2024版二手房銷售居間服務專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房銷售居間服務專項合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務方信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬情況2.3房源配套設施3.居間服務內容3.1居間服務方責任3.2買方責任3.3賣方責任4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務期限5.1居間服務開始時間5.2居間服務結束時間6.居間服務成果6.1成交條件6.2成交流程6.3成交費用7.居間服務成果的確認7.1居間服務方提交成交報告7.2買方、賣方確認成交7.3居間服務方協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3居間服務方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止條件12.合同附件12.1房源信息表12.2居間服務費用協(xié)議12.3其他附件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_______________________1.2買方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_______________________1.3居間服務方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_______________________2.房源信息2.1房源基本情況房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋結構：_______________________房屋用途：_______________________2.2房源權屬情況產權性質：_______________________產權證號：_______________________2.3房源配套設施配套設施：_______________________3.居間服務內容3.1居間服務方責任1.提供真實、有效的房源信息；2.協(xié)助買賣雙方進行談判、簽訂合同；3.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.提供相關法律法規(guī)咨詢；5.保護買賣雙方合法權益。3.2買方責任1.按時支付居間服務費用；2.依法履行合同約定的義務；3.不得泄露房源信息；4.不得干擾居間服務方正常工作。3.3賣方責任1.按時交付房屋；2.依法履行合同約定的義務；3.不得泄露房源信息；4.不得干擾居間服務方正常工作。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準居間服務費用為成交價的__%。4.2居間服務費用支付方式居間服務費用在成交后__個工作日內一次性支付。4.3費用支付時間居間服務費用支付時間為成交后的第__個工作日。5.居間服務期限5.1居間服務開始時間居間服務開始時間為__年__月__日。5.2居間服務結束時間居間服務結束時間為成交后__個工作日內。6.居間服務成果6.1成交條件1.買方、賣方達成一致意見；2.雙方簽訂房屋買賣合同；3.買方支付全部房款。6.2成交流程1.居間服務方協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；2.買方支付全部房款；3.居間服務方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.3成交費用成交費用包括房款、稅費等。7.居間服務成果的確認7.1居間服務方提交成交報告居間服務方在成交后__個工作日內提交成交報告。7.2買方、賣方確認成交買方、賣方在收到成交報告后__個工作日內確認成交。7.3居間服務方協(xié)助辦理過戶手續(xù)居間服務方在成交確認后__個工作日內協(xié)助辦理過戶手續(xù)。8.違約責任8.1買方違約責任1.買方未按約定支付居間服務費用的，應向居間服務方支付__%的違約金；2.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付__%的違約金；3.買方在居間服務期限內泄露房源信息或干擾居間服務方工作的，應向居間服務方支付__%的違約金。8.2賣方違約責任1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付__%的違約金；2.賣方在居間服務期限內泄露房源信息或干擾居間服務方工作的，應向居間服務方支付__%的違約金。8.3居間服務方違約責任1.居間服務方未按約定提供服務的，應向買方、賣方分別支付__%的違約金；2.居間服務方泄露買賣雙方信息的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為__仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件1.買方、賣方或居間服務方一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知其他方；2.其他方在收到通知后__個工作日內予以回復；3.解除合同后，各方應按照約定履行合同終止后的義務。11.合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)買方、賣方和居間服務方協(xié)商一致；2.變更內容應以書面形式確認。11.3合同解除程序同10.211.4合同終止條件1.居間服務成果實現(xiàn)；2.合同約定的義務履行完畢；3.合同解除。12.合同附件12.1房源信息表12.2居間服務費用協(xié)議12.3其他附件13.其他約定事項13.1保密條款買方、賣方和居間服務方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式__份，買方、賣方和居間服務方各執(zhí)__份。13.4合同簽署買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________居間服務方（簽字）：_______________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買方、賣方和居間服務方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、銀行、保險公司等。15.2第三方介入原因1.