食品銷售中心租賃合同

食品銷售中心租賃合同合同編號(hào)：__________食品銷售中心租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________，總面積為________________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括________________（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行使用，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房產(chǎn)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲遷離而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全和正常使用，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止合同。5.4甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將租賃房產(chǎn)交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方延遲支付租金，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同備案證明3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證6.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方延遲支付租金：未經(jīng)甲方同意，乙方延遲支付租金超過合同約定的滯納金支付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方和第三方合法權(quán)益的行為。3.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：甲方未能保證租賃房產(chǎn)的安全和正常使用，或未按合同約定維修和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)場地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方應(yīng)尊重乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，避免