租賃合同補充條款的制定規(guī)范指南

租賃合同補充條款的制定規(guī)范指南合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限的確定2.3租賃物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和時間第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護和保養(yǎng)4.3租賃物的維修責(zé)任第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的免除第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁程序7.3訴訟管轄第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序8.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第九章權(quán)利和義務(wù)的繼承9.1合同終止后的權(quán)利和義務(wù)繼承9.2繼承的條件和程序9.3繼承人的權(quán)利和義務(wù)第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力的法律后果第十一章稅費11.1合同稅費的承擔(dān)11.2稅費的支付方式11.3稅費的變更和調(diào)整第十二章附則12.1合同的份數(shù)和保管12.2合同的修改和補充12.3合同的終止和解除第十三章合同爭議的解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間限制13.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十四章合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序14.2合同終止的條件和程序14.3合同解除和終止的法律后果合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限的確定2.3租賃物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和時間第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護和保養(yǎng)4.3租賃物的維修責(zé)任第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的免除第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁程序7.3訴訟管轄第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序8.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第九章權(quán)利和義務(wù)的繼承9.1合同終止后的權(quán)利和義務(wù)繼承9.2繼承的條件和程序9.3繼承人的權(quán)利和義務(wù)第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力的法律后果第十一章稅費11.1合同稅費的承擔(dān)11.2稅費的支付方式11.3稅費的變更和調(diào)整第十二章附則12.1合同的份數(shù)和保管12.2合同的修改和補充12.3合同的終止和解除第十三章合同爭議的解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間限制13.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十四章合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序14.2合同終止的條件和程序14.3合同解除和終止的法律后果（合同方簽字處）甲方簽字：____________日期：____________乙方簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。若乙方未按照甲方指定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：此條款確保甲方權(quán)益，防止乙方將租賃物用于其他非約定用途，造成甲方損失。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)買賣機會，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并給予甲方至少三十天的考慮時間。說明：此條款保障甲方在租賃物買賣過程中的優(yōu)先權(quán)益，確保甲方有機會優(yōu)先購買租賃物。3.甲方維修權(quán)條款條款內(nèi)容：租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。說明：此條款明確維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，減輕乙方負(fù)擔(dān)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每月租金支付日之前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。說明：此條款確保乙方按時支付租金，對乙方逾期支付租金設(shè)定滯納金，以約束乙方履行合同義務(wù)。2.乙方合理使用條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動或可能導(dǎo)致租賃物損壞的行為。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。說明：此條款確保乙方合理使用租賃物，避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞或甲方權(quán)益受損。3.乙方提前解約條款條款內(nèi)容：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解約違約金，違約金為租賃押金的二倍。說明：此條款對乙方提前解約設(shè)定違約金，以保護甲方權(quán)益，避免乙方隨意解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)，包括但不限于租賃物的介紹、合同簽訂、租金支付等。中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介在合同中的服務(wù)內(nèi)容，以及甲方和乙方對中介費用的承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：若第三方中介在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介在提供服務(wù)過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保護甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介解除合同條款條款內(nèi)容：若第三方中介違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同后，甲方和乙方不再享有第三方中介提供的服務(wù)。說明：此條款對第三方中介的違約行為設(shè)定解除合同的權(quán)利，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付記錄3.租賃物維護保養(yǎng)記錄4.租賃合同補充條款5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.維修服務(wù)記錄7.租金支付證明文件8.租賃物交付接收證明9.合同解除證明10.合同終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方提前解除合同，未支付提前解約違約金。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。6.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物品。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃物的使用費用。3.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。4.提前解約：指合同雙方在合同履行期間內(nèi)，未經(jīng)對方同意單方面解除合同。5.第三方中介：指本合同中提供租賃服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或損失：及時通知甲方，并按照約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.租金支付糾紛：查看銀行流水記錄，核對租金支付情況，如有疑問，及時溝通解決。3.租賃物使用問題：咨詢第三方中介或?qū)I(yè)人士，解決使用過程中遇到的技術(shù)問題。4.合同解除或終止：嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行解除或終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。