2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議-房屋交易稅費(fèi)減免政策解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易稅費(fèi)減免政策解析本合同目錄一覽1.協(xié)議背景1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.稅費(fèi)減免政策概述2.1政策依據(jù)2.2減免范圍2.3減免條件3.減免稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.1房產(chǎn)稅3.2土地增值稅3.3契稅3.4個(gè)人所得稅3.5其他相關(guān)稅費(fèi)4.減免稅費(fèi)申請(qǐng)流程4.1申請(qǐng)主體4.2申請(qǐng)材料4.3申請(qǐng)程序4.4審核及批復(fù)5.稅費(fèi)減免期限及變更5.1減免期限5.2期限變更6.稅費(fèi)繳納義務(wù)6.1納稅人6.2繳納稅款時(shí)間6.3繳納稅款方式7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議處理程序7.3爭(zhēng)議處理結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：稅費(fèi)減免政策文件11.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表格11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》1.2合同簽訂目的1.2.1明確房屋交易稅費(fèi)減免政策的具體內(nèi)容和操作流程1.2.2確保雙方在房屋交易過(guò)程中享受相應(yīng)的稅費(fèi)減免權(quán)益2.稅費(fèi)減免政策概述2.1政策依據(jù)2.1.1國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》2.1.2相關(guān)地方政府出臺(tái)的具體實(shí)施細(xì)則2.2減免范圍2.2.1首次購(gòu)買住房的家庭2.2.2改善住房條件的家庭2.2.3退役軍人和其他優(yōu)撫對(duì)象2.3減免條件2.3.1符合政策規(guī)定的房屋類型2.3.2符合政策規(guī)定的購(gòu)買條件2.3.3符合政策規(guī)定的納稅義務(wù)人3.減免稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.1房產(chǎn)稅3.1.1減免標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)政策規(guī)定，按房產(chǎn)原值的一定比例減免房產(chǎn)稅3.1.2計(jì)算方法：房產(chǎn)原值×減免比例3.2土地增值稅3.2.1減免標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)政策規(guī)定，按土地增值額的一定比例減免土地增值稅3.2.2計(jì)算方法：土地增值額×減免比例3.3契稅3.3.1減免標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)政策規(guī)定，按房屋成交價(jià)格的一定比例減免契稅3.3.2計(jì)算方法：房屋成交價(jià)格×減免比例3.4個(gè)人所得稅3.4.1減免標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)政策規(guī)定，按房屋原值的一定比例減免個(gè)人所得稅3.4.2計(jì)算方法：房屋原值×減免比例3.5其他相關(guān)稅費(fèi)3.5.1根據(jù)政策規(guī)定，減免其他相關(guān)稅費(fèi)3.5.2具體減免項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)參照政策規(guī)定4.減免稅費(fèi)申請(qǐng)流程4.1申請(qǐng)主體4.1.1購(gòu)房人4.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)4.1.3其他相關(guān)納稅人4.2申請(qǐng)材料4.2.1房屋買賣合同4.2.2房屋權(quán)屬證明4.2.3相關(guān)身份證明4.2.4其他政策規(guī)定的材料4.3申請(qǐng)程序4.3.1購(gòu)房人向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料4.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核申請(qǐng)材料4.3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)作出減免稅費(fèi)決定4.4審核及批復(fù)4.4.1稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核4.4.2對(duì)符合減免條件的，稅務(wù)機(jī)關(guān)批復(fù)減免決定4.4.3對(duì)不符合減免條件的，稅務(wù)機(jī)關(guān)書面告知理由5.稅費(fèi)減免期限及變更5.1減免期限5.1.1減免期限按照政策規(guī)定執(zhí)行5.1.2減免期限自減免決定作出之日起計(jì)算5.2期限變更5.2.1在減免期限內(nèi)，如政策發(fā)生變化，按新政策執(zhí)行5.2.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)期限變更8.稅費(fèi)繳納義務(wù)8.1納稅人8.1.1購(gòu)房人為房屋交易稅費(fèi)的主要納稅人8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其他相關(guān)方根據(jù)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)義務(wù)8.2繳納稅款時(shí)間8.2.1購(gòu)房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其他相關(guān)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)8.3繳納稅款方式8.3.1納稅人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式繳納稅費(fèi)8.3.2繳納稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)憑證9.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議處理程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議9.2.3對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議處理結(jié)果9.3.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照處理結(jié)果執(zhí)行9.3.2爭(zhēng)議處理結(jié)果作為合同履行的一部分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)的10.1.2未按規(guī)定提供相關(guān)材料的10.1.3其他違反稅費(fèi)繳納義務(wù)的情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算10.