2024版房地產(chǎn)抵押貸款價值評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款價值評估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3評估機構(gòu)3.評估目的與范圍3.1評估目的3.2評估范圍4.評估方法與標準4.1評估方法4.2評估標準5.評估報告5.1報告內(nèi)容5.2報告格式5.3報告提交時間6.評估費用6.1費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：評估委托書13.2附件二：評估協(xié)議13.3附件三：評估報告14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押權(quán)人”指擁有抵押物所有權(quán)的個人或法人。1.1.2本合同中，“抵押人”指將房地產(chǎn)作為抵押物進行貸款的個人或法人。1.1.3本合同中，“評估機構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)，負責(zé)對抵押物進行價值評估的機構(gòu)。1.1.4本合同中，“評估報告”指評估機構(gòu)根據(jù)評估目的和范圍，對抵押物價值進行評估后形成的書面報告。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：________________________2.1.2抵押權(quán)人地址：________________________2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：________________________2.2.2抵押人地址：________________________2.3評估機構(gòu)2.3.1評估機構(gòu)名稱：________________________2.3.2評估機構(gòu)地址：________________________3.評估目的與范圍3.1評估目的3.1.1評估目的為確定抵押物在評估時的市場價值，為抵押權(quán)人提供貸款決策依據(jù)。3.2評估范圍3.2.1評估范圍包括抵押物的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。3.2.2評估范圍不包括抵押物上可能存在的債權(quán)、債務(wù)、稅費等。4.評估方法與標準4.1評估方法4.1.1評估方法采用市場比較法、收益法、成本法等，具體方法由評估機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。4.2評估標準4.2.1評估標準參照國家有關(guān)房地產(chǎn)評估的法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。5.評估報告5.1報告內(nèi)容5.1.1報告應(yīng)包括抵押物基本情況、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。5.1.2報告應(yīng)附具相關(guān)評估資料和計算過程。5.2報告格式5.2.1報告格式應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)評估報告的規(guī)范要求。5.3報告提交時間5.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向抵押權(quán)人提交評估報告。6.評估費用6.1費用總額6.1.1評估費用總額為人民幣________________________元。6.2付款方式6.2.1抵押權(quán)人在合同簽訂后，一次性支付評估費用。6.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：6.2.2.1收款人名稱：________________________6.2.2.2開戶銀行：________________________6.2.2.3賬號：________________________6.3付款時間6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付評估費用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等敏感信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息價值的百分之五十。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益的；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.3.3本合同約定的其他解除條件。11.合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同任何一方的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同爭議的解決，如經(jīng)協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1通知方式13.1.1本合同雙方的通知、通訊等應(yīng)通過書面形式進行，并通過約定的通訊地址送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，任何一方因不可抗力不能履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并取得相關(guān)證明文件，免除其責(zé)任。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保證評估的公正性、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同時，應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體任務(wù)和風(fēng)險程度由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。5.第三方介入后的合同條款5.1第三方介入后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分應(yīng)作如下調(diào)整：5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.1.2第三方介入的費用及支付方式應(yīng)在書面協(xié)議中約定。5.1.3第三方介入的時間安排及工作進度應(yīng)在書面協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.1第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作任務(wù)。6.1.3第三方對因其工作失誤或不當行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入后的合同補充12.1本合同如需補充第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評估委托書詳細要求：評估委托書應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人、評估機構(gòu)的基本信息，抵押物的詳細信息，評估目的，評估范圍，評估費用，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：評估委托書是評估機構(gòu)進行評估工作的依據(jù)，是合同的重要組成部分。2.