2024年商業(yè)地產租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整條款2.租賃物用途及限制2.1租賃物用途2.2租賃物使用限制2.3違反使用限制的責任3.租賃物的維護及保養(yǎng)3.1租賃物的維修責任3.2租賃物的保養(yǎng)責任3.3違反保養(yǎng)責任的賠償4.附屬設施及服務4.1附屬設施清單4.2附屬設施使用費用4.3附屬設施維修責任5.租金押金及預付款5.1押金金額及支付方式5.2預付款金額及支付方式5.3押金及預付款的退還6.保險責任6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任6.3保險事故處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設施清單13.3合同變更協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：__________有限公司地址：________________________乙方（承租方）：__________有限公司地址：________________________1.2租賃物基本信息租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結構：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式租金金額：人民幣__________元整租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.5租金調整條款如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度不得超過原租金的____%。2.租賃物用途及限制2.1租賃物用途乙方租賃租賃物用于________________________。2.2租賃物使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）污染環(huán)境；（4）破壞租賃物結構；（5）其他違反法律法規(guī)或公序良俗的行為。2.3違反使用限制的責任若乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.租賃物的維護及保養(yǎng)3.1租賃物的維修責任租賃期間，租賃物的維修責任如下：（1）屬于自然磨損或合理損耗的部分，由乙方負責維修；（2）屬于人為損壞或使用不當導致?lián)p壞的部分，由乙方負責維修并賠償甲方損失。3.2租賃物的保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3違反保養(yǎng)責任的賠償若乙方未履行保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用并賠償甲方損失。4.附屬設施及服務4.1附屬設施清單（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.2附屬設施使用費用附屬設施使用費用由乙方承擔，具體費用見附件。4.3附屬設施維修責任附屬設施的維修責任如下：（1）屬于自然磨損或合理損耗的部分，由乙方負責維修；（2）屬于人為損壞或使用不當導致?lián)p壞的部分，由乙方負責維修并賠償甲方損失。5.租金押金及預付款5.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣__________元整押金支付方式：在簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶。5.2預付款金額及支付方式預付款金額：人民幣__________元整預付款支付方式：在簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶。5.3押金及預付款的退還租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，甲方應退還乙方押金及預付款。6.保險責任6.1甲方保險責任甲方應為其所有設施購買保險，并確保保險有效。6.2乙方保險責任乙方應為其在租賃期間因使用租賃物而產生的意外責任購買保險，并確保保險有效。6.3保險事故處理若發(fā)生保險事故，雙方應按照保險條款處理。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反租賃物用途及限制，造成租賃物損壞或對他人造成損害的；（3）甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃物的；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并保持租賃物原狀；（2）甲方應退還乙方押金及預付款；（3）乙方應賠償因解除或終止合同而給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構________________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院________________________人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應符合第八條規(guī)定的條件。12.其他約定事項12.1合同變更任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設施清單、合同變更協(xié)議等。12.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應按照有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。13.合同附件13.1租賃物清單（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。13.2附屬設施清單（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。13.3合同變更協(xié)議（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方履行合同義務、提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入的方式（1）甲方或乙方邀請第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方作為中介方促成甲方和乙方的交易；（3）第三方作為監(jiān)理單位監(jiān)督合同履行情況；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方介入方式。16.第三方責任的界定16.1第三方責任限額第三方在介入本合同過程中，其責任限額應明確約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，其責任限額為人民幣__________元；（2）第三方作為中介方促成交易而產生的責任，其責任限額為人民幣__________元；（3）第三方作為監(jiān)理單位監(jiān)督合同履行而產生的責任，其責任限額為人民幣__________元。