二手房買賣協(xié)議書

二手房買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有購(gòu)買房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX字第XX號(hào)，房屋用途為住宅。

2.該房屋已設(shè)定抵押，甲方保證在房屋交付前解除抵押，并取得房屋所有權(quán)證。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件一。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋總價(jià)款為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），甲方收到定金后應(yīng)出具收據(jù)。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起七日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接單。

四、房屋過戶

1.甲方應(yīng)于收到定金之日起三十日內(nèi)辦理房屋解押手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。

2.甲方應(yīng)在房屋解押后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

六、其他約定

1.甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方保證該房屋在交付前無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

3.乙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購(gòu)買。

4.本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

5.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

七、爭(zhēng)議解決

因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書

經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)查看，確認(rèn)該房屋的裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況如下：

1.墻面：XX

2.地面：XX

3.門窗：XX

4.廚衛(wèi)：XX

5.家具家電：XX

6.其他：XX

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四