附件二：評估協(xié)議詳細要求：評估協(xié)議應(yīng)包含評估機構(gòu)、抵押權(quán)人、抵押人的權(quán)利義務(wù)，評估方法，評估報告提交時間，保密條款，爭議解決方式等。附件說明：評估協(xié)議是評估機構(gòu)與合同雙方簽訂的，用于明確評估機構(gòu)在評估過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的基本信息，評估方法，評估結(jié)果，評估依據(jù)，評估人員的資質(zhì)證明，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：評估報告是評估機構(gòu)完成評估工作后提交的，是抵押權(quán)人進行貸款決策的重要依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容，變更原因，變更后的合同條款，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同的合法性。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包含補充內(nèi)容，補充原因，補充后的合同條款，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：補充協(xié)議用于補充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式，爭議解決機構(gòu)，爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確合同爭議的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物。責(zé)任認定標準：抵押人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，如未提供，視為違約。示例說明：抵押人未在合同約定的30日內(nèi)提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：抵押權(quán)人未按約定支付評估費用。責(zé)任認定標準：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付評估費用，如未支付，視為違約。示例說明：抵押權(quán)人未在合同約定的5個工作日內(nèi)支付評估費用，評估機構(gòu)有權(quán)拒絕提供評估服務(wù)并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定完成工作任務(wù)。示例說明：第三方未在合同約定的30日內(nèi)完成評估報告，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。示例說明：乙方未按約定保密，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款價值評估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押貸款1.2抵押物1.3評估價值1.4評估目的1.5評估方法1.6評估報告1.7評估費用1.8評估期限1.9評估結(jié)果的有效期2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3評估機構(gòu)2.4評估人員3.評估要求3.1抵押物信息3.2評估范圍3.3評估依據(jù)3.4評估報告提交時間3.5評估報告內(nèi)容要求4.評估程序4.1接受委托4.2調(diào)查收集資料4.3評估分析4.4評估報告編制4.5評估報告審核4.6評估報告提交5.評估費用支付5.1費用計算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式5.4費用變更6.保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋12.4合同解除13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂方式13.4簽訂代表14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押貸款是指抵押人將其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請貸款，抵押權(quán)人在貸款期間對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的貸款方式。1.2抵押物是指抵押人提供的用于抵押的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.3評估價值是指抵押物的當前市場價值，即抵押物在正常交易條件下的市場成交價格。1.4評估目的為確定抵押物的價值，以便抵押權(quán)人評估貸款風(fēng)險和抵押物的償還能力。1.5評估方法包括但不限于市場比較法、成本法和收益法等，具體方法由評估機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。1.6評估報告是指評估機構(gòu)根據(jù)評估目的、評估方法和評估結(jié)果編制的報告，包括評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。1.7評估費用是指評估機構(gòu)提供評估服務(wù)所收取的費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。1.8評估期限是指評估機構(gòu)從接受委托到提交評估報告的時間，具體期限由雙方協(xié)商確定。1.9評估結(jié)果的有效期自評估報告出具之日起計算，有效期為一年。第二條合同雙方第三條評估要求3.1抵押人應(yīng)向評估機構(gòu)提供抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等。3.2評估范圍包括抵押物的現(xiàn)狀、地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.3評估依據(jù)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、評估準則、市場行情等。3.4評估報告提交時間自評估機構(gòu)接受委托之日起不超過（具體天數(shù)）個工作日。3.5評估報告應(yīng)包括抵押物的價值分析、評估結(jié)論、相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表等。第四條評估程序4.1評估機構(gòu)接受抵押人的委托后，應(yīng)與抵押權(quán)人進行溝通，了解評估目的和要求。4.2評估機構(gòu)進行調(diào)查收集資料，包括抵押物的權(quán)屬證明、交易記錄、市場行情等。4.3評估機構(gòu)根據(jù)收集到的資料，運用評估方法進行評估分析。4.4評估機構(gòu)編制評估報告，提交給抵押人和抵押權(quán)人審核。4.5評估機構(gòu)根據(jù)抵押人和抵押權(quán)人的意見，對評估報告進行修改和完善。4.6評估機構(gòu)在修改完善后，提交最終評估報告。第五條評估費用支付5.1評估費用按（具體金額）元計算，由抵押人支付。5.2評估費用支付時間為評估報告提交后（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)。5.3評估費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4如遇特殊情況，評估費用可經(jīng)雙方協(xié)商進行調(diào)整。第六條保密義務(wù)6.1雙方對本合同及評估過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。