2024版房地產(chǎn)買賣合同全指引3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同全指引本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的用途及限制條件3.買賣雙方的基本信息3.1買方的身份信息3.2賣方的身份信息3.3代理人的信息（如有）4.買賣合同的標的物4.1房地產(chǎn)的具體描述4.2房地產(chǎn)的附屬設(shè)施4.3房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況5.買賣合同的成交價格5.1成交價格的計算方式5.2成交價格的支付方式5.3成交價格的調(diào)整條款6.付款方式與期限6.1付款方式的具體內(nèi)容6.2付款期限的確定6.3逾期付款的違約責任7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付的日期7.2房地產(chǎn)驗收的標準與程序7.3驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程8.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料8.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用及承擔方9.交房前后的費用承擔9.1交房前的費用承擔9.2交房后的費用承擔9.3費用承擔的具體標準10.違約責任與爭議解決10.1違約行為的定義與認定10.2違約責任的承擔方式10.3爭議解決的方式11.合同解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改與補充14.其他約定事項14.1其他約定事項的描述14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等出賣房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明出賣房屋權(quán)屬證明為[具體證明文件名稱]，編號為[具體編號]。2.3房地產(chǎn)的用途及限制條件（1）不得改變房屋用途；（2）不得擅自進行結(jié)構(gòu)改造；（3）不得違反城市規(guī)劃。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的身份信息買方為[買方名稱]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.2賣方的身份信息賣方為[賣方名稱]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.3代理人的信息（如有）買方/賣方委托代理人[代理人姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，代理人授權(quán)范圍詳見附件。第四條買賣合同的標的物4.1房地產(chǎn)的具體描述出賣房屋位于[具體地址]，具體描述如下：（1）房屋坐落：[具體坐落]；（2）房屋樓層：[具體樓層]；（3）房屋朝向：[具體朝向]；（4）房屋戶型：[具體戶型]；（5）房屋設(shè)施：[具體設(shè)施]。4.2房地產(chǎn)的附屬設(shè)施出賣房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[具體附屬設(shè)施]。4.3房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況出賣房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣方保證房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買方。第五條買賣合同的成交價格5.1成交價格的計算方式買賣雙方約定成交價格為人民幣[成交價格]元，該價格包含房屋本身及其附屬設(shè)施。5.2成交價格的支付方式成交價格分[分期支付次數(shù)]期支付，具體支付方式如下：（1）首期支付：[首期支付金額]元，于[首期支付日期]前支付；（2）后續(xù)支付：[后續(xù)支付金額]元，于[后續(xù)支付日期]前支付。5.3成交價格的調(diào)整條款如遇政策調(diào)整、市場價格波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對成交價格進行調(diào)整。第六條付款方式與期限6.1付款方式的具體內(nèi)容付款方式為現(xiàn)金支付，買方應按照約定的付款方式和期限支付成交價格。6.2付款期限的確定首期支付應在合同簽訂后[首期支付期限]日內(nèi)完成，后續(xù)支付應在每個約定日期前[后續(xù)支付期限]日內(nèi)完成。6.3逾期付款的違約責任買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。第七條房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付的日期出賣方應在[交付日期]前將房屋交付給買方。7.2房地產(chǎn)驗收的標準與程序（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋符合合同約定的用途和條件。驗收程序如下：（1）買方在交付日期前通知出賣方進行交付；（2）出賣方應在通知后[具體時間]內(nèi)完成交付；（3）買方在交付時進行驗收，并簽署驗收單；（4）驗收不合格，出賣方應在[具體時間]內(nèi)修復或更換，直至合格。第八部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程出賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）買方提供相關(guān)材料；（2）出賣方配合買方辦理過戶登記；（3）買方支付過戶稅費；（4）辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。8.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）買賣雙方的身份證明；（3）房屋測繪報告；（4）稅費繳納憑證；（5）其他相關(guān)證明文件。8.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用及承擔方產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。第九條交房前后的費用承擔9.1交房前的費用承擔交房前產(chǎn)生的費用，如物業(yè)費、水電費等，由出賣方承擔至交房當日。9.2交房后的費用承擔交房后產(chǎn)生的費用，如物業(yè)費、水電費等，由買方承擔。9.3費用承擔的具體標準費用承擔的具體標準按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，或由雙方另行約定。第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為的定義與認定違約行為包括但不限于：（1）一方未按約定支付價款；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他行為。違約行為的認定以合同約定為準。10.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除的條件見第十一條。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還已支付的款項；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）承擔違約責任。第十三條合同附件13.1合同附件的種類（1）房屋買賣合同附件；（2）產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的修改與補充合同附件的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的描述（1）保密條款；（2）通知方式；（3）合同解釋；（4）合同解除的后續(xù)處理。14.2其他約定事項的效力其他約定事項的效力與本合同其他條款同等。14.3其他約定事項的修改與補充其他約定事項的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務、進行第三方評估或監(jiān)管等。第二條甲方與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方之間的合同甲方與第三方之間的合同另行簽訂，與本合同不構(gòu)成沖突，但與本合同相輔相成。