泰安房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格變動(dòng)原因分析

泰安房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格變動(dòng)原因分析合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.3房屋價(jià)格及支付方式第三章價(jià)格變動(dòng)原因分析3.1市場(chǎng)行情變動(dòng)3.2政策調(diào)控影響3.3房屋本身因素3.4其他因素第四章價(jià)格變動(dòng)的具體情況4.1價(jià)格變動(dòng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2價(jià)格變動(dòng)的幅度4.3價(jià)格變動(dòng)對(duì)雙方的影響第五章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章合同的履行與變更6.1合同履行的期限6.2合同變更的條件6.3合同變更的程序第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2雙方認(rèn)為可能影響合同履行的事項(xiàng)12.3雙方對(duì)房屋交付和過(guò)戶(hù)的約定第十三章合同解除或終止后的善后處理13.1合同解除或終止后的房屋交付13.2合同解除或終止后的價(jià)款處理13.3合同解除或終止后的賠償處理第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.3房屋價(jià)格及支付方式第三章價(jià)格變動(dòng)原因分析3.1市場(chǎng)行情變動(dòng)3.2政策調(diào)控影響3.3房屋本身因素3.4其他因素第四章價(jià)格變動(dòng)的具體情況4.1價(jià)格變動(dòng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2價(jià)格變動(dòng)的幅度4.3價(jià)格變動(dòng)對(duì)雙方的影響第五章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章合同的履行與變更6.1合同履行的期限6.2合同變更的條件6.3合同變更的程序第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2雙方認(rèn)為可能影響合同履行的事項(xiàng)12.3雙方對(duì)房屋交付和過(guò)戶(hù)的約定第十三章合同解除或終止后的善后處理13.1合同解除或終止后的房屋交付13.2合同解除或終止后的價(jià)款處理13.3合同解除或終止后的賠償處理第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后，遇到相同的房產(chǎn)以更優(yōu)條件出售時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。甲方附加條款二：房?jī)r(jià)波動(dòng)調(diào)整條款內(nèi)容：若房?jī)r(jià)出現(xiàn)顯著波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房?jī)r(jià)，并與乙方重新協(xié)商。條款說(shuō)明：此條款讓甲方在面對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)時(shí)，能夠根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，以保證交易的公平性和合理性。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：房屋交付時(shí)間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后不超過(guò)60天內(nèi)，將房屋交付給甲方。條款說(shuō)明：此條款明確乙方的房屋交付時(shí)間，保障甲方的合法權(quán)益，避免乙方拖延交付時(shí)間。乙方附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：合同簽訂后，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。條款說(shuō)明：此條款讓乙方在合同簽訂后對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障甲方的居住體驗(yàn)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付50%。條款說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后續(xù)因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。條款說(shuō)明：此條款明確中介的服務(wù)范圍，讓甲方和乙方在辦理房屋交易手續(xù)時(shí)得到中介的協(xié)助。第三方中介附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免中介將個(gè)人信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋過(guò)戶(hù)證明8.貸款批準(zhǔn)文件9.維修保養(yǎng)記錄10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)3.甲方提供的房屋與合同描述不符4.乙方未按約定履行付款義務(wù)5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)6.乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指房屋的出售方和購(gòu)買(mǎi)方。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定，向甲方索賠延遲交付的違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)解決辦法：按照合同約定，向乙方索賠延遲支付的違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求甲方按照合同約定修復(fù)房屋或賠償損失。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促乙方加快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或向乙方索賠因延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問(wèn)題：中介服務(wù)