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同履行完畢11.2.3因其他原因?qū)е潞贤K止11.3合同解除與終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)妥善處理稅費(fèi)減免事宜12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2法定解除條件成就12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)12.3.2解除合同不影響已履行部分的效力13.合同附件13.1附件一：稅費(fèi)減免政策文件13.1.1國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》13.1.2相關(guān)地方政府出臺(tái)的具體實(shí)施細(xì)則13.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表格13.2.1房屋買賣合同13.2.2房屋權(quán)屬證明13.2.3相關(guān)身份證明13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.3.1稅費(fèi)繳納憑證13.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的減免稅費(fèi)決定書14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章14.1.2合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1甲方或乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出第三方介入的申請(qǐng)。4.1.2申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說(shuō)明介入的必要性及具體要求。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的審批5.1.1甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。5.1.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請(qǐng)人。5.2第三方介入的實(shí)施5.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方的義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.3第三方與合同履行7.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。7.3.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方的法律責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)減免政策文件要求：提供國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》及相關(guān)地方政府出臺(tái)的具體實(shí)施細(xì)則。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)減免政策的合法性和具體操作依據(jù)。2.附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表格要求：提供符合稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的稅費(fèi)減免申請(qǐng)表格。說(shuō)明：用于甲方或乙方申請(qǐng)稅費(fèi)減免時(shí)填寫，包括房屋信息、納稅人信息、減免條件等。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，作為合同履行的一部分。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同。說(shuō)明：作為合同主體部分，詳細(xì)約定房屋買賣的相關(guān)事宜。5.附件五：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，確保交易的合法性。6.附件六：相關(guān)身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議或合同。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議或合同。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納契稅，應(yīng)向乙方支付違約金及滯納金。1.2未按規(guī)定提供相關(guān)材料的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因材料不齊全導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3其他違反稅費(fèi)繳納義務(wù)的情形責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失擴(kuò)大的責(zé)任。示例：甲方未按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。1.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約責(zé)任認(rèn)定：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決延遲或無(wú)法進(jìn)行的責(zé)任。示例：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕協(xié)商，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易稅費(fèi)減免政策解析1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋買賣合同1.2補(bǔ)充協(xié)議1.3房屋交易稅費(fèi)減免政策1.4相關(guān)法律法規(guī)2.適用范圍2.1本協(xié)議適用范圍2.2不適用范圍3.稅費(fèi)減免政策概述3.1減免政策種類3.2減免政策對(duì)象3.3減免政策條件4.稅費(fèi)減免政策具體條款4.1個(gè)人房屋交易稅費(fèi)減免政策4.2企業(yè)房屋交易稅費(fèi)減免政策4.3首套房稅費(fèi)減免政策4.4二套房稅費(fèi)減免政策4.5非住宅房屋稅費(fèi)減免政策5.稅費(fèi)減免政策變更及通知5.1政策變更程序5.2通知方式及期限5.3變更后的協(xié)議效力6.稅費(fèi)減免政策實(shí)施流程6.1申請(qǐng)流程6.2審核流程6.3批復(fù)流程6.4政策落實(shí)7.稅費(fèi)減免政策執(zhí)行爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.稅費(fèi)減免政策終止及后果8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的合同效力9.稅費(fèi)減免政策相關(guān)責(zé)任9.1協(xié)議各方責(zé)任9.2主管部門責(zé)任9.3違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.