16.2第三方責任的承擔（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致服務不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方作為中介方，在促成交易過程中因自身原因導致交易失敗或損害甲方或乙方利益的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方作為監(jiān)理單位，在監(jiān)督合同履行過程中因自身原因導致合同履行不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利的保障17.1第三方權利的行使（1）根據合同約定，獲取甲方和乙方的必要信息；（2）在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和建議；（3）根據合同約定，收取服務費用。17.2第三方權利的約束（1）第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方在行使權利時，不得損害甲方和乙方的合法權益；（3）第三方在介入本合同過程中，應保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，甲方作為委托方或服務接受方，享有合同約定的權利，承擔相應的義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，乙方作為委托方或服務接受方，享有合同約定的權利，承擔相應的義務。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方（如員工、供應商等）之間不存在直接的法律關系，第三方應獨立承擔其介入合同過程中的法律責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性當第三方介入本合同后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。19.2合同變更的流程（1）甲乙雙方就合同變更事項達成一致；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和責任；（3）甲乙雙方與第三方簽署合同變更協(xié)議；（4）合同變更協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包含租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、購買日期等信息，以及租賃物所在的位置和狀態(tài)描述。2.附屬設施清單詳細要求：清單應列出租賃物內所有附屬設施，包括但不限于空調、熱水器、家具、電器等，并標注其品牌、型號、數量和使用狀況。3.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細說明合同變更的內容、原因、雙方的權利和義務，以及變更后的合同條款。4.租金押金及預付款收據詳細要求：收據應注明收付款日期、金額、收款人信息，以及與合同相關的條款。5.保險單據詳細要求：保險單據應包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額、保險范圍等信息。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、費用承擔等細節(jié)。7.附件清單詳細要求：列明所有合同附件的名稱和內容，確保附件與合同條款的一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應支付滯納金，并賠償甲方因延遲收款而造成的損失。2.違反租賃物用途及限制違約責任認定標準：乙方使用租賃物的方式違反了合同約定。示例說明：若乙方將租賃物用于非法活動，則視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.租賃物損壞違約責任認定標準：乙方在使用過程中造成租賃物損壞。示例說明：若乙方在租賃期間因疏忽導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方損失。4.未按約定進行保養(yǎng)違約責任認定標準：乙方未按照合同約定對租賃物進行保養(yǎng)。示例說明：若乙方未定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，導致租賃物狀況惡化，乙方應承擔相應的責任。5.保險事故處理不當違約責任認定標準：乙方在保險事故發(fā)生后未按約定處理。示例說明：若乙方在保險事故發(fā)生后未及時通知保險公司，導致保險索賠失敗，乙方應承擔相應的責任。6.合同解除后的違約違約責任認定標準：合同解除后，乙方未按約定履行合同解除后的義務。示例說明：若合同解除后，乙方未按約定搬離租賃物，甲方有權要求乙方承擔搬離費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.地產基本信息2.1地產名稱2.2地產地址2.3地產面積2.4地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.修繕責任與費用7.1甲方修繕責任7.2乙方修繕責任7.3修繕費用承擔8.產權過戶及使用8.1產權過戶條件8.2使用范圍限制8.3使用權變更9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：地產平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2爭議解決補充14.3其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商貿有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式變更需提前3個工作日通知乙方1.3.2乙方聯(lián)系方式變更需提前3個工作日通知甲方2.地產基本信息2.1地產名稱：商業(yè)廣場2.2地產地址：省市區(qū)路號2.3地產面積：500平方米2.4地產用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：乙方在租賃期滿前3個月向甲方提出續(xù)約意向，經雙方協(xié)商一致后可續(xù)約，續(xù)約期限為3年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100,000元/月4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日按應支付租金的1%支付滯納金，累計滯納金達到一個月租金時，甲方有權解除合同。5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情和政府政策，甲方有權在租賃期滿后調整租金，但調整幅度不超過租金的10%。5.2調整幅度：以調整前的租金為基數，按調整條件計算。5.3調整時間：租賃期滿后的第一個租賃年度開始調整。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣50,000元6.2押金支付時間：簽訂合同后的5個工作日內6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在10個工作日內退還押金。6.4押金退還流程：乙方提交押金退還申請，甲方審核無誤后退還押金。7.修繕責任與費用7.1甲方修繕責任：負責地產的日常維護和保養(yǎng)，確保地產符合使用要求。7.2乙方修繕責任：因乙方使用造成的地產損壞，乙方負責修復或承擔修復費用。7.3修繕費用承擔：甲方負責地產主體結構和大樓的公共設施維修，乙方負責其占用部分的維修。8.