2.2甲方對第三方的授權(quán)甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助履行本合同相關(guān)義務，并有權(quán)代表甲方與乙方進行溝通。第三條乙方與第三方的關(guān)系3.1乙方與第三方之間的合同乙方與第三方之間的合同另行簽訂，與本合同不構(gòu)成沖突，但與本合同相輔相成。3.2乙方對第三方的配合乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責。第四條第三方的責任與義務4.1第三方的責任范圍第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，按照約定或行業(yè)標準履行職責，對因其過失或疏忽導致的責任承擔相應的法律責任。4.2第三方的義務（1）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照約定的時間、地點和方式提供專業(yè)服務；（3）第三方應提供真實、準確、完整的服務結(jié)果。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同義務而造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的約定（1）第三方因過失或疏忽導致甲方或乙方的損失，其責任限額為本合同成交價格的[具體百分比]%；（2）如第三方因故意行為造成甲方或乙方的損失，其責任限額不受前款規(guī)定的限制。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方具備履行本合同約定的職責能力；（3）第三方同意接受本合同的約束。6.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?；?）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（3）雙方與第三方簽訂相關(guān)合同；（4）第三方開始履行其職責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1職責劃分（1）甲方負責提供房屋及辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方負責支付購房款及辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（3）第三方負責提供專業(yè)服務。7.2權(quán)利義務劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務符合合同約定；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入后的合同修改8.1合同修改的必要性第三方介入后，可能需要對合同進行必要的修改，以適應新的情況。8.2合同修改的程序（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商確定合同修改的內(nèi)容；（2）修改后的合同經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認；（3）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除與終止9.1第三方介入導致的合同解除（1）如第三方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同；（2）如第三方介入導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止后的處理合同解除或終止后，甲方、乙方和第三方應按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還已支付的款項；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋的詳細描述、雙方的身份信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件作為房屋買賣合同的一部分，用于詳細說明合同的各項條款和雙方的權(quán)利義務。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本文件用于證明出賣房屋的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方在交易中的權(quán)益。3.房屋測繪報告詳細要求：包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本報告用于確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保買賣雙方對房屋情況有準確了解。4.買賣雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。說明：本文件用于證明買賣雙方的身份和資質(zhì)，確保交易的真實性和合法性。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本憑證用于證明買方已按照合同約定支付購房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料詳細要求：包括過戶申請書、契稅發(fā)票等。說明：本材料用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.物業(yè)交接單詳細要求：包括物業(yè)費用的結(jié)算、鑰匙交接等。說明：本單據(jù)用于確認物業(yè)交割完成，雙方無遺留問題。8.違約金計算表詳細要求：包括違約金的計算公式、計算結(jié)果等。說明：本表格用于計算違約金，確保違約方承擔相應的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買方應按照合同約定的付款方式和期限支付購房款，逾期支付應向賣方支付違約金。示例：若買方逾期支付首期付款，應向賣方支付首期付款金額的[逾期付款利率]%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，逾期交付應向買方支付違約金。示例：若賣方逾期交付房屋，應向買方支付逾期交付天數(shù)對應的房屋租金作為違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因其過失或疏忽導致甲方或乙方的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，應向甲方或乙方支付相應的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同全指引1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收結(jié)果處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記時間8.3登記費用9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施9.2裝修情況9.3裝修費用10.履約責任及違約責任10.1履約責任10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3附件及補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權(quán)利義務，確保房地產(chǎn)買賣行為的合法、合規(guī)，以及保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方因房地產(chǎn)買賣所簽訂的合同。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：_______法定代表人/負責人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人/負責人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地址：_______3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_______平方米其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。3.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬：_______（國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為：_______元人民幣。4.2支付方式4.2.1買方應于合同生效后_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元人民幣。