6.2保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后（具體年限）年。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得影響合同的履行。7.4爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1抵押人未按時支付評估費用，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2抵押權(quán)人違反合同約定，嚴重損害抵押人權(quán)益；8.1.3評估機構(gòu)無法按約定完成評估工作，且無法提供合理解釋；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1評估工作完成，評估報告提交并經(jīng)雙方確認；8.2.2合同約定的評估期限屆滿，且未發(fā)生合同解除的情形；8.2.3合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)雙方確認。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，評估機構(gòu)應(yīng)向抵押人退還已收取的評估費用；8.3.2雙方應(yīng)將合同解除或終止的事實及相關(guān)文件進行歸檔；8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九條法律適用與管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。9.3合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同附件11.1.1抵押物信息清單；11.1.2評估委托書；11.1.3評估報告；11.1.4雙方簽字（或蓋章）的確認書。11.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）。12.2合同補充12.2.1合同的任何補充需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。12.4合同解除12.4.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件；12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同簽訂13.1簽訂時間13.1.1本合同于（具體日期）簽訂。13.2簽訂地點13.2.1本合同于（具體地點）簽訂。13.3簽訂方式13.3.1本合同采用書面形式簽訂。13.4簽訂代表13.4.1抵押人代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。13.4.2抵押權(quán)人代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。13.4.3評估機構(gòu)代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的一倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；4.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；5.2第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益沖突，應(yīng)保持中立，并及時通報甲乙雙方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方需在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，向第三方提出介入申請；6.1.2第三方在收到申請后（具體時間）內(nèi)，向甲乙雙方提供介入服務(wù)的初步方案。6.2第三方介入的審批6.2.1甲乙雙方需在收到第三方提供的初步方案后（具體時間）內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；6.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方介入的職責(zé)6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作；6.3.2第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.4第三方介入的費用6.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；6.4.2第三方介入的費用支付方式按合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.1.2變更后的合同條款應(yīng)重新簽字（或蓋章）。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需符合法律規(guī)定的條件；7.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先采用友好協(xié)商；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議處理8.2.1第三方介入的爭議處理過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，不得影響合同的履行；8.2.2第三方介入的爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入的生效條件9.1.1第三方介入的申請得到甲乙雙方書面同意；9.1.2第三方介入的費用支付完成。9.2第三方介入的生效時間9.2.1第三方介入自生效條件滿足之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物信息清單詳細要求和說明：包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、建設(shè)年代、用途等信息。2.評估委托書詳細要求和說明：由抵押人填寫，確認委托評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估的意愿和授權(quán)。3.評估報告詳細要求和說明：由評估機構(gòu)出具，包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容。4.雙方簽字（或蓋章）的確認書詳細要求和說明：甲乙雙方在收到評估報告后，簽字（或蓋章）確認評估報告內(nèi)容的真實性。5.評估費用支付憑證詳細要求和說明：證明評估費用已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.合同簽訂證明詳細要求和說明：證明合同已簽訂的文件，如合同副本、簽字（或蓋章）證明等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商達成的解決爭議的協(xié)議。8.合同解除或終止證明詳細要求和說明：證明合同已解除或終止的文件，如解除或終止通知、確認書等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的，關(guān)于第三方介入合同履行的協(xié)議。10.第三方服務(wù)報告詳細要求和說明：第三方在介入合同履行過程中，提交的報告，包括工作內(nèi)容、成果、意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：抵押人未按時支付評估費用。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)向評估機構(gòu)支付違約金，違約金按合同約定計算。