產權過戶及使用8.1產權過戶條件8.1.1乙方需在租賃期間內辦理完相關營業(yè)執(zhí)照及稅務登記手續(xù)。8.1.2乙方需確保租賃用途與地產用途一致，不得擅自改變。8.2使用范圍限制8.2.1乙方僅限于在地產內從事商業(yè)零售活動，不得從事任何法律法規(guī)禁止的經營行為。8.2.2乙方不得將地產轉租或分租給第三方。8.3使用權變更8.3.1乙方如需變更使用權，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可辦理變更手續(xù)。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按時提供地產或提供不符合約定條件的地產，應向乙方支付每日租金的5%作為違約金。9.1.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的5%作為違約金。9.2.2如乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或轉租地產，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力證明10.3.1乙方應在不可抗力事件發(fā)生后10日內向甲方提供相關證明材料。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方約定由仲裁委員會仲裁解決。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按雙方約定的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，經雙方代表簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同附件13.1附件一：地產平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決補充14.2.1如雙方對爭議解決有特殊要求，應在合同中明確約定。14.3其他補充條款14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同爭議等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.1.2若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。17.第三方權利17.1第三方權利界定17.1.1第三方在合同履行過程中享有根據合同約定提供服務的權利。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。18.第三方義務18.1第三方義務履行18.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時、準確、高效地履行其義務。18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入協(xié)議或相關法律法規(guī)調整。19.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入協(xié)議或相關法律法規(guī)調整。19.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方的關系由本合同和第三方介入協(xié)議共同調整。19.3.2第三方應遵守本合同和第三方介入協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入協(xié)議20.1第三方介入協(xié)議的簽訂20.1.1甲乙雙方在第三方介入前，應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三方提供服務的具體內容和標準第三方服務的期限和費用第三方責任限額和免責條款第三方保密條款第三方與其他各方的責任劃分20.2第三方介入協(xié)議的變更20.2.1如需變更第三方介入協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成其服務任務后，合同約定的第三方介入終止。21.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法繼續(xù)履行服務義務，合同約定的第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應共同評估第三方的服務成果，并書面確認。21.2.2第三方應根據協(xié)議約定，向甲乙雙方提交服務報告和費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產平面圖要求：清晰展示地產的布局、面積、層高等信息。說明：平面圖應包含地產的進出口位置、消防設施、電梯、衛(wèi)生間等關鍵設施的位置。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細列出乙方租賃期間使用的所有物品，包括名稱、規(guī)格、數量等。說明：清單應包括但不限于家具、電器、貨架、招牌等。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方介入的具體內容、期限、費用、責任等。說明：協(xié)議應包含甲乙雙方的簽字蓋章，以及第三方的簽字確認。4.附件四：不可抗力事件證明要求：證明材料應包含事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。說明：證明材料應由具有法律效力的機構出具。5.附件五：租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應包含雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說明：補充協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章，具有與主合同同等的法律效力。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應包含支付金額、日期、付款方式等信息。說明：憑證應由付款方提供，作為已支付違約金的證明。7.附件七：合同解除通知書要求：通知書應明確合同解除的原因、日期和后續(xù)事宜。說明：通知書應由解除方提供，另一方收到后應在規(guī)定時間內確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供地產或提供不符合約定條件的地產。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃用途或轉租地產。第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：甲方違約：向乙方支付每日租金的5%作為違約金。乙方違約：向甲方支付每日租金的5%作為違約金。第三方違約：根據第三方介入協(xié)議約定的責任限額和甲乙雙方約定的比例分擔。示例說明：若甲方未按時提供地產，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應支付乙方一個月租金的5%作為違約金。若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付一個月租金的5%作為違約金。若第三方未按約定完成評估工作，甲方和乙方可根據第三方介入協(xié)議約定的責任限額分擔損失。全文完。