學(xué)生租房信譽保證

學(xué)生租房信譽保證合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章學(xué)生租房信譽保證2.1租房信譽保證的含義2.2租房信譽保證的內(nèi)容2.3租房信譽保證的有效期2.4租房信譽保證的終止第三章租房信譽保證的獲取3.1租房信譽保證的申請條件3.2租房信譽保證的申請流程3.3租房信譽保證的審批流程3.4租房信譽保證的發(fā)放第四章租房信譽保證的使用4.1租房信譽保證的使用條件4.2租房信譽保證的使用方式4.3租房信譽保證的使用限制4.4租房信譽保證的續(xù)期第五章租房信譽保證的維護5.1租房信譽保證的維護原則5.2租房信譽保證的維護流程5.3租房信譽保證的維護內(nèi)容5.4租房信譽保證的維護責(zé)任第六章租房信譽保證的權(quán)益保障6.1租房信譽保證的權(quán)益內(nèi)容6.2租房信譽保證的權(quán)益實現(xiàn)6.3租房信譽保證的權(quán)益保護6.4租房信譽保證的權(quán)益救濟第七章違約責(zé)任7.1違約的定義及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除7.4違約責(zé)任的追究第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機構(gòu)8.3爭議的解決程序8.4爭議的解決費用第九章附則9.1本合同的生效條件9.2本合同的終止條件9.3本合同的修改和補充9.4本合同的簽訂日期和地點第十章租房信譽保證的評估與監(jiān)督10.1租房信譽保證的評估機構(gòu)10.2租房信譽保證的評估流程10.3租房信譽保證的評估結(jié)果10.4租房信譽保證的監(jiān)督機制第十一章租房信譽保證的信息公開11.1租房信譽保證信息公開的內(nèi)容11.2租房信譽保證信息公開的方式11.3租房信譽保證信息公開的時限11.4租房信譽保證信息公開的責(zé)任第十二章租房信譽保證的風(fēng)險防范12.1租房信譽保證的風(fēng)險類型12.2租房信譽保證的風(fēng)險識別12.3租房信譽保證的風(fēng)險預(yù)防12.4租房信譽保證的風(fēng)險應(yīng)對第十三章租房信譽保證的權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件13.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序13.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的有效性13.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制第十四章租房信譽保證的其他事項14.1租房信譽保證與其他合同的關(guān)系14.2租房信譽保證與其他權(quán)益的關(guān)系14.3租房信譽保證與其他法律責(zé)任的關(guān)系14.4租房信譽保證的其他約定合同編號：STUDENT_RENTAL_CREDIT_GUARANTEE第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的為保證甲方在租房過程中遵循誠信原則，維護租賃市場秩序，保障乙方權(quán)益，甲乙雙方簽訂本合同。1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國境內(nèi)租賃房屋的行為。1.4本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章學(xué)生租房信譽保證2.1租房信譽保證的含義租房信譽保證是指甲方在租房過程中遵循誠信原則，履行合同約定的義務(wù)，不損害乙方合法權(quán)益的承諾。2.2租房信譽保證的內(nèi)容2.2.1甲方保證向乙方提供的個人信息真實有效；2.2.2甲方按照合同約定支付租金，不遲延支付；2.2.3甲方按照合同約定使用房屋，不損害房屋及設(shè)施；2.2.4甲方按照合同約定提前通知乙方解除租賃關(guān)系。2.3租房信譽保證的有效期租房信譽保證自甲方簽署本合同之日起至合同終止之日止。2.4租房信譽保證的終止2.4.1甲方按照合同約定履行完畢租賃事宜；2.4.2甲乙雙方協(xié)商一致終止租房信譽保證；2.4.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。第三章租房信譽保證的獲取3.1租房信譽保證的申請條件3.1.1年滿18周歲的完全民事行為能力人；3.1.2無不良信用記錄；3.1.3符合乙方設(shè)置的其他條件。3.2租房信譽保證的申請流程3.2.1填寫租房信譽保證申請表；3.2.2提供有效身份證件、學(xué)歷證明等材料；3.2.3乙方對甲方材料進行審核；3.2.4審核通過后，乙方為甲方提供租房信譽保證。3.3租房信譽保證的審批流程3.3.1審核甲方提交的申請材料；3.3.2核實甲方信用記錄；3.3.3符合條件者，乙方提供租房信譽保證。3.4租房信譽保證的發(fā)放乙方在審核通過甲方申請后，向甲方發(fā)放租房信譽保證。第四章租房信譽保證的使用4.1租房信譽保證的使用條件4.1.1按照合同約定履行各項義務(wù)；4.1.2不得損害乙方合法權(quán)益；4.1.3遵守租賃市場相關(guān)規(guī)定。4.2租房信譽保證的使用方式4.2.1作為租賃房屋的信用憑證；4.2.2在租賃市場上展示自己的誠信形象；4.2.3在合同履行過程中，作為乙方信任的基礎(chǔ)。4.3租房信譽保證的使用限制4.3.1轉(zhuǎn)讓、出租、出借租房信譽保證；4.3.2利用租房信譽保證進行非法活動；4.3.3損害乙方合法權(quán)益。4.4租房信譽保證的續(xù)期租房信譽保證在有效期屆滿前，甲方需要繼續(xù)使用租房信譽保證的，可以申請續(xù)期。第五章租房信譽保證的維護5.1租房信譽保證的維護原則甲方應(yīng)遵循誠實信用原則，維護租房信譽保證的良好形象。