解除和終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及其他13.1生效條件13.2生效日期13.3其他14.附件14.1相關(guān)政策文件14.2其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋買賣合同1.1.1指本合同雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。1.1.2包括房屋買賣的基本條件、權(quán)利義務(wù)、履行方式等內(nèi)容。1.2補(bǔ)充協(xié)議1.2.1指本合同之外的，為補(bǔ)充房屋買賣合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.3房屋交易稅費(fèi)減免政策1.3.1指根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)給予減免的規(guī)定。1.3.2包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等。1.4相關(guān)法律法規(guī)1.4.1指國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣、稅收等方面的法律法規(guī)。1.4.2包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等。2.適用范圍2.1本協(xié)議適用范圍2.1.1適用于本合同雙方就房屋買賣達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。2.1.2適用于房屋交易稅費(fèi)減免政策的執(zhí)行。2.2不適用范圍2.2.1不適用于本合同之外的任何事項(xiàng)。2.2.2不適用于與房屋交易稅費(fèi)減免政策無(wú)關(guān)的其他稅費(fèi)。3.稅費(fèi)減免政策概述3.1減免政策種類3.1.1個(gè)人房屋交易稅費(fèi)減免政策。3.1.2企業(yè)房屋交易稅費(fèi)減免政策。3.1.3首套房稅費(fèi)減免政策。3.1.4二套房稅費(fèi)減免政策。3.1.5非住宅房屋稅費(fèi)減免政策。3.2減免政策對(duì)象3.2.1個(gè)人房屋交易者。3.2.2企業(yè)房屋交易者。3.2.3符合首套房、二套房條件的房屋交易者。3.2.4非住宅房屋交易者。3.3減免政策條件3.3.1符合國(guó)家及地方規(guī)定的減免條件。3.3.2提供相關(guān)證明材料。3.3.3經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)。4.稅費(fèi)減免政策具體條款4.1個(gè)人房屋交易稅費(fèi)減免政策4.1.1個(gè)人購(gòu)買首套房，契稅減半征收。4.1.2個(gè)人購(gòu)買二套房，契稅按4%征收。4.2企業(yè)房屋交易稅費(fèi)減免政策4.2.1企業(yè)購(gòu)買房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，契稅減半征收。4.2.2企業(yè)購(gòu)買非住宅房屋，契稅按3%征收。4.3首套房稅費(fèi)減免政策4.3.1首套房指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的第一套住宅。4.3.2首套房契稅減半征收。4.4二套房稅費(fèi)減免政策4.4.1二套房指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的第二套住宅。4.4.2二套房契稅按4%征收。4.5非住宅房屋稅費(fèi)減免政策4.5.1非住宅房屋指非住宅性質(zhì)的土地使用權(quán)及建筑物。4.5.2非住宅房屋契稅按3%征收。5.稅費(fèi)減免政策變更及通知5.1政策變更程序5.1.1國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)布政策變更通知。5.1.2本協(xié)議根據(jù)政策變更進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2通知方式及期限5.2.1以書面形式通知協(xié)議各方。5.2.2通知期限為政策變更生效前。5.3變更后的協(xié)議效力5.3.1變更后的協(xié)議繼續(xù)有效。5.3.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.稅費(fèi)減免政策實(shí)施流程8.1申請(qǐng)流程8.1.1買賣雙方在房屋交易過(guò)程中，如符合減免條件，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)。8.1.2申請(qǐng)人需提供相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等。8.2審核流程8.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人提供的證明材料進(jìn)行審核。8.2.2審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人是否符合減免條件、證明材料是否齊全等。8.3批復(fù)流程8.3.1審核通過(guò)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)出具減免稅批復(fù)。8.3.2批復(fù)應(yīng)明確減免稅種類、金額、期限等。8.4政策落實(shí)8.4.1買賣雙方持減免稅批復(fù)及相關(guān)材料，到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.4.2稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)批復(fù)減免相應(yīng)稅費(fèi)。9.稅費(fèi)減免政策執(zhí)行爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.1.2仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3司法解決：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決時(shí)，可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商解決。9.2.2仲裁解決：由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.3司法解決：由有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。9.3.2仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起90日內(nèi)。9.3.3司法解決：自人民法院受理之日起6個(gè)月內(nèi)。10.稅費(fèi)減免政策終止及后果10.1終止條件10.1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致減免政策不再適用。10.1.2買賣雙方協(xié)議終止減免政策。10.2終止程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方，明確終止減免政策。10.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)終止條件，停止執(zhí)行減免政策。10.3終止后的合同效力10.3.1終止后的合同繼續(xù)履行其他條款。