法律、法規(guī)要求；2.買賣雙方協(xié)商一致；3.居間服務方認為有必要。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，居間服務方應書面通知買方、賣方；2.買方、賣方應在收到通知后__個工作日內對第三方介入表示同意或反對；3.若買方、賣方同意第三方介入，居間服務方應與第三方簽訂相關協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買方、賣方或居間服務方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額1.第三方責任限額為__萬元；2.若第三方責任超出責任限額，買方、賣方和居間服務方應自行承擔超出部分的損失。17.第三方權利17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，獨立履行職責；2.第三方有權要求買方、賣方和居間服務方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權根據(jù)自身職責，提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與買方的關系1.第三方應尊重買方的合法權益，不得損害買方的利益；2.第三方應按照合同約定，協(xié)助買方完成交易。18.2第三方與賣方的關系1.第三方應尊重賣方的合法權益，不得損害賣方的利益；2.第三方應按照合同約定，協(xié)助賣方完成交易。18.3第三方與居間服務方的關系1.第三方應尊重居間服務方的合法權益，不得損害居間服務方的利益；2.第三方應按照合同約定，與居間服務方保持良好溝通，共同推進交易進程。19.第三方介入后的合同履行19.1履行主體第三方介入后，合同履行主體不變，仍為買方、賣方和居間服務方。19.2履行方式1.第三方介入不影響合同約定的履行方式；2.第三方介入后，買方、賣方和居間服務方應按照合同約定，履行各自義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第9條。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第9條。21.本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包含房屋基本情況、權屬情況、配套設施等詳細信息。說明：此表格用于記錄房屋的詳細信息，確保買賣雙方對房源有清晰的認識。2.居間服務費用協(xié)議詳細要求：明確居間服務費用的金額、支付方式、支付時間等。說明：此協(xié)議是居間服務費用支付的具體約定，保障各方權益。3.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同是買賣雙方達成交易的基本法律文件，具有法律效力。4.過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：授權居間服務方代為辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此委托書用于授權居間服務方代表買賣雙方辦理過戶手續(xù)。5.付款憑證詳細要求：證明買方已支付房款的憑證。說明：此憑證用于證明買方已履行付款義務。6.房屋交接清單詳細要求：記錄房屋交付時雙方確認的房屋狀況。說明：此清單用于確保房屋交付時雙方對房屋狀況無異議。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式和機構。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑。8.保密協(xié)議詳細要求：約定各方對房源信息、交易信息等的保密義務。說明：此協(xié)議用于保護買賣雙方的商業(yè)秘密。9.第三方協(xié)議詳細要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，約定第三方與各方的關系、權利和義務。說明：此協(xié)議用于明確第三方在交易過程中的職責和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付居間服務費用責任認定：買方應向居間服務方支付__%的違約金示例：若居間服務費用為10萬元，買方未支付，則應支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付__%的違約金示例：若房屋成交價為100萬元，賣方未按約定交付房屋，則應支付10萬元的違約金。3.居間服務方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：居間服務方應向買方、賣方分別支付__%的違約金示例：若居間服務費用為10萬元，居間服務方未提供服務，則應向買方、賣方分別支付1萬元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致買方、賣方或居間服務方遭受損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為__萬元示例：若第三方因評估錯誤導致買方遭受5萬元損失，則第三方應賠償5萬元。全文完。2024版二手房銷售居間服務專項合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及方式1.2合同生效的條件1.3合同生效的時間2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬狀況4.居間服務內容與范圍4.1居間方提供的服務內容4.2居間方服務范圍4.3居間方服務期限5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.居間服務成果6.1居間服務成果的界定6.2居間服務成果的交付6.3居間服務成果的驗收7.居間服務風險承擔7.1居間方風險承擔7.2出賣方風險承擔7.3買受方風險承擔8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責任9.1居間方違約責任9.2出賣方違約責任9.3買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產權證明文件13.2其他相關文件14.