4.2.2剩余款項應于_______日內(nèi)支付完畢，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______剩余款項支付時間：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂買賣雙方應在本合同上簽字或蓋章，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.3合同備案本合同生效后，買賣雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：_______（稅費、手續(xù)費等），總計_______元人民幣。6.3費用承擔過戶費用由_______方承擔。7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付賣方應于本合同約定的房地產(chǎn)交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方。7.2驗收標準房地產(chǎn)驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同的約定。7.3驗收時間買方應在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。7.4驗收結(jié)果處理若房地產(chǎn)驗收合格，買賣雙方應在驗收合格后_______日內(nèi)簽署驗收合格證明。7.5若房地產(chǎn)驗收不合格，買賣雙方應協(xié)商處理，并在_______日內(nèi)達成一致意見。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請買方應在本合同生效之日起_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。8.2登記時間房地產(chǎn)登記機構(gòu)應在收到申請后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.3登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由_______方承擔，具體金額為_______元人民幣。9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施本房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：_______（家具、電器、裝飾品等）。9.2裝修情況本房地產(chǎn)現(xiàn)狀裝修情況為：_______（精裝修、簡裝修、毛坯等）。9.3裝修費用裝修費用已包含在本合同約定的交易價格中，買方無需另行支付。10.履約責任及違約責任10.1履約責任買賣雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。10.2違約責任10.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2.2違約金為_______元人民幣，買方未按約定支付款項的，每延遲一日應支付_______元人民幣的違約金。10.2.3賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，每延遲一日應支付_______元人民幣的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件本合同解除條件包括但不限于：_______（不可抗力、一方違約等）。12.2合同解除程序合同解除程序應按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行的義務和未履行的義務。13.合同終止13.1合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序合同終止程序應按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已履行的義務和未履行的義務。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：_______（房產(chǎn)證復印件、付款憑證等）。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件及補充協(xié)議效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，為完成房地產(chǎn)買賣交易提供中介服務、金融服務、法律咨詢或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方進行房地產(chǎn)買賣交易。2.金融服務：第三方提供貸款、擔保等金融服務。3.法律咨詢：第三方提供法律意見、合同起草等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額為_______元人民幣。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定，維護買賣雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與合同其他相關(guān)方第三方與其他合同相關(guān)方（如擔保公司、貸款銀行等）之間的權(quán)利義務，應根據(jù)各自簽訂的合同約定執(zhí)行。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)及本合同的要求。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務的詳細說明和費用清單。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方完成相關(guān)服務，并及時提供所需信息和材料。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務質(zhì)量符合本合同的要求。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更在第三方介入的情況下，如需對原合同內(nèi)容進行變更，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如變更協(xié)議與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準。18.第三方介入的合同解除18.1合同解除在第三方介入的情況下，如買賣雙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)解除合同。18.2解除合同的通知解除合同的通知應書面通知對方，并注明解除合同的依據(jù)和理由。18.3解除合同的后果合同解除后，買賣雙方應根據(jù)本合同約定處理已履行的義務和未履行的義務。第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復印件土地使用權(quán)證復印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)買賣合同本合同正本附件3.付款憑證首付款支付憑證余款支付憑證4.驗收合格證明房地產(chǎn)驗收合格證明5.第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議金融服務協(xié)議法律咨詢協(xié)議6.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議書7.爭議解決相關(guān)文件爭議解決申請書爭議解決裁決書8.其他相關(guān)文件房地產(chǎn)登記申請書房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件的詳細要求和說明：所有附件應為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整，不得有虛假陳述。附件應由買賣雙方及第三方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房地產(chǎn)。第三方未按約定提供服務。2.違約責任認定標準：買方未按約定支付購房款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。違約責任認定示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。賣方未在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應向買方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。