建筑勞務(wù)分包書(shū)

建筑勞務(wù)分包書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用1.3分包合同的組成1.4分包范圍的確認(rèn)1.5分包工作內(nèi)容的描述1.6分包工程的合法性第二章分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商的資質(zhì)要求2.2分包商的施工準(zhǔn)備2.3分包商的施工標(biāo)準(zhǔn)2.4分包商的安全管理2.5分包商的工程質(zhì)量2.6分包商對(duì)分包人員的管理第三章發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)3.2發(fā)包人的工程交付3.3發(fā)包人的工程變更3.4發(fā)包人的工程驗(yàn)收3.5發(fā)包人的付款義務(wù)3.6發(fā)包人的其他義務(wù)第四章合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格的確定4.2預(yù)付款的支付4.3工程進(jìn)度款的支付4.4工程變更對(duì)價(jià)格的影響4.5價(jià)款調(diào)整的條件4.6最終付款與結(jié)算第五章工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度的約定5.2工程延期的處理5.3工程暫停與復(fù)工5.4工程交付的條件5.5工程接收與驗(yàn)收第六章質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1工程質(zhì)量的要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.4工程保修的約定第七章安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)的要求7.2安全事故的處理7.3環(huán)保與節(jié)能的要求7.4職業(yè)健康安全的管理第八章信息與溝通8.1信息的交流與溝通8.2工程資料的提交8.3工程會(huì)議的召開(kāi)8.4違約責(zé)任與索賠第九章違約責(zé)任與索賠9.1違約行為的界定9.2索賠的條件與程序9.3索賠的處理與裁決9.4違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁的程序與規(guī)則10.3訴訟的管轄與法院第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3分包的約定與限制第十三章稅法與保險(xiǎn)13.1稅收的承擔(dān)與繳納13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任第十四章其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3合同的不可抗力條款14.4合同的解除與終止條款14.5合同的爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指_________（發(fā)包人名稱(chēng)）與_________（分包商名稱(chēng)）就_________（工程名稱(chēng)）項(xiàng)目的建筑勞務(wù)分包事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.2本合同所用術(shù)語(yǔ)，除上下文另有定義外，其含義如下：發(fā)包人：指_________（發(fā)包人名稱(chēng)）分包商：指_________（分包商名稱(chēng)）工程：指_________（工程名稱(chēng)）勞務(wù)分包：指分包商按照本合同約定，對(duì)工程的某些特定工作內(nèi)容進(jìn)行施工，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程的要求。第二條款法律法規(guī)的適用2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章分包商的義務(wù)與責(zé)任第一條款分包商的資質(zhì)要求3.1分包商應(yīng)具備_________（資質(zhì)等級(jí)）的施工資質(zhì)，且應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)分包工程的要求。第二條款分包商的施工準(zhǔn)備4.1分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求，及時(shí)完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：_________（列出準(zhǔn)備工作內(nèi)容）。第三章發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任第一條款發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，向分包商支付合同價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和方式提供施工場(chǎng)地、施工條件等。第二條款發(fā)包人的工程交付6.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付工程，并保證工程的交付符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四章合同價(jià)格與支付第一條款合同價(jià)格的確定7.1合同價(jià)格根據(jù)_________（價(jià)格確定方式，如：工程量清單、固定單價(jià)等）確定，為_(kāi)________（金額）。第二條款預(yù)付款的支付8.1發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后_________（時(shí)間）內(nèi)，向分包商支付合同總價(jià)款的_________%作為預(yù)付款。第五章工程進(jìn)度與交付第一條款工程進(jìn)度的約定9.1分包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表和進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如有延期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款工程交付的條件10.1.1工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；10.1.2工程安全、環(huán)保等符合國(guó)家及地方法律、法規(guī)、規(guī)章的要求；10.1.3分包商已按照合同約定，向發(fā)包人提交完整的施工資料和驗(yàn)收資料。第六章質(zhì)量與檢驗(yàn)第一條款工程質(zhì)量的要求11.1分包商應(yīng)對(duì)分包的工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及合同的約定。第二條款質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)與方法12.1工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照_________（標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)）進(jìn)行，檢驗(yàn)方法包括但不限于_________（列出檢驗(yàn)方法）。第七章安全與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)的要求13.1分包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。第二條款環(huán)保與節(jié)能的要求14.1分包商應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保與節(jié)能法律、法規(guī)、規(guī)章，確保工程施工過(guò)程中的環(huán)保與節(jié)能要求得到滿(mǎn)足。第八章信息與溝通第一條款信息的交流與溝通15.1雙方應(yīng)通過(guò)_________（溝通方式，如：會(huì)議、郵件等）保持密切溝通，確保合同的順利履行。第二條款工程資料的提交16.1分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求，及時(shí)提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料，以供發(fā)包人審查和監(jiān)督。第九章違約責(zé)任與索賠第一條款違約行為的界定17.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款索賠的條件與程序18.1任何一方提出索賠時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序和時(shí)間要求，向另一方提交詳細(xì)的索賠報(bào)告和證據(jù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式19.1.1提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁；19.1.2向_________（人民法院名稱(chēng)）提起訴訟。第十一章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件20.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條款合同終止的條件21.1合同終止的條件如下：21.1.1工程全部完成，并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件22.1合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意。第二條款分包的約定與限制23.1分包商不得將合同約定的工程整體或部分轉(zhuǎn)包給第三方，除非經(jīng)發(fā)包人同意。