10.3.2稅費(fèi)按照終止后的政策執(zhí)行。11.稅費(fèi)減免政策相關(guān)責(zé)任11.1協(xié)議各方責(zé)任11.1.1買賣雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料，確保減免政策的準(zhǔn)確執(zhí)行。11.1.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法審核減免申請(qǐng)，確保減免政策的公平、公正。11.2主管部門責(zé)任11.2.1負(fù)責(zé)制定和調(diào)整房屋交易稅費(fèi)減免政策。11.2.2監(jiān)督稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)行減免政策。11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1與稅費(fèi)減免政策相關(guān)的所有信息。12.1.2買賣雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。12.2.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至稅費(fèi)減免政策執(zhí)行完畢后兩年。12.3保密期限12.3.1如無(wú)特殊約定，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至稅費(fèi)減免政策執(zhí)行完畢后兩年。13.解除和終止13.1解除條件13.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除程序13.2.1一方提出解除協(xié)議，另一方同意。13.2.2雙方書面通知對(duì)方，明確解除協(xié)議。13.3終止條件13.3.1本協(xié)議約定的終止條件成就。13.3.2本協(xié)議履行完畢。13.4終止程序13.4.1一方提出終止協(xié)議，另一方同意。13.4.2雙方書面通知對(duì)方，明確終止協(xié)議。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商解決：雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.1.2仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.1.3司法解決：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決時(shí)，可向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商解決。14.2.2仲裁解決：由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。14.2.3司法解決：由有管轄權(quán)的人民法院。14.3爭(zhēng)議解決期限14.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。14.3.2仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起90日內(nèi)。14.3.3司法解決：自人民法院受理之日起6個(gè)月內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方15.1.1指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方主體。15.1.2包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方的角色和職責(zé)。16.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)17.1甲方的責(zé)任和義務(wù)17.1.1向第三方提供必要的資料和信息。17.1.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.1.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2乙方的責(zé)任和義務(wù)17.2.1同甲方一樣，向第三方提供必要的資料和信息。17.2.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.2.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.1.3因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1要求甲乙雙方提供必要的工作條件。18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。18.2.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t、損失等。19.1.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，同樣僅限于第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)分別根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行劃分。20.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)分別通過(guò)各自的服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入的終止和后續(xù)處理21.1第三方介入的終止21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就。21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2后續(xù)處理21.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余工作。21.2.2雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清算。21.2.3第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，房屋買賣合同應(yīng)真實(shí)、合法、完整。2.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、執(zhí)行期限等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同的具體補(bǔ)充，應(yīng)與本合同其他條款相一致。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：這是房屋交易的重要憑證，需確保真實(shí)有效。4.個(gè)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿等個(gè)人身份證明復(fù)印件。說(shuō)明：證明買賣雙方身份信息，確保交易真實(shí)有效。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：這是房屋交易合法性的重要證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方角色、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間交付房屋。提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期支付房款：按每日萬(wàn)分之五支付違約金。