5.2租房信譽保證的維護流程5.2.1房屋租賃到期，按照合同約定辦理退房手續(xù)；5.2.2房屋租賃期間，如有損壞，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；5.2.3房屋租賃期間，如有租金拖欠，按照合同約定及時支付。5.3租房信譽保證的維護內(nèi)容5.3.1房屋及設(shè)施的完好；5.3.2合同約定的租金支付；5.第八章違約責(zé)任8.1違約的定義及認(rèn)定一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任可以采取繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等形式。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。9.2爭議的解決機構(gòu)甲乙雙方可以約定由特定機構(gòu)或者仲裁委員會、人民法院解決爭議。9.3爭議的解決程序甲乙雙方應(yīng)按照約定或者相關(guān)法律規(guī)定的程序解決爭議。9.4爭議的解決費用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭議解決產(chǎn)生的費用。第十章附則10.1本合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時終止。10.3本合同的修改和補充甲乙雙方可以協(xié)商修改或者補充本合同。10.4本合同的簽訂日期和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。第十一章租房信譽保證的評估與監(jiān)督11.1租房信譽保證的評估機構(gòu)租房信譽保證的評估機構(gòu)由甲乙雙方共同確定。11.2租房信譽保證的評估流程租房信譽保證的評估流程按照評估機構(gòu)的規(guī)定進行。11.3租房信譽保證的評估結(jié)果評估結(jié)果作為甲乙雙方考核甲方信用狀況的依據(jù)。11.4租房信譽保證的監(jiān)督機制甲乙雙方建立租房信譽保證的監(jiān)督機制，確保合同的履行。第十二章租房信譽保證的信息公開12.1租房信譽保證信息公開的內(nèi)容租房信譽保證信息公開的內(nèi)容包括甲方的信用狀況、租賃記錄等。12.2租房信譽保證信息公開的方式租房信譽保證信息公開的方式包括公告、網(wǎng)站等。12.3租房信譽保證信息公開的時限租房信譽保證信息公開的時限為租賃期間及合同終止后一年。12.4租房信譽保證信息公開的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對公開信息的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章租房信譽保證的風(fēng)險防范13.1租房信譽保證的風(fēng)險類型租房信譽保證的風(fēng)險類型包括信用風(fēng)險、市場風(fēng)險等。13.2租房信譽保證的風(fēng)險識別甲乙雙方應(yīng)識別租房信譽保證過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。13.3租房信譽保證的風(fēng)險預(yù)防甲乙雙方應(yīng)采取措施預(yù)防租房信譽保證過程中的風(fēng)險。13.4租房信譽保證的風(fēng)險應(yīng)對甲乙雙方應(yīng)制定風(fēng)險應(yīng)對計劃，共同應(yīng)對風(fēng)險。第十四章租房信譽保證的其他事項14.1租房信譽保證與其他合同的關(guān)系租房信譽保證與其他合同相互獨立，具有獨立的法律效力。14.2租房信譽保證與其他權(quán)益的關(guān)系租房信譽保證不影響甲乙雙方其他合法權(quán)益的行使。14.3租房信譽保證與其他法律責(zé)任的關(guān)系租房信譽保證不免除甲乙雙方其他法律責(zé)任的承擔(dān)。14.4租房信譽保證的其他約定甲乙雙方可以約定租房信譽保證過程中的其他事項。合同編號：甲方簽字：____________________日期：____年____月____日乙方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方在租賃期間應(yīng)保持租賃房屋及設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害乙方合法權(quán)益。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，享有租賃期間的居住權(quán)。1.3甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，享有租賃期間的收益權(quán)。2.3乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費，享有中介服務(wù)的收益權(quán)。3.3第三方中介違約第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但故意或者重大過失造成甲方或乙方損失的除外。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款4.1甲方提前解除租賃合同甲方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。4.2甲方遲延履行甲方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款5.1乙方提供房屋及設(shè)施的合格標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的房屋及設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理期望。5.2乙方維護房屋及設(shè)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款6.1第三方中介的資質(zhì)要求第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備從事中介服務(wù)的條件和能力。