問題的責(zé)任劃分6.2施工質(zhì)量問題的維修責(zé)任6.3施工質(zhì)量問題的賠償責(zé)任第七章施工質(zhì)量保修期限的延長7.1保修期限的延長條件7.2保修期限延長的申請和批準(zhǔn)7.3保修期限延長的費用第八章施工質(zhì)量保修的終止8.1保修終止的條件8.2保修終止的程序8.3保修終止后的處理第九章施工質(zhì)量保修的違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約行為的解決方式第十章施工質(zhì)量保修的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的費用第十一章施工質(zhì)量保修的權(quán)益保障11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.3法律法規(guī)的適用第十二章施工質(zhì)量保修的變更和解除12.1變更和解除的條件12.2變更和解除的程序12.3變更和解除后的處理第十三章施工質(zhì)量保修的附則13.1合同的修訂13.2合同的終止13.3合同的解釋第十四章施工質(zhì)量保修的簽訂日期和地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3合同的有效期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1工程名稱：_________1.2.2工程地點：_________1.2.3工程內(nèi)容：_________1.3合同文件的組成1.3.1本合同協(xié)議書1.3.2施工圖紙及技術(shù)說明書1.3.3工程量清單1.3.4雙方協(xié)商一致的其他文件1.4合同的生效、變更和解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認1.4.3合同的解除需依法定程序進行1.5合同的履行地點、時間和方式1.5.1履行地點：_________1.5.2履行時間：_________1.5.3履行方式：_________第二章施工質(zhì)量保修范圍2.1保修項目2.1.1結(jié)構(gòu)工程2.1.2裝飾工程2.1.3安裝工程2.1.4其他工程2.2保修期限2.2.1保修期限自工程驗收合格之日起計算2.2.2各保修項目的具體保修期限如下：2.2.2.1結(jié)構(gòu)工程：_________年2.2.2.2裝飾工程：_________年2.2.2.3安裝工程：_________年2.2.2.4其他工程：_________年2.3保修責(zé)任2.3.1乙方對保修項目負責(zé)維修、更換或賠償2.3.2保修費用按照乙方承諾的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三章施工質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)3.1.2符合設(shè)計文件及技術(shù)說明書的要求3.2檢驗和驗收3.2.1工程驗收合格是保修的前提條件3.2.2驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照要求進行整改3.3質(zhì)量問題的處理3.3.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方3.3.2乙方接到通知后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行處理第四章施工質(zhì)量保修費用4.1保修費用的計算4.1.1保修費用按照實際維修成本確定4.1.2維修成本包括材料費、人工費、交通費等4.2保修費用的支付4.2.1保修費用支付時間為維修工程驗收合格后4.2.2支付方式為_________4.3保修費用的調(diào)整4.3.1保修費用調(diào)整需雙方協(xié)商一致4.3.2調(diào)整后的保修費用不得高于原合同約定標(biāo)準(zhǔn)第五章施工質(zhì)量保修服務(wù)5.1保修服務(wù)的內(nèi)容5.1.1乙方提供電話、在線客服、現(xiàn)場服務(wù)等咨詢解答5.1.2乙方提供維修手冊、使用說明等技術(shù)支持5.2保修服務(wù)的響應(yīng)時間5.2.1乙方接到維修請求后應(yīng)在_________小時內(nèi)響應(yīng)5.2.2緊急情況下，乙方應(yīng)在_________小時內(nèi)到達現(xiàn)場5.3保修服務(wù)的質(zhì)量5.3.1乙方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量，確保工程正常使用5.3.2乙方對維修工程負責(zé)終身質(zhì)量跟蹤第六章施工質(zhì)量保修責(zé)任6.1施工質(zhì)量問題的責(zé)任劃分6.1.1因乙方施工原因?qū)е碌膯栴}，由乙方承擔(dān)責(zé)任6.1.2因甲方原因?qū)е碌膯栴}，由甲方承擔(dān)責(zé)任6.2施工質(zhì)量問題的維修責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)保修項目范圍內(nèi)的維修工作6.2.2甲方協(xié)助乙方進行維修，提供必要的便利條件6.3施工質(zhì)量問題的賠償責(zé)任6.3.1乙方因施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，應(yīng)進行賠償6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過原合同金額的_________%第八章施工質(zhì)量保修期限的延長8.1保修期限的延長條件8.1.1甲方書面申請延長保修期限8.1.2乙方同意延長保修期限8.2保修期限延長的申請和批準(zhǔn)8.2.1甲方在保修期限到期前_________個月內(nèi)向乙方提出申請8.2.2乙方應(yīng)在收到申請后_________天內(nèi)答復(fù)8.2.3乙方向甲方書面同意延長期限的，保修期限相應(yīng)延長8.3保修期限延長的費用8.3.1延長保修期限的費用按照雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)計算8.3.2延長保修期限的費用在延長前支付第九章施工質(zhì)量保修的終止9.1保修終止的條件9.1.1保修期限屆滿9.1.2甲方書面通知乙方終止保修服務(wù)9.2保修終止的程序9.2.1保修終止前，雙方進行工程質(zhì)量驗收9.2.2保修終止驗收合格后，乙方辦理保修終止手續(xù)9.3保修終止后的處理9.3.1乙方結(jié)清保修期間產(chǎn)生的所有費用9.3.2雙方解除合同關(guān)系，退還剩余保修費用（如有）第十章施工質(zhì)量保修的違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.1.1乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，視為違約10.1.2甲方未按照合同約定支付保修費用的，視為違約10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金10.3違約行為的解決方式10.3.1雙方通過協(xié)商解決違約爭議10.3.2協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一章施工質(zhì)量保修的爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決的時效11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提交書面申請11.2.2法院應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)立案審理11.3爭議解決的費用11.3.1因爭議解決產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)11.3.2雙方另有約定的，從其約定第十二章施工質(zhì)量保修的變更和解除12.1變更和解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2變更和解除的程序12.2.1雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議12.