逾期交付房屋：按每日萬(wàn)分之五支付違約金。提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任逾期支付房款：按每日萬(wàn)分之五支付違約金。逾期支付稅費(fèi)：按每日萬(wàn)分之五支付違約金。提供虛假信息：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未在約定日期前支付房款，逾期15天，應(yīng)支付違約金750元（15天×每日50元）。3.2乙方違約示例乙方未在約定日期前支付稅費(fèi)，逾期10天，應(yīng)支付違約金500元（10天×每日50元）。全文完。2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易稅費(fèi)減免政策解析2本合同目錄一覽1.1.1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1.2.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期1.1.3.補(bǔ)充協(xié)議的終止條件1.2.2.1.稅費(fèi)減免政策概述1.2.2.稅費(fèi)減免政策適用對(duì)象1.2.3.稅費(fèi)減免政策適用條件1.2.4.稅費(fèi)減免政策計(jì)算方法1.3.3.1.交易稅費(fèi)減免的具體操作流程1.3.2.交易稅費(fèi)減免所需材料1.3.3.交易稅費(fèi)減免的申請(qǐng)時(shí)限1.3.4.交易稅費(fèi)減免的審核標(biāo)準(zhǔn)1.4.4.1.稅費(fèi)減免政策的變更通知1.4.2.稅費(fèi)減免政策的調(diào)整程序1.4.3.稅費(fèi)減免政策的調(diào)整范圍1.5.5.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與備案1.5.2.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.5.3.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止1.6.6.1.稅費(fèi)減免政策實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議解決1.6.2.爭(zhēng)議解決的方式1.6.3.爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)1.7.7.1.違約責(zé)任與賠償1.7.2.違約責(zé)任的認(rèn)定1.7.3.違約賠償?shù)挠?jì)算方法1.8.8.1.保密條款1.8.2.保密內(nèi)容的界定1.8.3.保密義務(wù)的履行1.9.9.1.解除合同的程序1.9.2.解除合同的條件1.9.3.解除合同的后果1.10.10.1.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承1.10.2.轉(zhuǎn)讓合同的條件1.10.3.繼承合同的規(guī)定1.11.11.1.通知與送達(dá)1.11.2.通知的形式1.11.3.送達(dá)的方式1.12.12.1.合同的爭(zhēng)議解決1.12.2.爭(zhēng)議解決的途徑1.12.3.爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)1.13.13.1.合同的解除與終止1.13.2.解除合同的條件1.13.3.終止合同的后果1.14.14.1.合同的效力與解釋1.14.2.合同的效力認(rèn)定1.14.3.合同的解釋原則第一部分：合同如下：1.1.1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1.2.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。1.1.3.補(bǔ)充協(xié)議的終止條件1.主合同因故解除或終止；2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；3.稅費(fèi)減免政策發(fā)生重大變化，本補(bǔ)充協(xié)議不再適用。1.2.2.1.稅費(fèi)減免政策概述根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，對(duì)于符合條件的房屋交易，可以享受相應(yīng)的稅費(fèi)減免政策。1.2.2.2.稅費(fèi)減免政策適用對(duì)象1.首次購(gòu)買住房的個(gè)人；2.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策性住房的個(gè)人；3.符合國(guó)家其他相關(guān)稅費(fèi)減免條件的個(gè)人。1.2.2.3.稅費(fèi)減免政策適用條件1.交易雙方均為個(gè)人；2.交易的房屋為住宅性質(zhì)；3.交易房屋符合國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)減免條件。1.2.2.4.稅費(fèi)減免政策計(jì)算方法稅費(fèi)減免的具體計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體計(jì)算公式如下：1.應(yīng)納稅費(fèi)=契稅計(jì)稅價(jià)格×契稅率；2.減免稅額=應(yīng)納稅費(fèi)×減免稅率。1.3.3.1.交易稅費(fèi)減免的具體操作流程交易稅費(fèi)減免的具體操作流程如下：1.買方在簽訂購(gòu)房合同后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料；2.稅務(wù)機(jī)關(guān)審核買方提供的證明材料，確認(rèn)是否符合稅費(fèi)減免條件；3.稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)符合條件者，核發(fā)稅費(fèi)減免證明；4.買方憑稅費(fèi)減免證明向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納剩余稅費(fèi)。1.3.3.2.交易稅費(fèi)減免所需材料1.房屋買賣合同；2.房屋權(quán)屬證明；3.買方身份證明；4.買方婚姻狀況證明；5.其他相關(guān)證明材料。1.3.3.3.交易稅費(fèi)減免的申請(qǐng)時(shí)限買方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起一定期限內(nèi)（具體時(shí)限以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出稅費(fèi)減免申請(qǐng)。1.3.3.4.交易稅費(fèi)減免的審核標(biāo)準(zhǔn)1.買方是否符合稅費(fèi)減免政策適用對(duì)象；2.交易房屋是否符合稅費(fèi)減免政策適用條件；3.買方提供的證明材料是否真實(shí)、完整。1.4.4.1.稅費(fèi)減免政策的變更通知稅費(fèi)減免政策如有變更，稅務(wù)機(jī)關(guān)將及時(shí)通知買方，買方應(yīng)根據(jù)變更后的政策重新申請(qǐng)稅費(fèi)減免。1.4.4.2.稅費(fèi)減免政策的調(diào)整程序稅費(fèi)減免政策的調(diào)整程序如下：1.稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)家政策變化，提出稅費(fèi)減免政策調(diào)整方案；2.稅務(wù)機(jī)關(guān)將調(diào)整方案報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門審批；3.