第三方未按約定提供中介服務，應退還買方或賣方已支付的中介服務費用，并賠償因服務不當造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同全指引2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款及尾款4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2登記費用及支付5.3登記時間及程序6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔主體6.3稅費支付方式7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式8.合同解除及終止8.1解除合同的情形8.2合同終止的情形8.3解除或終止合同的通知及程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及履行期限11.1合同生效條件11.2履行期限12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付及驗收13.2稅費承擔13.3違約責任及賠償14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落房地產(chǎn)所在城市：_____________________房地產(chǎn)詳細地址：_____________________房地產(chǎn)坐落：_____________________2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_____________________平方米使用面積：_____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息權(quán)屬證書編號：_____________________房地產(chǎn)證載用途：_____________________土地使用權(quán)類型：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)成交價格：人民幣______________________元整3.2付款時間及方式首付款支付時間：_____________________首付款支付比例：____________________%尾款支付時間：_____________________尾款支付比例：____________________%3.3首付款及尾款首付款支付方式：_____________________尾款支付方式：_____________________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：_____________________4.2驗收標準及程序驗收標準：按照國家相關(guān)標準及合同約定驗收程序：_____________________4.3驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應負責修復或更換，直至合格為止5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費用及支付登記費用由_____________________承擔5.3登記時間及程序登記時間：_____________________登記程序：_____________________6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及金額稅費種類：_____________________稅費金額：人民幣______________________元整6.2稅費承擔主體稅費由_____________________承擔6.3稅費支付方式稅費支付時間：_____________________稅費支付方式：_____________________7.違約責任及賠償7.1違約情形甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款甲方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題乙方提供的資料存在虛假信息7.2違約責任甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣______________________元整乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣______________________元整7.3賠償方式違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任8.合同解除及終止8.1解除合同的情形任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行因不可抗力導致合同無法履行出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形8.2合同終止的情形合同約定的期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形8.3解除或終止合同的通知及程序解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出通知應在合理期限內(nèi)送達對方9.爭議解決方式9.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交_____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決10.合同附件及補充條款10.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件房地產(chǎn)測繪報告其他相關(guān)文件10.2補充條款合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同生效及履行期限11.1合同生效條件雙方簽署本合同并加蓋公章甲方收到首付款11.2履行期限合同自雙方簽署之日起生效履行期限至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止12.合同解除條件12.1合同解除條件合同約定解除條件成就不可抗力導致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件12.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付及驗收合同解除后，若房地產(chǎn)尚未交付，甲方應將房地產(chǎn)交付給乙方若已交付，乙方應按照合同約定驗收房地產(chǎn)13.2稅費承擔合同解除后，已發(fā)生的稅費由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔13.3違約責任及賠償合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任及賠償14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_____________________年_____________________月_____________________日簽署14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因第三方介入合同是為了提供專業(yè)服務、確保合同履行、解決合同爭議或履行合同中的特定義務。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.2引入程序引入第三方前，雙方應書面同意并通知對方，并簽訂相應的協(xié)議或合同。17.第三方的責任和權(quán)利17.1責任第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定履行職責，對因其過失或違反合同約定而造成的損失承擔相應的責任。第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和合同約定確定。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助以完成其職責。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額的上限。責任限額可以基于第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險水平來確定。18.2責任限額的調(diào)整