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更和解除后的處理12.3.1變更或解除合同不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)12.3.2變更或解除合同的費用按照雙方協(xié)議處理第十三章施工質(zhì)量保修的附則13.1合同的修訂13.1.1合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款13.2合同的終止13.2.1本合同在保修期限屆滿或雙方協(xié)商終止時終止13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅13.3合同的解釋13.3.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義13.3.2合同條款如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解釋第十四章施工質(zhì)量保修的簽訂日期和地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3合同的有效期[合同方簽字處]甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________簽訂地點：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方要求乙方提供詳細的施工計劃和時間表，包括每個階段的開始和結(jié)束日期。說明：甲方需要確保工程按照預(yù)定的時間表進行，以便及時驗收和投入使用。2.甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為工程的主人，有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.甲方要求乙方在保修期內(nèi)提供必要的維護和保養(yǎng)服務(wù)，以確保工程的使用壽命。說明：甲方希望乙方在保修期內(nèi)能夠提供持續(xù)的維護和保養(yǎng)服務(wù)，以保證工程的正常使用。4.甲方要求乙方在工程完成后提供完整的工程資料和保修卡，以便甲方進行未來的維護和保養(yǎng)。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)保證其施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保工程質(zhì)量。說明：乙方作為施工方，需要確保其施工人員具備足夠的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，不得使用劣質(zhì)材料或低標(biāo)準(zhǔn)工藝。說明：乙方需要按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，以確保工程質(zhì)量符合要求。3.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費的維修和保養(yǎng)服務(wù)，以確保工程的正常使用。說明：乙方作為施工方，需要在保修期內(nèi)提供免費的維修和保養(yǎng)服務(wù)，以保證工程的正常使用。4.乙方應(yīng)在工程完成后提供詳細的工程結(jié)算報告，以便甲方進行審核和支付。說明：乙方需要提供詳細的工程結(jié)算報告，以便甲方進行審核和支付。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭議，以確保合同的順利履行。說明：第三方中介作為中立方，需要公正、中立地處理甲乙雙方的爭議，以保證合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)定期對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，以確保工程按計劃進行。說明：第三方中介需要定期對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，以確保工程按計劃進行。3.第三方中介應(yīng)在保修期內(nèi)提供必要的調(diào)解和服務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方解決質(zhì)量問題。說明：第三方中介需要在保修期內(nèi)提供必要的調(diào)解和服務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方解決質(zhì)量問題。4.第三方中介應(yīng)在工程完成后提供詳細的工程結(jié)算報告，以便甲方進行審核和支付。說明：第三方中介需要提供詳細的工程結(jié)算報告，以便甲方進行審核和支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付保修費用未按約定提供施工條件或材料未按約定接受工程驗收2.乙方違約行為及認定：未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，使用劣質(zhì)材料或低標(biāo)準(zhǔn)工藝未按約定時間完成工程未按約定提供保修服務(wù)3.第三方中介違約行為及認定：未公正、中立地處理甲乙雙方爭議未定期監(jiān)督和檢查工程進度和質(zhì)量未提供必要的調(diào)解和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.施工質(zhì)量保修：指在保修期限內(nèi)，乙方對施工質(zhì)量問題提供維修、更換或賠償?shù)姆?wù)。2.保修期限：指合同約定的乙方對施工質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的期限。3.保修服務(wù)：指乙方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題提供的維修、更換或賠償服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、施工人員不足等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時簽訂進