他項權(quán)證抵押合同范例

他項權(quán)證抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在中國簽訂，特此訂立如下：

甲方（抵押人）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（抵押權(quán)人）：______，以下簡稱“乙方”。

鑒于：

1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“抵押物”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋抵押給乙方作為債務(wù)履行擔(dān)保；

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物，作為甲方欠乙方的債務(wù)履行擔(dān)保。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于______市______區(qū)______路______號的房屋，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方在本合同簽訂之日起，向乙方交付抵押物他項權(quán)證。

2.2乙方在收到抵押物他項權(quán)證后，辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)。

第三條抵押債務(wù)

3.1甲方欠乙方債務(wù)本金為人民幣______元（大寫：______元整），利息按年利率______計算，自______年__月__日起至債務(wù)履行完畢之日止。

3.2甲方應(yīng)按約定的時間向乙方支付債務(wù)本金及利息。

第四條抵押物的保管

4.1甲方在抵押期間，對抵押物仍享有占有、使用和收益的權(quán)利。

4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

第五條抵押物的處置

5.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

5.2處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于清償債務(wù)本金及利息。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

6.2乙方在抵押期間，如擅自處分抵押物，應(yīng)向甲方支付______元賠償金。

第七條合同解除

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人要求解除本合同；

（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失，無法繼續(xù)履行本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本合同的其他情形。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物他項權(quán)證復(fù)印件；

（3）借款合同復(fù)印件。

第十條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在中國簽訂，特此訂立如下：

甲方（抵押人）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（抵押權(quán)人）：______，以下簡稱“乙方”；

丙方（擔(dān)保人）：______，以下簡稱“丙方”。

鑒于：

1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“抵押物”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋抵押給乙方作為債務(wù)履行擔(dān)保；

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物，作為甲方欠乙方的債務(wù)履行擔(dān)保；

3.丙方愿意為甲乙雙方的抵押擔(dān)保行為提供連帶擔(dān)保責(zé)任。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于______市______區(qū)______路______號的房屋，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。

1.2甲方保留對抵押物的占有、使用和收益權(quán)，但不得擅自處分。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方在本合同簽訂之日起，向乙方交付抵押物他項權(quán)證。

2.2乙方在收到抵押物他項權(quán)證后，辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)。

2.3丙方對本合同的抵押擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條抵押債務(wù)

3.1甲方欠乙方債務(wù)本金為人民幣______元（大寫：______元整），利息按年利率______計算，自______年__月__日起至債務(wù)履行完畢之日止。

3.2甲方應(yīng)按約定的時間向乙方支付債務(wù)本金及利息。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同的抵押擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即當(dāng)甲方無法履行債務(wù)時，丙方應(yīng)代為履行。

4.2丙方保證在甲方違約時，及時采取措施，確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

第五條抵押物的處置

5.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

5.2處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于清償債務(wù)本金及利息。

第六條甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢前，要求乙方和丙方提供債務(wù)履行情況的說明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供抵押物保管、使用情況的報告。

6.3甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求乙方和丙方協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。

第七條乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方在抵押期間，如擅自處分抵押物，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方按約定履行債務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求乙方和甲方提供抵押物保管、使用情況的報告。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。

第十條合同解除

10.1本合同簽訂后，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人要求解除本合同；

（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失，無法繼續(xù)履行本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本合同的其他情形。

第十一條其他約定

11.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物他項權(quán)證復(fù)印件；

（3）借款合同復(fù)印件。

第十二條合同生效

本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供更堅實的債務(wù)履行保障，降低甲方因乙方違約而承擔(dān)的風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障。此外，通過增加乙方的違約責(zé)任及限制條款，進(jìn)一步約束乙方行為，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在中國簽訂，特此訂立如下：

甲方（借款人）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（貸款人）：______，以下簡稱“乙方”；

丙方（擔(dān)保人）：______，以下簡稱“丙方”。

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請貸款人民幣______元，用于______用途；

2.乙方同意向甲方提供貸款，但需甲方提供抵押物作為擔(dān)保；

3.丙方愿意為甲乙雙方的貸款擔(dān)保行為提供連帶擔(dān)保責(zé)任。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣______元（大寫：______元整）。

1.2甲方承諾將貸款用于______用途，并保證不將貸款用于其他非法用途。

第二條抵押物

2.1甲方以其名下位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為貸款擔(dān)保。

2.2抵押物為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第三條抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方在本合同簽訂之日起，向乙方交付抵押物他項權(quán)證。

3.2乙方在收到抵押物他項權(quán)證后，辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)。

3.3丙方對本合同的抵押擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條貸款償還

4.1甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

4.2甲方未按約定償還貸款的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。

第五條擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同的抵押擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即當(dāng)甲方無法履行貸款償還義務(wù)時，丙方應(yīng)代為履行。

5.2丙方保證在甲方違約時，及時采取措施，確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

第六條乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明材料。

6.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報表，以監(jiān)督貸款的使用情況。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

第七條甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定償還貸款的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。

7.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。

7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方按約定履行貸款償還義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況的報告。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。

第十條合同解除

10.1本合同簽訂后，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人要求解除本合同；

（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失，無法繼續(xù)履行本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本合同的其他情形。

第十一條其他約定

11.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物他項權(quán)證復(fù)印件；

（3）借款合同復(fù)印件。

第十二條合同生效

本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年_