6.2第三方中介的信息披露第三方中介應(yīng)如實向甲乙雙方披露與租賃相關(guān)的信息，不得隱瞞或者虛報。6.3第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款7.1甲方租賃用途的限制甲方租賃房屋不得用于非法用途，不得損害社會公共利益。7.2甲方租賃期限的限制甲方租賃房屋的期限不得超過合同約定的期限。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款8.1乙方調(diào)整租金的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場行情、政策變化等因素，合理調(diào)整租金。8.2乙方解除租賃合同的條件乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除租賃合同，但應(yīng)提前通知甲方。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款9.1第三方中介的禁止行為第三方中介不得利用職權(quán)之便，謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方中介的服務(wù)質(zhì)量第三方中介應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方滿意。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款10.1甲方支付租金的方式甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。10.2甲方使用房屋的限制甲方使用房屋不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。附加條款十一：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款11.1乙方提供的房屋及設(shè)施的質(zhì)量和安全乙方提供的房屋及設(shè)施應(yīng)符合質(zhì)量要求，保證安全使用。11.2乙方提供的房屋及設(shè)施的維護和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附加條款十二：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款12.1第三方中介的監(jiān)督職責(zé)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。12.2第三方中介的調(diào)解職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決履行過程中的爭議和糾紛。附加條款十三：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1附件及其他補充說明一、附件列表：1.租房信譽保證申請表2.房屋租賃合同3.房屋租賃協(xié)議4.房屋租賃許可證5.房屋租賃登記證明6.房屋租賃保證金支付憑證7.房屋租賃保證金退還憑證8.房屋租賃期滿通知書9.房屋租賃提前解除通知書10.房屋租賃違約金支付憑證11.房屋租賃維修費用支付憑證12.房屋租賃保險單13.房屋租賃公證證書14.房屋租賃糾紛調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金：甲方未按照合同約定的時間和方式支付租金。2.乙方未按約定提供房屋及設(shè)施：乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房屋及設(shè)施。3.第三方中介未履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)：第三方中介未按照合同約定的內(nèi)容和方式履行中介服務(wù)職責(zé)。4.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方未及時維修房屋及設(shè)施：乙方未在合理時間內(nèi)對房屋及設(shè)施進行維修。6.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。7.甲方違反租賃用途限制：甲方將租賃房屋用于非法用途或者違反合同約定的租賃用途。8.乙方未按約定調(diào)整租金：乙方未按照合同約定的條件和程序調(diào)整租金。9.第三方中介未履行調(diào)解職責(zé)：第三方中介未能協(xié)助甲乙雙方解決履行過程中的爭議和糾紛。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方和乙方之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議，規(guī)定了租賃期限、租金、使用范圍等內(nèi)容。2.中介服務(wù)：指第三方中介為甲乙雙方提供的介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，以確保租賃交易的順利進行。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.租賃保證金：指甲方在租賃開始時向乙方支付的保證金，用于保障乙方權(quán)益，在租賃期滿后退還。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方使用房屋的具體時間范圍。6.租賃用途：指甲方使用租賃房屋的目的和范圍，必須在合同中約定。7.維修責(zé)任：指乙方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和維修的義務(wù)。8.保密義務(wù)：指第三方中介對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露。9.爭議解決：指甲乙雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四