辦公樓物業(yè)招投標(biāo)流程攻略

辦公樓物業(yè)招投標(biāo)流程攻略合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行辦公樓物業(yè)招投標(biāo)流程的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目概況：__________1.4招標(biāo)范圍：__________1.5招標(biāo)方式：__________1.6招標(biāo)組織形式：__________二、乙方職責(zé)2.1乙方作為甲方委托的代理人，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施本項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定招投標(biāo)方案，并提交甲方審批。2.3乙方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)文件的編制、發(fā)放、澄清、修改等工作。2.4乙方負(fù)責(zé)組織投標(biāo)文件的接收、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)通知書發(fā)放等工作。2.5乙方負(fù)責(zé)與投標(biāo)人、評(píng)標(biāo)委員會(huì)、監(jiān)管部門等溝通協(xié)調(diào)，確保招投標(biāo)過程的順利進(jìn)行。2.6乙方負(fù)責(zé)對(duì)招投標(biāo)過程中的資料進(jìn)行歸檔，并提交甲方。三、甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供招投標(biāo)所需的資料、文件等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的招投標(biāo)方案進(jìn)行審批，并有權(quán)提出修改意見。3.3甲方應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行調(diào)整。3.4甲方應(yīng)對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并有權(quán)提出調(diào)整意見。3.5甲方應(yīng)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行確認(rèn)，并按照約定與中標(biāo)人簽訂合同。四、招投標(biāo)流程4.1乙方根據(jù)甲方的要求，制定招投標(biāo)方案，并提交甲方審批。4.2甲方對(duì)乙方提交的招投標(biāo)方案進(jìn)行審批，并有權(quán)提出修改意見。4.3乙方根據(jù)甲方審批的招投標(biāo)方案，組織編制招標(biāo)文件。4.4乙方對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審批，并有權(quán)提出修改意見。4.5乙方按照招標(biāo)文件的要求，組織發(fā)布招標(biāo)公告，接收投標(biāo)文件。4.6乙方組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)通知書發(fā)放等工作。4.7乙方將評(píng)標(biāo)結(jié)果提交甲方確認(rèn)，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。4.8乙方將中標(biāo)人提交甲方確認(rèn)，并按照甲方要求簽訂合同。五、合同價(jià)款及支付5.1乙方向甲方收取招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。六、保密條款6.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。6.2雙方承諾，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容、招投標(biāo)過程等信息。6.3雙方在合同履行完畢后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至甲方確認(rèn)不再需要保密。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定完成招投標(biāo)工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定支付招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招投標(biāo)方案2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.評(píng)標(biāo)結(jié)果5.合同草案6.支付憑證7.保密協(xié)議8.法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成招投標(biāo)工作，包括但不限于未按時(shí)提交招標(biāo)文件、未按時(shí)組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)等活動(dòng)。2.甲方未按約定支付招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于延遲支付、拒付等。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，包括但不限于拒絕協(xié)商、未能達(dá)成一致等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.招投標(biāo)：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定法人或者其他組織參加投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件，確定中標(biāo)人的活動(dòng)。3.招標(biāo)人：指發(fā)起招標(biāo)項(xiàng)目的法人或者其他組織。4.投標(biāo)人：指響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)的法人或者其他組織。5.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：指由招標(biāo)人依法組建的，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的機(jī)構(gòu)。6.中標(biāo)人：指通過評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，被招標(biāo)人確定為中標(biāo)對(duì)象的投標(biāo)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招標(biāo)文件編制不符合法律法規(guī)或甲方要求。解決辦法：重新編制招標(biāo)文件，提交甲方審批，確保符合要求。2.問題：投標(biāo)人在投標(biāo)過程中存在違規(guī)行為。解決辦法：按照招標(biāo)文件規(guī)定處理，對(duì)違規(guī)投標(biāo)人進(jìn)行處罰或取消其投標(biāo)資格。3.問題：評(píng)標(biāo)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無法確定中標(biāo)人。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。4.問題：甲方未按約定支付招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定完成招投標(biāo)工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求，重新組織招投標(biāo)工作，直至甲方滿意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為招標(biāo)人，乙方為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。2.甲方需要乙方協(xié)助完成辦公樓物業(yè)招投標(biāo)流程。3.乙方按照甲方要求，制