2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)償還協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)償還協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房產(chǎn)抵押信息3.債務(wù)情況概述4.償還計(jì)劃與方式5.利息計(jì)算與支付6.償還期限與進(jìn)度7.違約責(zé)任與處理8.爭(zhēng)議解決方式9.保密條款10.合同生效與解除11.合同變更與補(bǔ)充12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與見(jiàn)證14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立旨在明確甲方（債務(wù)人）與乙方（債權(quán)人）之間關(guān)于房產(chǎn)抵押債務(wù)償還的約定。第二條房產(chǎn)抵押信息2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。第三條債務(wù)情況概述3.1甲方與乙方簽訂的《200X年度借款合同》項(xiàng)下的借款本金為人民幣萬(wàn)元整。3.2甲方應(yīng)按照借款合同約定的利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息及違約金。第四條償還計(jì)劃與方式4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，分X期償還全部債務(wù)本金及利息。4.2償還方式為：甲方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)期應(yīng)償還的本金及利息匯入乙方指定的賬戶(hù)。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為年利率%，采用復(fù)利計(jì)算。5.2甲方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月利息，逾期支付的，乙方有權(quán)按日計(jì)收‰的違約金。第六條償還期限與進(jìn)度6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還債務(wù)本金及利息。6.2甲方未能按期償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部債務(wù)本金及利息。第七條違約責(zé)任與處理7.1若甲方違反本合同約定，未能按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。7.2若甲方逾期償還債務(wù)超過(guò)X天，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以?xún)?yōu)先受償其債權(quán)。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)因處置抵押房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十條合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。10.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可依法解除。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的變更或補(bǔ)充。第十二條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與見(jiàn)證13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同簽署前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4附件四：雙方簽字（或蓋章）頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人、擔(dān)保人等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、見(jiàn)證、擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并經(jīng)第三方書(shū)面同意。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天通知第三方，并約定介入的具體事宜。5.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。6.2若合同未約定分擔(dān)比例，則甲乙雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)。第七條第三方責(zé)任與賠償7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。第八條第三方退出與替換8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方，并推薦合適的替換方。8.2替換方應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可替換原第三方。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)的對(duì)象為甲乙雙方，不得單獨(dú)與任何一方進(jìn)行交易。9.2第三方不得利用甲乙雙方的信任，謀取不正當(dāng)利益。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。第十條第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入合同的變更與解除11.1第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入合同的終止12.1第三方介入合同因本合同終止而終止。12.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供抵押房產(chǎn)的抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，確保抵押權(quán)的有效性。2.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：此附件作為本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確債務(wù)的具體情況。3.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。4.雙方簽字（或蓋章）頁(yè)要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說(shuō)明：此附件作為合同的有效性證明，確保合同的簽署真實(shí)有效。5.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密范圍和保密義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理性。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按合同約定的時(shí)間償還債務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于每月X日前償還當(dāng)期債務(wù)，若逾期X天，則甲方需支付‰的違約金。2.未能提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例：甲方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的事實(shí)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.未能提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未能達(dá)到合同約定的專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.未能履行見(jiàn)證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：見(jiàn)證人在見(jiàn)證過(guò)程中未能履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：見(jiàn)證人在見(jiàn)證合同簽署過(guò)程中未到場(chǎng)，見(jiàn)證人需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)償還協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1抵押人信息2.2債權(quán)人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)位置與面積3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押債務(wù)信息4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)期限4.4債務(wù)償還方式5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.4抵押權(quán)解除條件6.