經(jīng)批準(zhǔn)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)正式發(fā)布調(diào)整后的稅費(fèi)減免政策。1.4.4.3.稅費(fèi)減免政策的調(diào)整范圍稅費(fèi)減免政策的調(diào)整范圍包括但不限于稅費(fèi)減免對(duì)象、適用條件、計(jì)算方法等方面的調(diào)整。8.1.1.合同的簽署與備案本補(bǔ)充協(xié)議由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽署。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在簽署后一定期限內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。8.1.2.合同的修改與補(bǔ)充對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改或補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議。8.1.3.合同的解除與終止1.因稅費(fèi)減免政策發(fā)生重大變化，本補(bǔ)充協(xié)議不再適用時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.因一方違約，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；3.本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定解除本協(xié)議。8.2.2.1.稅費(fèi)減免政策實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議解決在稅費(fèi)減免政策實(shí)施過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2.2.爭(zhēng)議解決的方式1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。8.2.2.3.爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)為中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策以及國(guó)際慣例。8.3.3.1.違約責(zé)任與賠償如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3.3.2.違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。8.3.3.3.違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法按照實(shí)際損失和雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4.4.1.保密條款雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.4.4.2.保密內(nèi)容的界定保密內(nèi)容指本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、交易信息、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等一切可能對(duì)雙方產(chǎn)生不利影響的商業(yè)秘密。8.4.4.3.保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密義務(wù)的履行，包括但不限于限制對(duì)保密信息的訪問(wèn)、使用和披露。8.5.5.1.解除合同的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.5.5.2.解除合同的條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方要求解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。8.5.5.3.解除合同的后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的交易稅費(fèi)，并退還已收取的款項(xiàng)。8.6.6.1.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.6.6.2.轉(zhuǎn)讓合同的條件1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致；2.受讓方符合本補(bǔ)充協(xié)議的適用條件；3.經(jīng)對(duì)方同意。8.6.6.3.繼承合同的規(guī)定如一方當(dāng)事人死亡，其權(quán)利義務(wù)可依法由繼承人繼承。8.7.7.1.通知與送達(dá)1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面交付。8.7.7.2.通知的形式通知應(yīng)采用書面形式，明確寫明通知內(nèi)容、發(fā)送日期和接收人。8.7.7.3.送達(dá)的方式1.通過(guò)郵寄，以掛號(hào)信形式寄送；2.通過(guò)傳真，以確認(rèn)接收為準(zhǔn)；3.通過(guò)電子郵件，以發(fā)送成功并得到回復(fù)為準(zhǔn)；4.通過(guò)當(dāng)面交付，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。8.8.8.1.合同的爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.8.8.2.爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑包括但不限于第八條中規(guī)定的協(xié)商、仲裁和訴訟。8.8.8.3.爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)為中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策以及國(guó)際慣例。第二部分：第三方介入后的修正9.1.1.第三方的概念界定在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指除甲方（賣方）、乙方（買方）以外的，為促成房屋交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助執(zhí)行本補(bǔ)充協(xié)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。9.1.2.第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得與房屋交易相關(guān)的合法權(quán)益。9.1.3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方：為主合同雙方，負(fù)責(zé)房屋的買賣交易。2.第三方：為輔助交易的服務(wù)提供方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。9.2.2.1.第三方介入的同意甲方與乙方同意，在必要時(shí)，可引入第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行，但需取得雙方的書面同意。9.2.2.2.第三方的選擇與更換1.第三方的選擇