合同附件清單14.1房屋產權證明文件清單14.2其他相關文件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同訂立方式：雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同生效時間：____年____月____日第二條雙方基本信息2.1出賣方信息：出賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____2.2買受方信息：買受方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____2.3居間方信息：居間方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____第三條房屋基本信息3.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結構：____3.4房屋權屬狀況：該房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。第四條居間服務內容與范圍4.1居間方提供的服務內容：提供房屋信息查詢服務；協(xié)助雙方進行談判、簽約；協(xié)調辦理房屋過戶手續(xù)；提供相關法律法規(guī)咨詢服務。4.2居間方服務范圍：在本合同約定的服務期限內，居間方負責協(xié)助雙方完成房屋買賣交易；居間方負責提供真實、有效的房屋信息；居間方負責協(xié)調雙方在交易過程中產生的爭議。4.3居間方服務期限：自____年____月____日至____年____月____日第五條居間服務費用5.1居間服務費用標準：按照房屋成交價的____%收取居間服務費。5.2居間服務費用支付方式：買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向居間方支付居間服務費。5.3居間服務費用支付時間：____年____月____日第六條居間服務成果6.1居間服務成果的界定：在本合同約定的服務期限內，居間方協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.2居間服務成果的交付：居間方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向買受方交付房屋產權證書。6.3居間服務成果的驗收：買受方在收到房屋產權證書后，對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定。第七條居間服務風險承擔7.1居間方風險承擔：居間方對房屋的真實性、合法性負責，如因房屋信息錯誤導致交易失敗，居間方應承擔相應責任。7.2出賣方風險承擔：出賣方保證房屋權屬清晰，如因房屋權屬問題導致交易失敗，出賣方應承擔相應責任。7.3買受方風險承擔：買受方在簽訂本合同前應對房屋進行充分了解，如因自身原因導致交易失敗，買受方應承擔相應責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序：雙方書面通知對方解除合同；履行合同解除前已發(fā)生的權利義務；解除合同后，處理剩余事宜。8.3合同終止的條件：居間服務期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.4合同終止的程序：雙方確認合同終止；履行合同終止前已發(fā)生的權利義務；終止合同后，處理剩余事宜。第九條違約責任9.1居間方違約責任：居間方未按約定提供服務的，應向對方支付違約金；居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應承擔法律責任。9.2出賣方違約責任：出賣方提供虛假房屋信息的，應退還買受方已支付的全部款項；出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。9.3買受方違約責任：買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金；買受方故意拖延過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后____日內提出書面仲裁申請；仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決地點：____市____區(qū)____路____號____仲裁委員會。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同附件：房屋買賣合同；房屋產權證明文件；其他相關文件。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間：____年____月____日12.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3合同簽署人：出賣方（或代理人）：____買受方（或代理人）：____居間方（或代理人）：____第十三條合同附件13.1房屋產權證明文件清單：房屋所有權證；土地使用權證；其他相關證明文件。13.2其他相關文件清單：房屋買賣合同；房屋抵押權人同意轉讓證明；其他相關文件。第十四條合同附件清單14.1房屋產權證明文件清單：房屋所有權證；土地使用權證；其他相關證明文件。14.2其他相關文件清單：房屋買賣合同；房屋抵押權人同意轉讓證明；其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣居間服務過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構等。第二條第三方介入的同意與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠提供專業(yè)的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同標的金額的____%。第四條第三方責權利劃分收取服務費用；獲取甲乙雙方提供的相關資料；根據(jù)專業(yè)判斷提出意見和建議。按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務；保護甲乙雙方商業(yè)秘密；對服務過程中產生的信息保密；在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。第五條第三方介入的具體服務內容5.1評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；對房屋交易價格進行合理性判斷。5.2律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方簽訂相關法律文件；協(xié)助處理合同履行過程中產生的法律問題。5.3測繪機構：對房屋進行測繪，提供測繪報告；對房屋面積進行核實。第六條第三方介入的協(xié)議簽訂第三方的基本信息；第三方提供的服務內容；第三方責任限額；服務費用及支付方式；協(xié)議生效時間；爭議解決方式。