2024年商業(yè)地產租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的詳細信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用2.1租賃物用途限制2.2租賃物的維護責任2.3租賃物的改動限制3.租金及相關費用3.1租金計算及調整3.2其他相關費用3.3費用的支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納4.2保證金退還條件4.3保證金利息5.租賃物的交付與接收5.1租賃物交付時間5.2租賃物接收條件5.3租賃物交付清單6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2維修費用的承擔6.3重大維修事項處理7.保險責任7.1保險種類及金額7.2保險責任范圍7.3保險費用的承擔8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的處理13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同份數14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃物業(yè)的詳細信息（1）物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。（2）物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。（3）物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。（4）物業(yè)結構：[物業(yè)結構]。（5）物業(yè)用途：[物業(yè)用途]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數]年。1.4租金及支付方式（1）租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，按月支付。（2）支付方式：承租方應于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.租賃物的使用2.1租賃物用途限制承租方僅可用于[租賃物用途]，不得用于其他非法或不適當的用途。2.2租賃物的維護責任2.3租賃物的改動限制承租方未經出租方書面同意，不得對租賃物進行任何結構性的改動或裝飾。3.租金及相關費用3.1租金計算及調整租金按照本合同約定的金額計算，在租賃期限內租金保持不變。3.2其他相關費用（1）物業(yè)水電費：由承租方按實際使用量支付。（2）物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司的收費標準支付。3.3費用的支付方式承租方應按照本合同約定的支付方式和時間支付所有相關費用。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納承租方應在簽訂本合同之日起[繳納日期]內，向出租方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定履行完畢相關義務，且租賃物無損壞、欠費等情況，出租方應無息退還保證金。4.3保證金利息保證金不計息。5.租賃物的交付與接收5.1租賃物交付時間出租方應于[交付日期]前將租賃物交付給承租方。5.2租賃物接收條件承租方應在接收租賃物時，檢查租賃物的狀況，如有損壞或不符合約定的情形，應在[接收期限]內書面通知出租方。5.3租賃物交付清單雙方應在租賃物交付時共同編制租賃物交付清單，作為雙方交接的依據。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任（1）租賃物在正常使用情況下的日常維修，由承租方負責。（2）租賃物因自然災害或其他不可抗力造成的損壞，由出租方負責修復。6.2維修費用的承擔（1）日常維修費用由承租方承擔。（2）因出租方責任造成的維修費用由出租方承擔。6.3重大維修事項處理重大維修事項需經雙方協(xié)商一致后方可進行，費用由雙方按責任分擔。8.保險責任8.1保險種類及金額（1）火災保險：租賃物及室內裝修物保險金額為人民幣[保險金額]元。（2）責任保險：出租方應投保公眾責任保險，保險金額為人民幣[保險金額]元。8.2保險責任范圍保險責任范圍應包括但不限于因火災、爆炸、意外事故等原因造成的損失。8.3保險費用的承擔保險費用由出租方承擔，保險單應提交承租方備案。9.違約責任9.1違約行為及認定（1）未按時支付租金或相關費用的，視為違約。（2）未經同意擅自改變租賃物用途的，視為違約。（3）未按約定進行維修保養(yǎng)的，視為違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算違約金按每日租金的[比例]計算，最高不超過已付租金總額的[比例]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構[仲裁委員會]。10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在[期限]內提交仲裁申請。11.合同解除11.1合同解除條件（1）出租方違約導致合同目的不能實現(xiàn)的，承租方有權解除合同。（2）承租方嚴重違約的，出租方有權解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取必要的措施保障對方權益。11.3解除后的處理解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物和相關事宜。12.合同變更12.1合同變更條件合同內容變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同變更程序變更合同應重新簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。12.3變更后的合同效力變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。13.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物和相關事宜。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2通知與送達通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3合同份數本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行或提供相關服務的任何個人、機構或企業(yè)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務、物業(yè)管理、技術支持、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.2第三方責任限額第三方責任限額為本合同總金額的[百分比]%，超過此限額的部分，由甲、乙雙方按照責任分擔原則承擔。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲、乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和條件。（2）第三方提供的服務的價格合理。（3）第三方同意遵守本合同的約定。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權根據合作協(xié)議，收