第十三章稅法與保險(xiǎn)第一條款稅收的承擔(dān)與繳納24.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收義務(wù)。第二條款保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任25.1分包商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)_________（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交發(fā)包人備案。第十四章其他條款第一條款合同的保密條款26.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二條款合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)27.1雙方確認(rèn)，本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果，歸_________（知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方）所有。第三條款合同的不可抗力條款28.1不可抗力事件指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第四條款合同的解除與終止條款29.1合同解除或終止后，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求，完成工程的收尾工作，并清理施工場(chǎng)地。第五條款合同的爭(zhēng)議解決方式30.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。合同編號(hào)：_________簽字頁(yè)：發(fā)包人（蓋章）：_________（簽字）分包商（蓋章）：_________（簽字）簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指令的優(yōu)先級(jí)甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)施工方案、進(jìn)度、人員等進(jìn)行調(diào)整。分包商應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的合理指令，確保工程順利推進(jìn)。如分包商因故不能按照甲方指令執(zhí)行，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并尋求甲方的諒解和支持。2.甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的合理性、施工質(zhì)量、安全措施等。分包商應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工相關(guān)資料，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.甲方對(duì)工程進(jìn)度的控制權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。分包商應(yīng)按照甲方的要求，確保工程按時(shí)完成。如分包商因故不能按照甲方要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方對(duì)工程變更的決策權(quán)工程變更包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工方案調(diào)整等。甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，提出變更要求。分包商應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.甲方對(duì)分包商的賠償權(quán)如分包商在施工過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方損失，甲方有權(quán)要求分包商進(jìn)行賠償。分包商應(yīng)在接到甲方賠償要求后____小時(shí)內(nèi)，予以答復(fù)，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方的施工安全和環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)和環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)章，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求得到滿(mǎn)足。如乙方因故不能滿(mǎn)足相關(guān)要求，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方的工程進(jìn)度和交付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表和進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如有延期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。工程交付應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件，如工程不符合約定，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方整改或返工。4.乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方確認(rèn)，本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果，歸甲方所有。乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如乙方侵權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定的方式支付。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，尋求解決。3.第三方中介的調(diào)解結(jié)果第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。如雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不服，仍有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的免責(zé)條款第三方中介不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.分包工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙2.分包工程量清單3.分包工程施工方案4.分包工程安全防護(hù)措施方案5.分包工程環(huán)保措施方案6.分包工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.分包工程進(jìn)度計(jì)劃表8.分包工程付款憑證9.分包工程變更申請(qǐng)表10.分包工程索賠申請(qǐng)表11.分包工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.分包工程保修書(shū)13.分包商資質(zhì)證明文件14.發(fā)包人授權(quán)書(shū)15.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照合同約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.分包商未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.分包商未按照合同約定支付價(jià)款，視為違約。4.分包商未按照合同約定進(jìn)行安全防護(hù)、環(huán)保措施，視為違約。5.分包商未按照合同約定保密商業(yè)秘密，視為違約。6.分包商侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約。7.發(fā)包人未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款，視為違約。8.發(fā)包人未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件，視為違約。9.發(fā)包人未按照合同約定時(shí)間交付工程，視為違約。10.發(fā)包人未按照合同約定支付合同價(jià)款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑勞務(wù)分包：指分包商按照合同約定，對(duì)工程的某些特定工作內(nèi)容進(jìn)行施工，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程的要求。3.不可抗力：指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約或者由于不可抗力等原因?qū)е伦陨頁(yè)p失，向?qū)Ψ教岢龅囊筚r償?shù)臋?quán)利。5.保修：指分包商在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)分包工程的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和保養(yǎng)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：分包商應(yīng)提前與發(fā)包人溝通，制定合理的延期計(jì)劃，并采取措施減少延誤對(duì)工程的影響。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：分包商應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.安全環(huán)保問(wèn)題：分包商應(yīng)嚴(yán)