二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有購(gòu)買房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元XXX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及室內(nèi)裝修、家具、家電等。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），定金支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議第一條所述條件。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等出入憑證，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

5.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付房款千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李