債務(wù)償還責(zé)任6.1債務(wù)償還義務(wù)6.2償還期限6.3償還方式6.4違約責(zé)任7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物維護(hù)7.4抵押物保險(xiǎn)8.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.3變更與轉(zhuǎn)讓條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中承擔(dān)房產(chǎn)抵押債務(wù)償還責(zé)任的個(gè)人或法人。1.1.2“債權(quán)人”指在本合同中享有房產(chǎn)抵押債務(wù)償還權(quán)利的個(gè)人或法人。1.1.3“擔(dān)保人”指在本合同中自愿提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.1.4“抵押房產(chǎn)”指抵押人為償還債務(wù)而提供的房產(chǎn)。1.1.5“債務(wù)”指抵押人欠債權(quán)人的本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。1.1.6“抵押權(quán)”指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)而取得的在抵押房產(chǎn)上的優(yōu)先受償權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條款的解釋執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名/名稱(chēng)：____________________2.1.2抵押人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.1.3抵押人住所地：____________________2.2債權(quán)人信息2.2.1債權(quán)人姓名/名稱(chēng)：____________________2.2.2債權(quán)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.2.3債權(quán)人住所地：____________________2.3擔(dān)保人信息（如有）2.3.1擔(dān)保人姓名/名稱(chēng)：____________________2.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.3.3擔(dān)保人住所地：____________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)為抵押人所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。3.3房產(chǎn)位置與面積3.3.1房產(chǎn)位于____________________3.3.2房產(chǎn)實(shí)際使用面積為_(kāi)___________________平方米。3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___________________元。4.抵押債務(wù)信息4.1債務(wù)本金4.1.1債務(wù)本金為_(kāi)___________________元。4.2債務(wù)利息4.2.1債務(wù)利息按年利率____________________%計(jì)算。4.3債務(wù)期限4.3.1債務(wù)期限為_(kāi)___________________年。4.4債務(wù)償還方式4.4.1債務(wù)償還方式為分期償還，每月償還____________________元。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.1.1抵押權(quán)范圍包括抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)應(yīng)依法辦理登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.3.1抵押權(quán)在本合同約定的債務(wù)償還期間內(nèi)具有優(yōu)先受償權(quán)。5.4抵押權(quán)解除條件5.4.1債務(wù)人全部?jī)斶€債務(wù)本金及利息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。6.債務(wù)償還責(zé)任6.1債務(wù)償還義務(wù)6.1.1抵押人應(yīng)按照本合同約定的債務(wù)償還方式及時(shí)償還債務(wù)。6.2償還期限6.2.1債務(wù)償還期限為本合同約定的債務(wù)期限。6.3償還方式6.3.1債務(wù)償還方式為每月等額本息償還。6.4違約責(zé)任6.4.1抵押人未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。7.抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全。7.2抵押物使用7.2.1抵押人不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。7.3抵押物維護(hù)7.3.1抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.4抵押物保險(xiǎn)7.4.1抵押人應(yīng)在抵押期間為抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押債務(wù)的本金。8.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更8.1.1抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人應(yīng)通知債權(quán)人并辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。8.3變更與轉(zhuǎn)讓條件8.3.1抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓不得損害債權(quán)人的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.1.1抵押人未按約定償還債務(wù)或違反抵押物管理規(guī)定的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)全部?jī)斶€完畢，抵押權(quán)解除，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1合同訂立后，如出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，任何一方均可提出解除合同。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由抵押房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押登記證明、抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____________________份，抵押人、債權(quán)人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人13.3.1抵押人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）：____________________13.3.2債權(quán)人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）：____________________13.3.3擔(dān)保人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）：____________________14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除了抵押人、債權(quán)人和擔(dān)保人之外，因履行本合同而介入的任何個(gè)人或法人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方介入情形15.4.1.1債權(quán)人要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)等；15.4.1.2抵押人、債權(quán)人或擔(dān)保人需要第三方協(xié)助履行合同；15.4.1.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方權(quán)利16.1.1請(qǐng)求抵押人、債權(quán)人或擔(dān)保人提供必要的信息和協(xié)助；16.1.2要求抵押人、債權(quán)人或擔(dān)保人按照約定支付費(fèi)用；16.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方義務(wù)17.1.1依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2保守秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息；17.1.3對(duì)其行為或疏忽導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與抵押人、債權(quán)人、擔(dān)保人之間的關(guān)系如下：18.1.1第三方與抵押人、債權(quán)人、擔(dān)保人之間不存在直接的合同關(guān)系；18.1.2第三方僅根據(jù)本合同的約定，為抵押人、債權(quán)人或擔(dān)保人提供服務(wù)；18.