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：抵押權(quán)人違反合同約定，嚴重損害抵押人權(quán)益。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：評估機構(gòu)無法按約定完成評估工作，且無法提供合理解釋。責(zé)任認定：評估機構(gòu)應(yīng)退還已收取的評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的一倍。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方在爭議解決過程中，故意拖延或阻礙爭議解決。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押人未按時支付評估費用，經(jīng)催告后仍未支付，抵押人應(yīng)向評估機構(gòu)支付違約金1000元。抵押權(quán)人未按合同約定提供抵押物信息，導(dǎo)致評估工作延誤，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付賠償金500元。評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提交評估報告，抵押權(quán)人有權(quán)要求評估機構(gòu)退還已收取的評估費用，并支付違約金500元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款價值評估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.抵押貸款價值評估目的3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明文件3.4抵押物現(xiàn)狀描述4.評估方法及依據(jù)4.1評估方法4.2評估依據(jù)5.評估程序5.1抵押物現(xiàn)場勘查5.2資料收集與分析5.3評估結(jié)果確定5.4評估報告編制6.評估報告內(nèi)容6.1抵押物概況6.2評估方法及過程6.3評估結(jié)果6.4評估結(jié)論7.評估費用及支付方式7.1評估費用7.2支付方式7.3付款期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（貸款人）：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.1.2乙方（評估機構(gòu)）：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.抵押貸款價值評估目的本合同旨在明確甲方為獲得乙方提供的房地產(chǎn)抵押貸款，乙方對甲方提供的抵押物進行價值評估，以確定抵押物的市場價值。3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：____。3.2抵押物地址抵押物地址：____。3.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：____。4.評估方法及依據(jù)4.1評估方法乙方將采用市場比較法、成本法或收益法等一種或多種方法對抵押物進行評估。4.2評估依據(jù)乙方評估依據(jù)包括但不限于：國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、市場價格信息等。5.評估程序5.1抵押物現(xiàn)場勘查乙方將在____個工作日內(nèi)完成對抵押物的現(xiàn)場勘查。5.2資料收集與分析乙方將對抵押物相關(guān)資料進行收集、整理和分析，包括但不限于：權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.3評估結(jié)果確定乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查、資料收集與分析的結(jié)果，確定抵押物的市場價值。5.4評估報告編制乙方將編制評估報告，并在____個工作日內(nèi)提交給甲方。6.評估報告內(nèi)容6.1抵押物概況包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬情況、現(xiàn)狀描述等。6.2評估方法及過程詳細描述評估方法的選擇、運用及評估過程中的關(guān)鍵步驟。6.3評估結(jié)果明確抵押物的市場價值，并附上相關(guān)計算過程和依據(jù)。6.4評估結(jié)論根據(jù)評估結(jié)果，提出抵押物的市場價值結(jié)論。7.評估費用及支付方式7.1評估費用乙方評估費用為____元。7.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將評估費用支付至乙方指定賬戶。7.3付款期限評估費用支付期限為____個工作日。逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、評估數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可通過仲裁解決，仲裁機構(gòu)為____。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致，本合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處理、費用的結(jié)算等。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。11.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案本合同需報送相關(guān)政府部門備案。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、咨詢服務(wù)機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方邀請或同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要和實際情況，選定合適的第三方介入本合同。16.2第三方同意第三方介入前，應(yīng)書面同意參與本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任嚴格按照合同約定履行職責(zé)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；對其提供的信息和數(shù)據(jù)的真實性、準確性負責(zé)；遵守保密義務(wù)，不得泄露合同信息。17.2第三方義務(wù)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；按照合同約定的時間節(jié)點完成工作；配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為____元人民幣。如第三方在履行本合同時造成甲乙雙方損失，其賠償總額不超過責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2變更生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入引起的爭議，如雙方同意，可通過仲裁解決，仲裁機構(gòu)為____。22.第三方介入的合同解除與終止22.1解除條件如第三方在履行本合同時存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其參與本合同的資格。22.2終止條件第三方介入的合同可根據(jù)本合同約定的終止條件終止。22.3解除或終止后的處理第三方介入解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件