第七條第三方介入的協(xié)議生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序：參照第十條爭議解決程序。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后____日內提出書面仲裁申請；仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決地點：____市____區(qū)____路____號____仲裁委員會。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和秘密負有保密義務。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應將甲乙雙方提供的資料和秘密予以銷毀或歸還。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十四條第三方介入的協(xié)議附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議附件：第三方基本信息；第三方服務內容；第三方責任限額；服務費用及支付方式；爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件。說明：用于證明房屋的權屬情況，確保交易合法。2.房屋買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：詳細約定房屋買賣的條款，包括房屋信息、價格、付款方式等。3.房屋評估報告：要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告。說明：評估報告應包含房屋的市場價值、評估依據(jù)和方法等。4.房屋測繪報告：要求：提供由測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：測繪報告應包含房屋的面積、結構等信息。5.房屋抵押權人同意轉讓證明：要求：提供房屋抵押權人同意轉讓的證明文件。說明：用于證明房屋在交易過程中不存在抵押權限制。6.相關法律法規(guī)文件：要求：提供與房屋買賣相關的法律法規(guī)文件。說明：用于確保交易符合法律法規(guī)要求。7.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：詳細約定第三方介入的服務內容、責任限額等。8.其他相關文件：要求：提供與房屋買賣相關的其他文件。說明：根據(jù)具體情況提供相應文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為：未按約定提供服務的，應向對方支付違約金。泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應承擔法律責任。2.出賣方違約行為：提供虛假房屋信息的，應退還買受方已支付的全部款項。未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。3.買受方違約行為：未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金。故意拖延過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。示例說明：居間方未在約定的服務期限內完成房屋買賣交易，買受方要求居間方支付違約金，違約金金額為合同標的金額的____%。出賣方在交易過程中隱瞞房屋存在抵押權，導致交易失敗，買受方要求出賣方退還已支付的全部款項。買受方未在約定的時間內支付房款，出賣方要求買受方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。全文完。2024版二手房銷售居間服務專項合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2定義1.3術語2.服務內容2.1居間服務2.2咨詢服務2.3協(xié)商與談判2.4交易促成3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式3.4費用調整4.保密與知識產權4.1保密條款4.2知識產權歸屬4.3知識產權使用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止程序5.4解除與終止后的責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他9.1通知與送達9.2合同附件9.3合同生效9.4合同變更9.5合同解除9.6合同終止9.7合同爭議9.8合同簽署9.9合同附件9.10合同補充協(xié)議10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2居間服務協(xié)議10.3付款憑證10.4其他相關文件11.居間服務費用明細11.1居間服務費用構成11.2居間服務費用計算11.3居間服務費用支付12.居間服務期限明細12.1居間服務期限起始日12.2居間服務期限終止日12.3居間服務期限變更13.居間服務成果13.1居間服務成果類型13.2居間服務成果交付13.3居間服務成果驗收14.居間服務違約責任明細14.1居間服務違約情形14.2居間服務違約責任承擔14.3居間服務違約賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.定義與解釋1.1合同當事人1.2定義1.2.1“二手房”指已經(jīng)辦理房屋所有權登記，且未設定抵押權的房屋。1.2.2“居間服務”指居間服務方根據(jù)買受方的需求，為買受方提供二手房信息查詢、價格咨詢、交易促成等服務。1.3術語1.3.1“居間服務費用”指居間服務方為買受方提供居間服務所收取的費用。1.3.2“交易促成”指居間服務方促成買受方與出賣方達成房屋買賣協(xié)議。2.服務內容2.1居間服務2.1.1居間服務方應提供準確的二手房信息，包括房屋的權屬、面積、結構、用途、配套設施等。2.1.2居間服務方應協(xié)助買受方進行實地看房，并解答買受方對房屋的疑問。2.2咨詢服務2.2.1居間服務方應就買受方提出的關于二手房交易的問題提供專業(yè)咨詢。2.3協(xié)商與談判2.3.1居間服務方應協(xié)助買受方與出賣方進行價格、付款方式、交房日期等交易條件的協(xié)商。2.4交易促成2.4.1居間服務方應努力促成買受方與出賣方達成房屋買賣協(xié)議。3.服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本居間服務期限自雙方簽訂本合同之日起至買受方與出賣方簽訂房屋買賣合同之日止。