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的書(shū)面同意；19.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；19.1.4第三方介入的期限和終止條件。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知抵押人、債權(quán)人或擔(dān)保人。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9.3條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，以及第三方的資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明抵押房產(chǎn)已依法辦理抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：該證明應(yīng)由抵押人提供，并由抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方提供。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)由支付方提供。7.費(fèi)用支付憑證要求：證明合同約定的費(fèi)用已支付。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)由支付方提供。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。示例：抵押人未按期償還1萬(wàn)元債務(wù)，應(yīng)支付違約金1000元。1.2擅自改變抵押房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人將抵押房產(chǎn)用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定接受債務(wù)償還責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：債權(quán)人拒絕接受抵押人按約定償還的1萬(wàn)元債務(wù)，應(yīng)支付違約金1000元。2.2未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：債權(quán)人未能提供符合約定的抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金1000元。3.2擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：擔(dān)保人未經(jīng)抵押人同意擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金1000元。4.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露抵押人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)償還協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押債務(wù)的基本情況3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)利率3.4債務(wù)償還方式4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押房產(chǎn)的占有與使用5.1抵押房產(chǎn)的占有5.2抵押房產(chǎn)的使用6.抵押債務(wù)的償還6.1償還金額6.2償還期限6.3償還方式7.抵押債務(wù)的變更7.1債務(wù)金額變更7.2債務(wù)期限變更7.3債務(wù)利率變更8.抵押房產(chǎn)的處置8.1處置條件8.2處置方式8.3處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：__________抵押人住所：__________抵押人法定代表人：__________抵押人身份證號(hào)碼：__________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：__________抵押權(quán)人住所：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：__________2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________3.抵押債務(wù)的基本情況3.1債務(wù)金額：人民幣_(tái)_________元整3.2債務(wù)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3債務(wù)利率：年利率__________%，按月計(jì)息3.4債務(wù)償還方式：__________4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押人同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起__________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押房產(chǎn)的占有與使用5.1抵押房產(chǎn)的占有：抵押人仍保留對(duì)抵押房產(chǎn)的占有權(quán)，但不得擅自處分。5.2抵押房產(chǎn)的使用：抵押人可在抵押權(quán)人同意的范圍內(nèi)，繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)。6.抵押債務(wù)的償還6.1償還金額：抵押人應(yīng)按約定的償還方式，分期償還債務(wù)本金及利息。6.2償還期限：抵押人應(yīng)在每期債務(wù)到期日之前__________日內(nèi)，向抵押權(quán)人償還相應(yīng)金額。6.3償還方式：__________7.抵押債務(wù)的變更7.1債務(wù)金額變更：如因特殊原因需變更債務(wù)金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2債務(wù)期限變更：如因特殊原因需變更債務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3債務(wù)利率變更：如因市場(chǎng)利率變動(dòng)等原因需變更債務(wù)利率，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.抵押房產(chǎn)的處置8.1處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未按約定償還債務(wù)時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)，但不得損害抵押人及抵押房產(chǎn)的善意第三人的合法權(quán)益。8.2處置方式：抵押房產(chǎn)的處置可以通過(guò)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式實(shí)現(xiàn)。8.3處置收益分配：抵押房產(chǎn)處置所得收益，用于償還抵押債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按約定償還債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期債務(wù)金額的__________%計(jì)算。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按抵押房產(chǎn)價(jià)值的__________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：本合同在下列情況下可解除：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。11.3合同終止條件：合同履行完畢或解除后，本合同終止。12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。14.4本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其具體身份和職責(zé)將在本合同附件中明確。1.甲乙雙方認(rèn)為有必要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或法律服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果；2.對(duì)方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；3.雙方同意第三方介入后，應(yīng)在__________日內(nèi)確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。1.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