房地產(chǎn)銷售策劃合作合同

房地產(chǎn)銷售策劃合作合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容2.3合作方式第三章合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目基本情況4.2項(xiàng)目地理位置4.3項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃第五章銷售目標(biāo)與策略5.1銷售目標(biāo)5.2銷售策略第六章策劃服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式第七章權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售策劃合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。第二章合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍本合同合作范圍包括____省/市/自治區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合作內(nèi)容甲乙雙方將在房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策劃、市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶服務(wù)等方面展開合作。2.3合作方式甲乙雙方采取____方式進(jìn)行合作，詳細(xì)合作流程和步驟見附件。第三章合作期限3.1合作開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合作結(jié)束日期合作期限為____年，自合作開始日期算起。第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目地址：____項(xiàng)目類型：____4.2項(xiàng)目地理位置詳細(xì)描述項(xiàng)目地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境等。4.3項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃介紹項(xiàng)目的整體發(fā)展規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念、建設(shè)規(guī)模等。第五章銷售目標(biāo)與策略5.1銷售目標(biāo)明確項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，包括銷售總額、銷售速度等指標(biāo)。5.2銷售策略甲乙雙方共同制定銷售策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、銷售渠道等。第六章策劃服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算詳細(xì)列出乙方為甲方提供策劃服務(wù)所需的費(fèi)用計(jì)算方式。6.2費(fèi)用支付方式明確費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付賬戶等。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有各自的權(quán)利。7.2雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括提供必要的資料、配合對(duì)方工作等。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、客戶信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章違約責(zé)任9.1違約情形列舉違約情形，如未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____（仲裁地點(diǎn)）。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同終止合同終止條件見合同附件。第十二章附則12.1合同附件附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、合作流程、費(fèi)用明細(xì)等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如合同外的特殊權(quán)益、獨(dú)家代理權(quán)等。第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署日期14.3簽署人甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）甲方：（甲方全稱）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方：（乙方全稱）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方專權(quán)條款甲方對(duì)合作項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于銷售策略、廣告推廣、價(jià)格調(diào)整等。乙方應(yīng)遵循甲方的決策，并按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)和支持。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售策劃和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求改進(jìn)和提升服務(wù)。3.甲方調(diào)整權(quán)條款甲方根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目銷售情況，有權(quán)對(duì)銷售目標(biāo)和策略進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的調(diào)整要求，并按照新的目標(biāo)和要求進(jìn)行工作。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款在合作期間，甲方享有項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)。如有第三方對(duì)項(xiàng)目表示購買意向，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮并決定是否出售。5.甲方權(quán)益保護(hù)條款甲方對(duì)項(xiàng)目的品牌、聲譽(yù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)占保護(hù)權(quán)。乙方不得在任何情況下?lián)p害甲方的權(quán)益，包括但不限于不得使用甲方的品牌、標(biāo)志等進(jìn)行任何形式的宣傳和推廣。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方專業(yè)性條款乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)銷售策劃的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.乙方執(zhí)行力度條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的銷售策略和計(jì)劃進(jìn)行工作，并確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.乙方保密性條款乙方應(yīng)對(duì)合作過程中的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目資料保密，不得向任何第三方披露。4.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目銷售不暢或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方調(diào)整權(quán)條款乙方根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目銷售情況，有權(quán)對(duì)銷售策略進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)積極響應(yīng)乙方的調(diào)整要求，并按照新的目標(biāo)和要求進(jìn)行工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇權(quán)條款甲方和乙方均有權(quán)選擇合作的第三方中介機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方中介費(fèi)用分擔(dān)條款中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。如雙方有其他約定，應(yīng)明確費(fèi)用分擔(dān)的比例或方式。3.第三方中介服務(wù)監(jiān)督條款甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并按照要求提供服務(wù)。4.第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款如中介機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不暢或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)的方式和比例。5.第三方中介保密性條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合作過程中的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目資料保密，不得向任何第三方披露。如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目詳細(xì)資料2.銷售策略與推廣計(jì)劃3.廣告宣傳材料4.銷售渠道與合作方名單5.費(fèi)用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.中介服務(wù)合同10.責(zé)任承擔(dān)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用2.甲方未履行合同義務(wù)，如未提供必要資料或未配合乙方工作3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求6.第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售策劃：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供銷售策略、市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣等服務(wù)的行為。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：甲方未履行合同義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其履行義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。3.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出具體整改要求；乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改進(jìn)，如仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施；如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方責(zé)任。5.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)；如中介機(jī)構(gòu)仍不履行，甲方和乙方有權(quán)解除