重慶市商品房買賣定金協(xié)議

重慶市商品房買賣定金協(xié)議

甲方（賣方）：重慶市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房的合法所有者，乙方有意向購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：

一、標(biāo)的物

甲方同意將其合法擁有的位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的建筑面積為XX平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等信息詳見附件一《房屋平面圖及詳細(xì)說明》。

二、定金金額及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），作為乙方購買該商品房的保證。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將上述定金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息見附件二《銀行賬戶信息》）。

3.甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

三、定金的效力

1.定金支付后，甲方不得將該商品房出售給第三方，否則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.若乙方在支付定金后決定不購買該商品房，甲方有權(quán)不退還定金。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法購買該商品房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

四、房屋價(jià)格及付款方式

1.該商品房的總價(jià)為人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.除定金外，乙方應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

a.第一期：在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的XX%，即人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

b.第二期：在房屋交付使用前支付總房款的XX%，即人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

c.第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余XX%房款，即人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將該商品房交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該商品房符合附件一《房屋平面圖及詳細(xì)說明》中所述的條件和標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)提出。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款千分之一的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

七、合同變更與解除

1.本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：重慶市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）