游樂(lè)場(chǎng)租賃合同法律意見(jiàn)書(shū)

游樂(lè)場(chǎng)租賃合同法律意見(jiàn)書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有游樂(lè)場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意租賃甲方游樂(lè)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的游樂(lè)場(chǎng)，游樂(lè)場(chǎng)地址為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證游樂(lè)場(chǎng)的所有權(quán)和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）保證游樂(lè)場(chǎng)的設(shè)施安全，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢修；（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守合同約定和游樂(lè)場(chǎng)的管理制度；（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）愛(ài)護(hù)游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.游樂(lè)場(chǎng)租賃合同正本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施清單5.租賃場(chǎng)地平面圖6.合同履行保證金收據(jù)7.甲方授權(quán)書(shū)（如有）8.乙方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施安全干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提高租金2.乙方違約行為：逾期支付租金未合法經(jīng)營(yíng)未愛(ài)護(hù)游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施未按約定遷離租賃場(chǎng)地三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方向甲方支付的，使用租賃標(biāo)的物的對(duì)價(jià)。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.租賃期限：指甲方將租賃標(biāo)的物出租給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)虧損，無(wú)法支付租金：解決辦法：雙方協(xié)商，甲方可以給予乙方一定的減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方經(jīng)營(yíng)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方要求提前解除合同：解決辦法：甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并支付違約金。4.乙方擅自改變場(chǎng)地用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.游樂(lè)場(chǎng)所有者出租游樂(lè)場(chǎng)給經(jīng)營(yíng)者。2.游樂(lè)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者租賃游樂(lè)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.游樂(lè)場(chǎng)所有者與經(jīng)營(yíng)者之間協(xié)商租賃期限、租金及違約責(zé)任等事項(xiàng)。4.游樂(lè)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者合法經(jīng)營(yíng)，維