3.2服務費用3.2.1居間服務費用為人民幣______元整，買受方應在本合同簽訂后____個工作日內支付。3.3費用支付方式3.3.1居間服務費用應通過銀行轉賬方式支付至居間服務方指定的賬戶。3.4費用調整3.4.1如因政策調整、市場波動等原因導致居間服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后調整費用。4.保密與知識產權4.1保密條款4.1.1雙方對本合同內容以及交易過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.2知識產權歸屬4.2.1本合同項下產生的知識產權歸居間服務方所有。4.3知識產權使用4.3.1買受方在交易過程中使用的知識產權，未經(jīng)居間服務方同意，不得擅自復制、傳播或用于其他商業(yè)用途。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出賣方或買受方在居間服務期限內單方面解除本合同的，應提前____個工作日書面通知對方。5.2合同終止條件5.2.1買受方與出賣方簽訂房屋買賣合同后，本合同自動終止。5.3解除與終止程序5.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還已收取的居間服務費用。5.4解除與終止后的責任5.4.1合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣方或買受方未按約定履行合同義務。6.1.2居間服務方未按約定提供居間服務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應按照相關法律程序進行。8.3.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。10.其他10.1通知與送達10.1.1除非另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同變更10.4.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.5合同解除10.5.1本合同任何一方違約，對方有權解除合同。10.6合同終止10.6.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致或其他法定原因終止。10.7合同爭議10.7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第九條的規(guī)定解決。10.8合同簽署10.8.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.9合同附件10.9.1.1房屋買賣合同10.9.1.2居間服務協(xié)議10.9.1.3付款憑證10.9.1.4其他相關文件10.10合同補充協(xié)議10.10.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應當詳細列明房屋的權屬、價格、付款方式、交房日期等條款。11.2居間服務協(xié)議11.2.1居間服務協(xié)議應當明確居間服務方的權利義務、服務期限、服務費用等條款。11.3付款憑證11.3.1付款憑證應當作為本合同的附件，證明居間服務費用的支付情況。11.4其他相關文件11.4.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、房屋登記證明等。12.居間服務費用明細12.1居間服務費用構成12.1.1居間服務費用包括但不限于信息服務費、成交傭金等。12.2居間服務費用計算12.2.1居間服務費用按照合同約定或市場行情計算。12.3居間服務費用支付12.3.1居間服務費用應在合同約定的期限內支付。13.居間服務期限明細13.1居間服務期限起始日13.1.1居間服務期限自合同簽訂之日起計算。13.2居間服務期限終止日13.2.1居間服務期限至買受方與出賣方簽訂房屋買賣合同之日止。13.3居間服務期限變更13.3.1居間服務期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.居間服務違約責任明細14.1居間服務違約情形14.1.1居間服務方未按約定提供居間服務。14.1.2買受方未按約定支付居間服務費用。14.2居間服務違約責任承擔14.2.1居間服務方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費用。14.3居間服務違約賠償14.3.1居間服務方違約造成買受方損失的，應賠償買受方的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因特殊情況需要介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方的權利義務履行，確保交易安全及合法性。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方、買受方或居間服務方根據(jù)本合同約定或實際情況，認為需要第三方介入以維護合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權限。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，公正、公平地履行職責。15.3.2第三方應根據(jù)合同各方的授權，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求合同各方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對合同各方進行必要的監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出賣方、買受方及居間服務方之間，應明確劃分各自的職責和權利。15.5.2第三方不參與合同各方的利益分配，其費用由提出介入的合同方承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出賣方16.1.1出賣方應提供房屋真實信息，確保第三方評估或調查的準確性。16.1.2出賣方應配合第三方進行必要的實地考察和資料提供。16.2買受方16.2.1買受方應根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，作出合理的購買決策。16.2.2買受方應配合第三方進行必要的實地考察和資料提供。16.3居間服務方16.3.1居間服務方